ЖК "Millennium City", Буча, ул. Ивана Кожедуба, 3

Як на мене, у будь-яких інвестиційних проектах - інвестор першим повідомляється про те як використовуються його інвестиції, і коли буде результат, і про усі проблеми чи здобутки.

Потрапити в квартиру маючи право власності ви можете всі і без ключів (а наприклад з міліцією) але ж ніхто цього не робить бо відноситься з розумінням до процесу

Тому хотілося би більшого діалогу. Всі ми люди і можемо прекрасно порозумітися..

Уважаемые инвесторы, здравствуйте! Планирую купить квартиру в этом ЖК. В отделе продаж сказали, что сначала оформляется предварительный договор, потом оформляется право собственности у регистратора. Основание для этого: договор о совместной деятельности. Кто-то подписывал этот договор с ними? Никого не смущает, что по такому договору можно строить нежилой фонд? И, по моему,эти договора нужно регистрировать в налоговой инспекции.

Добрый день. 1 секция 4 этаж (для себя). Вчера забрали документы на право собственности. Ключи обещали конец мая—начало июня. Очень надеюсь, что так и будет!

Цитата "Julle":

Никого не смущает, что по такому договору можно строить нежилой фонд?

А яке відношення має договір між продавцем і вами до того який фонд можна будувати?
Між цим продавцем і будівельною компанією всі основні договори заключено, де він виступає як покупець\інвестор. А потім по переуступці прав передає вам у власність своє житло куплене у будівельної компанії.

Щодо сумнівів - вони є завжди, при тому у кожному із способів отримання у власність житла, яких, до речі, на ринку нерухомості точно більше п'яти.

Ризики є завжди. Перевага ж у пайовій участі та у переуступці - привабливіша ціна.

Цитата "Julle":

И, по моему,эти договора нужно регистрировать в налоговой инспекции.

По моєму також. І податок там найвищий - 15%. Ну хіба що продавець скаже що ледь вийшов ну нуль. Але я думаю все це вже враховано в вартості житла. Ну і всі ці реєстраційні процедури також проводяться продавцем.

Отримали право власності) чекаємо на ключі!)

[quote="Roamer"]
А яке відношення має договір між продавцем і вами до того який фонд можна будувати?

В ОП мне сказали о договоре совместной деятельности или купли-продажи у физ. лица, с уплатой всех налогов, о переуступке права требования никто ничего не говорил. Конечно, если продают по переуступке права требования, это совсем по другому, не облагается налогами для покупателя и нигде не регистрируется.

Цитата "Julle":

В ОП мне сказали о договоре совместной деятельности или купли-продажи у физ. лица, с уплатой всех налогов

Така схема продажу планувалася з самого початку і шаблони договорів були під неї.
Тобто фіз особа повністю викуповує собі квартири, потім продає іх людям за договорами купівлі-продажу.

На певному етапі схема була змінена на переуступку інвестиційних прав.

Зараз, можливо тому що будинок вже завершений, інвестувати вже нікуди, і залишається тільки скема купівлі-продажу.

Але свідченням того, шо будинок введено в експлуатацію і квартири в ньому можна продавати виключно за договором купівлі-продажу була б видача ключів людям, які стали інвесторами на стадії будівництва. Цього ще не відбулося. У людей є право власності але немає ключів.

Цитата "Roamer":

В ОП говорят, что не все квартиры ещё оформлены на физ. лицо и предлагают два варианта: первый через купли-продажи у физ. лица, а второй не понятный, где юридическая фирма за 10000 гривен оформляет на покупателя право собственности. Меня очень смущает этот второй вариант именно по тому, что дом уже готов, люди получают право собственности, а в ОП предлагают "интересные"варианты на получения права собственности. Причем условия толком не рассказывают...

Четверг 27.04

Цитата "Julle":

В ОП говорят, что не все квартиры ещё оформлены на физ. лицо и предлагают два варианта: первый через купли-продажи у физ. лица, а второй не понятный, где юридическая фирма за 10000 гривен оформляет на покупателя право собственности. Меня очень смущает этот второй вариант именно по тому, что дом уже готов, люди получают право собственности, а в ОП предлагают "интересные"варианты на получения права собственности. Причем условия толком не рассказывают...

Як я розумію варіант 2 це переуступка. + оформляють всі договори на світло воду і газ.
Але вам краще дізнатися в ВП.

Добрый вечер всем форумчанам и инвесторам ЖК "Millenium City"! 29 апреля я проезжая мимо отдела продаж, увидел, что менеджеры сидят на своих рабочих местах, наверное делали вид, что работают. Так как заезжать небыло времени, решил перезвонить своему менеджеру, поинтересоваться, исправили ли испорченную стяжку на полу в коридоре, как обстоят дела с оформлением документов на квартиру и когда же будут ключи от квартиры. У меня полная оплата и за квартиру, и за дополнительные метры в квартире, и за кладовку, и за оформление документов. Звоню менеджеру - сбрасывает, звоню еще раз - сбрасывает. Немного подождал. Перезваниваю - то же самое - сброс звонка. Решил позвонить с другого номера, который не давал в отделе продаж. Сразу взяли трубку, но когда узнали кто звонит, то сразу прявились неотложные дела, разговаривать со мной некогда, перезвоним, как только сможем... Звонка жду от них по сей день... Такое впечатление, что пока с нас можно было вытрясти хоть какое-нибуть бабло, толи за допметры, за кладовку, за оформление документов - мы им были интересны, а как только выплатили все что можно - все, кирдык, мы как инвесторы уже неинтересны, мы бабло им не несем, то с нами и разговаривать нечего... Впечатления о застройщике только меняется в худшую сторону.

