ЖК "Микитська слобода", ул. Героев Севастополя, 35а - "Укрбуд"

Цитата "Kilyou":

Туман же

Сейчас туман рассеется, а там сюрприз..)
Фасад играет, окна все стоят, придомовая сделана, коммуникации подключены и большой плакат: ПОЗДРАВЛЯЕМ С ДОСРОЧНЫМ ВВЕДЕНИЕМ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ !!!!

Цитата "МБ":

Сейчас туман рассеется, а там сюрприз..)
Фасад играет, окна все стоят, придомовая сделана, коммуникации подключены и большой плакат: ПОЗДРАВЛЯЕМ С ДОСРОЧНЫМ ВВЕДЕНИЕМ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ !!!!

тогда сразу все бросаем работу и беГОООм столы под домом накрывать)))))

Цитата "lexus777":

тогда сразу все бросаем работу и беГОООм столы под домом накрывать)))))

Все - туман рассеялся, сюрприз на сегодня отменяется Нет никаких поздравлений, эх...

Немного про наши права
Сегодня просмотрел около 30 судебных решений районных судов г. Киева и Апелляционного суда г. Киева, в которых инвесторы:
А) требовали выплаты компенсации за понесенные материальные затраты (за аренду жилья) и компенсации морального ущерба из-за не своевременного ввода в строй объекта строительства;
Б) оспаривали правомерность Фондов финансирования строительства вид «А» требовать с инвесторов проведения доплаты за «лишние» метры при окончательном расчете, которые «появились» после обмера квартиры БТИ;
Все решения судов не в пользу инвесторов.

Юридические обоснования для отказа (короткие выдержки):

По выплате компенсации:
Введення в експлуатацію об'єктів інвестування та об'єкту будівництва відповідач не здійснює, оскільки, вказані функції умовами Договору будівництва та нормами Закону покладено на Забудовника.
Також, відповідно до положень Закону Управитель несе відповідальність в межах укладеного з Довірителем договору, проте, вказаним договором не передбачено відповідальності Управителя за порушення строків будівництва об'єкту будівництва.

По доплате за дополнительные метры:
Відповідно до умов Договору покупець зобов'язався компенсувати додаткові витрати продавця, які можуть виникнути в процесі будівництва у разі збільшення площі квартири, яка повинна бути передана після проведення обміру БТІ відповідно до Договору.
У відповідності до умов Договору за невиконання або неналежне виконання своїх зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України.
За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа об'єкту будівництва виявилась більшою ніж була запланована на … кв.м.
Позивач виконав усі зобов'язання, передбачені договором, а відповідач ІНВЕСТОР, зобов'язаний був сплатити вартість надлишку квадратних метрів квартири після результатів обмірів БТІ, свої зобов'язання не виконав у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість у розмірі … тис. грн.
Згідно вимог ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Единственная хорошая новость – доплата должна производиться по старой цене. (доплата = общая стоимость квартиры по договору разделить на общую площадь квартиры по договору умножить на излишек квадратных метров).

Ярмарка.
Шабат

Цитата "МБ":

Ярмарка.
Шабат

Не, работают

В парке осень золотая, красиво😍

Цитата "AQUAMK":

Не, работают

В парке осень золотая, красиво😍

Народ на выборы отпустили. Спасибо за фото. В парке сейчас и правда чудесно...
Окошечки порадовали в 3-ей секции со двора ))

Сегодня шум был, но рабочих не видно было. Дождь не располагал к прогулке и мы не подходили к стройке. Со стороны парка покрасили секцию.

https://youtu.be/6BEKdnWEtEA

Цитата "VVS16":

Единственная хорошая новость – доплата должна производиться по старой цене. (доплата = общая стоимость квартиры по договору разделить на общую площадь квартиры по договору умножить на излишек квадратных метров).

Дайте пожалуйста ссылочку на источник. На сколько я владею информацией, наш застройщик продает их по прайсу на момент сдачи дома. Т.е. Если метр будет стоить 30 к то и нам выставят счета по 30к за каждый лишний метр. Кстати, 0,5% на ФФБ так же выставляют исходя из стоимости квартиры на момент сдачи дома.
Я знаю, что при желании и терпении доказать обратное вполне реально, но хотелось бы опираться на букву закона, т, к в договоре указаны размытые понятия

Из опыта работы с Укрбудом по объектам Садовый и Козацкий, доплата делалась по цене последней оплаты квадратных метров (для тех, у кого рассрочка). Если же заплатили 100% сразу, то по цене за кв.м. на день инвестирования и будет доплата за доп.метры.


Фасадные работы хоть и меддленно, но близятся к завершению

Цитата "the Foxes":

Дайте пожалуйста ссылочку на источник. На сколько я владею информацией, наш застройщик продает их по прайсу на момент сдачи дома. Т.е. Если метр будет стоить 30 к то и нам выставят счета по 30к за каждый лишний метр. Кстати, 0,5% на ФФБ так же выставляют исходя из стоимости квартиры на момент сдачи дома.
Я знаю, что при желании и терпении доказать обратное вполне реально, но хотелось бы опираться на букву закона, т, к в договоре указаны размытые понятия

Входити на сайт единого державного реєстру судових рішень України, в розділі пошук - вводити доплата за додаткову житлову площу (на 25.10.15 - 1304 документи, це тільки рішення суду першої інстанції ). Можно зменшити пошук: регіон - Київ та Київська область. Далі шукаете те, що вам потрібно. Хочу сказати, що є як позитивні так проігришні рішення (але це недоліки при оформленні іску та недостатня доказова база). Також, хочу відмітити - що вартість доплати відноситься при умові 100% оплати (хто вносив частинами - по ціні на дату останнього внесення коштів).
Нижче одно із рішень:
//reyestr.court.gov.ua/Review/36883190

Всем привет! Хоть и выходной, а работа кипит.
Кстати, лесенка от комплекса в парк почти готова.

Цитата "Юрий Л":

Всем привет!
Кстати, лесенка от комплекса в парк почти готова.

Ну вот по ней и будем пробираться на стройку смотреть квартиры, если по-людски показывать не хотят

У кого есть возможность сфоткайте лесенку и выложите, заранее спасибо.

Цитата "VVS16":

У кого есть возможность сфоткайте лесенку и выложите, заранее спасибо.

уже загружаю на ютуб

Цитата "Юрий Л":

уже загружаю на ютуб

Ну, Вы нас балуете)) Где можно посмотреть? Дайте ссылку..

а тем временем в парке:

полное видео еще обрабатывается ютубом, а лесенка вот: