ЖК "Маргарита", ул. Булгакова, 12

Цитата "Erzuli":

С точки зрения долгосрочного инвестирования, данный объект тоже не идеален.
Главная проблема - отсутствие постоянных подключений к коммуникациям на предыдущих объектах, а также полное отсутствие легальных документов на введенное жилье.
Т.е. продать/подарить Вы не сможете, потому как есть бумажка, но она выдана незаконно. И Вам надо будет долго искать покупателя, который захочет иметь полулегальное жилье. Обычно, такой покупатель находится только в том случае, когда цена максимально занижается.
Сдать - тоже проблематично. Т.к. обычно на этих объектах не работает лифт, постоянные перебои с электроэнергией и водой. Только жилец за копеечную плату согласиться жить в таких условиях.
Таким образом, окупаемость данной инвестиции под большим вопросом.

Так это то, что надо! Этого я и хотел! Мне вообще коммуникации в этой квартире не нужны, ну, разве что кроме санузла. А ванна там, горячая вода, отопление - это в условиях общего коллапса экономики уже перебор! Нужно, так, чтобы было куда буржуйку установить. А за электричество и так платить будет в обозримой перспективе слишком дорого. Керосиновая лампа - мой бонус жильцу, которому я буду сдавать сиё недорогое жилище!)))

Цитата "Artur-torpeda":

Да, ну.... много денег не бывает! Наоборот, чем их больше, тем больше потребностей. В такой ситуации начинаешь страшно жадничать, считать каждую копейку, заглядывать в карман к соседу. Глядишь, чтобы не оказалось, что у соседа больше денег чем у тебя и жена красивее. Короче сплошное расстройство и стресс. Богатым быть очеть тяжело!)))

Ну Вам наверное виднее тяжело или нет , Вы ж несколько квартир проивестировали. Я тоже хочу что б мне было "тяжело", хочу много потребностей, хочу жадничать, расстраиваться и от бабла находиться в постоянном стрессе

Цитата "Artur-torpeda":

Так это то, что надо! Этого я и хотел! Мне вообще коммуникации в этой квартире не нужны, ну, разве что кроме санузла. А ванна там, горячая вода, отопление - это в условиях общего коллапса экономики уже перебор! Нужно, так, чтобы было куда буржуйку установить. А за электричество и так платить будет в обозримой перспективе слишком дорого. Керосиновая лампа - мой бонус жильцу, которому я буду сдавать сиё недорогое жилище!)))

Конечно, господин Артур-торпеда явно пишет с сарказмом. Но и его мнение не лишено смысла. Хотя поговаривают, что чёрным юмором обладают люди всё больше с нестабильной психикой. Но это, бесспорно не может касаться граждан нашей страны. Потому что действительно стоимость производства электроэнергии в Украине к весне может вырасти в 2,3 раза — с 86 коп/КВт-ч до более чем 2 грн/КВт-ч. Тогда, как сейчас мы пока мест платим 30 копеек за киловатт-час. Украина рискует столкнуться с жёстким дефицитом энергоресурсов. Этой зимой Украине придется импортировать не только газ, но и уголь, и электроэнергию, а это значит, что покупать их будут за валюту, что неизбежно скажется на цене.

Цитата "Stromae":

Конечно, господин Артур-торпеда явно пишет с сарказмом. Но и его мнение не лишено смысла. Хотя поговаривают, что чёрным юмором обладают люди всё больше с нестабильной психикой. Но это, бесспорно не может касаться граждан нашей страны. Потому что действительно стоимость производства электроэнергии в Украине к весне может вырасти в 2,3 раза — с 86 коп/КВт-ч до более чем 2 грн/КВт-ч. Тогда, как сейчас мы пока мест платим 30 копеек за киловатт-час. Украина рискует столкнуться с жёстким дефицитом энергоресурсов. Этой зимой Украине придется импортировать не только газ, но и уголь, и электроэнергию, а это значит, что покупать их будут за валюту, что неизбежно скажется на цене.

Лучше быть в шоке от услышенного, чем в ж@пе от происходящего!

Фаина Раневская.

