ЖК Manhattan | Манхеттен | Киевгорстрой, BudCapital | пр. Победы, ул. Борщаговская

Цитата "Aruzhanskiy":

Не думаю. Чем ближе к сдаче объект, тем дороже его стоимость. Стандартная практика для ЖК

Согласен, чем выше готовность, тем выше цена, ближе к сдаче будет 35 ценник)
Жаль только сдача в 2020

Цитата "Aruzhanskiy":

Не думаю. Чем ближе к сдаче объект, тем дороже его стоимость. Стандартная практика для ЖК

Ближе к сдаче это конец 18 го ну или начало 19го, но никак не 20й год.
Для Украины два года ждать это уже очень большой срок.

Откуда инф-я о 20-м? В КГС заявляют 3 квартал 19

Был в отделе продаж и мне лично сказали , что на ремонты запустят не раньше весны 20го.

видимо продажи пошли вверх раз КГС срезал скидку до 10% )))

Цитата "kaffelnikov":

Ближе к сдаче это конец 18 го ну или начало 19го, но никак не 20й год.
Для Украины два года ждать это уже очень большой срок.

Вообще сроки сдачи всех домов перенесли)
Нет никакого 2018

Цитата "Aruzhanskiy":

Откуда инф-я о 20-м? В КГС заявляют 3 квартал 19

Заявлять не значит сдать, они заявляли и 4 квартал 2018, а тут опа и 3 квартал 2019, а в 2019 сдавать сразу три дома надо и документы они будут делать долго, раньше 2020 надежд ноль, и КГС болт на всех забил давно

Цитата "Jackfan":

Вообще сроки сдачи всех домов перенесли)
Нет никакого 2018

Вы с точностью да наоборот поняли моё сообщение)))

Шановні учасники форуму, розглянемо питання, які піднімалися на форумі:
1) з приводу терміну здачі першого будинку: згідно будівельної експертизи є можливість всі будинки здавати незалежно один від одного. Але оскільки будівний майданчик стиснутий - наразі ведеться будівництво стилобатної частини, інженерних мереж, працюють баштові крани - то з метою убезпечення життя та здоров’я інвесторів замовник будівництва лишає за собою право прийняття рішення стосовно введення в експлуатацію житлового комплексу.
2) стосовно того, що комплекс розташований дуже близько до залізничної та трамвайної колій: хочемо звернути Вашу увагу, що рівень швидкості потягів невисокий, оскільки між Центральним вокзалом та станцією Караваєві дачі поїзди мають швидкісні обмеження - відповідно не створюється багато шуму від їхнього руху.
Крім цього, до Євро 2012 було проведено повну реконструкцію трамвайних колій та встановлено шумозахисний екран.
У всіх квартирах будуть встановлені двокамерні звукопоглинальні склопакети з посиленим профілем 76 мм. Окрім того, система вентильованого навісного фасаду, який використовується в комплексі (а саме: облицювальні фасадні панелі і утеплювач) дуже добре поглинають звуки. При будівництві були враховані всі необхідні норми допустимого рівня шуму. Всі конструкції проектувалися з урахуванням вимог ДБН по захисту територій, будинків і споруд від шуму.
3) з приводу того, що житловий комплекс знаходиться близько підземної річки Либідь: проект пройшов будівельно-технічну експертизу, згідно якої було отримано висновок про можливість будування даного
об’єкта на цій території. Крім того, при будівництві комплексу встановлено систему трубного дренажу з виводом в міський колектор, що повністю нівелює будь-яку небезпеку для фундаменту комплексу.

Цитата "Представник Київміськбуду":

Шановні учасники форуму, розглянемо питання, які піднімалися на форумі:
1) з приводу терміну здачі першого будинку: згідно будівельної експертизи є можливість всі будинки здавати незалежно один від одного. Але оскільки будівний майданчик стиснутий - наразі ведеться будівництво стилобатної частини, інженерних мереж, працюють баштові крани - то з метою убезпечення життя та здоров’я інвесторів замовник будівництва лишає за собою право прийняття рішення стосовно введення в експлуатацію житлового комплексу.

