ЖК "Микитська слобода", ул. Героев Севастополя, 35а - "Укрбуд"

Цитата "ИнтриГантт":

У вас уже сосед появился (Слободянский инвестор)

ага

Я не появился, я уже был.

Цитата "Князь Тьмы":

Я не появился, я уже был.

Вот и хорошо! будет с кем пивка в парке попить

кстати, в ОПе сказали, что через недельку-две будет информация по 3-5 секции.
и тогда, нас станет больше!

Веснянi умови на придбання квартир вiд «Укрбуд»
Тiльки з 24 березня 2014 р. по 25 квiтня 2014 р. у Вас є унiкальна можливiсть придбати квартири вiд Української державної будiвельної корпорацiї «Укрбуд» за спецiальними акцiйними умовами.

Детальнiше з акцiйними пропозицiями Ви можете ознайомитися нижче.
//forum.domik.ua/urbud-budushhij-lider-i li-ocherednoe-uko-t23722-40.html#p381959

ЖК «Микитская Слобода» — ведется устройство железо-бетонного монолитного каркаса (1-3 секции). Если в начале года были окончены подготовительные работы и устройство фундамента, то на сегодня выполнено устройство железо-бетонного монолитного каркаса на уровне 5 этажа.

Цитата "Domik - Новострой":

ЖК «Микитская Слобода» — ведется устройство железо-бетонного монолитного каркаса (1-3 секции). Если в начале года были окончены подготовительные работы и устройство фундамента, то на сегодня выполнено устройство железо-бетонного монолитного каркаса на уровне 5 этажа.

Покажите мне 5-й этаж на ваших фотографиях выложенных ранее!

Цитата "Domik - Новострой":

ЖК «Микитская Слобода» — ведется устройство железо-бетонного монолитного каркаса (1-3 секции). Если в начале года были окончены подготовительные работы и устройство фундамента, то на сегодня выполнено устройство железо-бетонного монолитного каркаса на уровне 5 этажа.

А 3-я секция просто в кадр не попадает?

Цитата "ИнтриГантт":

alexlit какой этаж, если не секрет?

Этаж очень высокий, всю жизнь жил на нижних этажах, теперь решил рискнуть - хочу вид из окна. Хотя мне так кажется, что я высоты боюсь - теперь сижу и думаю, а вдруг землетрясение или пожар , буду держать парашют на балконе

Район очень тихий, рядом штук 5-6 школ из них 2 известных лицея. До метро конечно далековато, с транспортом там непонятно. Сейчас живу у метро от дверей до перехода метров 10-20, иногда бывает когда впадляк стоять в пробках прыгнул за 15 минут в центре - очень удобно .

"Представитель ЖК": Веснянi умови на придбання квартир вiд «Укрбуд»
Тiльки з 24 березня 2014 р. по 25 квiтня 2014 р. у Вас є унiкальна можливiсть придбати квартири вiд Української державної будiвельної корпорацiї «Укрбуд» за спецiальними акцiйними умовами.

Почему эта акция, в части фиксации цены, не распространяется на действующих инвесторов? Считаю, что среди инвесторов, которые заключили договора до 24.03.14, есть желающие (и я в их числе) доплатить до 50% стоимости квартиры и получить фиксированную цену на оставшиеся 50%. А то получается, что кому-то пряник, а нам кнут, т.е. рост цен который покроет потери по данной акции, платим за себя и того парня. Необходимо всех инвесторов ставить в более - менее равные условия. Выходит что я сделал большую глупость, став инвестором в ноябре 2013, сегодня доллар дороже на 29% ( для первого взноса вынужден был продать валюту ), а цена поднялась на 9%, да плюс акция. Что дальше? С Укрбудом опасно иметь дело, попахивает обманом, ведь при заключении договора в отделе продаж меня убеждали, что акций не будет. И вот картина Репина "Приплыли". А жаль, все так красиво начиналось...

Цитата "Дедушка":

"Представитель ЖК": Веснянi умови на придбання квартир вiд «Укрбуд»
Тiльки з 24 березня 2014 р. по 25 квiтня 2014 р. у Вас є унiкальна можливiсть придбати квартири вiд Української державної будiвельної корпорацiї «Укрбуд» за спецiальними акцiйними умовами.

Почему эта акция, в части фиксации цены, не распространяется на действующих инвесторов? Считаю, что среди инвесторов, которые заключили договора до 24.03.14, есть желающие (и я в их числе) доплатить до 50% стоимости квартиры и получить фиксированную цену на оставшиеся 50%. А то получается, что кому-то пряник, а нам кнут, т.е. рост цен который покроет потери по данной акции, платим за себя и того парня. Необходимо всех инвесторов ставить в более - менее равные условия. Выходит что я сделал большую глупость, став инвестором в ноябре 2013, сегодня доллар дороже на 29% ( для первого взноса вынужден был продать валюту ), а цена поднялась на 9%, да плюс акция. Что дальше? С Укрбудом опасно иметь дело, попахивает обманом, ведь при заключении договора в отделе продаж меня убеждали, что акций не будет. И вот картина Репина "Приплыли". А жаль, все так красиво начиналось...

