ЖК Лісовий квартал | Alliance Novobud | Бровари, вул. Київська, вул. Чорновола

Ещё один немаловажный факт- это то что декларация на начало строительства открыта под III-ю категорию сложности, но третьей там не пахнет.
Для чего это сделано ?
Вероятно для того, чтобы избежать лишних затрат, например таких как экспертиза проектной документации.
Чем это плохо для нас и для меня в том числе? Тем что проектная документация не получит ни одного замечания касательно соблюдения строительных норм в части, инженерных систем,системы электроснабжения, теплотехнического расчета,противопожарных систем и системы дымо удаления, не говоря уже о фундаментах и конструктиве здания.
Я не сомневаюсь в компетентности проектного института "Алекса Групп", но они на ряду с заказчиком, рискуют своей лицензией и довольно приличным штрафом за неверное определение категории сложности строительства.

Сергевич
4) В договоре о том, что после обмеров БТИ нужно доплачивать за доп.выявленные метры площади, а если метров будет меньше кооператив вернёт деньги? Об этом в договоре нет ничего.
В моем договоре есть пункт: "3.4 Остаточний розмір Пайового внеску визначається за резултатами технічної інвентаризації Об"єкту будівництва Бюро технічної інвентаризації за наступною формулою:
пайовий внесок + донараховані кв.метри*вартість 1 кв.м. за цим Договором".
И как мне сказал в связи, ну вдруг так получится, с уменьшением квадратуры размер паевого взноса уменьшится не может. И как опыт показывает обычно всегда больше, в нашем случае очень и очень, так как в первом доме застеклили балконы, что увеличило квадратуру квартиры.

Цитата "Tatyana79":

Сергевич
4) В договоре о том, что после обмеров БТИ нужно доплачивать за доп.выявленные метры площади, а если метров будет меньше кооператив вернёт деньги? Об этом в договоре нет ничего.
В моем договоре есть пункт: "3.4 Остаточний розмір Пайового внеску визначається за резултатами технічної інвентаризації Об"єкту будівництва Бюро технічної інвентаризації за наступною формулою:
пайовий внесок + донараховані кв.метри*вартість 1 кв.м. за цим Договором".
И как мне сказал в связи, ну вдруг так получится, с уменьшением квадратуры размер паевого взноса уменьшится не может. И как опыт показывает обычно всегда больше, в нашем случае очень и очень, так как в первом доме застеклили балконы, что увеличило квадратуру квартиры.

Всё как я и думал. Подождите они ещё фасад поменяют и скажут что теперь это не социальное жильё, а элитное и оставшиеся неоплаченные метры начнут считать по 12000))))

Цитата "Сергевич ":

Всё как я и думал. Подождите они ещё фасад поменяют и скажут что теперь это не социальное жильё, а элитное и оставшиеся неоплаченные метры начнут считать по 12000))))

Не, в договоре прописано, что доп метры считают по цене, которая в договоре. Но, тут появляется, НО. Цена в долларах за метр умножается на курс или внутрений или НБУ, тоже в зависмости от договора. У кого внутренний еще как-то веселее.
Тут пока не столкнешся, не увидиш всех этих ньюансов, то полную картину не видиш и полностью не понмаеш во сколько же обойдется квартира.
Мой совет покупателям, а особенно рассрочникам: почаще приезжать в ОП и узнавать положение дел, и что бы менеджер проверил вашу карту в их базе, все ли у них и у вас совпаает по суммам.
И еще, Сергевич, это не социальное жилье, а жилье комфорт класса. Зеленый квартал - это жилье бизнес класса. У Атланта - жилье эконом класса(социальное).

Цитата "Tatyana79":

Когда я искала квартиру в апреле 2014, то конечно начала прозванивать по Киеву. Но то что писали на рекламах от 6500грн. за метр - так это например квартира 200 метров, или первый этаж с окнами в притык к какому-то зданию, или смежная с какими-то тех. помещеними с вредными излучениями, или никогда не посторится. В Киеве на тот момент (апрель"14) стоимость была 11000 - 13000грн. в не стремном ЖК.
Рассматривала уже построеные дома ДБК в Вышгороде, там цена приблизительно как в Броварах. Но не мое, я 6 лет прожила в Броварах и уже душа лежит. Остановились на ЛК, мы взяли в 1-м доме по 7800грн./м.кв. Еще смотрела в Вишневом "Акварели", так мне в их отделе продаж запарили стоимость от 9000грн. и до 10500грн. было; там у них градация, смотря какой этаж, смотря какое расположение, смотря какой метраж и т.д. и т.п. Так что дорогие форумчане и соседи в "Лесном квартале" условия для выбора и покупки очень и очень, были конечно, сейчас цена 11000грн. кусаетсяя, но вы оглянитесь на жизнь и посмотрте на курс . Я в апреле меняла доллары для покупки квартиры по 11.60. Сейчас народ по чем меняет, когда на квартиру денежки готовит?

Я ходил по отделам продаж осенью прошлого года, цены были такие,как писал выше.
Знакомый купил в ДБК 4 на Здолбуновской(весной), по тому курсу цена была 9100.