)))) Ответ супер, мы можем сдать первый дом, но не будем) год подождете, мы болт забили.
Репутация для нас ничто, мы же КиевГорСтрой)

Цитата "Представник Київміськбуду":

Шановні учасники форуму, розглянемо питання, які піднімалися на форумі:
1) з приводу терміну здачі першого будинку: згідно будівельної експертизи є можливість всі будинки здавати незалежно один від одного. Але оскільки будівний майданчик стиснутий - наразі ведеться будівництво стилобатної частини, інженерних мереж, працюють баштові крани - то з метою убезпечення життя та здоров’я інвесторів замовник будівництва лишає за собою право прийняття рішення стосовно введення в експлуатацію житлового комплексу.

"Нам плевать на сроки и взятые ранее обязательства" (с) Киевгорстрой

Лично мне было бы интересно узнать когда будут устанавливать окна, цеплять утеплитель, фасад, делать отопление и т.д., а не читать про поезда. Сказали б правду, что до конца года не успевают. Надеюсь 3 квартал 2019 реальный срок сдачи.

Цитата "andrewram":

Лично мне было бы интересно узнать когда будут устанавливать окна, цеплять утеплитель, фасад, делать отопление и т.д., а не читать про поезда. Сказали б правду, что до конца года не успевают. Надеюсь 3 квартал 2019 реальный срок сдачи.

Нет нереальный, даю 100% гарантию.
КГС всегда срывает сроки сдачи, но в перенос на год вперед и ждать постройки двух домов это полный трёшку для инвесторов.
3 квартале 2019 года домА будут почти законченные, потом еще пол года подождать и так до 2020 дойдем.
А застройщик будет морозится и как и сейчас.
На счет переносов сроков, все узнают с форума или с сообщений на других площадках

Цитата "Представник Київміськбуду":

Шановні учасники форуму, розглянемо питання, які піднімалися на форумі:
1) з приводу терміну здачі першого будинку: згідно будівельної експертизи є можливість всі будинки здавати незалежно один від одного. Але оскільки будівний майданчик стиснутий - наразі ведеться будівництво стилобатної частини, інженерних мереж, працюють баштові крани - то з метою убезпечення життя та здоров’я інвесторів замовник будівництва лишає за собою право прийняття рішення стосовно введення в експлуатацію житлового комплексу.
2) стосовно того, що комплекс розташований дуже близько до залізничної та трамвайної колій: хочемо звернути Вашу увагу, що рівень швидкості потягів невисокий, оскільки між Центральним вокзалом та станцією Караваєві дачі поїзди мають швидкісні обмеження - відповідно не створюється багато шуму від їхнього руху.
Крім цього, до Євро 2012 було проведено повну реконструкцію трамвайних колій та встановлено шумозахисний екран.
У всіх квартирах будуть встановлені двокамерні звукопоглинальні склопакети з посиленим профілем 76 мм. Окрім того, система вентильованого навісного фасаду, який використовується в комплексі (а саме: облицювальні фасадні панелі і утеплювач) дуже добре поглинають звуки. При будівництві були враховані всі необхідні норми допустимого рівня шуму. Всі конструкції проектувалися з урахуванням вимог ДБН по захисту територій, будинків і споруд від шуму.
3) з приводу того, що житловий комплекс знаходиться близько підземної річки Либідь: проект пройшов будівельно-технічну експертизу, згідно якої було отримано висновок про можливість будування даного
об’єкта на цій території. Крім того, при будівництві комплексу встановлено систему трубного дренажу з виводом в міський колектор, що повністю нівелює будь-яку небезпеку для фундаменту комплексу.

лучше расскажите про места для кондиционеров на лоджиях или как обычно скажете , что еще не понятно где они будут.

вот человек пишет про объект КГС на печерске на лейпцигской 13 /бизнес класс/ на этом форуме, с манхеттоном планируется тоже самое. Вставляю текст полностью.

Внимание всем, кто купил или собирается купить там квартиру!!!

В отделе продаж и в рекламных буклетах не указан один очень важный момент. В доме не предусмотрено место, для установки внешних блоков кондиционеров. Вместо этого, застройщик придумал вариант, который "не налазит на голову" даже для социального жилья, не то что для элитного (как позиционируется объект). Предлогается устанавливать внешний блок кондиционера прямо внутри застеклённой лоджии!!! Это не балкон, и не какая-то специально отведённая техническая ниша. Это застекленная и хорошо утеплённая лоджия, которая продаётся как часть квартиры, и за которую застройщик берет полную цену, как за жилую недвижимость, без каких-либо понижающих коэффициентов (как это делается в случае с балконом или незастекленной лоджией).

