ЖК Місто Квітів | Обрій, МЖК Оболонь | ул. Тираспольская, 43

Цитата "kolian1":

Насчет квартиры 248, возможно там все и законно,скорее всего подготовили предпрект, потом выполнили перепланировку, проводят эксперетизу и оформят реконструкию.Если б они не планировали узаконивать, сделали бы все после получения документов.А так они, хотят доки уже с перепланировкой.И трешки обычно пару квартир передают ГАСИ за успешеую сдачу дома.Может это их руководителей и квартира, и все законно.А мы зря панику поподымали,и застройщику потом придеться конвертами за сдачи расчитываться, а не неликвидными на данный момент квартирами с большым метражом,что невыгодно не застройщику, не инвесторам.Так что передали инфу и хватит,компетентные органы сами расберуться,у них может есть устная договоронесть.А то мы сами себе напортачим,покрайей мере тем у кого в 3-м подьезде квартиры,сами себе снижаете их стоимость своим балаганом

Давайте молчать, а то сами знаете кто придет (с)

Цитата "kolian1":

Насчет квартиры 248, возможно там все и законно,скорее всего подготовили предпрект, потом выполнили перепланировку, проводят эксперетизу и оформят реконструкию.Если б они не планировали узаконивать, сделали бы все после получения документов.А так они, хотят доки уже с перепланировкой.И трешки обычно пару квартир передают ГАСИ за успешеую сдачу дома.Может это их руководителей и квартира, и все законно.А мы зря панику поподымали,и застройщику потом придеться конвертами за сдачи расчитываться, а не неликвидными на данный момент квартирами с большым метражом,что невыгодно не застройщику, не инвесторам.Так что передали инфу и хватит,компетентные органы сами расберуться,у них может есть устная договоронесть.А то мы сами себе напортачим,покрайей мере тем у кого в 3-м подьезде квартиры,сами себе снижаете их стоимость своим балаганом

Осторожнее, сейчас особо агрессивные и на Вас нападут и сделают Вас собственником квартиры и квадрокоптером летать будут и полицию вызывать

Цитата "Evhen-ua":

Как такое может быть: при приемке квартиры все строительно-управляюще-контролирующие органы давали подписывать кучу бумажек с предупреждениями, что если спилишь перила балкона - расстреляют, поставишь балкон не того цвета - выгонят из сообщества счастливых обладателей квадратных метров, не подпишешь бумажку о приемке протекающею, не подключенной к воде, свету и отоплению квартиры в 10-дневный срок, заберут ее, родненькую, и деньги вернут по курсу, по которому платил, минус навар застройщика и штрафы. А тут хозяин квартиры наплевал на все строительные нормы, на безопасность, и ничего не боится! В настоящее время это переделанное чудо ему не принадлежит, и застройщик под любым благовидным предлогом может взломать принадлежащую пока что ему эту бетонную коробку, зафиксировать все в присутствии комиссии, полиции, БТИ и еще кого захотят пригласить. А после этого и применить все обещанные кары на этого переделкина. Ведь на эти конурки теперь даже выдать право собственности не должны! А что планирует хозяин там делать - хостел или кладовки - это уже не важно. Это наша безопасность - одному сойдет с рук - других уже не остановишь. И пусть застройщик не включает дурака, что он ничего сделать не может!

На планерке застройщик подтвердил, что ДОМИК и форум читает, но у них такая политика - молчать. Я очень хочу, чтобы этот посыл до него дошел!

И да, я готова "снижать стоимость своей же квартиры рассказами о недочетах" т.к. мне в ней жить, и я хочу, чтобы недостатки устранили, я покупала не для перепродажи жильё. Так вот, официально заявляю - Это не дом, а решето! В марте квартира (в середине дома) протекает больше, чем в январе!

Цитата "kolian1":

Насчет квартиры 248, возможно там все и законно,скорее всего подготовили предпрект, потом выполнили перепланировку, проводят эксперетизу и оформят реконструкию.Если б они не планировали узаконивать, сделали бы все после получения документов.А так они, хотят доки уже с перепланировкой.И трешки обычно пару квартир передают ГАСИ за успешеую сдачу дома.Может это их руководителей и квартира, и все законно.А мы зря панику поподымали,и застройщику потом придеться конвертами за сдачи расчитываться, а не неликвидными на данный момент квартирами с большым метражом,что невыгодно не застройщику, не инвесторам.Так что передали инфу и хватит,компетентные органы сами расберуться,у них может есть устная договоронесть.А то мы сами себе напортачим,покрайей мере тем у кого в 3-м подьезде квартиры,сами себе снижаете их стоимость своим балаганом

