ЖК "Крона", Софиевская Борщаговка, ул. Киевская

Проект скасовано?

Проєкт ЖК «Крона» у Софіївській Борщагівці (вул. Соборна) — це один із найстаріших і найпроблемніших «привидів» передмістя. Його історія почалася ще понад 10 років тому, і станом на 2026 рік він залишається повчальним прикладом для інвесторів.

Ось що сталося з проєктом та що зараз на тому місці:

1. Чому проєкт «загнувся»?

Забудовником ЖК «Крона» була компанія «Крона Реал Естейт». Проєкт зупинився на етапі фундаменту та перших поверхів через класичну комбінацію факторів:

• Відсутність дозвільних документів: Будівництво велося без належних погоджень, що призвело до численних судових позовів та арешту земельної ділянки.
  

• Фінансові махінації: Проти керівництва компанії були відкриті кримінальні справи за фактом розкрадання коштів інвесторів.
  

• Земля: Цільове призначення ділянки не відповідало багатоквартирній забудові, що зробило легалізацію об'єкта неможливою.
  

Протягом багатьох років ділянка стояла занедбаною з іржавими залишками арматури. Станом на 2025–2026 роки ситуація змінилася:

• Новий статус ділянки: Частину земель навколо старого майданчика «Крони» було перерозподілено. Оскільки добудувати старий проєкт неможливо через технічну деградацію фундаментів та юридичні хвости, територія розглядається під нову забудову.
  

• Соціальна інфраструктура: Громада Софіївської Борщагівки активно лобіює використання вільних земель (зокрема проблемних) під будівництво шкіл та садочків. У 2025 році з’явилася інформація, що поблизу вул. Зоряної та Соборної будуть зведені школа та дитсадок з укриттями за державні кошти (проєкт на понад 400 млн грн).
  

• ЖК «Софіївська Сфера» та інші: Сусідні ділянки вже давно освоєні великими забудовниками. Місце, де мала бути «Крона», фактично оточене сучасними комплексами, але сам «скелет» Крони юридично залишається в підвішеному стані через суди інвесторів минулих років.
  

Ні, проєкт «Крона» не добудовується. Жоден великий забудовник (ні Мартинов, ні Кукса, ні «Орієнтир») не захотів брати на себе токсичні борги та юридичні ризики цього об’єкта. Якщо на цій локації і почнеться нове житлове будівництво, це буде абсолютно новий проєкт з новою назвою, документами та фундаментом, а стара «Крона» буде остаточно демонтована.

⚖️ Порада

Якщо ви бачите оголошення про продаж квартир у ЖК «Крона» або «переуступку» — це шахрайство. Проєкту не існує, а майнові права на нього не мають жодної юридичної сили для оформлення власності у 2026 році.