ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Кто-то оформлял кредит на квартиру, который они предлагают - на один год со ставкой 5,9%, на два года со ставкой 13,5%?
Интересует, вылазят ли там какие-то нюансы, о которых они не пишут, например повышение ставки, подорожание метра?

Я оформила.Если кредит,то выкупляется банком вся квартира,т.е. то подорожание метра,о чем сейчас пишут Вам не грозит....но, выкуп будет сразу по большей цене за м2 (базовая). Мы брали за 17.500, кто сам полностью покупал им было 16 700 вроди,по памяти. Вылазят все сопутствующие услуги банка. Договор вполне стандартный. Но, внимательно его изучите,там есть неприятный момент - если банк захочет поднять ставку вы обязаны согласиться или же закрыть кредит в течение 14 дней. Но юрист сказал,что кто не что то новое, страхуются,как и все.

Люди, спасибо всем тем, кто принимал активное участие в голосовании за современную спортивную площадку для 63-ей школы. Проект приняли и скоро должны реализовать. Надеюсь, в следующем году дети близлежащих хрущевок и дети ЖК получат нормальное место для занятий спортом и будут меньше пить и курить
https://gb.kyivcity.gov.ua/projects/719

Подскажите, а какое качество радиаторов отопления, которые ставит застройщик? Их хватает, чтобы отапливать?

Цитата "Lady A.":

Я оформила.Если кредит,то выкупляется банком вся квартира,т.е. то подорожание метра,о чем сейчас пишут Вам не грозит....но, выкуп будет сразу по большей цене за м2 (базовая). Мы брали за 17.500, кто сам полностью покупал им было 16 700 вроди,по памяти. Вылазят все сопутствующие услуги банка. Договор вполне стандартный. Но, внимательно его изучите,там есть неприятный момент - если банк захочет поднять ставку вы обязаны согласиться или же закрыть кредит в течение 14 дней. Но юрист сказал,что кто не что то новое, страхуются,как и все.

Брали в Глобусе или Приват Банке?

Цитата "Xafira":

Кто-то оформлял кредит на квартиру, который они предлагают - на один год со ставкой 5,9%, на два года со ставкой 13,5%?
Интересует, вылазят ли там какие-то нюансы, о которых они не пишут, например повышение ставки, подорожание метра?

брал кредит в глобусе, все прозрачно, оплачиваете разовую комисию за оформление кредита, услуги нотариуса, оценку и так по мелочи еще

условия кредитного договора в целом стандартные, но сравнивал с договорами других банков, и могу сказать что у глобуса условия еще более менее на их фоне

есть неприятный пункт в кредитном договоре по поводу изменения процентной ставки, но как меня заверили такого за все время не происходило ни разу. Банк я так понимаю попытался подстраховаться от возможной неадекватной политики НБУ.

и еще с недавнего времени в глобусе ввели новые правила, а именно дополнительное обеспечение кредитного договора депозитом ваших средств в размере 10% от сумы кредита, которые вы размещаете в том же глобусе под проценты и имеете право в конце использовать в счет погашения кредита, когда будет не хватать именно этой сумы

Брали в Глобусе или Приват Банке?[/quote]
В Глобусе

Цитата "Lady A.":

Я оформила.Если кредит,то выкупляется банком вся квартира,т.е. то подорожание метра,о чем сейчас пишут Вам не грозит....но, выкуп будет сразу по большей цене за м2 (базовая). Мы брали за 17.500, кто сам полностью покупал им было 16 700 вроди,по памяти. Вылазят все сопутствующие услуги банка. Договор вполне стандартный. Но, внимательно его изучите,там есть неприятный момент - если банк захочет поднять ставку вы обязаны согласиться или же закрыть кредит в течение 14 дней. Но юрист сказал,что кто не что то новое, страхуются,как и все.

это Вы уже на 3 очередь оформляли?

Нет,на вторую.

