ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "XpoN":

Всем привет!
Хотел спросить - в панельном доме, в С/У, стена к соседям, по стуку явно не несущая стена. Как я понимаю, это дополнительный простенок. Хотел спросить - можно ли эту стену штробить?

А зачем вообще штробить стены? Это какой-то старомодный фетиш? Почти в 90% случаев можно обойтись без штробления и разрушения стен и перегородок из полупустых кирпичей. Крепите гофр/провода на стену, а сверху слой штукатурки или обшивайте гипсокартоном

Цитата "XpoN":

Всем привет!
Хотел спросить - в панельном доме, в С/У, стена к соседям, по стуку явно не несущая стена. Как я понимаю, это дополнительный простенок. Хотел спросить - можно ли эту стену штробить?

Простенок 100% не несущий. Да и штробить ее достаточно легко.В нем примерно 50% пустоши

Цитата:

А зачем вообще штробить стены? Это какой-то старомодный фетиш? Почти в 90% случаев можно обойтись без штробления и разрушения стен и перегородок из полупустых кирпичей. Крепите гофр/провода на стену, а сверху слой штукатурки или обшивайте гипсокартоном

Прокладывать канализационную трубу за фальш-стену довольно дорого в санузле в 3 квадрата.

Цитата:

Простенок 100% не несущий. Да и штробить ее достаточно легко.В нем примерно 50% пустоши

Спасибо.

Цитата "XpoN":

Прокладывать канализационную трубу за фальш-стену довольно дорого в санузле в 3 квадрата.

Главное, что бы стена не была смежна с санузлом соседа, который решит штробить в том же месте)

Цитата:

Главное, что бы стена не была смежна с санузлом соседа, который решит штробить в том же месте)

Если это простенок, то за ним будет панель уже.

Цитата "mar_kov":

Нам удалось побывать 3 июня на фестивале "Мисто Квітів" (ниже будут фоточки). По ощущениям - нам все понравилось. Организовано было все достойно. Представители застройщика слушали, комментировали, отвечали на вопросы. Качество увиденных работ - удовлетворило в полной мере (на данном этапе). Действительно, Обрий сейчас не делает пропускную систему, как было в первой очереди, с этажа (от лифта) до квартиры. Аргументируют, что сейчас в первой очереди ее портят и ломают несознательные ремонтники. Но говорят, что все пропускные коммуникации проведены и подведены к квартирам, в дальнейшем жильцы самостоятельно выбирают, какую именно хотят, откуда и т.д.
Выкладываю фото дома 3 (Оболонь) (далее остальные)

А что это за дверной коридор на 5-й фотографии? Одни двери!

Цитата "XpoN":

Если это простенок, то за ним будет панель уже.

Ой не советую, хотя, чисто теоретически, не запрещено конкретно эту стену трогать. Да и прятать трубы не советую.

По собственному примеру: меня начал заливать сосед сверху. Вода текла аккуратно по канализационному стояку. Поднявшись к нему выяснилось, что он давно уже сделал ремонт, поштробил эти стены, провел в этих штробах канализацию, а снаружи всё это заложил плиткой. При этом у него всё совсем сухо. У соседей сверху тоже(типа исключили затекание воды сверху). Пришлось это всё разбирать и разбивать. Под плиткой оказались абсолютно целые трубы и мокрый бетон. Решили что где-то со стороны кухни(между санузлом и кухней), но там тоже оказалось всё сухо. То есть места протечки не нашли.

Пришли к выводу, что вода текла откуда-то сверху и текла как раз по этой пустотелой стене, а из-за того, что у него строители эту стену поштробили, то вода нашла место выхода и пошла к нему в санузел, а из-за того что всё было уже заложено плиткой, она пошла дальше ко мне. Пока время на все эти разбирательства, некий виновник из квартиры выше, которого определить не удалось, исправил свою оплошность и затеканий больше не наблюдалось. Само собой, крайних не нашли, а сосед сверху попал на плитку в санузле и кухне.

Да, вопрос эстетики стоит остро, но крайне не рекомендую прятать таким образом трубы. Имхо, предпочтительней какой-то короб, который сможет дать лёгкий доступ к коммуникациям в случае чего. Да, по эстетике проигрывает решению с фальш стенами/штробами, но в случае чего, всё будет намного проще и дешевле. А, как показала практика, подобные случаи не редкость.

А что это за дверной коридор на 5-й фотографии? Одни двери![/quote]

Точно не скажу. Одну из них пыталась открыть, была закрыта. В 5 доме дверей не было. Может смогут ответить кто-то из 1 очереди монолит.

там будут находиться счетчики воды и тепла!

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Місто Квітів":
Где купить квартиру с готовым ремонтом в новостройке под сдачу в аренду в Киеве

ВСЕМ ДОБРЫЙ ДЕНЬ!Кто-то слышал,что в 6 парадном выключают свет?АРГУМЕНТИРУЯ ТЕМ,что маленькие дети(12-16 выключают свет!!Дети ето понятно,но зачем свет выключать вообще,У когото холодилники,ремонты!!!

