ЖК Лесной Квартал | Cityconsult Development | Бровары, ул. Киевская

Цитата "Mary Pick":

ТОчно. Я тоже удивилась снача ла, муж сказал, что прочности кусты свай наберут в течение 28 дней - по всяким там бетонным ТУ. А простаивать в течение этого времени техника не будет - ее скорее всего перевезли на другой объект. По истечению периода - вернут. Don't panic мужу верю)

Даже не столько по ТУ, сколько вообще по жизни - так уж сложилось, что всякому бетону (если конечно туда специальных добавок не вводить) нужно 28 дней для набора проектной прочности. Когда фильм "28 дней спустя" вышел, я даже сперва подумал, что это про бетонщиков киноха =)
К слову, там сваи еще будут испытывать статической нагрузкой, тоже занятие не на один день...

Цитата "Mary Pick":

Думаю, что 5 тысгрн за такой потенциальный геморрой на начальном этапе - когда еще все организовать надо, маловато будет.. Хороший специалист себя во столько не оценить. Но у меня другой вопрос: а сколько нам новоорганизованное осбб нам предложит платить? хоть бы просчеты какие показали/выложили, чтоб мы не поменяли шило на мыло, да еще и с доплатой.

ну реально, какие это нужны нервы чтобы за 5 тыс. добровольно стать главой такой организации?. А сейчас этоо совсем небольшие деньги (учитывая, что гречка по акции 40 грн….) А через полгода захотят повышения и я уверена, большинство скажет «у нас тоже нет денег». И да, очень правильный вопрос: где какие-то расчеты, которые якобы лучше, чем сейчас. Я вот знаю, что в Киеве в порядке вещей, если человек платит до 20 числа, то ему скидку предоставляют, если не ошибаюсь 5%. Так может лучше всем обратиться в ЖУС с такой инициативой? А то всегда кажется что у соседа трава зеленее.

ну вот реально...
обычным осбб, а такие даже в пятиэтажках бывают...

почему-то хватает 2-3 грн квартплаты и на зарплату бухгалтеру, голове и даже паспортисту с уборщицами-дворниками...
и песочницу меняют каждый год... и новые качельки ставят, и тренажеры меняют...


а у нас тут народ платит почти 5 грн.. и сомневается "как бы не было дороже платить"...
да за 5 грн квартплаты осбб может развернуться по модернизации, переделке косяков застройщика и содержанием "таджиков-садовников".... и нормальной охраной...

посчитайте сколько квадратных метров на этаже... потом гляньте из чего состоит квартплата на метр.. и прозрейте "пачом" уборщица подметает вашу лестницу на этаже... раз или два в месяц...
ещё можно умножить на 25 этажей/2подъезда для полного прозрения (;
и посмотреть на наш жалкий кусочек придомовой территории, с которой сняли качели.. сколько нам в дом надо дворников и уборщиц?

Приходьте на збори по створенню ОСББ! Все обговорюється! Ціна все одно ЖУСа не 2,5 грн щоб переживати про підвищення
Зарплату теж обговорюють гуртом. Розказувати, що буде гірше можуть всі! (Особливо працівники ЖУС, правда? ) А ви візьміть активну участь!

І другий будинок уже зробив ОСББ без згоди власників - ЖУС тому якщо не включитеся активно - отримаєте по закону на рік "управителя" від влади Сапожкіна. Строк до 01.07 ...

Цитата "Оліонора":

І другий будинок уже зробив ОСББ без згоди власників - ЖУС

Я думал, что для создания ОСББ необходим кворум собственников из расчета 50% + 1 голос? У нас же во втором доме большая часть собственников еще и в квартирах-то не показывалась. Каким же образом ОСББ уже успела организоваться?

Цитата "245":

Я думал, что для создания ОСББ необходим кворум собственников из расчета 50% + 1 голос? У нас же во втором доме большая часть собственников еще и в квартирах-то не показывалась. Каким же образом ОСББ уже успела организоваться?

А вы не получали весёлое письмо с приглашением на сборы, где фигурирует некий Бондаренко действующий от имени почти 300 квартир?))) Причем там есть даже квартира моих соседей по этажу, которых я не видела ни единого раза, и в квартире не проводилось никаких работ. От всей этой ОСББ как-то несёт чем-то нехорошим. Чувствую, что нас никто спрашивать не будет и навяжут нам какую-то прохиндейскую схему.

Цитата "245":

Это будет повторяться с каждым домом) Каждому "поколению" инвесторов кажется, что уж его-то дом точно строят медленнее всего

именно так и есть, стараюсь наведываться пореже, чтобы результат был заметнее

Цитата "245":

Я думал, что для создания ОСББ необходим кворум собственников из расчета 50% + 1 голос? У нас же во втором доме большая часть собственников еще и в квартирах-то не показывалась. Каким же образом ОСББ уже успела организоваться?

