ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 43

Если однушку, то какой планировки взяли.

А сколько Комнат и в каком доме?

Цитата "Alisa1985":

Как думаете для сдачи 1 комнатную ,где лучше взять ,( я имею ввиду расположение), Mirax или ЖК Victory V на Победы, там вроде тоже не плохо?

Расположение на Глубочицкой покрывает три супервостребованых района Подол с Воздвиженкой, Лукяновку, и Сичевых стрельцов с Львовской площадью. Victory V тоже вполне интересный объект, если не обращать внимание на вид ЖД путей из половины окон)) и рев от проспекта Победы. Глубочицкая, все же менее скоростная, а значить более тихая улица.

Спасибо за ответ!)

Скидка при 100% оплате - уже 5%.

Уже скидки 10% при 100%оплате нет,сделали только 5%.

У кого то есть информация по поводу разрешительных документов на стройку?

Цитата "dozzent":

Уже скидки 10% при 100%оплате нет,сделали только 5%.

А что прописано в тех условиях? Какой фасад? Открытые балконы все таки будут?

Цитата "StrongS":

Если однушку, то какой планировки взяли.

Цитата "Alisa1985":

А сколько Комнат и в каком доме?

1к в 4ом доме в 1ой секции.

А что прописано в тех условиях? Какой фасад? Открытые балконы все таки будут?[/quote]

В ОП говорили про вентилируемый фасад и таки да - открытые балконы.

По поводу приобретения под сдачу в Мираксе - в соседнем Покровском Посаде на ЛУНе уже длительное время висят одни и те же двушки, трешки. Потому вангую что под сдачу однушка еще имеет шансы. А 2-ки, 3-ки не очень востребованы.

Цитата "i_mandarynka":

А что прописано в тех условиях? Какой фасад? Открытые балконы все таки будут?

В ОП сказали что фасады будут частично вентилируемые(значит нижний этаж будет вентилируемый фасад,а выше-штукатурка),а визуализация на сайте соответствует проекту значит будут открытые балкончики и сказали что еще паркинг будет.

Цитата "ON":

Расположение на Глубочицкой покрывает три супервостребованых района Подол с Воздвиженкой, Лукяновку, и Сичевых стрельцов с Львовской площадью. Victory V тоже вполне интересный объект, если не обращать внимание на вид ЖД путей из половины окон)) и рев от проспекта Победы. Глубочицкая, все же менее скоростная, а значить более тихая улица.

Вы зимой вверх по кудрявскому ходили? Или от кудрявского в сторону подола, лукьяновки? А ночью?
Как-то про супер востребованность татарки я лично не слышал.

Цитата "kc-design":

Французкий квартал от КГС стартовал тогда 17 000 - сейчас 45-50 000.

В 2013 17000 грн было более 2 тыс. долл. м2

Цитата "Вадим_1989":

ФК каменый мешок
Миракс, похоже будет тоже.

На Глубочицкой и сейчас пробки мама не горюй. А как дострояи риел и миракс будет вообще весело.

Цитата "dacha_rus":

Вы зимой вверх по кудрявскому ходили? Или от кудрявского в сторону подола, лукьяновки? А ночью?
Как-то про супер востребованность татарки я лично не слышал.

Местному на Татарке очень даже нравится

Не знаю, Нормальное место , и цена по ходу не высокая. Если не в этом месте, какая альтернатива?

Цитата "Leonid.":

На Глубочицкой и сейчас пробки мама не горюй. А как дострояи риел и миракс будет вообще весело.

Район приближённый к центру, в каком ЖК пробок не будет.

Цитата "Artemko":

По поводу приобретения под сдачу в Мираксе - в соседнем Покровском Посаде на ЛУНе уже длительное время висят одни и те же двушки, трешки. Потому вангую что под сдачу однушка еще имеет шансы. А 2-ки, 3-ки не очень востребованы.

Это не показатель. Это риелторские заманухуи. Так сказать сигнальные объявления.

Рынок аренды очень сильно перегрет, риелторы используют термит критический разрыв спрос/предложение, к сожаления в пользу предложения. Примеров очень много, один из квартиры в том же ЖК покровский пасат, элит 75 метров не могут за 600 долларов сдать. Отмечают что вторичка сдается более менее, уровня эконом, до 300-400 долларов. Так что , на вопрос есть ли смысл брать для сдачи ? НЕТ. Если смысл брать на будущее, как возможность сохранить деньги и как минимум не потерять, а может даже и 30-40% заработать на перепродаже в течении 3-5 лет? ДА.

Народ, подскажите, пожалуйста, кто-то проверял разрешение на строительство? Какая там контора указана, кому выдавали? Дата выдачи разрешения на строительство 2008 года, и как я понял, это разрешение выдавалось в то время совсем не КиевГорСтрою. Есть ли разрешение на строительство непосредственно у КиевГорСтроя?
Очень смущает этот вопрос.

Да, кстати, вопрос не по теме, но может кто-то подскажет. Есть ли здесь те, кто перечислял деньги за квартиру на счет КиевГорСтроя не через кассу Кристал банка, а самостоятельно, через интернет банкинг этого же банка? Стоит ли заморачиваться и не будет ли таких проблем как лимит перевода в день и т.д.?

Мне тоже кажется что для сдачи вариант не самый суперовый.
Так как арендатор по моим наблюдениям сейчас это в 90% бюджетный клиент, а в 10% мажор. Первые берут эконом вторичку, главный запрос - что бы была хорошая транспортная развязка. Вторые берут люкс в самом центре.
Данный же ЖК это средний бизнес класс, в основном думаю будут брать для себя, для жизни, соотношение цена/место/качество сейчас тут действительно отличные.