ЖК "Минский", ул. О. Попова, 3 - "Укрбуд", "Спецжитлофонд"

Доброго времени суток.
Мне как-то всё равно какие там щели и какие там двери.
Всё равно их убирать потом.
И застеклять остаток балкона.

iron1 писал(а):
Если смотреть на подъезд, то справа есть какая-то одноэтажная постройка из кирпича. Никто не знает что это может быть? Оно такое не маленькое. С улицы заметно, т.к. части забора в этом месте как раз нет.

Посмотрите на план схемы територии на 1-й странице.
Данная конструкция планировалась.
Скорее всеко теплопункт, электро-.... или ещё что-то вроде этого.

С старым садиком никто ничего делать не будет.
Он на... никому не нужен.
Без нашего с Вами участия и палец об палец никто не ударит.

Цитата "Заинтересованный инвестор":

Доброго времени суток.
Мне как-то всё равно какие там щели и какие там двери.
Всё равно их убирать потом.
И застеклять остаток балкона.

iron1 писал(а):
Если смотреть на подъезд, то справа есть какая-то одноэтажная постройка из кирпича. Никто не знает что это может быть? Оно такое не маленькое. С улицы заметно, т.к. части забора в этом месте как раз нет.

Посмотрите на план схемы територии на 1-й странице.
Данная конструкция планировалась.
Скорее всеко теплопункт, электро-.... или ещё что-то вроде этого.

С старым садиком никто ничего делать не будет.
Он на... никому не нужен.
Без нашего с Вами участия и палец об палец никто не ударит.

Значит скинемся, наймем бульдозер и сровняем его с землей, закатаем асфальт, поставим забор и будет наша домовая парковка (если дадут разрешение на снос)))))

Меня волнует сейчас другое: где фасадчики подевались??? уже неделю их нет!!!!

Исходя из этой инфы: //thedifference.ru/otlichie-lodzhii-ot-b alkona/ лоджия в доме одна (возле лестничного пролёта), а в квартирах балконы. Нам считают часть балкона как лоджию, коэффициенты отличаются (0,8 для заст. балкона и 1 для заст. лоджии), т.е. посчитано на 0,6м больше.
Надеюсь БТИ правильно подсчитает.

Цитата "Romson":

Исходя из этой инфы: //thedifference.ru/otlichie-lodzhii-ot-b alkona/ лоджия в доме одна (возле лестничного пролёта), а в квартирах балконы. Нам считают часть балкона как лоджию, коэффициенты отличаются (0,8 для заст. балкона и 1 для заст. лоджии), т.е. посчитано на 0,6м больше.
Надеюсь БТИ правильно подсчитает.

У нас именно лоджии. Они имеют крпичные стены с обоих сторон и не выступают за габариты дома.

Вот лоджии.

Все будет зависеть, как УКБ "договорится" с БТИ. Я тоже считаю, что у нас балконы, т.к. они имеют выносной характер и выступают за фасад дома,НО в наше время все можно трактовать по-разному и очень уж приличная общая разница по деньгам получается на коэффициентах

Вот балкон.
Он с 3х сторон открыт.
А у нас с 3х сторон кирпичные стены.
Застекление только с одной стороны.


+ у нас отдельно незастекленный балкон.

Цитата "Romson":

Исходя из этой инфы: //thedifference.ru/otlichie-lodzhii-ot-b alkona/ лоджия в доме одна (возле лестничного пролёта), а в квартирах балконы. Нам считают часть балкона как лоджию, коэффициенты отличаются (0,8 для заст. балкона и 1 для заст. лоджии), т.е. посчитано на 0,6м больше.
Надеюсь БТИ правильно подсчитает.

У нас балкон тк выступает за стены, а то что бортики из кирпича, то это архитектурное решение, предполагаю.

Цитата "usi":

У нас балкон тк выступает за стены, а то что бортики из кирпича, то это архитектурное решение, предполагаю.

Честно говоря, мне пофиг, как посчитают.
На моем одном балконе +/- 0.2метра ничего не решает.
Главное, чтобы из-за этого задержек не было.

