ЖК "Минский", ул. О. Попова, 3 - "Укрбуд", "Спецжитлофонд"

Не понятен бардюр вокруг дома.Плюс в том, что не будет заливать подвал и первый этаж, минус что наши люди накидают туда пустых бутылок и мусора.Хотя в будущем жильцы первого могут расширить жилплощади или пробуравиться и вырыть себе погребок для картошки

Цитата "Зтурбований інвестор":

Да уж, мрачновато как-то...
Надеюсь они позаделывают все свои недочеты (например фонарь на балконом пролете как-то не красиво сделан)

Ось і вам вже дрібниці не подобаються....

Цитата:

Все как на плане. Единственное, что на плане кухня 14,8 больше чем соседняя комната 13,0 а на вид как будто одинаковые. Все отлично!

Спасибо!

Может кто-то уже прорвался и посмотрел однушку 1.4???Поделитесь впечатлениями.

Уважаемый,Shar-k,а как вы попали на просмотр, договорились в ОП или на месте? Может уже начнут пускать всех желающих?

Подзонили у відділ продажу в п"ятницю. Менеджер сказала, що з"ясує всі питання і мені передзвонять. В понеділок передзвонили і сказали на яку годину приїхати. Дуже всі ввічливі. Я була здивована. Прораб молодий, дає відповіді на питання що запитуєш. В нас квартира 44.7., вище 10 поверху. По наших замірах прийдеться доплачувати. Квадратура 45.06 без балкона.( буде точніше БТІ міряти). Я думаю 2-3 М.кв. прийдеться доплачувати.
Ліфти Отіс, вставлені тільки двері.
Стяжка на підлозі рівна.
Електропроводку всю потрібно робити самому. В квартирі тільки щиток з автоматами. Лічильники в загальному коридорі. Загальні коридори просторі.

Цитата "popova 3":

По наших замірах квадратура 45,06 м.кв. без балкона (точніше буде БТІ міряти). Я думаю 2-3 м.кв. прийдеться доплачувати.

Вимірювали рулеткой чи лазером?

рулеткою. Я думаю що не буде великої різниці.

//minskyy.com.ua/novosti/dizajner-intere ra-v-tsentralnom-otdele-prodazh/

Приємна новина!

Цитата "popova 3":

В нас квартира 44,7 м.кв. вище 10 поверху. По наших замірах квадратура 45,06 без балкона.( буде точніше БТІ міряти). Я думаю 2-3м.кв. прийдеться доплачувати.

Як ви рахуєте, коли по проекту засклена лоджія + балкон = 4,5м.кв.?
Та якщо порахувати як засклений балкон все одно + 3,9м.кв.
Тобто вам доплачувати по вашим підрахункам більше 4м.кв. (+4,9 або +4,3м.кв.).

Цитата "popova 3":

Подзонили у відділ продажу в п"ятницю. Менеджер сказала, що з"ясує всі питання і мені передзвонять. В понеділок передзвонили і сказали на яку годину приїхати. Дуже всі ввічливі. Я була здивована. Прораб молодий, дає відповіді на питання що запитуєш. В нас квартира 44.7., вище 10 поверху. По наших замірах прийдеться доплачувати. Квадратура 45.06 без балкона.( буде точніше БТІ міряти). Я думаю 2-3 М.кв. прийдеться доплачувати.
Ліфти Отіс, вставлені тільки двері.
Стяжка на підлозі рівна.
Електропроводку всю потрібно робити самому. В квартирі тільки щиток з автоматами. Лічильники в загальному коридорі. Загальні коридори просторі.

Спс за инфо.
Вы сделали акцент, что Ваша квартира выше 10 эт., а как обстоят дела с квадратурой квартир до 10 эт. прораб не сказал (на сколько метров увеличилась/уменьшилась площадь)?
Успевают сдать в срок (декабрь 2014)?
Что с коммуникациями?

Набрал в ОП - сказали, что попасть в дом до сдачи в эксплуатацию невозможно. Получается всё зависит от настроения менеджера?)

Цитата "Evgenij.S":

Набрал в ОП - сказали, что попасть в дом до сдачи в эксплуатацию невозможно. Получается всё зависит от настроения менеджера?)

Аналогічна ситуація!

Просто прикинув і порівняв данні від проекту, що заявлені:

1) Кухня - 13,00 за їхніми же данними (2,75х4,8) = 13,2
2) Вітальня - 17,00 за їх же данними (3,64х4,46)=16,23+0,68(припустимо місце, де балкон) + "апендикс"(1,25х0,9)=1,125 РАЗОМ = 18,035
3) Спальня - 10,08, за їх же данними (2,95х3,48) = 10,266

І т. і т.п. якщо все разом порахувати вийде, за іх же данними різниця в 3 квадрати! Із заявлених 59,14 війде майже 62,226
Як таке можливо?

