ЖК "Микитська слобода", ул. Героев Севастополя, 35а - "Укрбуд"

Цитата "GeorgeM":

ректум, вы забыли одну мелочь - у застройщика нет Разрешения на строительство заявленного объекта, так что тут может возникнуть большая проблема с правами инвесторов. Вы же у нас не читатель, а писатель и зря: я уже писал, что единственный риск отмены решения землеотвода именно в незаконности самого строительства без необходимых разрешительных документов.

Георгий, я не понимаю почему проблемы должны быть у инвесторов. Когда я прихожу к стоматологу, я просто сажусь в кресло и знаю, что мне помогут. Когда я сажусь в трамвай-знаю, что доеду. Почему, проинвестировав в компании, которая работает, как они себя рекламируют, на государственном уровне у меня должны быть проблемы. Не должно быть у меня никаких проблем, мне показывали документы на основании которых идет строительство, как еще нужно было узнать, что у них спрятано за пазухой если правду никто не говорит. Значит разбираться должно государство с государственной компанией, а инвесторы должны получить свои квартиры-это не наша проблема! И потом мне не понятна позиция ФФС, где контроль? Ведь это их прямая обязанность. Или я что-то не понимаю...

Учитывайте те ДБН, которые действовали на момент декларации, а не на сегодня. Так что не стоит безапелляционно утверждать. А вот проблему кое-кто пытается создать искусственно, обжалуя решение Киевсовета.

Цитата "ректум":

Учитывайте те ДБН, которые действовали на момент декларации, а не на сегодня. Так что не стоит безапелляционно утверждать.

Так вы назовите, что за ДБН-ы поменялись с момента регистрации Декларации. И какие такие нормативы позволяли считать в марте прошлого года, что категория сложности данного ЖК 3-я?

Цитата "МБ":

Почему, проинвестировав в компании, которая работает, как они себя рекламируют, на государственном уровне у меня должны быть проблемы. Не должно быть у меня никаких проблем, мне показывали документы на основании которых идет строительство, как еще нужно было узнать, что у них спрятано за пазухой если правду никто не говорит. Значит разбираться должно государство с государственной компанией, а инвесторы должны получить свои квартиры-это не наша проблема! И потом мне не понятна позиция ФФС, где контроль? Ведь это их прямая обязанность. Или я что-то не понимаю...

Подождите, государственная компания - это компания Укрбуд, а Вы инвестировали в частную ООО Укрбуд Девелопмент через частную ФК «ЖИТЛО-КАПИТАЛ». Государство то должно разбираться с государственной компанией, но какое отношение государственная компания имеет к ЖК "Микитська Слобода"?
А вот с документами, это все претензии к тем кто в 2011 году реформировал разрешительную систему в строительстве - именно они додумались переложить ответственность с государства на застройщика, так что теперь инвесторы должны доверять застройщику не только в том, что он достроит обещанное, но и в том, что обещанное вообще можно построить на данном участке.
А Управитель ФФС в сговоре с Застройщиком, так что он прикрывает нарушения застройщика, а не защищает интересы инвесторов.

Люди, которые вложили деньги в этот проект -разные кто сразу всю сумму внес , кто то влез в долги и с таким курсом хватается за голову и отказывает себе во многом.Но.. у людей есть надежда , то что их проект реализуется и они с нетерпением ждут конца стройки. Проблемы есть везде и будут...но Вы Георг -начали людей вводить в смуту и троллить эту стройку, которая никому не мешала (за исключением тех о ком я писал выше) и зарабатывать себе фишки, якобы в борьбе за справедливость(посадят всех буржуев).
Не лишайте людей надежды и не вводите их в смуту.
А с Вами я больше переписываться не буду...
Так как стройка идет а поживиться на этом под всякими предлогами все больше и больше.Ура КИЕВБУДУ и ИНВЕСТОРАМ

ректум, то есть вы тут умышленно вводите в заблуждение потенциальных инвесторов и рассказываете сказки о мифическом изменении ДБН, чтобы успокоить инвесторов состоявшихся?

Цитата "ректум":

Ура КИЕВБУДУ

А КИЕВБУД это чего?

P.S. Решил прокомментировать еще и фразу "Не лишайте людей надежды и не вводите их в смуту". Так вот, я никого не лишаю надежды - я пишу, где Застройщик напортачил и что его надо больно пинать, чтобы он исправлял свои нарушения, ибо за полтора года (!) Застройщик самостоятельно не сделал ничего в плане исправления своих ошибок. Но для вас то ключевое "не вводите их в смуту" - вас покой Застройщика и молчание инвесторов беспокоит куда сильнее, чем успешное завершение строительства и получение инвесторами права собственности на свои квартиры.

- Что делать с уже готовыми объектами, которые были построены с нарушениями или разрешения на которые были ранее выданы незаконно?

