ЖК Лук'янівський каскад | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Половецька, 4

Цитата "Stan77":

Там не только обновили забор, но и затягивают недострой зеленой сеткой.
Может, Интергал сделал ход конем и будет строить на месте элиты? Это сняло бы вопросы с земельным участком (по нему 100% будут конфликты с местными жителями).

вполне возможно

Цитата "i_mandarynka":

Думаю адекватная цена должна быть от 18-19 000 за кв.м., так как соседние объекты имеют достаточно высокую степень готовности и цену от 20 000 грн. К тому же к метро минимум 25 минут пешком (совсем не пешая доступность), транспорта, на котором можно быстро подъехать к метро тоже нет (ехать по времени столько же как и идти+ждать маршруту/ автобус). Место на любителя или того, кто жил/знает этот район. Но зная Итергал - цену могут взвинтить.

Полностью с вами согласен. От 18 это было бы самое то, но там же наверно метражи баснословные будут...

Это не реально вообще, от слова совсем.
Во всех близлежащих ЖК цена на старте для 1кк и 2кк стартовала от 730$, ЖК Багговутовский и ЖК Кириловский Гай (очень лояльные по ценовой политике застройщики). Сейчас цены там на 1кк и 2кк от 850$.
Цена 20000, это цены на 3кк метражом от 100 метров.
Соответственно, место ЛК хорошее, застройщик не демпингует по цене никогда, ЖК будет минимум комфорт класса, а значит на цену меньше 850-950 долларов на нормальные варианты я бы не рассчитывал однозначно. Может что-то акционное на старте выкинут по 800$ и то, на нижние этажи и ограниченно.
Остальные аналогичные застройщики на аналогичные ЖК от 900$ на старте дают.

До метро, да 20-25 минут медленным шагом.
Маршрутки и маршрутные автобусы прям под домом, минут 10-15 и метро.

Район, как район, очень обжитой, рядом есть фуршет, вся медицина, променада, спорт клубы, ТРЦшки, магазины, развязка шикарная, парки, скверы.

Если кто-то Вас будет отговаривать от Татарки, не слушайте его, она меняется на глазах, это один их самых перспективных прицентральных районов. Там уже и новые ТРЦ и БЦ и ИТ бизнес инкубаторы или строят или в ближайших планах.
+ колорит районы шикарный, узкие улицы, зелени много и парков.

Не видитесь люди на фразы, цена там должны быть по 18. Поясню почему, это говорят те кто хотят первыми выкупить лучшие варианты по первой скидочной/акционной цене. А говорят так, чтоб те кто уши развесили, не успели отреагировать.
Пример, ЖК Старт, ЖК Багговутовскйи, ЖК Поэтика и так далее, пока одни слушают другие покупают, а первые все слушаю сказки про 600-700 долларов в прицентре и остаются с носом.

скажите там хоть участок розчистили? А то итеграл раньше начинал старт продаж 4-5 этажа, а сейчас даже не с котлована

Цитата "d.sh":

Это не реально вообще, от слова совсем.
Во всех близлежащих ЖК цена на старте для 1кк и 2кк стартовала от 730$, ЖК Багговутовский и ЖК Кириловский Гай (очень лояльные по ценовой политике застройщики). Сейчас цены там на 1кк и 2кк от 850$.
Цена 20000, это цены на 3кк метражом от 100 метров.
Соответственно, место ЛК хорошее, застройщик не демпингует по цене никогда, ЖК будет минимум комфорт класса, а значит на цену меньше 850-950 долларов на нормальные варианты я бы не рассчитывал однозначно. Может что-то акционное на старте выкинут по 800$ и то, на нижние этажи и ограниченно.
Остальные аналогичные застройщики на аналогичные ЖК от 900$ на старте дают.

До метро, да 20-25 минут медленным шагом.
Маршрутки и маршрутные автобусы прям под домом, минут 10-15 и метро.

Район, как район, очень обжитой, рядом есть фуршет, вся медицина, променада, спорт клубы, ТРЦшки, магазины, развязка шикарная, парки, скверы.

Если кто-то Вас будет отговаривать от Татарки, не слушайте его, она меняется на глазах, это один их самых перспективных прицентральных районов. Там уже и новые ТРЦ и БЦ и ИТ бизнес инкубаторы или строят или в ближайших планах.
+ колорит районы шикарный, узкие улицы, зелени много и парков.

Не видитесь люди на фразы, цена там должны быть по 18. Поясню почему, это говорят те кто хотят первыми выкупить лучшие варианты по первой скидочной/акционной цене. А говорят так, чтоб те кто уши развесили, не успели отреагировать.
Пример, ЖК Старт, ЖК Багговутовскйи, ЖК Поэтика и так далее, пока одни слушают другие покупают, а первые все слушаю сказки про 600-700 долларов в прицентре и остаются с носом.