Цитата "Stromae":

Конечно, господин Артур-торпеда явно пишет с сарказмом. Но и его мнение не лишено смысла. Хотя поговаривают, что чёрным юмором обладают люди всё больше с нестабильной психикой. Но это, бесспорно не может касаться граждан нашей страны. Потому что действительно стоимость производства электроэнергии в Украине к весне может вырасти в 2,3 раза — с 86 коп/КВт-ч до более чем 2 грн/КВт-ч. Тогда, как сейчас мы пока мест платим 30 копеек за киловатт-час. Украина рискует столкнуться с жёстким дефицитом энергоресурсов. Этой зимой Украине придется импортировать не только газ, но и уголь, и электроэнергию, а это значит, что покупать их будут за валюту, что неизбежно скажется на цене.

Да, приблизительно это я и подразумевал. Понимаете, пусть бредовая идея, Вы не рубайте с горяча, как говориться. просто, по прогнозам экспертов кризис в Украине будет только усугубляться, в связи с чем ясное дело, что спрос на все предметы роскоши, там элитные вещи и элитное жильё в том числе резко упадут. Перспективу заработка я действительно вижу в так называемом содержании ночлежек, т.е. недорогих, простеньких жилых помещений с минимальным уровнем комфорта. Вы называйте это как хотите, может быть, скажете, что я пессимист или ещё чего похуже, но я так думаю.

Цитата "Svetka-ne-tvoja-konfetka":

Обалдеть! Оказывается в городе-герое Боярке строительный скандал! Там застройщик возвел многоэтажку, заселил людей, а вот дом в эксплуатацию не сдал! Оказывается и такое бывает! Хи-хи)))

В наше время всё что хочешь бывает. Более чем уверен что всё там сдадут, просто видно с каким-то чиновником не поделились вот и скандал. Коррупция сейчас в строительстве цветёт буйным цветом, на место тех кого люстрировали пришли новые, причём пришли "голодные" и требуют больше прежних. Так что сейчас застройщика тяжелее будет, точнее дороже всё обходится будет. У нас же в городе какой дом не возьми но каждый с какими-то нарушениями строится.

А чего такая тишина на ветке? Что, все вселились что ли

Цитата "МБ":

А чего такая тишина на ветке? Что, все вселились что ли

Просто "инвесторы" одумались, и побежали в прокуратуру отвоевывать свои денежки!!!

Ход строительства на 2 декабря 2014

1 секция
- 6 этаж уже полностью готов по каркасу;
- заливается вертикаль уже седьмого этажа;
- Началась кладка внешних стен второго этажа.

5 секция (первая очередь)
- началось облагорожение пред домовой территории;
- завершение облагорожения фасада;
- активная работа по открытию нового отдела продаж на цокольном этаже 5 й секции.

Официальная информации об акциях в ЖК "Маргарита":



Застройщик оплачивает аренду до сдачи дома.

В ноябре в ЖК "Маргарита" стартовала акция, согласно которой застройщик готов компенсировать инвесторам аренду квартиры до сдачи дома в эксплуатацию.

Инвестору достаточно подписать договор на приобретение квартиры в этом ЖК.

После оплаты квадратных метров с инвестором подписывается дополнительный договор по поводу аренды и открывается банковская карта на которую и будет перечисляться компенсация по аренде. Аренда компенсируется до момента ввода дома в эксплуатацию.

Главный критерий участия в акции - договор аренды между инвестором и хозяином арендованного жилья и проплата минимум 50% за квадратные метры в ЖК.

При покупке квартиры в ЖК, компенсация:
1 комнатной - 3000 грн
2 комнатной - 4000 грн
3 комнатной - 5000 грн

При рассрочке квартиры, при первоначальном взносе от 50%, компенсация:
1 комнатной - 1500 грн
2 комнатной - 2000 грн
3 комнатной - 2500 грн

ps: о сроках окончания акции не сообщается.

В данный момент в ЖК проходит несколько акций:

Акция до 31.12.2014:
Цена квадратного метра зафиксирована на уровне 9 950 грн.

Далее, чтобы убедить Инвесторов в своих серьезных намерениях, ЖК "Маргарита" совместно с банком "Национальные Инвестиции" устраивают акцию для своих Инвесторов:
При оплате 100% стоимости квартиры сейчас, при желании банк подписывает с Вами договор согласно которому гарантирует выкуп Вашей квартиры спустя 3 года по цене 14 000 грн за квадратный метр. Как сообщает Застройщик, Банк "Национальные Инвестиции" гарантирует выкуп вашей квартиры спустя 3 года.