Цитата "qwertyuiop1234":

ВСЕМ ДОБРЫЙ ДЕНЬ!Кто-то слышал,что в 6 парадном выключают свет?АРГУМЕНТИРУЯ ТЕМ,что маленькие дети(12-16 выключают свет!!Дети ето понятно,но зачем свет выключать вообще,У когото холодилники,ремонты!!!

Такое могли устроить только отмороженные на всю голову мамочки. Сами другим спать не давали, когда делали свои ремонты, а теперь с претензиями. Пол рабочего дня люди должны не работать, чтобы им было хорошо. Самоуправство. Я бы на месте рабочих ночью работал, чтобы им "легче" было.

Цитата "IgorIz":

как минимум еще и №461, 2 договора:
33656 52386 26.03.2018 Продаж майнових прав на нерухоме майно Майнові права на квартиру №461, поверх 4, кількість кімнат 1, загальною площею 42,05 кв. м., секція 3, за адресою: м. Київ, вул. Тираспольська,43, будинок 4 26.03.2018 ТОВ "ІБК ОБРІЙ" 39556547 576 085,00 55015-А
и
32274 50390 08.02.2018 Продаж майнових прав на нерухоме майно Майнові права на квартиру №461, поверх 4, кількість кімнат 1, загальною площею 39,27 кв. м., секція 3, за адресою: м. Київ, вул. Тираспольська,43, будинок 4 08.02.2018 ТОВ "ІБК ОБРІЙ" 39556547 537 999,00 53170-А

Договора достаточно старые - февраль и март.
кто может подсказать- что происходит?

Подскажите, пожалуйста, как проверить не продавалась ли квартира по базе Коммотиди. Не могу понять как поискать информацию по квартире

Господа жильцы,помогите советом.планируем весной заезд к квартиру(сдача дома конец 2018 года).В отделе продаж сказали что разводка електричества только до квартиры,потом сами.С этим проблем не каких нету,но в том же отделе продаж сказали что к сдаче будут оштукатурены стены.получаеться что придёться заново штробить стены под кабель.Очень етого не хотелось бы.Можно как то договориться с строителями чтобы сделали разводку до штукатруки?Может кто сталковался....Заранее спасибо!

Цитата "Andraper":

...планируем весной заезд к квартиру(сдача дома конец 2018 года).

Где-то я уже такое слышал. Глядя на дома, можно предположить, что в первом квартале 2019 сдадут. А с проводами торопиться не надо, могут не дождаться Вас.

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Где-то я уже такое слышал. Глядя на дома, можно предположить, что в первом квартале 2019 сдадут. А с проводами торопиться не надо, могут не дождаться Вас.

Ну все понимают что сдача дома может задерживаться.задержка в 1 квартал,не так и старшно.А почему могут не дождаться провода? Если честно не очень понял ваш ответ

Цитата "Andraper":

А почему могут не дождаться провода? Если честно не очень понял ваш ответ

Если "левым" способом договориться, то ответственности никто нести не будет за сохранность. Такие вопросы решать только письменно с Застройщиком. Хорошие провода стоят дорого, и всем они нужны.Понятно ? Только честно.

Цитата "Andraper":

Очень етого не хотелось бы.Можно как то договориться с строителями чтобы сделали разводку до штукатруки?

Споры о том, что должно быть сделано раньше, штукатурка или электрика, не утихают до сих пор.
Сторонники прокладки электроповодки после штукатурки утверждают, что в этом случае не будет проблем с точным расположением и, самое главное, с глубиной закладки подрозетников. То же самое касается в особенности глубины закладки щитка.
Проблем с необходимостью последующей заделки штроб и дополнительной шлифовки в плоскость они тоже не видят.
Ну, и договариваться нужно не с конкретніми строителями, а, как правильно указали, с застройщиком и оформлять дополнением к договору.

Цитата "СОСЕД через дорогу":

Если "левым" способом договориться, то ответственности никто нести не будет за сохранность. Такие вопросы решать только письменно с Застройщиком. Хорошие провода стоят дорого, и всем они нужны.Понятно ? Только честно.

Да,всё понятно спасибо!

Цитата "kudriako":

Споры о том, что должно быть сделано раньше, штукатурка или электрика, не утихают до сих пор.
Сторонники прокладки электроповодки после штукатурки утверждают, что в этом случае не будет проблем с точным расположением и, самое главное, с глубиной закладки подрозетников. То же самое касается в особенности глубины закладки щитка.
Проблем с необходимостью последующей заделки штроб и дополнительной шлифовки в плоскость они тоже не видят.
Ну, и договариваться нужно не с конкретніми строителями, а, как правильно указали, с застройщиком и оформлять дополнением к договору.

Я задавал данный вопрос,потому что первый раз с таким сталкиваюсь.Всегда делали минимальную разводку,потом штукатурили...спасибо за ответ!