Какая-то слишком сложная, лично для моего понимания, у вас логика по поводу "тех кто по 18". Тут как раз кто-то наводит шуму обещаниями по 28 за квадрат, наверное что бы разгнотать потенциальных ?) Ну или как? Это если по теории заговора (в вашем ключе). Ну и совсем уж не обманывайте публику: перечисленные вами ЖК как раз и стартовали с 18, более того, 2-3ки шли и по 16-17, а "Гай" раздавал некоторые варианты и по 14 с копейками...

Цитата "segun":

скажите там хоть участок розчистили? А то итеграл раньше начинал старт продаж 4-5 этажа, а сейчас даже не с котлована

Нет, была там на выходных. Видно что площадка под строительство не разрабатывается совсем (деревья, мусор, развалины старых домов все на месте). Забора нет совсем, техники так же. Так что верить сайту ЖК со сроком старта продаж через 8 дней не стоит совсем при совсем.
Шансы старта даже этой зимой просто минимальные, даже нулевые.

До метро, да 20-25 минут медленным шагом.
Маршрутки и маршрутные автобусы прям под домом, минут 10-15 и метро.

Под домом это где вы нашли ???? В полутора километрах ??? От дома , зимой с работи на работу замахаешся ходить . Тоже приглядываюсь к комплексу, но смущает отсутствия всякого транспорта, может потом и пустят кто его знает но сейчас его там нету!

Цитата "boyscout_1985":

. Какая-то слишком сложная, лично для моего понимания, у вас логика по поводу "тех кто по 18". Тут как раз кто-то наводит шуму обещаниями по 28 за квадрат, наверное что бы разгнотать потенциальных ?) Ну или как? Это если по теории заговора (в вашем ключе). Ну и совсем уж не обманываете публику: перечисленные вами ЖК как раз и стартовали с 18, более того, 2-3ки шли и по 16-17, а "Гай" раздавал некоторые варианты и по 14 с копейками...

Стартовали йкк и 2кк с 18-20 по курсу 25.8. Цены и там и там почти сразу пошли вверх.
Я эти ЖК активно мониторил.
Не разгоняю и не нагоняю, а говорю, в этом районе дно было у Багговутовского по цене 18к на старте, когда у них еще не было документов.
Застройщик Багговутовского нереально лояльный, они очень хорошо "подрезали" Кириловский Гай.
Цен по 16-17 на двушки не было ни там ни там никогда. Трешки были вроде.

Цитата "Mariannas":

Под домом это где вы нашли ???? В полутора километрах ??? там нету!

10-100 метров.

Вчера был на Лукяновке,уже бигборды везде весят "старт продаж ЛК",а стройки нет ((

Уважаемый(-ая) d.sh! Не понятно от какого рода Вы пишите: женского, мужского или среднего?

Цитата "d.sh":

Нет, была там на выходных.

Цитата "d.sh":

Я эти ЖК активно мониторил.

Состояние на сегодня

Как то грустно. Есть сплетня что у интеграла ушел один крупный акционерор....

Цитата "i_mandarynka":

Уважаемый(-ая) d.sh! Не понятно от какого рода Вы пишите: женского, мужского или среднего?

Уважаемая мандаринка, есть такое слово опечатка. Уверен Вы прекрасно знаете об этом.

Цитата "i_mandarynka":

Уважаемый(-ая) d.sh! Не понятно от какого рода Вы пишите: женского, мужского или среднего?

Я тоже заметил эти нестыковки, но так как пол пользователя никакого значения не имеет, то и огласки этому не предавал. Если этот пользователь снова не описался в своём крайнем посте ("увереН"), то похоже род мужской.

Цитата "Stan77":

Состояние на сегодня

Спссибо за сводки. Ждём обновлений.

Цитата "segun":

Как то грустно. Есть сплетня что у интеграла ушел один крупный акционерор....

...а можно подробней?

Говорю же сплетня. Знакомый был в отделе продаж так там местные барышни суетились :" как же дальше будем..."))).Правда или нет , даже если и да как она влияет на ход событий- не знаю. Сам интесуюсь этим жк ,но активность застройщика на площадки - не какая((. Участок под углом с ним работы много сваи, фундамент и местные "активисты". Но ИГ считает что со своей репутацией он может себе это позволить.

Спасибо за более подробную информацию. Место спорное конечно.

Меня интересует Лукяновка.А вариантов не много ,в нормальном месте.Да и цена должна быть за 2 ку ~ максимум 850$.