Кроме того, ЖК "Маргарита"сообщает, что поддерживает молодые семьи и подрастающее поколение:
Для молодых семей ЖК "Маргарита" предоставляет скидки при покупки квартиры, а так же особые условия рассрочки.

банк национальные инвестиции гарантирует....))))карманный банк,которого скоро и не будет))))понятно,что никакой нормальный банк с ними сотрудничать не согласится)))))

Цитата "karapyzik":

банк национальные инвестиции гарантирует....))))карманный банк,которого скоро и не будет))))понятно,что никакой нормальный банк с ними сотрудничать не согласится)))))

Наверное ооочень серьезный банк (вы когда-нибудь о таком ? ), который заключает договоры с несуществующим ЖК Маргарита (нет ни одного разрешительного и правоустанавливающего документа на строительство жилья ).

А обозначенный срок 3 года - легкий посыл от псевдозастройщика, обозначает: "уважаемые "инвесторы" три года мы вас будем кормить сказками, а вы чтоб не высовывались и тихо-молча сидели, а через три года мы еще что-нибудь придумаем", если завтра нас не закроет прокуратура, не обанкротимся или не сбежим (список можно продолжать до бесконечности)...

ТИПИЧНЫЙ ЛОХОТРОН.

Очень своевременно застройщик дает рекламу акции!!!! Акция действует до 01.12.2014, а дата публикации - 02.12.2014.

И еще "застройщик хочет убедить инвесторов в своих серьезных намерениях" - очень смешно, напоминает "обещать - не значит жениться". Нормальный застройщик, имеющий все документы и законное право на строительство, не нуждается в подобных убеждениях, и лохо-акциях.

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!!

Ну это конечно - нонсенс! До этого еще никто не додумывался! Еще и при 100% оплате за квартиру!
А куда инвесторы делись? Соловьев, Олежко,Артур- Торпеда и иже с ними. Вот расстроятся, что в акцию не попали

да уко вообще жжет последнее время)))) на мозаике акция:с 1 по 31 декабря,всем покупателями скидки)))) скидки равны температуре за бортом)))))вообще шара же)) то то покупателей налетит .......)))))) пора и на маргарите такое устроить))))

Цитата "kalinka-malinka":

Наверное ооочень серьезный банк (вы когда-нибудь о таком ? ), который заключает договоры с несуществующим ЖК Маргарита (нет ни одного разрешительного и правоустанавливающего документа на строительство жилья ).

А обозначенный срок 3 года - легкий посыл от псевдозастройщика, обозначает: "уважаемые "инвесторы" три года мы вас будем кормить сказками, а вы чтоб не высовывались и тихо-молча сидели, а через три года мы еще что-нибудь придумаем", если завтра нас не закроет прокуратура, не обанкротимся или не сбежим (список можно продолжать до бесконечности)...

ТИПИЧНЫЙ ЛОХОТРОН.

А вы докажите что лохотрон? Мне например этот банк уже компенсацию по аренде за месяц перевел. Пока банк ни в каких махинациях замечен не был. можете поискать инфу. А вы я так понял даже не инвестор тут?

Цитата "МБ":

Ну это конечно - нонсенс! До этого еще никто не додумывался! Еще и при 100% оплате за квартиру!
А куда инвесторы делись? Соловьев, Олежко,Артур- Торпеда и иже с ними. Вот расстроятся, что в акцию не попали

а почему нонсенс? про компенсацию аренды тоже говорили что фейк. но все работает. А по этой акции я так понял даже в случае если дом не достроят, то банк у вас выкупит ваш договор.

Цитата "фаворит андрей":

а почему нонсенс? про компенсацию аренды тоже говорили что фейк. но все работает. А по этой акции я так понял даже в случае если дом не достроят, то банк у вас выкупит ваш договор.

О, в бой пошел УКО-диверсант! Еще один "состоявшийся инвестор". Да, если не достроят дом - банк обязательно выкупит бумажки, они ему будут дороги как память.
Поздравляю, что попали в акцию! Удачи

Цитата "kalinka-malinka":

Очень своевременно застройщик дает рекламу акции!!!! Акция действует до 01.12.2014, а дата публикации - 02.12.2014.

Возможно, это опечатка. Скорее всего, имелось ввиду 31.12.2014.
Но вы правы, необходимо уточнение.