- У нас отсутствует какой-либо действенный механизм демонтажа того, что построено неправильно или незаконно. Ситуация усугубляется тем, что это многоэтажные сооружения, которые демонтировать в принципе сложно, плюс эти дома, как правило, в черте города, где сложно проводить такие работы. В 80% случаев нарушения можно исправить без сноса. У нас бывают такие нарушения, когда объект начинает строиться и попадает в III категорию сложности, а к концу строительства из-за отклонения от проекта и фактического строительства объекта вдвое выше запланированного попадает уже в более высокую категорию.

Если есть проектная организация, которая может изучить состояние конструкции и после экспертизы придет к выводу, что построенный объект достаточно надежен и будет стоять, можно откорректировать проектную документацию, провести ее госэкспертизу и получить новые разрешительные документы

Источник

Из интервью главы ГАСИ Мартынюка

МБ, а теперь подумайте, сколько времени и денег потребуется на узаконивание самостроя. А где эти деньги брать? Продажи по ФФС, так что перекидывание с других объектов - подсудное дело, а значит деньги будут понемногу браться из прибыли Укрбуд Девелопмент (которая сама по себе лишь прокладка). А что предлагаю я? А я предлагаю инвесторам уже сейчас начать пинать застройщика, чтобы все вопросы по максимуму были гарантированно решены к планируемому вводу в эксплуатацию и до того, как штрафы насчитают. Укрбуд Девелопмент ничего не строит (этим занимается генподрядчик), а только отвечает за документы и переводит генподрядчику деньги, которые собирает Житло-Капитал. Так какого ему не занять приведением в порядок документов?

Цитата "GeorgeM":

МБ, а теперь подумайте, сколько времени и денег потребуется на узаконивание самостроя. А где эти деньги брать? Продажи по ФФС, так что перекидывание с других объектов - подсудное дело, а значит деньги будут понемногу браться из прибыли Укрбуд Девелопмент (которая сама по себе лишь прокладка). А что предлагаю я? А я предлагаю инвесторам уже сейчас начать пинать застройщика, чтобы все вопросы по максимуму были гарантированно решены к планируемому вводу в эксплуатацию и до того, как штрафы насчитают. Укрбуд Девелопмент ничего не строит (этим занимается генподрядчик), а только отвечает за документы и переводит генподрядчику деньги, которые собирает Житло-Капитал. Так какого ему не занять приведением в порядок документов?

Сначала было бы интересно почитать что Вы ответите Экологу на форуме "Совские пруды" за сегодня.

Цитата "GeorgeM":

МБ, а теперь подумайте, сколько времени и денег потребуется на узаконивание самостроя. А где эти деньги брать? Продажи по ФФС, так что перекидывание с других объектов - подсудное дело, а значит деньги будут понемногу браться из прибыли Укрбуд Девелопмент (которая сама по себе лишь прокладка). А что предлагаю я? А я предлагаю инвесторам уже сейчас начать пинать застройщика, чтобы все вопросы по максимуму были гарантированно решены к планируемому вводу в эксплуатацию и до того, как штрафы насчитают. Укрбуд Девелопмент ничего не строит (этим занимается генподрядчик), а только отвечает за документы и переводит генподрядчику деньги, которые собирает Житло-Капитал. Так какого ему не занять приведением в порядок документов?

Вы вчера написали, что Управитель ФФС в сговоре с Застройщиком (хотя мне кажется, что б такое заявлять нужно, как минимум, иметь какие-то доказательства, а так это клевета, которая уголовно наказуема. У Вас есть доказательства?) . Так вот, если Житло-Капитал покрывает Застройщика - то они им и помогут, я думаю, что это логично!

Цитата "МБ":

Вы вчера написали, что Управитель ФФС в сговоре с Застройщиком (хотя мне кажется, что б такое заявлять нужно, как минимум, иметь какие-то доказательства, а так это клевета, которая уголовно наказуема. У Вас есть доказательства?) . Так вот, если Житло-Капитал покрывает Застройщика - то они им и помогут, я думаю, что это логично!

Да, это Вы меня подловили... И как мне теперь доказать, что Застройщик в сговоре с Управителем, который для Застройщика по ФФС умудряется продавать по 200 квартир, включая трехкомнатные, в домах, в которых по Декларации всего по 100 квартир и исключительно 1- и 2-комнатные
Кстати, а у Вас есть скан Декларации по Микитской Слободе? Я ее не видел, но написанное выше основывается на виденных мной паре деклараций плюс паре дореформенных Разрешений на строительство.
Вы так и не прочитали Закон Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю? Ну или хоть правила ФФС и свой договор об участии в ФФС? Очень жаль, а то бы Вы знали, что Управитель может покрывать Застройщика только от инвесторов. А вот в том, что Управитель поможет Застройщику, Вы правы, вот только поможет именно в том, в чем покрывает.

