ЖК "L-Квартал", бул. Вацлава Гавела 6В, 6/7А - "Eurocon"

Вы еще верите что скоро выдадут? Я уже смирился, что не Новый Год, не Рождество в своих 4 стенах встретить не выйдет, пускай и голых. С такими темпами, дай Бог чтобы задержка сдачи была в пределах одного года от изначально объявленого срока.
Честно говоря расстроен, так как все так хорошо начиналось, что думал прикупить у этого же застройщика еще площадей, а теперь вынужден пересматривать по новой рынок недвижимости

пессимизм в сторону. вы, как потенциальный квартирный магнат, должны понимать, что инвестиции в рынок недвижимости долгосрочные и сопряжены с целым рядом рисков в т.ч. со срывом сроков.
что касается наших баранов, то после сдачи дома в эксплуатацию для них наступает ответственность, предусмотренная договором и законодательством. а именно с 21.11.2016 они попадают на деньги - пеня за просроченное оформление документов и передачу имущественных прав и объекта. не думаю, что они готовы к массовым искам в суд, скорее всего пойдут на мировую. в этом контексте, сдается мне, условия договора с ОК могут быть гораздо проще пересмотрены. их намеки, что у них много квартир в собственности и их собственники готовы подписать договор на условиях ОК, а под нас никто не будет менять условия превращаются в большой пшик.
выше нос, соседи. все будет Украина ))))

Цитата:

после сдачи дома в эксплуатацию для них наступает ответственность, предусмотренная договором и законодательством. а именно с 21.11.2016 они попадают на деньги - пеня за просроченное оформление документов и передачу имущественных прав и объекта.

Откуда у Вас такая информация?

Из вашего договора о покупке квартиры =)

Цитата "Billibons":

Из вашего договора о покупке квартиры =)

А не затруднит ли сказать пункт договора?

Цитата "Нолик плюсик":

А не затруднит ли сказать пункт договора?

Ответственность за, нарушение п 5.1.7, 5.1.11 прописана в п.8.4. Дата вЫдачи сертификата о вводе в експлуатацию 15.09.16,от именно с этой даты идет прострочка 0,1% и 0,01% от суммы дог за каждый день прострочки.

Цитата "JuliusGromyko":

Вы еще верите что скоро выдадут? Я уже смирился, что не Новый Год, не Рождество в своих 4 стенах встретить не выйдет, пускай и голых. С такими темпами, дай Бог чтобы задержка сдачи была в пределах одного года от изначально объявленого срока.
Честно говоря расстроен, так как все так хорошо начиналось, что думал прикупить у этого же застройщика еще площадей, а теперь вынужден пересматривать по новой рынок недвижимости

Аналогично,мы параленьно строили 2 квартиры и есть с чем сравнить.Л-квартал обещал сдать во 2 квартале,а второй застройщик в 3.Так вот вторая наша квартира сдалась,уже выдали документы и пустили тепло.Прогреваем стены и делаем ремонт(а срок сдачи был заявлен 3 квартал!!!-все сделали вовремя).В Л-квартале никак не можем и документы отвоевать неговоря уже о заходе на ремонт. Отношение застройщиков к инвесторам резко разнится.Больше не будем связываться с этим застройщиком.

Олено, а хто цей другий забудовник?

Цитата "Нолик плюсик":

А не затруднит ли сказать пункт договора?

а шо відділ продажів не читав договір?

Цитата "L2-2D":

Олено, а хто цей другий забудовник?

Извините,я здесь не с целью рекламы или антирекламы застройщиков,просто констатирую факт сложившийся ситуации и личного сравнения.

Відправив у відділ продажу такі правки договору в ОК. Може, комусь стане в нагоді:
https://docs.google.com/document/d/1SPu6F1m93S1Rk1dwP0WBdgNOWoWJrxou7L9ou9_o9k0/edit

На мою думку, критичнi такi змiни:
- Змiна 11.8 – 50k EUR
- Змiна 12.4 – передача прав iншiй ОК
- Змiна 12.1 – строк дii договору
- Змiна 11.6 – обчислення пенi (1% в день)
- Змiна 7.4 – про лiчильники

Решта теж важливi, але цi 5, на мою думку,
роблять договiр небезпечним для пiдписання.

