ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Не смотря на выходной, ветер и дождь активно ведуться работы на всех домах второй очереди. Утепляются фасады, красят в бело-голубые полосы))
Многострадальные цифры на парадных первой рпять в движении - пятерка уже улетела, а тройка начала отрываться 😕
Входная дверь 6 парадного уже открывается только ко магнитному ключу (внутринние еще нет))

В соседней ветке форума один человек заметил, что на бирже засветились одинаковые номера квартир в 4-м доме. Т.е. несколько договоров на одну квартиру. Конкретные номера, которые заметил я - квартиры 500 и 597. Кто-то может что-то сказать по данному поводу?

Цитата "InvestorAP":

В соседней ветке форума один человек заметил, что на бирже засветились одинаковые номера квартир в 4-м доме. Т.е. несколько договоров на одну квартиру. Конкретные номера, которые заметил я - квартиры 500 и 597. Кто-то может что-то сказать по данному поводу?

как минимум еще и №461, 2 договора:
33656 52386 26.03.2018 Продаж майнових прав на нерухоме майно Майнові права на квартиру №461, поверх 4, кількість кімнат 1, загальною площею 42,05 кв. м., секція 3, за адресою: м. Київ, вул. Тираспольська,43, будинок 4 26.03.2018 ТОВ "ІБК ОБРІЙ" 39556547 576 085,00 55015-А
и
32274 50390 08.02.2018 Продаж майнових прав на нерухоме майно Майнові права на квартиру №461, поверх 4, кількість кімнат 1, загальною площею 39,27 кв. м., секція 3, за адресою: м. Київ, вул. Тираспольська,43, будинок 4 08.02.2018 ТОВ "ІБК ОБРІЙ" 39556547 537 999,00 53170-А

Договора достаточно старые - февраль и март.
кто может подсказать- что происходит?

мой кв вообще в базе комодити нету. В тот момент обрий перестал продавать по ФК, не знаю волноваться мне или нет

Добрий вечір. Якщо не помиляюся то на моноліті над відділом продаж зі сторони ЛЕП починає тріскатися зовнішній шар штукатурки коричневого кольору починаючи від другого поверху і скоріш за все до 16-го.

Подскажите пожалуйста, кто уже заключал договора с монополистами? Вода/отопление/электричество? Есть ли проблемы с этим?

Цитата "vapeti":

Добрий вечір. Якщо не помиляюся то на моноліті над відділом продаж зі сторони ЛЕП починає тріскатися зовнішній шар штукатурки коричневого кольору починаючи від другого поверху і скоріш за все до 16-го.

Опа-на. А фото есть??

А кто-то уже подписал договор со стоянкой? я вот думаю, стоит ли за 800 грн/месяц? Хотя других - то вариантов нет ((

с учетом что вы сели и поехали и голова не болит где ставить 800 это норм цена!

Цитата "Жора Вітер":

с учетом что вы сели и поехали и голова не болит где ставить 800 это норм цена!

За такие деньги и гараж можно снять.

Я підписав договір на стоянку!
Заходив також цікавився через дорогу на парковку що під ЛЕП (лісом) - то зі слів охоронця місць не багато але можна знайти за 500 грн/міс. та ключовою фразою було "поки що, так як плануємо піднімати"

По нашій парковці - договір лише на 6 міс.,
а далі буде видно...
Зі слів дівчини яка оформлювала мені договір, то забудовник можливо на даному місці буде будувати багаторівневий паркінг, але це вже після заселення 2-ї черги. та вивчення попиту

Всем привет. До этого момента вс происходящее в ЖК я считал мелочами. Ну немного позже заявленного сдали(такое у многих), ну были какие-то косяки, которые устранялись. Но, ситуация с парковкой задела за живое, поменял оценку с 5 на 1. На мой взгляд застройщик поступает просто дико, этой прямой обман. Покупая квартиру я рассматривал генплан и инфраструктуру. Строится 4 дома на 3000 квартир в целом. Логично предположить, что должно быть ВМЕНЯЕМОЕ(соотносимое с количеством квартир) паркомест общего пользования. По принципу кто первый приехал, тот и стал. И на генплане все очень красиво нарисовали. Количество паркомест нарисованых на генплане для этих четырех домов в принципе вменяемое и логичное. Но, этот кусок ПРИДОМОВОЙ территории отрезают под частную платную стоянку, с ценой выше, чем снимать гараж. Сейчас еще мало кто заселился, начались ремонты, а разъехаться и припарковаться уже проблема.

Генплан:

Цитата "Alex_and_R":

Сейчас еще мало кто заселился, начались ремонты, а разъехаться и припарковаться уже проблема.

Когда все заселятся, никто никуда ехать не будет, будем ходить пешком, это полезно.Одна надежда, что сделают подземный переход на Стеценко и наш т-образный перекресток станет регулируемым, а ул. Сальского-Тираспольскую расширят на 2,5 м. Тогда появится шанс и на авто куда-нибудь съездить.

Цитата "Alex_and_R":

Всем привет. До этого момента вс происходящее в ЖК я считал мелочами. Ну немного позже заявленного сдали(такое у многих), ну были какие-то косяки, которые устранялись. Но, ситуация с парковкой задела за живое, поменял оценку с 5 на 1. На мой взгляд застройщик поступает просто дико, этой прямой обман.