я в первую очередь пишу для потенциальных инвесторов, чтобы они представляли риски и выбор делали осознанно, а не на основании сказок сотрудников ОП. Почему я это делаю, я тоже уже писал не раз: я хочу жить в цивилизованной стране, а не в том недо-Гондурасе, который у нас сейчас, а уж метод реализации своей гражданской позиции я выбрал исходя из своих вкусов.

Я не знаю, что в Вашем понимании слово "потенциальный", но (возьму за основу Ваш стиль письма) начните, наконец, читать внимательно, ибо мне уже надоело повторять:я потенциальный инвестор и я представляю риски и выбор сделала осознанно. Вкусы Вы можете выбирать себе сколько угодно, только себе! Но зачем Вы их навязываете другим?

Предлагаю не реагировать... дождёмся решения суда!!

Цитата "МБ":

Вкусы Вы можете выбирать себе сколько угодно, только себе! Но зачем Вы их навязываете другим?

Насколько я поняла из ваших многочисленных постов, Вы инвестор состоявшийся, а не потенциальный. Не надо так уж рьяно наезжать на Джорджа -он действительно профи в правоустанавливающих документах на строительство и пытается довести до ума потенциальных инвесторов все риски по конкретным новостройкам. А выбор все равно всегда остается за определенным инвестором. Я сама инвестировала в Укрбуд, тоже есть проблемы. И от того, что Джордж их высветил, меньше пока они не стали.

Цитата "МБ":

Я не знаю, что в Вашем понимании слово "потенциальный", но (возьму за основу Ваш стиль письма) начните, наконец, читать внимательно, ибо мне уже надоело повторять:я потенциальный инвестор и я представляю риски и выбор сделала осознанно.

Слово "потенциальный" имеет только один смысл - существующий в потенции; скрытый, не проявляющийся, но готовый обнаружиться при определенных условиях. Так что никакой Вы не потенциальный инвестор, а инвестор состоявшийся. Кстати, несколько постов назад я уже четко в своем сообщении разграничил потенциальных и состоявшихся инвесторов и даже жирным выделил эти прилагательные, чтобы подчеркнуть смысл. Но, увы, Вы как всегда не прочитали внимательно.

Цитата "МБ":

Вкусы Вы можете выбирать себе сколько угодно, только себе! Но зачем Вы их навязываете другим?

Упс... Я кому-то навязываю "вкусы"? Я даже никого не отговариваю инвестировать в данный объект, а уж навязывать свои вкусы и убеждать, что кто-то должен сидеть в свободное время на форумах и аргументированно писать о незаконных стройках... Даже не знаю, как Вы такое смогли уразуметь из моего сообщения.

Вот Вы советуете "пинать" застройщиков, что бы они довели до ума документы. Сколько на Глушкова инвесторы уже пинают КГС? И что? Мне думается, что пинать надо всю систему, а на это нужны годы. Сколько уже пинают "Вашего любимого Вайцеховского" , а толку? И я не понимаю почему кого-то надо пинать, просто люди должны делать добросовестно свою работу!
А за сим, батенька, позвольте откланяться. Будем ждать решение суда и все-таки надеяться на лучшее!!!

МБ, если вопрос касается разрешений на строительство, а тут проблема именно в них, то пинание даже УКО дает неплохие результаты - покупатели ЖК "МИ" добились получения пусть паленого, но Разрешения на строительство, на Мозаике и Совских заставили пройти экспертизу проекта, хоть потом Разрешения так и не смогли получить.

Цитата "GeorgeM":

МБ, если вопрос касается разрешений на строительство, а тут проблема именно в них, то пинание даже УКО дает неплохие результаты - покупатели ЖК "МИ" добились получения пусть паленого, но Разрешения на строительство, на Мозаике и Совских заставили пройти экспертизу проекта, хоть потом Разрешения так и не смогли получить.

К чему это всё пишется? Вы являетесь инвестором ЖК Микитская слобода? Да- велкам, нет - уйдите из этой темы и не разводите панику

Цитата "GeorgeM":

МБ, если вопрос касается разрешений на строительство, а тут проблема именно в них, то пинание даже УКО дает неплохие результаты - покупатели ЖК "МИ" добились получения пусть паленого, но Разрешения на строительство, на Мозаике и Совских заставили пройти экспертизу проекта, хоть потом Разрешения так и не смогли получить.

Джордж, поделитесь, пожалуйста, как можно эффективно попинать? сколько инвесторов для этого нужно? и какого результата необходимо добиться?

Ув! Состоявшиеся инвестора!!ДАВАЙТЕ ПЕРЕМЕСТИМСЯ В ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ!!!