Кто узнавал новую цену с 1.10 , а то на Луне цена пока не изменилась?, напишите кто то сюда, что б всем не звонить в ОП

Цитата "kolian1":

Кто узнавал новую цену с 1.10 , а то на Луне цена пока не изменилась?, напишите кто то сюда, что б всем не звонить в ОП

То, что указали "Цены: 1к - от 17050 грн/кв.м, 2к - от 17350 грн/кв.м, 3к - от 16 850 грн/кв.м."

Я так понимаю, что цена зависит не только от этажа и комнатности, но и от типа планировки.

Это цены н 3 очередь, которых пока нет в продаже, на вторую было от 19300 , но 1.10 было подорожание

Кто подписывал договор ФФС, через какое времени получили Свидетельство про участие в ФФС?

Цитата "Helen28":

Кто подписывал договор ФФС, через какое времени получили Свидетельство про участие в ФФС?

Все зависит от того когда вы оплачиваете. После того как вы вносите и подтверждаете оплату, им нужно проверить зашли ли деньги. И если все ок. То от этого времени, до 3 дней обычно.

О лифтах...
В каждом подъезде есть по два лифта: пассажирский и грузовой. С момента запуска работают только грузовые. Пассажирские берегут для светлого будущего, но деньги за них наша ЭК требует уплачивать исправно. Оно вроде и немного - 1,4 грн/кв.м, но когда в подъезде по 9 квартир на этаже (в других подъездах - по 5), то на единственный работающий лифт приходится значительно бОльшая нагрузка, в результате чего его тонкая душевная конструкция не выдерживает и весь подъезд регулярно остаётся без работающих лифтов. Причем, остаётся в самый неподходящий момент (завоз стройматериалов, длинномерных предметов, мебели и т.д.).
А шо наш доблестный ЖЭК? А ничего! хорошего для жильцов. На запуски грузового лифта конечно вызывают лифтеров, но второй лифт включать не собирались. Увещевания типа "давайте как-то решать эту проблему" так и оставались увещеваниями. Пришлось сперва написать им письмо с указанием этого недостатка, а в конце августа (опять же, письмом) пригласить на составление/подписание Акта-претензии по постоянно выключенному одному лифту и периодически нерабатающему другому лифту. И шо вы думаете? пришли ли представители? НЕТ! Пришлось других владельцев приглашать для утверждения Акта-претензии. Многие были готовы своей подписью подтвердить факт неработающего лифта, но официально должны подписать Акт лишь три владельца.
Данный Акт был предоставлен руководству ЭК с напоминанием о том, что необходимо провести перерасчёт из-за одного неработающего лифта. Ответ руководителя был потрясающим:

"пересчитывать ничего не будем,
хотя лифт и не работает".

Занавес...

Весь сентябрь этот лифт так и не работал. И лишь три-четыре дня назад его включили. На время нахождения вахтеров, т.е.с 8 до 20 часов. И то хорошо.

Вывод: не надейтесь, что наш ЖЭК будет поступать так, как надо. Лишь так, как ему удобно.

По лифтам вроде бы еще раньше на форуме, кто то писал,что посажирский лучше не включать, пока не закончатся ремонты, что б его не попортили.Такая практика почти во всех новостроях. Пускают один большой лифт, а пассажирский не пускают, что б не перегружали. Бывают не пускают вообще, а только кто что то подумает, платит лифтеру за количество подйомов если лифте будет на месте или заранее договориться с ним

Цитата "kolian1":

Кто узнавал новую цену с 1.10 , а то на Луне цена пока не изменилась?, напишите кто то сюда, что б всем не звонить в ОП

в целом цена уже ближе к 21 тыс идет. Поднимают 2 раза в месяц, в среднем по 500 грн

Бреют тех, кто в "беспроцентную" рассрочку влез

Цитата "Artemiys":

Бреют тех, кто в "беспроцентную" рассрочку влез

Со всей любовью. Чем быстрее достраивают тем быстрее пухнет цена. Есть ощущение что к моменту завершения будет до 25 тыс.

Цитата "Corpmax":

Со всей любовью. Чем быстрее достраивают тем быстрее пухнет цена. Есть ощущение что к моменту завершения будет до 25 тыс.

Судя по темпам - завершат все до НГ