ЖК "Millennium City", Буча, ул. Ивана Кожедуба, 3
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 69.
3/4% | ||
4/6% | ||
17/25% | ||
19/28% | ||
26/38% |
Katrinchik35
K
Користувач
22
17 вересня 2016
14 трав 2017 13:35
Цитата "Sergo11":
та вот именно что совсем никаких копий не дали
Мы после получения документов на права собственности, нам тоже не дали никаких копий. А зачем Вам эта копия? У Вас есть на руках витяг, что вы собственник.
ksysh
Постійний користувач
129
11 лютого 2017
14 трав 2017 13:44
Цитата "Sergo11":Отримали право власності- попередній договір втрачає юридичну силу.
Копію підтвердження оплати вам зробили?
Ну а далі- сподівання лише на порядність забудовника (та й взагалі, інвестиція у будівництво- завжди тільки сподівання на порядність ). Я так розумію. Якщо щось не так- поправте
та вот именно что совсем никаких копий не дали [/quote]
Ну так нехай менеджер зробить копію) - це ваше право, для заспокоєння))) не переживайте...
Katrinchik35
K
Користувач
22
17 вересня 2016
14 трав 2017 13:46
Цитата "OberigUA":с забором и электронным ключем, весь коммерческий этаж просто будет пустой. Как вы себе представляете Лоток - продуктовый магазин, будет существовать?
Там тоже выкупленный метраж, они такие же собственники.
Хорошо, а если рассмотреть вариант только забор, без электронных ключей? Электронные ключи только для владельцев машин. Так по крайней мере не будет чужих машин на территории. А все посетители коммерческих заведений могут свободно перемещаться по территории ЖК.
ksysh
Постійний користувач
129
11 лютого 2017
14 трав 2017 13:47
Цитата "Leon_77":Жодної копійки не дам на забор і буду активно виступати проти ідеї хуторянства.
Час покаже. Але виходячи з концепції нашого ЖК- паркан неможливий, згодна.
Zlatik
Z
Користувач
61
20 липня 2016
14 трав 2017 13:49
Ми тільки за забор !
Roamer
Користувач
43
27 березня 2017
14 трав 2017 15:33
Цитата "Sergo11":
подскажите пож-та, это нормально если при выдаче док.на квартиру - у нас забирают попередній договір и др. документы подтв. все оплаты и доплаты?
Попередній договір втрачає силу.
+ він, як ви бачите по витягу з реєстру, не є підставою виникнення прав власності
Підставою виникнення прав власності є Договір спільної діяльності, або договір купівлі-продажу (в кого як, в мене перший).
Так от у вас повинен остатися договір або хочаб його копії, який став підставою виникнення прав власності. Не смертельно якщо його не буде, але якщо якісь судові спори то краще щоб він був. Бо Якщо підстава для виникнення прав власності буде визнана недійсною чи сфабрикованою - то і ваше право власності буде недійсним.
Мені казали що договір про спільну діяльність (чи хочаб його копію) видадуть при підписанні акту прийому-передачі і видачі ключів.
Попередній договір я також відксерокопіюю, коли буду віддавати його в обмін на копію чи оригінал договору про спільну діяльність. Бо на даний момент він хоч і не пряма але ж все-таки підстава виникнення прав власності.
ksysh
Постійний користувач
129
11 лютого 2017
14 трав 2017 15:37
Цитата "Roamer":
Попередній договір втрачає силу.
+ він, як ви бачите по витягу з реєстру, не є підставою виникнення прав власності
Підставою виникнення прав власності є Договір спільної діяльності, або договір купівлі-продажу (в кого як, в мене перший).
Так от у вас повинен остатися договір або хочаб його копії, який став підставою виникнення прав власності. Не смертельно якщо його не буде, але якщо якісь судові спори то краще щоб він був. Бо Якщо підстава для виникнення прав власності буде визнана недійсною чи сфабрикованою - то і ваше право власності буде недійсним.
Мені казали що договір про спільну діяльність (чи хочаб його копію) видадуть при підписанні акту прийому-передачі і видачі ключів.
Вірно, договір про спільну діяльність має бути. Якщо вам принципово- запитайте у менеджера.До речі, ми прописалися. Так потрібно було)
Roamer
Користувач
43
27 березня 2017
14 трав 2017 15:40
Zabor or not to Zabor
that is the question
Думав хайп вже стих. а ні:)
that is the question
Думав хайп вже стих. а ні:)
Roamer
Користувач
43
27 березня 2017
14 трав 2017 15:51
Цитата "ksysh":До речі, ми прописалися.