И вот представьте себе. У вас такая хорошая большая лоджия (а в некоторых квартирах они достигают 15-17м), она хорошо утеплена, застеклена хорошими пластиковыми окнами в пол (некоторые окна с двойным стеклопакетом, не смотря на то, что они для лоджии, а не для квартиры), и тут БАЦ, а вместо одного из стеклопакетов стоит решетка, которая просто не даёт выпасть наружу мелким предметам. Это не вентиляция или специальная система для притока, это просто решетка вместо одного из стеклопакетов (поближе к полу), и вот напротив этой решетки, застройщик и предлагает поставить внешний блок кондиционера прямо на полу, посредине лоджи, которую вам продали как жилую недвижимость. И тут возникает вопрос, а куда же будет выходить горячий воздух который будет выдавать из себя внешний блок кондиционера?! А ответ очень простой, горячий воздух будет выходить внутрь застеклённой лоджии. То есть, если на улице будет +30, а вы захотите охладить квартиру до +20, у вас на застеклённой лоджии будет +40 как минимум, а то и больше. И это не считая той пыли, которую будет засасывать кондиционер и выдавать потом назад в помещение застеклённой лоджии.
Я уже не говорю о том, что круглый год у вас будет открытая дыра на улицу, размером метр на метр. И если зимой будет -25, то и на застеклённой лоджии тоже будет -25. Зачем тогда такая лоджия, да ещё и с площадью 10-12, а то и 17 кв.м.?
Казалось бы, вопрос можно легко решить, поставить стекло вместо решетки, и будет нормальная лоджия. Но, возникает вопрос, а где же тогда поставить кондиционер?! Застройщик не предусмотрел никакого другого места и запрещает размещать внешние блоки, на фасаде здания! Таким образом, или вы живёте без лоджии (потому что после установки кондиционера её нельзя будет использовать как лоджию) или без кондиционера!!!

Обраорте внимание на свежие фотографии со стройки, там в половине рам, не хватает одного стекла, а в некоторых уже установлена белая решетка с горизонтальными ламелями. Это и есть чудо инженерной мысли от застройщика!

Все кому небезразлична эта проблема, давайте писать сюда и организовывать коллективное движение с просьбой к застройщику исправить данную ситуацию!!!

С уважением Сергей.

С кондиционерами у нас ситуация такая же как на Лейпцигской. Ставить кондиционеры на лоджии, как предлагает застройщик, нельзя. По сути места для кондиционеров нет. Если застройщик сегодняшнее решение не пересмотрит, инвесторы будут размещать кондиционеры где придумают сами со всеми вытекающими из этого последствиями. Нам не не оставляют выбора.....

Цитата "kaffelnikov":

вот человек пишет про объект КГС на печерске на лейпцигской 13 /бизнес класс/ на этом форуме, с манхеттоном планируется тоже самое. Вставляю текст полностью.

Внимание всем, кто купил или собирается купить там квартиру!!!

В отделе продаж и в рекламных буклетах не указан один очень важный момент. В доме не предусмотрено место, для установки внешних блоков кондиционеров. Вместо этого, застройщик придумал вариант, который "не налазит на голову" даже для социального жилья, не то что для элитного (как позиционируется объект). Предлогается устанавливать внешний блок кондиционера прямо внутри застеклённой лоджии!!! Это не балкон, и не какая-то специально отведённая техническая ниша. Это застекленная и хорошо утеплённая лоджия, которая продаётся как часть квартиры, и за которую застройщик берет полную цену, как за жилую недвижимость, без каких-либо понижающих коэффициентов (как это делается в случае с балконом или незастекленной лоджией).