Цитата "Сергевич ":

Добрый день. Во первых я никого не отговариваю, просто пытаюсь обратить внимание новых потенциальных покупателей на недоработки в договоре, возможно если я буду не один возмущатся, юристы кооператива внесут в договор необходимые для нас с Вами пункты, с целью предупреждения возможных рисков. Во вторых с Вами я не говорил и говорить не мог, так как зарегестрирован на форуме не более 3-х дней.
В третьих, да я купил квартиру, но к сожалению мне не пошли ни на одну уступку в части договора.

А Вы тут причем? я Вас трогала?

курс 9,21 долго еще будет?

Цитата "motomosk":

курс 9,21 долго еще будет?

Слышал, что с нового года подымут. Но это на словах...

Цитата "merlin":

Слышал, что с нового года подымут. Но это на словах...

Еще бы месячишку подержали, было бы супер мега!

Цитата "Anna Golubeva":

Мы в субботу подписали доп соглашение на доп метры с растрочкой.

Подскажите пожалуйста, а за квартиру вы уже полностью заплатили?

Цитата "lenuza85":

Подскажите пожалуйста, а за квартиру вы уже полностью заплатили?

Да за квартиру у нас 100% оплата

Цитата "Cirano":

Я ходил по отделам продаж осенью прошлого года, цены были такие,как писал выше.
Знакомый купил в ДБК 4 на Здолбуновской(весной), по тому курсу цена была 9100.

Дом на Здолбуновской вообще рядом не стоит. Во-первых это чисто панельный дом; Во-вторых о инфраструктура - пустырь и толпа блуждающих циганей, которые купаются в ближайшем озере ..., Продолжать???

Цитата "Irenk":

В первом доме нет свободных квартир, все давно продано

Цена в 11000 за 1м.кв при покупке 1-но комнатной в 2-м доме (если они еще есть). Двушки и трешки, однозначно будут дешевле.

Учтите, что при 100% оплаты действует дискон в 3%.

Цитата "tyiga":

гыгыгы...
лучший ЖК..
по цене 11тыр за однушку? (;

с такой ценой надо покупать в Киеве.. (;
хоть проезд в метро будет бесплатный, когда на пенсию выйдете (;

Как старт-ап, для начала жизни в своих собственных квадратах - это нормально!
По тому что я наблюдал, 50% Броваров ездит на работу в Киев. Причем большенство на маршрутках ...

Цитата "Bud00":

Дом на Здолбуновской вообще рядом не стоит. Во-первых это чисто панельный дом; Во-вторых о инфраструктура - пустырь и толпа блуждающих циганей, которые купаются в ближайшем озере ..., Продолжать???

С тельбина циган ганяют нормально(поскольку там ловля рыбы), та и уже месяца как 3 их не замечалось, как по мне то наоборот через чур много построек, там уже и дальше планируеться всё застраиваться, что плохо(у нас в ЛК пустырь пока поболее будет). Раньше мне больше нравилось там.
Инфраструктура: рядом выезд на 3 моста,5-10 минут до метро и плюс это Киев,а не Бровары, почти окончание Броваров(если там такая цена, то здесь ломить 11 немного странно).Те же самые ТЦ, Епицентры и куча магазинов на выбор, которых пока у нас нет и цены в которых на порядок ниже(сужу по Новусу и Епицентру которые возле нас).
То что панелька ну это да(но и там утеплена не пенопластом,а минватой 10 см., плюс идёт с ремонтом за эту цену).
Те же самые 2 озера: если Вам тельбин не нравиться то школьное в принципе нормальное(слегка грязноватое конечно, но обещают почистить). Школы, садики на выбор, их не мало в окрестности.
Я там больше 30 лет прожил так что знаю немного про тот район.

Цитата "Cirano":

С тельбина циган ганяют нормально(поскольку там ловля рыбы), та и уже месяца как 3 их не замечалось, как по мне то наоборот через чур много построек, там уже и дальше планируеться всё застраиваться, что плохо(у нас в ЛК пустырь пока поболее будет). Раньше мне больше нравилось там.
Инфраструктура: рядом выезд на 3 моста,5-10 минут до метро и плюс это Киев,а не Бровары, почти окончание Броваров(если там такая цена, то здесь ломить 11 немного странно).Те же самые ТЦ, Епицентры и куча магазинов на выбор, которых пока у нас нет и цены в которых на порядок ниже(сужу по Новусу и Епицентру которые возле нас).
То что панелька ну это да(но и там утеплена не пенопластом,а минватой 10 см., плюс идёт с ремонтом за эту цену).
Те же самые 2 озера: если Вам тельбин не нравиться то школьное в принципе нормальное(слегка грязноватое конечно, но обещают почистить). Школы, садики на выбор, их не мало в окрестности.
Я там больше 30 лет прожил так что знаю немного про тот район.

В том микрорайоне не жил но много бываю по работе и по делам семейным. Если выбирать там новострой, то только Ахматовой, Григоренко или Княжий затон! Вот только цена квадрата уж не по карману.