Цитата "Katrinchik35":

Добрый день. 1 секция 4 этаж (для себя). Вчера забрали документы на право собственности. Ключи обещали конец мая—начало июня. Очень надеюсь, что так и будет!

добро пожаловать! в список добавила

1 СЕКЦИЯ
sonya_kot - 1 секция 10 этаж (для себя)
Solomiya91 - 1 секція 7 поверх (для себе)
RNS - 1 секция, 2 этаж (для родителей)
нерухомість Алла - 1 секція, 4 поверх (для себе)
Sveta_N - 1 секция - 8 этаж (для себя)
Lobodiuk - 1 секція, 10 поверх
Kazibura - 1 секция, 10 этаж
Katrinchik35 - 1 секция, 4 этаж (для себя)

2 СЕКЦИЯ
LudmilaH - 2 секция 3 этаж (для себя)
OberigUA - 2 секция 6 этаж, 2 квартиры (почти для себя, детям)
Dmitry 1987 - 2 секція 4 поверх (для себе)
Skorpiok - 2 секция, 7й этаж (для ребёнка)
Инвестор - 2 секція 10 поверх
Andrey2304 - 2 секция 6 этаж, 2 квартиры
Adydka - 2 секція, 2 поверх (для себе)
Sergo11 - 2 секция 7 этаж (для себя)
zp_1605 - 2 секция, 4 этаж (для себя)

3 СЕКЦИЯ
Ded Maza - 3 секция 3 этаж (для себя)
PavelSazonov - 3 секция 6 этаж (для себя)
Alj-73 - 3 секція 10 поверх (для себе)
ovz1989 - 3 секція, 6 поверх (для себе)
tata263 - 3 секция, 10 этаж
Duran - 3 секция, 5 этаж
V-Starr - 3 секция, 3 этаж
Nikitos1985 - 3 секция, 10 этаж (для себя)
Женя20 - 3 секция, 10 этаж
Osarchuk - 3 секция, 5 этаж

4 СЕКЦИЯ
Zlatik - 4 секція 8 поверх (для себе)
R0mar10 - 4 секция 6 этаж (для себя)
2708 - 4 секция, 10 этаж
avk74 - 4 секция, 2 этаж (для себя, а скорее всего будет детям)
White_ - 4 секция 3 этаж (для себя)

5 СЕКЦИЯ
rick75 - 5 секция 7 этаж (для себя)
Oknel - 5 секция 3 этаж (для себя)
Leon77 - 5 секція 2 поверх (для себе)
Коренной бучанец - 5 секция, 5 этаж (для себя)
vitusik 27 - 5 секция, 7 этаж (для себя)
Nata2A - 5 секция
Ivnika - 5 секция, 9 этаж
Subin - 5 секция, 6 этаж
gnata0702 - 5 секция, 9 этаж
katzap - 5 секция, 7 этаж
V.L. - 5 секция, 6 этаж (для родителей)
ksysh - 5 секция, 9 этаж (для себя)
Zeusfox - 5 секция, 6 этаж (для себя)

Цитата "avk74":

Сразу взяли трубку, но когда узнали кто звонит, то сразу прявились неотложные дела, разговаривать со мной некогда, перезвоним, как только сможем... Звонка жду от них по сей день...

Не приятно, конечно, но на то они и менеджеры по продаже. Продали, а потом как в рекламе "Сам любий, сам..."
А мы (инвесторы) как говорят "Бачили очі, що купували"...

Для эмоциональной разрядки читаю соседние темы, там "жопингз" еще тот

Цитата "Nata2A":

Не приятно, конечно, но на то они и менеджеры по продаже. Продали, а потом как в рекламе "Сам любий, сам..."
А мы (инвесторы) как говорят "Бачили очі, що купували"...

Для эмоциональной разрядки читаю соседние темы, там "жопингз" еще тот

Доброго вечора!
У мене враження від спілкування з менеджером тільки позитивні. Сподіваюсь, так і надалі буде

Цитата "ksysh":

У мене враження від спілкування з менеджером тільки позитивні.

Доброго вечора. В мене також враження від спілкування в менеджаром відділу продажів тільки позитивні. Мабуть тому що спілкувались ми не часто, рази 3-4 (первинний огляд, підписання договору, доплата за м2):yes:

Фото процесса возведения домов второй очереди от застройщика.

На 1 фото видно, что аж 9 человек укладывают тротуарную плитку около наших домов (около 3 или 5 секции)

4 секция, 6 этаж. Привет будущим соседям

Цитата "mk ":

4 секция, 6 этаж. Привет будущим соседям

Фото від 06.05.