Цитата "Tana5":

ЖИТЛОВІ БУДИНКИ.
ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ

(підпункт "в" пункту 2.50 із змінами, внесеними згідно з
наказом Міністерства регіонального розвитку та
будівництва України від 08.05.2009 р. N 179)

У житлових будинках допускається розміщення на верхньому житловому поверсі (у тому
числі мансардному) творчих майстерень художників та архітекторів, при цьому вихід у
сходову клітку житлової частини будинку слід передбачати через протипожежний тамбур-
шлюз 1-го типу.

Квартира у двох рівнях - квартира, житлові та підсобні приміщення якої розміщені на
двох суміжних житлових поверхах і об'єднані внутрішньоквартирними сходами.

Поверх технічний - поверх для розміщення інженерного обладнання і прокладання
комунікацій, може бути розташований у нижній (технічне підпілля), верхній (технічне
горище) або в середній частині будинку.

Приміщення технічні - приміщення для розміщення обладнання теплових вузлів,
бойлерних, електрощитових, венткамер, комутаторів, радіовузлів, машинних відділень
ліфтів, холодильних установок тощо.

Площа горищ і технічних поверхів та підвалів до площі будинку не включається.

Как у нас получается верхний этаж техэтажом, если там художественные мастерские и двухуровневые квартиры. А если это жилой этаж, то сколько у нас этажей в доме 17? Объясните.

Да Засройщик построил 17 эт (назывет не 17 эт, а техническим) и добавил всем инвесторам кучу рисков по сдаче (в Киеве стало практикой переделывать тех этаж в жилой как в ЖК Голосеево или просто достраивать как в ЖК Минский)...
Смотрите активное обсуждение темы 17 тех этажа ранее в форуме :)))

Цитата "eugeniak":

Честно говоря, мне пофиг, как посчитают.
На моем одном балконе +/- 0.2метра ничего не решает.
Главное, чтобы из-за этого задержек не было.

Да главное чтоб задержек не было, но цена вопроса 0,2м2*13900грн=2780грн по текущим ценам за м2.

Цитата "Зтурбований інвестор":

Меня волнует сейчас другое: где фасадчики подевались??? уже неделю их нет!!!!

Так, мене це питання теж бентежить.
Які там зараз ведуться роботи?

Цитата "eugeniak":

Честно говоря, мне пофиг, как посчитают.
На моем одном балконе +/- 0.2метра ничего не решает.
Главное, чтобы из-за этого задержек не было.

+-0,2*на площадь застеклённой части (там 3м).
Т.е. +-0,6м (это +- 6000 грн, если последняя оплата была по 10т.грн./м).
По всему дому это ок.760тыс.грн.
Обратите внимание на начальном плане этажа у всех посчитаны балконы.
А то, что их нагрузили не опорными перемычками не сделало из них лоджий.
Плюс сейчас есть проект дома в Киевгорстрое, где подобные застеклённые части балконов считают с коэффициентом 0,8.

Когда выставят доплату 5-6 метров, то я думаю и эта небольшая разница будет лишней.Если учесть, что еще не все рассчитались, а цена уже немаленькая и думаю, что еще не "потолок"

15.09.2014

Цитата "dr_x":

Так, мене це питання теж бентежить.
Які там зараз ведуться роботи?

Действительно, почему прекратились фасадные работы, ведь логичнее наружку сделать пока нет дождей и погода нормальная.
Никто на стройке не интересовался?

сейчас на видео видно как люлька поехала вверх
все ок )

Цитата "Kshanik":

Действительно, почему прекратились фасадные работы, ведь логичнее наружку сделать пока нет дождей и погода нормальная.
Никто на стройке не интересовался?

судя по тому, что начали уже укладывать плитку - фасадчики сейчас работают плиточниками)))))

последние теплые дни, закончили бы фасад и спокойно перешли во внутрь.
кусок там сделали, кусок там - скорее всего делают вид, что ведут все работы одновременно

я вчера утром тоже наблюдала, что поднимается люлька, в ней два человека и тот же мешочек, что на фото.Но как то особых изменений со вчерашнего дня нет пока.
Очень хочется, что бы все таки пока хорошая погода закончили фасад.