У договорі ніде не написано що забудовник не має права змінити проект.
Написано тільки шо якщо БТІ заміряє і буде більше або меньше, то треба доплатити або повернути. І це те важливе, що ми недодивилися при підписанні договіру.

Якби знати ці приколи раніше, то можна було б вимагати виправити договір до підписіння. А зараз це вже цікаво для майбутніх інвесторів якщо вони це читають.

А виправити можна булоб отак наприклад
1) щоб у правах та обовїязках договіру вписати що забудовник (управитель) не має права змінювати план/проект після узгодження його та підписання ПРОЕКТУ з довірителем.

В нашому випадку проект взагалі із нами не був узгоджений. І це ми винуваті що недогледіли. За нами просто закріплювались умовні квадратні метри. Які при несплачі будут відкріплені і продані комусь вже дорожче.

2) в п 6.3 Договіру виправити таким чином
- у разі якщо за даними БТІ фактична загальна площа обїекта інвестування більше ніж загальна площа за проектом, і ця разниця становить більше 0,5кв.м, АЛЕ НЕ ПЕРЕВИЩУЄ наприклад 1кв.м, Довіритель вносить у ФФБ кошти у сумі... і т.д

Оцієї фрази про не перевищення 1кв м. у договорі нема, і тому може бути хочь 100кв м перевищення. Не подобається - відкріплять закріплене і до побачення. Повернуть гроші по курсу 8 із урахуванням винагороди управителю.

Тоді б ці всі приколи щодо збільщення розміру квартир були б у відповідальності забудовника, а нас би не цікавили, а зараз це лягає на плечі замовників, тобто нас, і в такий ситуації забудовник може міряти і будувати просто на глаз і відповідальності ніякоі, навпаки, чим більше збільщення, тим їм вигідніше.

Шо з цим робити? Тільки попереджати майбутніх замовників щодо змісту договіру щоб вони не лоханулися як ми.

Це все так, я повністю згоден і приймаю всі недостатки і збираюсь виконати всі умови,як інвестор згідно договору. Цю тему на форумі вже мусолимо не вперше! Якось не звертав уваги на сам план, а точніше на ДАННІ, які нам видали, реально оперуючи цими ж данними, а саме данними планування(нехай воно і змінене), самі розрахунки представлені не зовсім коректно, тому і виникає запитання, чому зазначають в документації ту ж кухню як 13,00, а при наведенними ними ж данними фактично виходить 13,2 , а загалом вже виходить збільшення квадратури за рахунок невеликих неточностей в ті самі 0,2 чи 0,3 десятих

А це вже совдепія. Ще при підписанні договіру багато людей звертали на це увагу і казали їм. І я бачив і казав. Але у ВП відповіли що мов, все одно БТІ будуть перераховувати.

Взагалі головне правило запобігання кидалову - звертати уваги на дрібниці.
Якщо дрібниці не у порядку, то може бути кидалово. І з часом це буде видно.

А головне правило того хто кидає - ускладнити кліенту можливість звертати увагу на дрібниці, замилити йому очі.

Але ж в нас так сильно свербить хочеться, що підписуємо якнайшвидче, сподіваючись на майбутній авось, аби зараз перестало свербити. І я так само зробив хоча і бачив що підрахунки не збігаються, наприклад що балкони підраховані без коефициенту. Так хто ж нам винуватий що в нас свербить?

Всі так роблять, давай скоріше підписуй. Оце і є совок. Якби такі контракти ніхто б не підписував, т.я. пахне кидаловом, то і контракти були б іншими, і проекти б не пальцем робилися, і в нас би проблем було менше.

Коротше в Європу нам ще не при цьому житті.

Что вы переживаете, у вас всего 3 метра набегает на двухкомнатной. Это вы еще не видали "покращення" однокомнатной тип 1.4. Вот это лихая подстава.

Цитата "iv07":

Что вы переживаете, у вас всего 3 метра набегает на двухкомнатной. Это вы еще не видали "покращення" однокомнатной тип 1.4. Вот это лихая подстава.

Раки вчера были по 5 но большие, а сегодня по 3 но маленькие. Если бы у меня вчера было 5 рублей… Хотя у меня и сегодня трех нет!

Вчера было на 70 метров, а сегодня и на 3 нету. Вот люди и переживают.

Да, мішки з баблом прийдеться ще тягати і тягати , тримаємо кулаки, щоб вчасно все закінчили і здали!