все верно, будут собственники с документами - будут искать себе голову (ищу нового бухгалтера и старого тоже ) за пять тыщ

Цитата "tyiga":

ну вот реально...
обычным осбб, а такие даже в пятиэтажках бывают...

почему-то хватает 2-3 грн квартплаты и на зарплату бухгалтеру, голове и даже паспортисту с уборщицами-дворниками...
и песочницу меняют каждый год... и новые качельки ставят, и тренажеры меняют...


а у нас тут народ платит почти 5 грн.. и сомневается "как бы не было дороже платить"...
да за 5 грн квартплаты осбб может развернуться по модернизации, переделке косяков застройщика и содержанием "таджиков-садовников".... и нормальной охраной...

посчитайте сколько квадратных метров на этаже... потом гляньте из чего состоит квартплата на метр.. и прозрейте "пачом" уборщица подметает вашу лестницу на этаже... раз или два в месяц...
ещё можно умножить на 25 этажей/2подъезда для полного прозрения (;
и посмотреть на наш жалкий кусочек придомовой территории, с которой сняли качели.. сколько нам в дом надо дворников и уборщиц?

Откуда такая уверенность, что ОСББ – это честность, открытость, выгода и все в этом роде? Откуда вообще возьмется экономия? Тут не понятно откуда 50%+1 голос взялись. Насколько я понимаю, то если с ФОП договариваться об услугах – еще может быть о копеечной экономии, но гарантии выполнения работы нет, или вообще могут напортачить. Тут хоть понимаешь за что платишь.

Цитата "Alinelle":

Откуда такая уверенность, что ОСББ – это честность, открытость, выгода и все в этом роде? Откуда вообще возьмется экономия? Тут не понятно откуда 50%+1 голос взялись. Насколько я понимаю, то если с ФОП договариваться об услугах – еще может быть о копеечной экономии, но гарантии выполнения работы нет, или вообще могут напортачить. Тут хоть понимаешь за что платишь.

Да посмотрите хотя бы на то, как эта ОСББ организовалась - мгновенно, молниеносно, из пустых квартир, при том, что многие собственники и слыхом не слыхивали о том, что она организовалась)))
На этом форуме, к примеру, я не вижу активных представителей инициативной группы, которые бы доносили свою мысль, убеждали в преимуществах, доказывали, убеждали, как это происходит обычно. Такое ощущение, что ОСББ абсолютно фиолетово, что там думают собственники не вошедшие в бондаренковский список квартир))) Приходите на собрания, там всё узнаете)) Я во время майдановских событий такой тревоги за ЛК не испытывала, как сейчас, смотря на то, каким образом создаётся эта ОСББ)))

Цитата "simarok":

Да посмотрите хотя бы на то, как эта ОСББ организовалась - мгновенно, молниеносно, из пустых квартир

К слову, у меня через стенку есть соседская квартира, которая вообще имеет толстый слой пыли на дверной ручке. Там никто не показывался на моей памяти вообще. А в списке ОСББ она есть. Каким волшебным образом хозяева узнали об организации ОСББ, когда приходили на собрания, когда и под влиянием чего приняли решение - энигма.

Пока не буду делать выводы и расклеивать ярлыки, но первое впечатление настороженное. Не от самой ОСББ, а от того, каким образом она появилась. Но время покажет.

Alinelle

осбб всегда можно проверить, к нашему председателю всегда можно прийти на приём и посмотреть бумаги.. раз в год отчётность делается с собранием, кто хочет - смотрит.
если есть сомнения в председателе - его меняют.
поэтому надо участвовать в организации - читать статуты и т.п. чтобы не было подводных камней и нюансов.

а по поводу экономии - всё просто. не нужна услуга - от неё отказываются. нужна не в полном объёме - берётся не в полном объёме... жус такой гибкости не предоставит.
нужно поставить счётчик тепла на мопы - из резервного фонда он ставится.

и у всех всё одинаково, мусор вывозить одинаково стоит... всем.. жусу.. не жусу...
вопрос в том, что мы платим тариф мусора + 10% прибыли + 20% НДС.
а ещё надо наполнять резервный фонд, а жус нам сделает ручкой когда им будет выгодно.. и с фонда ничего не обломится нашему дому..

а так вызывают вопросы законность создания осбб для 2го дома. потому как это не жильцы с правом собственности кворум создали.

Цитата "lesnoidom":

Добавлю картинку из серии "Как не надо делать":

P.S. Это не с нашего дома

Блондинки ремонт делали?

