ЖК "Минский", ул. О. Попова, 3 - "Укрбуд", "Спецжитлофонд"

Цитата "eugeniak":

Не думаю, что многие.
Там и так основная часть застеклена.
+0,5метра ничего особо не меняет.

Может и лучше, но все равно визуально мне старый вариант больше нравился.
И балкон меньше получился, так как кирпичная стена толще, чем заборчик.

Балкон останется балконом, кирпич по периметру или металлическое ограждение. Учитывается в площади квартиры с коэффициентом 0,3.
По поводу остекления - 50% точно будут застеклять балконы. Убедился в этом на др. доме с металлическим ограждением балконов, некоторые застекляют с выносом. Реально портят фасад.
А что по проекту будут застеклённые какие-то балконы? (тогда коэффициент будет 0,8).
"+0,5метра ничего особо не меняет" - что имелось ввиду?. Застекление после сдачи и первичной тех.инвентаризации площадь квартиры не изменяет (только, если делать тех.паспорт повторно).

Цитата "Romson":

А что по проекту будут застеклённые какие-то балконы? (тогда коэффициент будет 0,8).
"+0,5метра ничего особо не меняет" - что имелось ввиду?.

Посмотрите на картинку.
Про проекту на всех балконах 2/3 застеклены, кусочек открыт. Для застекленной части коеффицент 1.
Лично я не планирую стеклить этот оставшийся кусочек. Он достаточно мелкий и особых плюсов его застекление не даст.

Думаю, что в кирпичном исполнении Застройщик балконы застеклять не будет вообще. Но, если вдруг застеклит коэффициент будет 0,8

Здравствуйте.

Подскажите а есть здесь реальные инвесторы??
Действительно ли нет практически свободных квартир либо создается видимость что все выкупают?

Немного смущает договор который подписывается ФФС с клиентом
В точности непонятные комиссии ФФС в размере 1,4% от стоимости обьекта за управление средствами. Иакого и у кого не видела!! Обычно нет доп комиссий

Вообще какая есть инфо о Спецжилфонде и ФФС??

Цитата "Olenama":

Немного смущает договор который подписывается ФФС с клиентом
В точности непонятные комиссии ФФС в размере 1,4% от стоимости обьекта за управление средствами. Иакого и у кого не видела!! Обычно нет доп комиссий

Вообще какая есть инфо о Спецжилфонде и ФФС??

Відповідно до ЗУ "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю "
Ст.ст. 2, 14, 21
винагорода управителя ФФБ - грошові кошти, які відповідно до цього Закону установники управління (довірителі ФФБ) сплачують управителю для відшкодування необхідних витрат, зроблених управителем у зв'язку з управлінням майном (коштами), переданим йому в управління за договорами про управління майном (договорами про участь у ФФБ), а також для забезпечення його діяльності з управління майном. Довірителі ФФБ сплачують управителю таку винагороду у строки, розмірі та в порядку, визначені договором про участь у ФФБ. Управитель може отримувати винагороду або утримувати
її самостійно в інших випадках, передбачених цим Законом;
За здійснення управління коштами, переданими управителю в управління, довіритель сплачує управителю винагороду у розмірі, строки та в порядку, визначені у договорі про участь у ФФБ, але не більше п'яти відсотків від суми коштів, переданих в управління.

Про Комунальне Підприємство "Спецжитлофонд" (//sgf.kiev.ua/) деяка інформація є тут: investhelp.com.ua/content/komunalne-pіdp riєmstvo-«spetszhitlofond», але перелік об’єктів, в будівництві яких компанія брала участь тільки за останні декілька років.

скажу Вам так
не глупые юристы все вычитали
все ок

Есть инвесторы реальные на сайте?
Какая есть информация о застройщике? Насколько надежный?

Условия договоров не особо впечатляют и в отделе продаж тоже позиции из серии: "не устраивают условия ищите другого застройщика" не впечаляют

надежный
почитайте историю компании
это вам не однодневки

Кто бывает возле стройки, работы ведутся? Может свежее фото есть.

Цитата "don2008":

Кто бывает возле стройки, работы ведутся? Может свежее фото есть.

Фото нет. Работы ведутся.
1. Достроили внешние стены 6го этажа, выкладывают внутренние.
2. Выложили кирпичем балконы 1го, начали балконы 2го.

Думаю не всем понравится такой вариант балконов.

Да, с балконами какая то непонятка. Зачем глухая кирпичная стена на балконе от кухонного окна и света в комнату намного меньше.

Ответ элементарный - на каждом балконе сэкономили примерно 400 - 500 долларов.

А если собраться всем инвесторам 2-х квартир 59,7 кв. и высказать свое требование. Мы же эти квадраты платили, как за жилые помещение.

Нет, суть не в этом. Квадраты остались те же, но боковая стеклянная часть балкона теперь будет кирпичной. Кризис в стране)))

Думаю, это вопрос надежности.
Для полностью стеклянной части сложнее обеспечить достаточную прочность конструкции.
По стоимости разница небольшая у стекла и кирпича

Абсолютно не согласен. Это касается и прочности и стоимости. Не нужно путать стекло с металлопластиковыми светлопрозрачными изделиями. 1 м/кв металопластика (плохого качества) стоит примерно 100$. плюс угловой соединитель - примерно 50$. Вот теперь можете посчитать.

Добрый день, потенциальные будущие соседи! как Вы думаете,последние политические события (в Крыму чуть ли не война) могут повлиять на строительство? Вдруг нам потом скажут - упс, форс-мажорные обстоятельства и т.д. Страшновато инвестировать в такое нестабильное время...

Добрый день.

Как дела на стройке с нынешней ситуацией в стране, идет?

Кто-то что-то выяснилось с разрешительными документами?

На стройке все ок , работы идут!