ЖК "Метрополия", ул. Каменская (Днепродзержинская), 130

Цитата "2507":

1. Начитались про жк на улице Соломенской. Много проболем со вторым домом , в прочем как и жалоб по первому? На счёт 26 этажа, который орендован под офисы, неужели наш дом ждёт толе самое?

100% это фишка застройщика, заработать на постройке это хорошо, но зарабатывать потом на обслуживание и на оренде помещений построенных на деньги инвесторов это ещё лучше.

Цитата "2507":

2. Не ясно почему полностью не покрашены фасад нашего дома?

Не покрашен потому что наверное не успели, с морозами все работы по фасаду закончились, то из личных наблюдений.
Интересно другое, почему этот самый фасад разваливается, лущится краска или то шпаклёвка отваливается, со стороны стоянки вообще карниз отвалился(или его там не было ).

Цитата "2507":

3. Как будут обстоять дела с оплатой коммунальных , по какому тарифу?

Ну, судя по соломенке тариф будет космос.

Цитата "2507":

4. Как обстоят у нашего дома дела с шумоизоляцией в квартирах , соломенка жалуется.

Это уже обсуждалось, пока не заселится весь дом, обставятся мебелью и т.д. будет шумно(как и везде).

Цитата:

5. Сдадут ли в сроки?

У них есть ещё 5 месяцев +60 "бесплатных" дней, а делать там вроде и нечего уже.

Цитата "2507":

6. Во всех жк вокруге практически нет квартир, хотя стройка только началась, а у нас построили и заходи -выбирай?!

Тоже обсуждали. Моё мнение такой перекос объясняется так- застройщик gamno, никто не хочет рисковать.

Цитата "2507":

Давайте будем общаться о наболевших проблемах, а то как то тоскливо ((((

По большому счёту наболевшего ещё нет. Каждый должен решить сам, если у кого-то есть час та натхнення, то может бороться, проще выбрать другой ЖК .

1. На 26-м наверняка будет какой-то треш по аналогии с соломенкой
2. Фасад не покрашен, т.к. погода не позволяет. Застройщик сфокусировался на внутренних работах и это разумно, с учетом того, что сдать дом в 1 квартале можно без отделки:
У разі прийняття об'єкта в експлуатацію в I або IV кварталі строки виконання окремих видів робіт з оздоблення фасадів та благоустрою території можуть бути перенесені… У разі настання несприятливих погодних умов замовник будівництва робить відповідний запис в декларації або акті готовності об'єкта до експлуатації
Для меня как инвестора, арендующего квартиру, это предпочтительный вариант)По поводу разваливающегося фасада: к фото дома со стороны 2-й очереди, которую я выкладывал, был написан коммент о том, что вверху отпадает покраска. На самом деле нужно смотреть на рендер - в том месте предусмотрена темно-коричневая покраска. То есть то, что есть сейчас - это какой-то черновой вариант)
3. Если самим организоваться в осбб, то можно самостоятельно выбирать поставщиков услуг и, таким образом, формировать тариф и контролировать расходы)
4. Да, с шумоизоляцией наверняка будут проблемы. Этим страдают многие современные новострои
5.
6. Застройщик молодой, поэтому люди боятся рисковать и предпочитают переплачивать кгс) уже писал выше, что при выборе жилья смотрел все варианты на рынке. Метрополия была оптимальным, поэтому с утверждением "проще выбрать другой жк" не соглашусь. Но время покажет

Цитата "RD_":

3. Если самим организоваться в осбб, то можно самостоятельно выбирать поставщиков услуг и, таким образом, формировать тариф и контролировать расходы)

забудьте, "Не для тебя мама ягодку растила" .
Новострои для жэк, осбб и т.д. просто золотодобыча, ближайшие пару десятков лет капитальных вложений не требуется, а бабулетки можно стричь стабильно , никто вам/нам не даст создать левое осбб.
А судя по тарифам на соломенки, которые в 2 раза выше средних по киеву, то вообще сомнений нет.

Цитата "2507":

Давайте будем общаться о наболевших проблемах, а то как то тоскливо ((((

Привет всем. Я тоже инвестор.
Давайте лучше не будем накручивать себя непонятными догадками и сомнительными слухами и решать проблемы по мере поступления. А то выходит проблемы еще нет, а мы ее уже решаем. Пока все хорошо идет, все по плану.
P.S И не слушайте коментарии всяких тролей.

To ELC: Вот скажите зачем вы инвестировали в этот дом? Что не пост так сплошной поток блевотины. Зачем вкладывали деньги если по вашему все говно?

Цитата "Boras":

To ELC: Вот скажите зачем вы инвестировали в этот дом? Что не пост так сплошной поток блевотины. Зачем вкладывали деньги если по вашему все говно?

Всё просто, инвестировал раньше чем появилась инфа о проблемах соломенки, думаете в этом доме будет по другому?
Естественно, появись бы инфа раньше обошёл 10-й дорогой.

Цитата:

Пока все хорошо идет, все по плану.

Тут согласен, 26-й этаж появился по плану, только по плану застройщика , а у жильцов появился целый этаж офисов, да ещё и на последнем этаже .

Цитата:

А то выходит проблемы еще нет

"Умные учатся на чужих ошибках, дураки на своих", но это не для вас .
Когда будет обслуживающая организация от застройщика с тарифом 12грн за метр, офис на 26 этаже(а может ещё и на 5) тогда можно только сложить ручки и тихонько сидеть .

Добрый день всем!

Подскажите посоветуйте)
Хотим инвестировать во второй дом..
Что там со всеми документами? Все ли в порядке у застройщика с разрешениями именно на второй дом?
А то, как говорилось выше, застройщик молодой, и немного стремно..

А Вы были в ОП, что там показывают/рассказывают на эту тему?

Давайте смотреть на вещи реально, посмотрите на рынок сданных новостроек Позняки-Осокорки-Харьковский. Ни один из крупных застройщиков (Аркада, Киевгорстрой, Ковальская, Интергал-буд) не отдал свой частный ЖЕК в левые ОСББ!!!

Поэтому Контакт-Инвест разыграет два варианта сдачи дома:
1) подписание договора на обслуживания дома с частным ЖЭКом - "Виктория Сервис". У этого ЖЭКа сейчас на обслуживание ЖК Виктория (возле м. Житомирска). Застройщик ЖК Виктория - это Контакт-Инвест;
2) создание "карманного" ОСББ по аналогии как на Соломенской 20А.

Подтверждение создания ОСББ на Соломенской 20А:
//solom.kievcity.gov.ua/content/spysok-o biednan-spivvlasnykiv-bagatokvartyrnyh-b udynkiv.html

Цитата "elc":

Тоже интересно, как спамить так пожалуйста, а как собрание,так избранные
и кто такой Билоус?

Валерий Билоус - это Начальник государственного ЖЕКа №206 Дарницкого р-на (на ул. Вишняковская, 12) и предполагаю будущий директор ОСББ "Каменская 130а".
//wiki.1551.gov.ua/pages/viewpage.action ?pageId=3507657


Собрания якобы "инициативной группы" по поводу создания ОСББ - это попытка поменять шило на мыло.
Мне лично все равно будет частный ЖЕК "Виктория сервис" или карманное ОСББ "Каменская 130а" имени Билоус.
Единственное печально, что в карманном ОСББ "Соломенская 20а" присылают единый счет за все услуги. То есть ОСББ "Соломенская 20а" сами снимают показания всех счетчиков жильцов на эл-во, хол. воды, гар. воды, тепла, сами считаю и выставляют единый счет. Можете забыть про заключение прямых договор с поставщиками услуг Киевенерго, Киевводоканал, Евро-реконструкция. В принципе застройщик Аркада делает тоже самое, не дает заключать прямые договора.

Без заключения прямого договора с Киевенерго, Киевводоканал, Евро-реконструкция, ОСББ "Каменская 130а" может:
- считать по завышенному тарифу;
- перечислять деньги поставщикам услуг с задержкой;
- использовать деньги в обороте.

Очень может быть что и карманное...хотя на собрании говорили и про прямые договора и т.п. думаю , степень карманности будет зависить от самих инвесторов (их активности в данном вопросе)

Цитата "mellterr":

Очень может быть что и карманное...

Простой вопрос, откуда у левого чувака(как оказалось даже не инвестора) контакты инвесторов?

Кто рядом ходит/ездит, обратили внимание на второй(жилой) этаж, по периметру торчит "подготовка под кондиционеры".
Я так понимаю это и есть офисный этаж, как на соломенке 5-й этаж. Хорошо хоть тут не 5-й, но почему не первый(жилой)?
Наблюдаем за 26-м когда там появятся "подготовка под кондиционеры".

Цитата "Boras":

P.S И не слушайте коментарии всяких тролей.

Я так понимаю это меня имелось ввиду?
На всякий случай проясню позицию.
Сам дом нравится по всем параметрам, я бы и во второй инвестировал.
Но сложившаяся ситуация на соломенке и САМОЕ ГЛАВНОЕ реакция руководства убила наглухо, что показало абсолютно по++изм застройщика на инвесторов/жильцов .

Будем наблюдать, а вдруг....

На 8 тоже торчат трубки.Возможно это квартиры которые продают с ремонтом.

Цитата "ZIATA":

На 8 тоже торчат трубки.Возможно это квартиры которые продают с ремонтом.