На всех позняках деревья за 15 лет моего общения с районом вообще ничтожно выросли, по сравнению с брокерскими лесами. А до центра Броваров 5 минут ходу. Рынки, строй магазины и т.д.. возле ЗК много.

Лично меня очень радует ЗК, по одной дороге на дачу, аквапарк, расположение и нравится более чем в Вишневом или Ирпене.

Вообще на эту тему можно тратить бесконечно много времени и сил. Где лучше и чем круче?
На сегодня, когда мне стал вопрос покупки квартиры то я выбрал именно ЗК, хотя сам хочу жить возле голосеевского парка

Цитата "Bud00":

В том микрорайоне не жил но много бываю по работе и по делам семейным. Если выбирать там новострой, то только Ахматовой, Григоренко или Княжий затон! Вот только цена квадрата уж не по карману.

На всех позняках деревья за 15 лет моего общения с районом вообще ничтожно выросли, по сравнению с брокерскими лесами. А до центра Броваров 5 минут ходу. Рынки, строй магазины и т.д.. возле ЗК много.

Лично меня очень радует ЗК, по одной дороге на дачу, аквапарк, расположение и нравится более чем в Вишневом или Ирпене.

Вообще на эту тему можно тратить бесконечно много времени и сил. Где лучше и чем круче?
На сегодня, когда мне стал вопрос покупки квартиры то я выбрал именно ЗК, хотя сам хочу жить возле голосеевского парка

По дороге на дачу и у меня тоже фактор сыграл. Тоже такой + имеется)))).

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА, ДЕКАБРЬ
23.12.2014

Дом №1 ЖК «Лесной квартал»
в холлах лифтов ведутся отделочные работы по устройству откосов дверных проемов лифтов
продолжаются работы по монтажу оборудования индивидуального теплового пункта и насосной, отделка помещений подвала
продолжаются работы по подключению электроэнергии по постоянной схеме (монтаж оборудования в трансформаторных и вводно-распределительных щитов дома)
окончены работы по монтажу отливов окон
ведутся работы по устройству кровель над входными группами

Дом №2 ЖК «Лесной квартал»
ведутся работы по устройству монолитного каркаса на 26-м этаже (машинные отделения лифтов и парапеты)
кирпичная кладка на 20-21 этаже, приступают к прокладке труб отопления, водопровода и канализации
монтируются металлопластиковые окна на 19-м этаже

Дом №3 ЖК «Лесной квартал»
ведутся работы по устройству монолитного перекрытия над 3-м этажом и вертикальных конструкций 4-го этажа

Дом №4 ЖК «Лесной квартал»
ведутся работы по устройству монолитного перекрытия и вертикальных конструкций 4-го этажа

Дом № 6 ЖК «Лесной квартал»
ведутся работы по устройству свайного поля для устройства фундамента 3-й секции

Детский садик
закончены работы по устройству кровли (накрытие вентшахт, монтаж ограждений)
начались работы по остеклению здания

Общеплощадочные работы
продолжаются работы по подключению трансформаторных подстанций
ведутся работы по прокладке теплотрасс
ведутся работы по устройству пешеходной дорожки вдоль улицы В. Черновола

Цитата "Nelka":

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА, ДЕКАБРЬ
23.12.2014

Дом №1 ЖК «Лесной квартал»
в холлах лифтов ведутся отделочные работы по устройству откосов дверных проемов лифтов
продолжаются работы по монтажу оборудования индивидуального теплового пункта и насосной, отделка помещений подвала
продолжаются работы по подключению электроэнергии по постоянной схеме (монтаж оборудования в трансформаторных и вводно-распределительных щитов дома)
окончены работы по монтажу отливов окон
ведутся работы по устройству кровель над входными группами

Дом №2 ЖК «Лесной квартал»
ведутся работы по устройству монолитного каркаса на 26-м этаже (машинные отделения лифтов и парапеты)
кирпичная кладка на 20-21 этаже, приступают к прокладке труб отопления, водопровода и канализации
монтируются металлопластиковые окна на 19-м этаже

Дом №3 ЖК «Лесной квартал»
ведутся работы по устройству монолитного перекрытия над 3-м этажом и вертикальных конструкций 4-го этажа

Дом №4 ЖК «Лесной квартал»
ведутся работы по устройству монолитного перекрытия и вертикальных конструкций 4-го этажа

Дом № 6 ЖК «Лесной квартал»
ведутся работы по устройству свайного поля для устройства фундамента 3-й секции

Детский садик
закончены работы по устройству кровли (накрытие вентшахт, монтаж ограждений)
начались работы по остеклению здания

Общеплощадочные работы
продолжаются работы по подключению трансформаторных подстанций
ведутся работы по прокладке теплотрасс
ведутся работы по устройству пешеходной дорожки вдоль улицы В. Черновола

Это у них очепятка или 6й дом появился??

Цитата "Mislik":

Это у них очепятка или 6й дом появился??

Опечатки нет, 6-й дом - это "свечка", будет построена в стиле бизнес класса, так же как и три свечки в ЛК. (смотри фото...)