Підкажіть Адресу ЦНАПу в Бучі, мені треба на днях взяти довідку про зареєстрованих осіб. І, по можливості, номер маршрутки яка туди їде з Києва
ksysh
Постійний користувач
129
11 лютого 2017
14 трав 2017 16:04
Цитата "Roamer":
Підкажіть Адресу ЦНАПу в Бучі, мені треба на днях взяти довідку про зареєстрованих осіб. І, по можливості, номер маршрутки яка туди їде з Києва
Буча, Енергетиків, 2. Маршрутка 381 від м. Академгородок ( трошки пройшлися від Новусу вниз). Все швидко, ввічливо. І ще.. По багатьох питань зверталась телефоном до різних чиновників в Бучі- була здивована. Чемно, ввічливо, все по суті. В Києві телефоном задавати питання- хамство майже гарантовано.Ось так) далі- побачимо.
Nata2A
N
Постійний користувач
105
18 серпня 2016
14 трав 2017 18:48
Цитата "Leon_77":Жодної копійки не дам на забор і буду активно виступати проти ідеї хуторянства.
Вашу впевненість в питанні забору і охорони з часом похитнуть п"яні компанії І навіть якщо Ви будете жити на 10 поверсі і не чути, то наслідки поседеньок на лавочці будуть помітні.
OberigUA
O
Користувач
27
05 листопада 2014
14 трав 2017 20:19
забор не преграда для пьяных компаний.
въезд на территорию через шлагбаун - мысль неплохая, но нужно предусмотреть: въезд для скорых, и другого обслуживающего транспорта.
въезд на территорию через шлагбаун - мысль неплохая, но нужно предусмотреть: въезд для скорых, и другого обслуживающего транспорта.
Leon_77
L
Користувач
95
21 листопада 2016
15 трав 2017 06:56
Цитата "Nata2A":
Вашу впевненість в питанні забору і охорони з часом похитнуть п"яні компанії І навіть якщо Ви будете жити на 10 поверсі і не чути, то наслідки поседеньок на лавочці будуть помітні.
Буду жити на 2-му поверсі.
Для вирішення питань порушення громадского плрядку є поліція. Не лінуємося її викликати. Але передчуття підказує, що бухати на території будуть саме мешканці нашого ЖК. І толку з того забору. Огорожу лише парковки підтримаю.
Roamer
Користувач
43
27 березня 2017
15 трав 2017 14:29
Цитата "ksysh":
Буча, Енергетиків, 2. Маршрутка 381 від м. Академгородок (трошки пройшлися від Новусу вниз). Все швидко, ввічливо. І ще.. По багатьох питань зверталась телефоном до різних чиновників в Бучі- була здивована. Чемно, ввічливо, все по суті. В Києві телефоном задавати питання- хамство майже гарантовано.Ось так) далі- побачимо.
Дякую. З'їздив, але дарма. 3 дні назад по телефону казали одне, а як приїхав то виявилось що їм прийшло нове роз'яснення про скасування(чи то зміни) Довідки форми 3.
Іншими словами, якщо вам буде потрібна довідка про зареєестрованих осіб, або ви будете вчиняти якісь нотаріальні дії зі своїм майном - продаж, дарування, міна і т.п. то за новими правилами тепер Нотаріус подає запит в Бучанський ЦНАП, ті переадресовують на ЖЕК, і ЖЕК видає на протязі декількох днів цю інформацію, або на пошту нотаріусу який подавав запит, або вам в руки (якщо нотаріус вказав це в своєму запиті)
Тобто схема спростилася - все по пошті можна) а я прогулявся по Бучі
Roamer
Користувач
43
27 березня 2017
15 трав 2017 14:37
Цитата "Leon_77":Але передчуття підказує, що бухати на території будуть саме мешканці нашого ЖК.
Ну 360 п'янок щоб обмити кожну квартиру в комплексі гарантовано
ksysh
Постійний користувач
129
11 лютого 2017
15 трав 2017 14:50
Цитата "Roamer":
Дякую. З'їздив, але дарма. 3 дні назад по телефону казали одне, а як приїхав то виявилось що їм прийшло нове роз'яснення про скасування(чи то зміни) Довідки форми 3.
Іншими словами, якщо вам буде потрібна довідка про зареєестрованих осіб, або ви будете вчиняти якісь нотаріальні дії зі своїм майном - продаж, дарування, міна і т.п. то за новими правилами тепер Нотаріус подає запит в Бучанський ЦНАП, ті переадресовують на ЖЕК, і ЖЕК видає на протязі декількох днів цю інформацію, або на пошту нотаріусу який подавав запит, або вам в руки (якщо нотаріус вказав це в своєму запиті)
Тобто схема спростилася - все по пошті можна) а я прогулявся по Бучі
Дякую, корисна інформація.
Dzoker
Користувач
23
04 квітня 2017
16 трав 2017 06:49
Цитата "Roamer":
Попередній договір втрачає силу.
+ він, як ви бачите по витягу з реєстру, не є підставою виникнення прав власності
Підставою виникнення прав власності є Договір спільної діяльності, або договір купівлі-продажу (в кого як, в мене перший).
Так от у вас повинен остатися договір або хочаб його копії, який став підставою виникнення прав власності. Не смертельно якщо його не буде, але якщо якісь судові спори то краще щоб він був. Бо Якщо підстава для виникнення прав власності буде визнана недійсною чи сфабрикованою - то і ваше право власності буде недійсним.
