ЖК Метрополіс | DiM | Київ, пр. Глушкова, вул. Заболотного

Цитата "errror":

Кем это решение должно было приниматься, и когда, в новогоднюю ночь?

интересно, кто-то из тех кто очень бы хотел чтобы в новогоднюю ночь стройка шла/бумаги подписывались - сам работал ? рабочие тоже люди с семьями, а стройка возобновилась

Но на 34 этажа разрешения на сегодняшний день нету. А нормы по плотности населения уже вошли в силу. Если бы документация была на 34 этажа до 1 сентября, то об этом уже знали бы. Все.

Вспомнил про "Короткий обзор Метрополиса", который вышел уже больше года назад. Решил еще раз глянуть. Так вот согласно этому обзору, участок Метрополиса занимает 5,7 га, а население при 34-этажных домах будет составлять 5500 человек. Выходит, что плотность на участке будет 965 чел/га. Там же рассматривали новые ДБН, которые вроде бы вступили в силу с 1 сентября прошлого года. По этим ДБН максимальная плотность в новых ЖК 450 чел/га, и при особых условиях 540 чел/га. Пишу это всё не для наброса на вентилятор, а из чистого любопытства, как этот ЖК будет получать разрешение на 34 этажа при новых ДБН. Не очень хочется, что бы при сдачи дома выяснилась коррупционная составляющая получения новых разрешений и не было разных "приколов", откладывающих получения ключей.
П.С. Очень интересна позиция застройщика по этому вопросу, но смелости хватает только читать этот форум, но не отвечать на вопросы инвесторов.

Всем привет!
Хочу купить квартиру в этом комплексе.
Еще не определилась 1к или 2к (уж очень нравятся панорамные окна), главное требование - солнечная и максимально тихая сторона. Планирую сдавать посуточно или помесячно, и 1 месяц в году жить самой.
Как думаете, подходящий вариант для таких целей? За сколько можно будет сдавать? И в каком доме и какую планировку лучше купить?
Спасибо!

А если ище участь места под парковки автомобилей, то здесь стоит задуматься дважды.

Цитата "vika-ylibka":

Всем привет!
Хочу купить квартиру в этом комплексе.
Еще не определилась 1к или 2к (уж очень нравятся панорамные окна), главное требование - солнечная и максимально тихая сторона. Планирую сдавать посуточно или помесячно, и 1 месяц в году жить самой.
Как думаете, подходящий вариант для таких целей? За сколько можно будет сдавать? И в каком доме и какую планировку лучше купить?
Спасибо!

Тут нужно будет выбрать - солнечная или максимально тихая. По утрам солнце со стороны синих домов КГС и ДБК, которые его будут закрывать. А вот где-то после 12-13 оно будет со стороны проспекта Заболотного. Так что и тихой и солнечной вряд ли получится. Для сдачи мне кажется лучше выбрать евро-однушку во второй очереди повыше (этаж где-то 12-15), там где кухня совмещена с гостиной и отдельно спальня. С видом на Заболотного, хотя бы закаты можно будет наблюдать. Они на метров 45 идут. Сейчас однушки в синих домах сдают в районе 12000 гривен. Думаю здесь с ремонтом +/- 12-13 тыс и будет. Представьте сколько вариантов на рынке появится, мне кажется процентов 40-50 квартир здесь берут под сдачу, может я и не прав. Это всё вкусовщина на самом деле. Кто-то любит на третьем этаже с видом во двор и шумом от детских площадок, кто-то повыше с видом на оживлённую трассу.