И вот представьте себе. У вас такая хорошая большая лоджия (а в некоторых квартирах они достигают 15-17м), она хорошо утеплена, застеклена хорошими пластиковыми окнами в пол (некоторые окна с двойным стеклопакетом, не смотря на то, что они для лоджии, а не для квартиры), и тут БАЦ, а вместо одного из стеклопакетов стоит решетка, которая просто не даёт выпасть наружу мелким предметам. Это не вентиляция или специальная система для притока, это просто решетка вместо одного из стеклопакетов (поближе к полу), и вот напротив этой решетки, застройщик и предлагает поставить внешний блок кондиционера прямо на полу, посредине лоджи, которую вам продали как жилую недвижимость. И тут возникает вопрос, а куда же будет выходить горячий воздух который будет выдавать из себя внешний блок кондиционера?! А ответ очень простой, горячий воздух будет выходить внутрь застеклённой лоджии. То есть, если на улице будет +30, а вы захотите охладить квартиру до +20, у вас на застеклённой лоджии будет +40 как минимум, а то и больше. И это не считая той пыли, которую будет засасывать кондиционер и выдавать потом назад в помещение застеклённой лоджии.
Я уже не говорю о том, что круглый год у вас будет открытая дыра на улицу, размером метр на метр. И если зимой будет -25, то и на застеклённой лоджии тоже будет -25. Зачем тогда такая лоджия, да ещё и с площадью 10-12, а то и 17 кв.м.?
Казалось бы, вопрос можно легко решить, поставить стекло вместо решетки, и будет нормальная лоджия. Но, возникает вопрос, а где же тогда поставить кондиционер?! Застройщик не предусмотрел никакого другого места и запрещает размещать внешние блоки, на фасаде здания! Таким образом, или вы живёте без лоджии (потому что после установки кондиционера её нельзя будет использовать как лоджию) или без кондиционера!!!

Обраорте внимание на свежие фотографии со стройки, там в половине рам, не хватает одного стекла, а в некоторых уже установлена белая решетка с горизонтальными ламелями. Это и есть чудо инженерной мысли от застройщика!

Все кому небезразлична эта проблема, давайте писать сюда и организовывать коллективное движение с просьбой к застройщику исправить данную ситуацию!!!

С уважением Сергей.

Это жесть

Позаботится об отводе конденсата с кондиционеров в канализацию инвесторы тоже должны самостоятельно. Проектом дома это не предусмотрено, как например в Виктори. Так что нельзя исключить, что конденсат не будет капать на головы гуляющих на стилобате. В общем архитектурное чудо под названием Манхеттен, после заселения рискует превратиться в Шанхай

Цитата "Представник Київміськбуду":

Шановні учасники форуму, розглянемо питання, які піднімалися на форумі:
1) з приводу терміну здачі першого будинку: згідно будівельної експертизи є можливість всі будинки здавати незалежно один від одного. Але оскільки будівний майданчик стиснутий - наразі ведеться будівництво стилобатної частини, інженерних мереж, працюють баштові крани - то з метою убезпечення життя та здоров’я інвесторів замовник будівництва лишає за собою право прийняття рішення стосовно введення в експлуатацію житлового комплексу.
2) стосовно того, що комплекс розташований дуже близько до залізничної та трамвайної колій: хочемо звернути Вашу увагу, що рівень швидкості потягів невисокий, оскільки між Центральним вокзалом та станцією Караваєві дачі поїзди мають швидкісні обмеження - відповідно не створюється багато шуму від їхнього руху.
Крім цього, до Євро 2012 було проведено повну реконструкцію трамвайних колій та встановлено шумозахисний екран.
У всіх квартирах будуть встановлені двокамерні звукопоглинальні склопакети з посиленим профілем 76 мм. Окрім того, система вентильованого навісного фасаду, який використовується в комплексі (а саме: облицювальні фасадні панелі і утеплювач) дуже добре поглинають звуки. При будівництві були враховані всі необхідні норми допустимого рівня шуму. Всі конструкції проектувалися з урахуванням вимог ДБН по захисту територій, будинків і споруд від шуму.
3) з приводу того, що житловий комплекс знаходиться близько підземної річки Либідь: проект пройшов будівельно-технічну експертизу, згідно якої було отримано висновок про можливість будування даного
об’єкта на цій території. Крім того, при будівництві комплексу встановлено систему трубного дренажу з виводом в міський колектор, що повністю нівелює будь-яку небезпеку для фундаменту комплексу.

Где будут обустроены места для кондиционеров?

По проекту место для кондиционера предусмотрено на застеклённой и утеплённой лоджии!!!! За которую инвестор заплатил как за жилое помещение.
Информация получена в отделе продаж КГС.
Буду рада, если представитель КГС, даст другой ответ на этот вопрос.