Для получения документов по перепланировке нужно согласие соседей! У кого его спрашивали???? Изначально я подобрала квартиру в 5 подъезде. Ее стоимость ( 66 кв.м. 20 сентября 2017г) была 41700 дол. Но я решила взять квартиру в 3 подъезде, потому что мне больше подходит 5 квартир на этаже. Стоимость этой квартиры 45000. Я переплатила 3300 дол. за свой комфорт. Теперь на этаже 7 квартир, спрашивается в задаче за что я переплатила? За то, что Вася-архитектор будет строить свой бизнес за мой счет????????

Цитата "nlnp":

Для получения документов по перепланировке нужно согласие соседей! У кого его спрашивали???? Изначально я подобрала квартиру в 5 подъезде. Ее стоимость ( 66 кв.м. 20 сентября 2017г) была 41700 дол. Но я решила взять квартиру в 3 подъезде, потому что мне больше подходит 5 квартир на этаже. Стоимость этой квартиры 45000. Я переплатила 3300 дол. за свой комфорт. Теперь на этаже 7 квартир, спрашивается в задаче за что я переплатила? За то, что Вася-архитектор будет строить свой бизнес за мой счет????????

А плюсы соседства с хостелом и посуточной арендой тоже есть: в коридоре стойки и столики с печеньем и чаем может будут, бесплатная реклама, карта города. А также пенсионерам-соседям можно устроиться подрабатывать на уборке номеров, коридоров. Ведь те, кто посуточно снимает, беречь как своё не будут имущество дома. А также позднее вселение, раннее выселение можно организовывать. И вечно постояльцы с чемоданами, выпивкой, ночными бабочками. Короче, не очень хорошие перспективы, лучше заложить стены...

Звонили только что из ЭК. Сегодня, в 11-00 будет ходить комиссия по квартирам, инвесторы которых оставили заявки в связи с залитием квартиры. Уточнили, смогу ли присутствовать на объекте. К сожалению, не получается. Будут осматривать без меня.

Цитата "Anyutaann":

Напомню, что мою претензию по окнам застройщик (Обрий) игнорирует.
Звонили по гарантии -- тоже не шевелится.

Официальное письмо с уведомлением отправляли? Тут или смириться нужно, или переводить в офиц.плоскость, с возможными судами.
Кстати, как эти разногласия разрешаются, прописано в статьях 21 и 20 ЗУ О финансово-кредитных механизмах и управлением имуществом при строительстве жилья... Кратко, если акт приема-передачи подписан, то всё, поезд ушел. Догонять его - дороже будет.

Здравствуйте всем. Подскажите, каким образом производится оплата (застройщик Оболонь, ч/з Приминвест), какая при этом комиссия? Мне вроде сказали, что оплата на счет в Приватбанке. По опыту подскажите, как лучше: через кассу или в Приват24?

Для получения документов по перепланировке нужно согласие соседей! У кого его спрашивали???? Изначально я подобрала квартиру в 5 подъезде. Ее стоимость ( 66 кв.м. 20 сентября 2017г) была 41700 дол. Но я решила взять квартиру в 3 подъезде, потому что мне больше подходит 5 квартир на этаже. Стоимость этой квартиры 45000. Я переплатила 3300 дол. за свой комфорт. Теперь на этаже 7 квартир, спрашивается в задаче за что я переплатила? За то, что Вася-архитектор будет строить свой бизнес за мой счет????????[/quote]

Вы сосед "архитектора"? Я Вас понимаю. Механизм решения данного вопроса есть. Требование одно - привести квартиру в первоначальное состояние (законно, разумеется), не просто заложить проемы крипичами. Свежее решение по аналогичному делу из реестра судебных дел занесла сегодня в ЭК. Нужно решение руководства и включение в работу юристов. Возможно есть и более простые варианты как писали выше т.к. права собственности на квартиры еще и нет собственно застройщик или балансодержатель обладают бОльшими полномочиями чем когда есть уже собственники квартир, но так я не углублялась, я по реестру пробежалась и больше в юр плоскости смотрела.

Цитата "DMOV":

Здравствуйте всем. Подскажите, каким образом производится оплата (застройщик Оболонь, ч/з Приминвест), какая при этом комиссия? Мне вроде сказали, что оплата на счет в Приватбанке. По опыту подскажите, как лучше: через кассу или в Приват24?