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Метрополис":
Обзор новостроек возле торговых центров Киева

Цитата "axes3000":

Тут нужно будет выбрать - солнечная или максимально тихая. По утрам солнце со стороны синих домов КГС и ДБК, которые его будут закрывать. А вот где-то после 12-13 оно будет со стороны проспекта Заболотного. Так что и тихой и солнечной вряд ли получится. Для сдачи мне кажется лучше выбрать евро-однушку во второй очереди повыше (этаж где-то 12-15), там где кухня совмещена с гостиной и отдельно спальня. С видом на Заболотного, хотя бы закаты можно будет наблюдать. Они на метров 45 идут. Сейчас однушки в синих домах сдают в районе 12000 гривен. Думаю здесь с ремонтом +/- 12-13 тыс и будет. Представьте сколько вариантов на рынке появится, мне кажется процентов 40-50 квартир здесь берут под сдачу, может я и не прав. Это всё вкусовщина на самом деле. Кто-то любит на третьем этаже с видом во двор и шумом от детских площадок, кто-то повыше с видом на оживлённую трассу.

Большое Вам спасибо, очень помогли!

Цитата "axes3000":

Вспомнил про "Короткий обзор Метрополиса", который вышел уже больше года назад. Решил еще раз глянуть. Так вот согласно этому обзору, участок Метрополиса занимает 5,7 га, а население при 34-этажных домах будет составлять 5500 человек. Выходит, что плотность на участке будет 965 чел/га. Там же рассматривали новые ДБН, которые вроде бы вступили в силу с 1 сентября прошлого года. По этим ДБН максимальная плотность в новых ЖК 450 чел/га, и при особых условиях 540 чел/га. Пишу это всё не для наброса на вентилятор, а из чистого любопытства, как этот ЖК будет получать разрешение на 34 этажа при новых ДБН. Не очень хочется, что бы при сдачи дома выяснилась коррупционная составляющая получения новых разрешений и не было разных "приколов", откладывающих получения ключей.
П.С. Очень интересна позиция застройщика по этому вопросу, но смелости хватает только читать этот форум, но не отвечать на вопросы инвесторов.

Новый ДБН не действует в данный момент. Его действие приостановлено.

Кто то в курсе по какой причине не бурят сваи?

На сайте ol.. очень много предложений по этому жк. А здесь есть те, кто уже продают свои метры? Каковы причины?

Цитата "fastcar ":

Новый ДБН не действует в данный момент. Его действие приостановлено.

Прочитал в инете, что таки да, сейчас идут суды по новым ДБН. Я этого не знал. Думаю можно не звонить и не спрашивать. У ДИМа, как и у других застройщиков, стратегия сейчас одна - пока затягивается вступление в силу новых ДБН, всеми силами поучить как можно больше разрешений на объекты, которые никогда не пройдут по этим самым новым ДБН.

Цитата "fastcar":

Можно же позвонить. Здесь точно никто из них отвечать не будет, максимум кто-то из нас позвонит и сюда напишет.

Зонил, по этажности ничего не могут
Сказать. Говорят пока не известно.

Цитата:

На сайте ol.. очень много предложений по этому жк. А здесь есть те, кто уже продают свои метры? Каковы причины?

В більшості випадків оголошення розміщені на ОЛХ то продаж не від покупців, які перепродують, а від різних підрядчиків, з якими розраховувались квартирами і які самостійно їх тепер реалізують і за ціною меншою ніж у відділі продаж, але люди остерігаються купувати у них і купують краще дорожче але в офіційного ВП.

Цитата "Dudchik":

На сайте ol.. очень много предложений по этому жк. А здесь есть те, кто уже продают свои метры? Каковы причины?

На сайте Ол... объявления риелторов.

Не обязательно риелторов, также продают, строительные подрядчики. Я звонил по объявлению, на олх, у них можно купить также как в отделе продаж,по такому же договору, только чуть дешевле.

А разве нечему волноваться? На дом нету самого главного ращрешения, этажность, срасибо хоть не продает застройщик на 30 этаже

И есть те предложения, которых нет у застройщика. В первой очереди.

Цитата "маз":

Не обязательно риелторов, также продают, строительные подрядчики. Я звонил по объявлению, на олх, у них можно купить также как в отделе продаж,по такому же договору, только чуть дешевле.

Так по договору с подрядчиком или по договору с ОП, но дешевле?