Мені казали що договір про спільну діяльність (чи хочаб його копію) видадуть при підписанні акту прийому-передачі і видачі ключів.
Попередній договір я також відксерокопіюю, коли буду віддавати його в обмін на копію чи оригінал договору про спільну діяльність. Бо на даний момент він хоч і не пряма але ж все-таки підстава виникнення прав власності.
Вибачте, ви написали, що у вас Договір спільної діяльності. А в кого як...
Тобто при оформленні документів кожен, інвестор вказує який договір треба оформити, чи як? Бо я ще цього не робив.
А ще здається, то договір спільної власності після 2006 року можуть визнати недійсним.
До внесення змін до Закону України «Про інвестиційну діяльність» перелічені вище схеми інвестування цілком нормально працювали. Проте, наразі, закон поставив забудовників в доволі жорсткі рамки, залучивши до схем інвестування фінансових посередників. З цього часу укладання таких договорів не відповідає вимогам закону. Адже виходячи з приписів ст. 203, 215 Цивільного кодексу України договір, що суперечить вимогам закону може бути визнаний недійсним. Недійсність договору, в свою чергу, тягне за собою двосторонню реституцію, тобто повернення сторонами всього, що вони отримали на виконання укладеного договору. Такими чином інвестор отримає свої кошти назад, але тоді виникає питання: для чого він їх вкладав?
Поясніть будь-ласка. Не хочеться помилитись.
Ivnika
I
Користувач
60
14 грудня 2016
16 трав 2017 07:12
А у кого договор купли-продажи?Стоимость квартиры полностью указана или занижена?
Roamer
Користувач
43
27 березня 2017
16 трав 2017 12:02
Цитата "Dzoker":
Поясніть будь-ласка. Не хочеться помилитись.
Ну є три способи - випуск всяких там облігацій і фонд фінансування будівництва - це те що Держава любить, але воно тягне за собою додаткові витрати на випуск акцій, і вартість житла стає на порядок вищою.
Договір купівлі-продажу, там потрібно оплатити податок десь 8.5 % від оціночної вартості житла, тобто тисяч 40 на 500 000. Прии цьому забудовник бажає перекласти цей податок на покупця і для покупця ціна виростає знову ж.
і Третій варіант в якому я до кінця не розібрався (тому можу помилятися в своїх твердженнях і прошу не вважати це за факт) Це законно вірний договір між забудовником і третьою особою про допомогу у фінансуванні від фізичної особи, яка в подальшому свої права передає вам. Укладений на початку будівництва коли ціна була найнижчою.
Тому третій варіант самий вигідний для покупців по ціні. Все інше вам потрібно уточнювати у відділі продажу, бо я в цьому не дуже компетентний.
П.С. на днях зіткнувся з нотаріальною безграмотністю. Нотаріус для подальшого передарування квартири просить ледь не всі документи які стали підставою для реєстрації права власності (може йому ще всі дозволи на будівництво і землю подавати?). І не хоче вірити в те що запис в електронному реєстрі речових прав це і є правовстановлюючий документ.
ksysh
Постійний користувач
129
11 лютого 2017
16 трав 2017 12:34
Цитата "Roamer":
Ну є три способи - випуск всяких там облігацій і фонд фінансування будівництва - це те що Держава любить, але воно тягне за собою додаткові витрати на випуск акцій, і вартість житла стає на порядок вищою.
Договір купівлі-продажу, там потрібно оплатити податок десь 8.5 % від оціночної вартості житла, тобто тисяч 40 на 500 000. Прии цьому забудовник бажає перекласти цей податок на покупця і для покупця ціна виростає знову ж.
і Третій варіант в якому я до кінця не розібрався (тому можу помилятися в своїх твердженнях і прошу не вважати це за факт) Це законно вірний договір між забудовником і третьою особою про допомогу у фінансуванні від фізичної особи, яка в подальшому свої права передає вам. Укладений на початку будівництва коли ціна була найнижчою.
Тому третій варіант самий вигідний для покупців по ціні. Все інше вам потрібно уточнювати у відділі продажу, бо я в цьому не дуже компетентний.
П.С. на днях зіткнувся з нотаріальною безграмотністю. Нотаріус для подальшого передарування квартири просить ледь не всі документи які стали підставою для реєстрації права власності (може йому ще всі дозволи на будівництво і землю подавати?). І не хоче вірити в те що запис в електронному реєстрі речових прав це і є правовстановлюючий документ.
Ну і надайте йому договір про спільну діяльність, також підготуйте техпаспорт, копію рішення про присвоєння адреси, декларацію про введення будинку в екмплуатацію(( Відбитки пальців не просили? Можуть запитати, звідки взяли гроші на купівлю квартири. Було б це смішно, але не до жартів. Сама з таким зіткнулася(
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-902.0540
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 229
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 037
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-301.05181
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7229.04520
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.04786
- Чи варто зараз купувати нерухомість?02.053 466
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше