ЖК Метрополіс | DiM | Київ, пр. Глушкова, вул. Заболотного

Цитата "aleks2015":

Не следует подменять понятия, дом сдан и дом введен в эксплуатацию. Так как дом может быть сдан и при этом никогда не введен в эксплуатацию.

Цитата "Mironoff07":

может кто-то шарит, какой вариант лучше 1и или 1м?[attachment=0]Screenshot 2018-03-20 21.21.11.png[/attachment]

Стороны света: запад-восток.
Вид на проспект или лес.
Через стенку лифты или лестничная площадка.
Определяясь между этими планировками важно понимать, что для вас важно. Насколько лично вас нервирует внешний шум, и вы будете приходить отдыхать от внешних раздражителей, или вы молодой и энергичный и вас вдохновляют виды на движение ночного города.

Цитата "Mironoff07":

спасибо, а потолки 2.6 метров это сильно плохо? смотрю 16 этаж

Дело даже не скорее не в принципиально 2,6. А в том что это, так называемый, переходной этаж для дополнительной разводки коммуникаций на верхние этажи.
Если есть выбор, то лучше определится на другом этаже.
Тем более в этом комплексе, насколько мне известно, скидок нет на 16-й этаж.

Цитата "aleksbroker":

Фото сегодня днем

Спасибо за фотографии

Цитата "Domik - Новострой":

Спасибо за видео с дрона!
Было бы здорово поставить камеру онлайн.

Цитата "Tatjana1":

Не следует подменять понятия, дом сдан и дом введен в эксплуатацию. Так как дом может быть сдан и при этом никогда не введен в эксплуатацию.

А что в Вашем понимании значит "дом сдан"?

aleksbroker писал(а):
Фото сегодня днем

Спасибо за фотографии

А где фото?)

никто не узнавал в ОП когда первый дом планируют продавать?

Цитата "almtt":

А что в Вашем понимании значит "дом сдан"?

Да вот мне тоже интересно послушать? Выше по моему все понятно описано и приведены примеры сданных и заселенных домов в Броварах по Автографу в Киеве уже ключи выдают.

Цитата "Aleksdon":

Да вот мне тоже интересно послушать? Выше по моему все понятно описано и приведены примеры сданных и заселенных домов в Броварах по Автографу в Киеве уже ключи выдают.

Срок сдачи – это дата, когда планируется завершить строительство дома и получить разрешение госкомиссии на ввод его в эксплуатацию. Этот срок застройщик устанавливает самостоятельно и при необходимости может его корректировать, не согласуя с участниками проекта. Для дольщика основное значение имеет второй срок, указанный в ДДУ - дата передачи ключей и самой квартиры по приемо-передаточному акту. Этот срок не подлежит изменению и корректировке в одностороннем порядке. Не соблюдение его застройщиком дает законный повод дольщику требовать с нарушителя неустойку за просрочку передачи объекта.

Цитата "Aleksdon":

Да вот мне тоже интересно послушать? Выше по моему все понятно описано и приведены примеры сданных и заселенных домов в Броварах по Автографу в Киеве уже ключи выдают.

Наблюдаю за событиями на форуме по Автографу, буквально вчера было сообщение- и меня не зовут на просмотр (что бы вы понимали, на первый просмотр своей квартиры, после уплаченных дополнительных квадратных метров). И ещё никто не отписался, что ключи выдают.
По факту дом сдан в 4-м квартале, 2017 г. Но ключи никто не получил. В право собственности ещё никто не зарегистрирован у нотариуса, и коммунальщик, не надает и неначисляет за коммунальные услуги.
Вот по сути и разница в понятиях (если на практике).

Буду благодарна за новые фото, если будет такая возможность.

Цитата "Tatjana1":

Срок сдачи – это дата, когда планируется завершить строительство дома и получить разрешение госкомиссии на ввод его в эксплуатацию. Этот срок застройщик устанавливает самостоятельно и при необходимости может его корректировать, не согласуя с участниками проекта. Для дольщика основное значение имеет второй срок, указанный в ДДУ - дата передачи ключей и самой квартиры по приемо-передаточному акту. Этот срок не подлежит изменению и корректировке в одностороннем порядке. Не соблюдение его застройщиком дает законный повод дольщику требовать с нарушителя неустойку за просрочку передачи объекта.

Я так и не понял из Вашего ответа, что для Вас означает "дом сдан".
Если это "дата передачи ключей и самой квартиры по приемо-передаточному акту", то это противоречит Вашим словам в цитате ниже.

Цитата "Tatjana1":

Не следует подменять понятия, дом сдан и дом введен в эксплуатацию. Так как дом может быть сдан и при этом никогда не введен в эксплуатацию.

Как квартира может быть передана инвестору, если дом не введен в эксплуатацию ? (мы говорим о законном способе)

Одним из главных факторов для инвестора является дата передачи ключей инвестору по приемо-передаточному акту.

Цитата "Mironoff07":

спасибо, а потолки 2.6 метров это сильно плохо? смотрю 16 этаж

Трубные сантехнические этажи в 25эт домах в основном это 11 или 12 этаж так кат там двухконтурная разводка воды и отопления тут вам нужно уточнить будет ли 16 трубный.

Цитата "like.munich":

никто не узнавал в ОП когда первый дом планируют продавать?

Неделю назад спрашивал об этом в ОП. Сказали в начале апреля. Обещали обзванивать всех, кто интересуется первым домом и оставил телефон.

Цитата "aleksbroker":

Забыл напомнить при 100% оплате от застройщика вы получаете скидку 10% и + 1%

А может вы подскажите такой момент. Dim продает квартиры по форвардным контрактам. Предполагает ли это что при оформлении квартиры на инвестора последний должен оплатить 2,5 процента от стоимости квартиры в виде налогов? Такое есть при продаже квартир через целевые облигации у ИНТЕРГАЛА...

Новая система продаж от Реал Дим. Привлечение риелторов к продажам метров от Дим. Риелторы получают скидку от розничной цены, которые они предоставляют клиенту+ минимальный процент для своего зарабатывания. Кстати правильный путь, риелторам выгодно сейчас при любом звонке, предлагать обратить внимания на дома от СК Дим, и строят и выгодней чем депозиты в банке.

Цитата "axes3000":

Тема поднималась уже несколько раз. И то, что вы предлагаете, не подходит. Сегодня вам предложат пентхаусы на 9-10 этажах в низком здании. В высоком, который выставлен на продажу, квартиры в наличии только до 22го. В первом доме вообще не продают и даже планировок не предлагают. Скорее всего хотят сначала решить вопрос с авиаслужбой, или как там этот орган называется, (которая сейчас кстати судиться с соседним Акцентом из-за высотности).

Называется госавиаслужба. Отметок которой у домов Киевгорстроя по Академика Глушкова, 92б нет, Жуляны добро не дали.

Цитата "Tatjana1":

Одним из главных факторов для инвестора является дата передачи ключей инвестору по приемо-передаточному акту.

Да и сдача в эксплуатацию же не менее важна - без нее ключей не видать