Цитата "Elena587":

Ответственность за, нарушение п 5.1.7, 5.1.11 прописана в п.8.4. Дата вЫдачи сертификата о вводе в експлуатацию 15.09.16,от именно с этой даты идет прострочка 0,1% и 0,01% от суммы дог за каждый день прострочки.

Скажите, а на какой именно договор Вы делаете ссылку? не могу понять

Цитата "Нолик плюсик":

Скажите, а на какой именно договор Вы делаете ссылку? не могу понять

Договір купівлі-продажу майнових прав на об’єкт в багатоповерховому житловому комплексі з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: бул. І. Лепсе, 6 (літ. Ж) у Солом'янському районі м. Києва
5. ОБОВ’ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ
5.1.7. Після закінчення будівництва Комплексу, протягом 60 календарних днів з дня прийняття його в експлуатацію, забезпечити належне оформлення документів, необхідних для оформлення права власності Покупця та/або набувачів (фізичних та/або юридичних осіб), які придбають у Покупця належні йому Майнові права на Об’єкти.
5.1.11. Протягом 60 календарних днів з моменту прийняття Комплексу в експлуатацію на підставі отриманого від Покупця письмового переліку набувачів (власників) Майнових прав на Об’єкт (чи його складові частини) оформити та передати у встановленому цим Договором порядку за актами приймання-передачі визначені чинним законодавством документи, необхідні набувачам Майнових прав для оформлення права власності на Об’єкти, а також передати Об’єкти набувачам Майнових прав.
8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
8.4. При порушенні строків виконання Продавцем зобов’язань за підпунктом 5.1.6. та/або 5.1.7. Договору, Продавець сплачує Покупцю пеню в розмірі 0,1% від вартості Об’єкту (відповідної складової частини Об’єкту), за кожний день прострочення.
При затримці виконання Продавцем з його вини зобов’язань за підпунктом 5.1.11. Договору Продавець сплачує Покупцю пеню в розмірі 0,01% від вартості майнових прав на Об’єкт (відповідної складової частини Об’єкту), що сплачена Покупцем Продавцю, за кожний день прострочення.

Цитата "Нолик плюсик":

Скажите, а на какой именно договор Вы делаете ссылку? не могу понять

Я извиняюсь,Вы инвестор или мимо проходящий?Открывайте свой дог(если он у вас есть) и читайте,что б не казаться глупым.

Цитата "Elena587":

Я извиняюсь,Вы инвестор или мимо проходящий?Открывайте свой дог(если он у вас есть) и читайте,что б не казаться глупым.

Лишите меня своих извенений.
Инвестор. И дело в том, что в моем договоре нет таких пунктов! Мы же сейчас говорим о предварительном договоре, верно? осн. договор подписывается после присвоения адреса

Цитата "Нолик плюсик":

Лишите меня своих извенений.
Инвестор. И дело в том, что в моем договоре нет таких пунктов! Мы же сейчас говорим о предварительном договоре, верно? осн. договор подписывается после присвоения адреса

Нет мы говорим о дог купли-продажи имущественных прав(в нем есть такие пункты),он у нас единственный подписанный на данном этапе.Если у Вас пред договор,значит Вы покупали квартиру после введения комплекса в эксплуатацию,тоесть после 15.09.16 и уже на других условиях.

Цитата "Elena587":

Нет мы говорим о дог купли-продажи имущественных прав(в нем есть такие пункты),он у нас единственный подписанный на данном этапе.Если у Вас пред договор,значит Вы покупали квартиру после введения комплекса в эксплуатацию,тоесть после 15.09.16 и уже на других условиях.

Вот теперь разобрались, я покупал квартиру в октября этого года, соответственно уже после ввода в эксплуатацию.

Регулярно смотрю на онлайн-камеру — тротуары делают, штукатурят... Скажите кто разбирается — это нормально при такой погоде такой тип работ проводить?

А что вообще слышно? Кто что знает. Когда документы дадут, когда на ремонт пустят? А есть уже конечный вариант договора с ОК? Приняли они правки от инвесторов ?