А вы с этим вопросом в отдел продаж обращались??

А вы с этим вопросом в отдел продаж обращались??

Обращался, предложили купить еще одну квартиру, но на акционных условиях. Издеваются ... над , нет слов, одни матерные.

Так откажитесь от этой пусть вернут деньги (это же договором предусмотрено?), а купите другую!

Да они там каждый выдает разную информацию...

Я реально потерял время для принятия решения из-за того, что каждый день после обращения выдавали различную информацию.

Такое ощущение что им спустили новые правила, а объяснить подробности забыли. И каждый додумывает подробности сам. Теперь вот думаю, что делать далее. Ждать развития событий или вкладываться сейчас в эту авантюру.

Цитата "Ed_Olimp":

Да они там каждый выдает разную информацию...

Я реально потерял время для принятия решения из-за того, что каждый день после обращения выдавали различную информацию.

Такое ощущение что им спустили новые правила, а объяснить подробности забыли. И каждый додумывает подробности сам. Теперь вот думаю, что делать далее. Ждать развития событий или вкладываться сейчас в эту авантюру.

А можете поделиться этой разной информацией. И что вы хотели сказать вашим сообщением?? взагали!

Меня интересовал пункт договора о смене объекта инвестирования в данном комплексе. То есть было так, что при смене объекта инвестирования идет удержание 1% от закрепленных квадратных метров на дату смены квартиры и пересчет нового графика рассрочки платежей.

Когда я начал общаться с ОП на Гарматной, мне предложили вариант договора с фиксацией цены до окончания строительства, и, в случае смены объекта действуют прежние условия удержания, только остаток по рассрочке уже идет по текущей цене. То есть говорили о закреплении квадратных метров.
После этого я позвонил в ОП на Расковой и там мне подтвердили информацию о том, что фиксация действует только на закрепленные кв.м., а в случае смены объекта, рассрочка выплачивается по новой цене.

В итоге через день мне позвонили из ОП по поводу брони уже третье лицо. И задал тот же вопрос, на что мне подробно объяснили, что акционный договор с фиксацией действует только на текущую квартиру по договору,и, в случае смены квартиры идет удержание 1% как и было по договору, но еще и пересчет оплаченной суммы на текущую цену на момент смены.... То есть в этом случае оплаченные квадратные метры НЕ ЗАКРЕПЛЯЮТСЯ!!!

Сегодня звонила в ОП узнать, распространяется ли действие акции, если сменить квартиру на другую с 1% штрафом, сказали - что нет, акция действует только на новые договора. Вот так

А наоборот? Если заключить договор на новую квартиру, а потом поменять с 1% штрафом... Закрепляются ли оплаченные квадратные метры? Вот тут мне озвучивали совсем разную информацию!

Цитата "Ed_Olimp":

А наоборот? Если заключить договор на новую квартиру, а потом поменять с 1% штрафом... Закрепляются ли оплаченные квадратные метры? Вот тут мне озвучивали совсем разную информацию!

Это интересный вариант, но в таком случае будет еще штраф 5% за отказ от первого договора+1% за замену. При расторжении договора возращают деньги, так что сомневаюсь, что будет закрепления оплаченых метров.

Цитата "Абрикоска":

Это интересный вариант, но в таком случае будет еще штраф 5% за отказ от первого договора+1% за замену. При расторжении договора возращают деньги, так что сомневаюсь, что будет закрепления оплаченых метров.

Как мне сообщили - расторгать договор не нужно, а оформляется дополнение к текущему договору (расторжение только при переходе на другой жилищный комплекс. Но в типовом договоре нет никакой информации, что происходит с оплаченными квадратными метрами. Есть 2 варианта:
1. Удерживается 1% и, затем пересчитываются все внесенные средства на на цену квадратного метра в новой квартире по цене перехода (этот вариант мне озвучили как наиболее вероятный)
2. Переносятся закрепленные квадратнве метры.

Оба варианта предусматривают только увелечение площади либо сохранение на уровне текущей.

То есть компания оставляет за собой право выбирать наиболее выгодный варинат для компании по ситуации ( ведь может быть так, что при переходе на увеличенную площадь ее стоимость будет дешевле, чем в закрепленной).

В общем согласно договора сплошные неясности. Пункт 10.1 . не предоставляет никакой информации о смене объекта инвестирования, кроме удержание 1% от закрепленных кв.м.