Не стоит расстраиваться. В таком комплексе, без паркинга, платная парковка это ожидаемо. И много где так делают. Мест будет всегда не хватать, даже если оставить эту парковку.
Не смущает, что будут владельцы квартир с несколькими авто или что смогут заезжать соседи по улице и оставлять авто на ночь и не успеете стать первым?
Будут люди готовые платить за аренду и будут спокойно ставить туда машины.

Цитата "InvestorAP":

В соседней ветке форума один человек заметил, что на бирже засветились одинаковые номера квартир в 4-м доме. Т.е. несколько договоров на одну квартиру. Конкретные номера, которые заметил я - квартиры 500 и 597. Кто-то может что-то сказать по данному поводу?

Добрый день! На прошлой неделе мы с мужем присмотрели себе трехкомнатную квартиру во второй очереди. Также хотим выбрать нежилое помещение под бизнес. На этой неделе должны уже были подписывать договор. А прочитав вчера сообщение о "двойных продажах" запереживала. Муж проверил сообщения на бирже и нашел,что наш объект 665 также ранее был продан! Муж созвонился с застройщиком (Обрий), так как есть контакты руководителя продаж от них. И там его успокоили. Сказали, что биржа следит за двойными продажами и никогда не проведет сделку, если ранее договор уже прошел и был оплачен. А вот все нюансы, которые возникли, когда мы видим по два договора на один и тот же объект, это не состоявшегося договора. То есть Инвестор разрывает договор в таком случае, а биржа получает эту информацию, но уже не анулирует обьект. Просто у них нет публичного реестра разрывов, поэтому мы и видим два раза один и тот же номер. Не знаю, может кому-то приходилось видеть больше двух?.. Поэтому я успокоилась. Ещё раз утчню информацию, когда будем подпсиывать договор.

Кстати, друзья, поскольку мы сейчас присматриваем себе помещение под небольшой бизнес на территории комплекса, я бы хотела уточнить у вас, чтобы из функций вы хотели видеть? Я вот подумываю между кафешкой и небольшим продуктовым магазином. Мне кажется, что пока не появится супер маркет, молоко, хлеб всегда нужны под рукой, также как и хочется посидеть в кафе. Будете ли вы ходить в кафешку, которая расположена у вас во дворе? Спасибо!

Цитата "angelochek123":

Будете ли вы ходить в кафешку, которая расположена у вас во дворе? Спасибо!

Кофе, мороженое, фастфуд, качественная выпечка - семь человек гарантирую два-три раза в неделю. Наливайку, пивнушку можете и не открывать.Все небольшие магазины приказали долго жить,их было четыре на нашей улице, остался один.

Цитата "angelochek123":

Будете ли вы ходить в кафешку, которая расположена у вас во дворе? Спасибо!

Если будет вкусное капучино с свежими круасанами, мороженным - обязательно.

Цитата "maknamara":

Я підписав договір на стоянку!
Заходив також цікавився через дорогу на парковку що під ЛЕП (лісом) - то зі слів охоронця місць не багато але можна знайти за 500 грн/міс. та ключовою фразою було "поки що, так як плануємо піднімати"

По нашій парковці - договір лише на 6 міс.,
а далі буде видно...
Зі слів дівчини яка оформлювала мені договір, то забудовник можливо на даному місці буде будувати багаторівневий паркінг, але це вже після заселення 2-ї черги. та вивчення попиту

А где именно эта стоянка? Там, где дома напротив?

Цитата "angelochek123":

Добрый день! На прошлой неделе мы с мужем присмотрели себе трехкомнатную квартиру во второй очереди. Также хотим выбрать нежилое помещение под бизнес. На этой неделе должны уже были подписывать договор. А прочитав вчера сообщение о "двойных продажах" запереживала. Муж проверил сообщения на бирже и нашел,что наш объект 665 также ранее был продан! Муж созвонился с застройщиком (Обрий), так как есть контакты руководителя продаж от них. И там его успокоили. Сказали, что биржа следит за двойными продажами и никогда не проведет сделку, если ранее договор уже прошел и был оплачен. А вот все нюансы, которые возникли, когда мы видим по два договора на один и тот же объект, это не состоявшегося договора. То есть Инвестор разрывает договор в таком случае, а биржа получает эту информацию, но уже не анулирует обьект. Просто у них нет публичного реестра разрывов, поэтому мы и видим два раза один и тот же номер. Не знаю, может кому-то приходилось видеть больше двух?.. Поэтому я успокоилась. Ещё раз утчню информацию, когда будем подпсиывать договор.

Кстати, друзья, поскольку мы сейчас присматриваем себе помещение под небольшой бизнес на территории комплекса, я бы хотела уточнить у вас, чтобы из функций вы хотели видеть? Я вот подумываю между кафешкой и небольшим продуктовым магазином. Мне кажется, что пока не появится супер маркет, молоко, хлеб всегда нужны под рукой, также как и хочется посидеть в кафе. Будете ли вы ходить в кафешку, которая расположена у вас во дворе? Спасибо!

Как интересно! А из непродовольственного кто что хотел бы под боком? Канцтовары, детская одежда, носки/колготки?