Разницы нет. Что там, что там комиссия 150 грн за каждый платеж. Я платил через кассу привата и просил на чеке поставить мокрую печать. Как мне показалось через кассу надежнее

Коротко, проблема найдена. Узнал непосредственно от "следственных органов". Повезло пересечься. Насколько точно смогу передать не знаю, но постараюсь. Итак, для обнаружения проблемы вскрывали фасад в квартире без хозяина. Провели гидроиспытания. И проблема обнаружилась. Лежит она в углу примыкания плиты лоджии/балкона (в основном, балкона) с вертикальной стеной к которой крепится. Там присутствует узел стыковки плит плюс добавляется стойка крепления перилл. Кроме того в ту же точку сходится канал, который проходит по торцу балконной плиты. Этот узел по проекту гидроизолируется специальной лентой и клеем, а так же обрабатывается гидроизоляционной мастикой. Но, фасадники не везде хорошо замазали стыковочные швы плит по фасаду и не провели до конца гидроизолирование данных узлов, из-за того, что им мешала вертикальная стойка крепления перилл. В итоге влага попадающая в эти узлы начинает расстекаться по фасадным плитам и ищет место для выхода. Обычно проблема начинает появляться не этажом ниже, а через этаж. Повезло некоторым, у кого соседи сверху застеклили балконы, установив отлив и на полу. Сейчас ждут решения этой проблемы в проектном институте и определяют, кто будет выполнять работы. Сказали, что скорее всего придётся данные работы проводить во всех квартирах.
Но делать работы будут, никто не отказывается.

Oleg_80 - спасибо за информацию!
Не знаете, в какой квартире/квартирах снимали утеплитель?

Цитата "Oleg_80":

Повезло некоторым, у кого соседи сверху застеклили балконы, установив отлив и на полу.

Большое спасибо! Однако - что значит процитированная фраза? Что это за отлив и как сказывается? Кроме того, что думают комиссары о разрушении остеклителями балконов штукатурки и минваты при установке рам, дабы болты боковых креплений были короткими? Будут ли противостоять протеканиям в итоге этой деятельности и как? Или хоть добрый совет дадут ли о восстановлении гидроплотности после остекления?

Цитата "DMOV":

Здравствуйте всем. Подскажите, каким образом производится оплата (застройщик Оболонь, ч/з Приминвест), какая при этом комиссия? Мне вроде сказали, что оплата на счет в Приватбанке. По опыту подскажите, как лучше: через кассу или в Приват24?

На мій погляд через Інтернет краще, тому що не треба бігати із торбою грошей Коли я сплачував розстрочку, то все робив тільки через Інтернет-банкінг. Але якщо у вас на руках готівкові гроші, то справді простіше через касу.

Цитата "Sif":

Однако - что значит процитированная фраза? Что это за отлив и как сказывается? Кроме того, что думают комиссары о разрушении остеклителями балконов штукатурки и минваты при установке рам, дабы болты боковых креплений были короткими? Будут ли противостоять протеканиям в итоге этой деятельности и как? Или хоть добрый совет дадут ли о восстановлении гидроплотности после остекления?

Я передал то, что сказали мне. А ответы на Ваши вопросы я не в силах ответить из-за не компетенции.

Кто-нибудь заходил в ОП к Наталье, чтобы увидеть акт обследования по залитиям квартир?

Цитата "Oleg_80":

Я передал то, что сказали мне. А ответы на Ваши вопросы я не в силах ответить из-за не компетенции.

Спасибо! Тут важен не только Ваш ответ, но и то, чтобы строители прочитали и задумались, как ответить.

Это просто кошмар. Воду не подключают к квартире. ЭК кивает на застройщика, застройщик на ЭК. Электрика по квартире не доведена до розеток, одна из тех что доведена не работает. Электрик Петр Петрович (050) 492-37-40 посылает в сад прораба и доделывать ничего не хочет. Застройщик продал коробку и намекает что все проблемы теперь наши. Главное что им за квартиру заплатили и больше их ничего не волнует. И как издевательство на сайте новость что дом открыт на заселение.... без воды, без протянутой до конца электрики... Сказка прям.

Спасибо всем, кто отозвался по поводу формы оплаты.

Разбирающиеся в сантехнике подскажите: мне предлагают разводить трубами ekoplastik. Что скажите? Я в сантехнике и ее производителях ничего не понимаю. Заранее спасибо за ответы.