Цитата "simarok":

Да посмотрите хотя бы на то, как эта ОСББ организовалась - мгновенно, молниеносно, из пустых квартир, при том, что многие собственники и слыхом не слыхивали о том, что она организовалась)))
На этом форуме, к примеру, я не вижу активных представителей инициативной группы, которые бы доносили свою мысль, убеждали в преимуществах, доказывали, убеждали, как это происходит обычно. Такое ощущение, что ОСББ абсолютно фиолетово, что там думают собственники не вошедшие в бондаренковский список квартир))) Приходите на собрания, там всё узнаете)) Я во время майдановских событий такой тревоги за ЛК не испытывала, как сейчас, смотря на то, каким образом создаётся эта ОСББ)))

Согласен на 100%, к сожалению я имея право собственности ничего не могу сделать против этого карманного и незаконного ОСББ, потому что таких как я с правом собственности не больше 15%, это реальное беззаконие по отношению к жильцам 2 дома

Цитата "lesnoidom":

Бойлеры отличные в плане качества и надежности. Можно сказать, что почти промышленные. Но нужно обращать внимание на габариты. Вероятно из-за толстого теплоизоляционного слоя, размеры не маленькие. Я даже примерял себе, но глубина в 55 см. оказалась очень уж большой. Только из-за этого взял бойлер другой фирмы, но с глубиной 30 см.

Да, спасибо, на размеры обратил внимание и исполнение в целом классическое за модой не гонятся, хотя смарт выглядит достаточно изящно, не знаю переплачивать ли 60 евро за дополнительную экономию в будущем.

Цитата "Oomph":

... нужно 28 дней для набора проектной прочности. Когда фильм "28 дней спустя" вышел, я даже сперва подумал, что это про бетонщиков киноха =)

Это пять баллов

Цитата "olegpass":

А окрім голови нам же потрібен ще и бухгалтер?.. його нніхто не шукає? і яке йому "жалованье положено"? А хто визначає розмір? Взагалі мені як пересічному и не пнущомуся в правління жителю цікаво, скільки із свого кармана я заплачу за утримання на повній зайнятости цих дядь-тьоть.

Для справки: 5 тыс. чистыми на руки это значит расходы с налогами грубо составят 7600 грн. плюс бухгалтеру который это все планируется вести наверное столько же, какой еще штат предположительно нужен мне не известно. Как говорил герой не безызвестной комедии -огласите весь список, пожалуйста
Что-то писали раньше о раздутости штата жуса...но его персонал обслуживают два жилых комплекса,укрупнение путь к удешевлению, а не дробление .

Цитата "INVESTOR 1":

Согласен на 100%, к сожалению я имея право собственности ничего не могу сделать против этого карманного и незаконного ОСББ, потому что таких как я с правом собственности не больше 15%, это реальное беззаконие по отношению к жильцам 2 дома

та да, боюсь, что ни к чему хорошему такая спешка не приведет. Еще и начнутся скандалы насчет выбора услуг: одному нужно, другому – не нужно… Ох не завидую главе (если конечно найдется кто-то влезть в этот котел)

Цитата "Ulitka_Natasha":

та да, боюсь, что ни к чему хорошему такая спешка не приведет. Еще и начнутся скандалы насчет выбора услуг: одному нужно, другому – не нужно… Ох не завидую главе (если конечно найдется кто-то влезть в этот котел)

Честно говоря, думаю, что главе не позавидуешь в любом случае. - при таком количестве квратир и жильцов в доме всегда найдется кто-то (и таких будет процентов 10% при самом лучшем раскладе), кто будет недоволен принятыми решениями, воплощениями в жизнь и т.п. И эти все 10% будут постоянно портить жизнь, кровь и нервы. За весьма достойное вознаграждение, как тут уже обсудили.

Цитата "johnn":

Блондинки ремонт делали?

брюнеты.

Цитата "ivestor..":

а вообще то все дома сдаются в заявленные сроки. по 9-му дому срок I квартал 2017 года. времени еще достаточно.

Не все так просто як здається на перший погляд. Я коли укладав договір теж думав, що дати честні. Вже всюди було Iкв.2017. Але якщо полистати цей форум глибше ніж на півроку, то можна дізнатись, що строк здачі 9-го будинку вже змінювався (десь влітку 15-го року це відбулося). Спочатку був 3 кв. 16-го року. Зараз 1 кв. 17-го року.

Цитата "ivestor..":

а вообще то все дома сдаются в заявленные сроки. по 9-му дому срок I квартал 2017 года. времени еще достаточно.

а вообще-то изначально срок по 9 дому был 3 квартал 2016 года. так что о каких "заявленных" сроках вы говорите я понять не могу