На 8 точечно, а второй по периметру, вряд ли весь этаж коллективно заказал ремонт от застройщика))

На разных этажах торчат трубки под кондиционеры.Может потихоньку пускают на ремонт.И вечерами в окнах на разных этажах светиться. А мы ждем общего приглашения

Цитата "ZIATA":

Может потихоньку пускают на ремонт.И вечерами в окнах на разных этажах светиться. А мы ждем общего приглашения

Вряд ли, проводят коммуникации, вода/отопление/электрика - это ж надо делать, ну наверное делают что-то, кто ремонты от застройщика заказал.
Да и какие сейчас ремонты с минусом на улице, а греть свою квартиру для ремонта, тоже не вариант, только электричеством, а бесперебойное никто не гарантирует.
Я как-то тоже стартанул зимой ремонт в новострое, электрику отрубило, ЦО ещё не запустили, весь гипсокартон от влаги провис.
Квартиры маленькие, сколько там того ремонта, сдадут и спокойно можно сделать.

Пришла смс, что 3 февраля в 10:00 встреча будущих соседей. Кому-нибудь еще такое приходило?

Цитата "Hauzeris":

Пришла смс, что 3 февраля в 10:00 встреча будущих соседей. Кому-нибудь еще такое приходило?

Друзья!
Кто не был на первой или второй, приглашаем Вас в эту субботу 3 фев в 10-00 на третью встречу будущих соседей Метрополии для знакомства и обсуждения вопросов связанных с домом.
Встречаемся возле отдела продаж. Пожалуйста, подтвердите участие!

Добрый день всем.Кто вчера был на встрече инвесторов- поделитесь пожалуйста информацией.Когда обещают сдать дом-слышала что хотят в марте до окончания отопительного сезона.чтобы запустить отопление. Спасибо огромное.

Цитата "ZIATA":

Добрый день всем.Кто вчера был на встрече инвесторов- поделитесь пожалуйста информацией.Когда обещают сдать дом-слышала что хотят в марте до окончания отопительного сезона.чтобы запустить отопление. Спасибо огромное.

Пока ничего не обещают. Планы все те же 30 июня 2018. Про март это всего лишь слухи - которые категорически не хотят подтверждать в отделе продаж

Всем привет от первой секции Соломенской 20А!

Сегодня уже третьи сутки, как по команде нашего уважаемого Евгения Чернецкого, сотрудник И.В. Трейд и по совместительству Голова Правления ОСББ «Соломянська 20А» Егор Яковлев без какого либо официального уведомления, в нарушение ряда Законов Украины отключили у меня воду и электричество.
Сразу замечу:
- по счетчикам все услуги были оплачены
- являюсь одним из активистов инициативной группы
- принимал непосредственное участие во всех сборах подписей под коллективными заявлениями к застройщику относительно тарифов, необоснованных платежек и коммерческого тарифа.
- персонально уличил застройщика в проведении и завершении ремонта помещений 26-го ТЕХНИЧЕСКОГО этажа без наличия электросчетчиков в щитовых (т.е. списании расходов на общедомовой счетчик и дальнейшее распределение этих затрат на жителей через освещение МЗК).

В виду этих и других факторов приняли решение не оплачивать счета, в которых нет детальных расшифровок предоставленных застройщиком услуг:
- по «Службе КПП» (которая охраняет стройку 2й секции, отдел продаж, бытовки застройщика – но спит или отсутствует, когда жителям нужно заехать к парадному для погрузки/выгрузки)
- «Утримання будинку та придомової території » - абсолютно непонятно что туда входит, какие работы выполняются и выполняются ли вообще. На площадке этажа за год ОДИН раз развезли грязь, делая видимость уборки.
- «Компенсація витрат освітлення МЗК, насосів підкачування» - это та реклама застройщика, которая год стояла на крыше и сияла на пол Киева? Или насосы, которые докачивают воду до 26-го этажа, чтоб там ОФИСЫ могли в туалетах смывать, при том, что стоимость подкачки уже включена в тариф воды.

Инициативная группа (реальная инициативная группа, а не фэйк от застройщика) неоднократно обращалась к карманному ОСББ и руководству И.В.Трейд с требование дать детальную расшифровку сумм в платежках. Последнее обращение было в Декабре 2017, его подписало 57 собственников. Получили ответ: - «розгорнуту складову тарифу надати не можемо, оскільки тарифу не існує», т.е. что хочу, то и выставляю.

Но это все лирика, я зашел в Вашу ветку, чтобы предупредить Вас о готовящейся застройщиком аналогичной схеме обмана собственников в Вашем ЖК. - Знакомство соседей с шампанским и закусками, красивые обещание всего чего только возможно, сборы, создание ОСББ с карманным Головой правления (Валерий Билоус – его нам тоже «сватали») и Членами правления (партнеры и друзья перекупщики квартир с большим количеством площадей, следите за появлением Булкат Людмилы и других). Оформление всех углов и щелей на И.В. Трейд через нотариуса Бондарь Татьяна (или еще какого-то) и так далее…
Поэтому будьте очень осторожны при выборе головы ОСББ, членов правления ОСББ и редакции Устава. Не оставляйте все на самотек, не верьте рассказам и обещаниям застройщика – только официальные документальные подтверждения, с которыми можно идти в Суд!
Обращайтесь к нам – подскажем много интересного и полезного.