ЖК "Кристер Град", ул. Маршала Гречко, пр. Правды - "ДБК-4"

Средние этажи продает подрядчик,с которыми ДБК рассчитались таким образом. Их даже не пускали в продажу с 5-по 10 этажи. Если сейчас смотреть цены на ОЛХ, цена такая же , как и в ОП, только есть выбор этажей. Купля-продажа оформляется на Луговой.

Ну не скажу где оформляется договор но пообщавшись утром с одним риелтером с олх цена была озвучена на несколько тысяч у.е. выше чем обошлась квартира по факту. Может конечно не на того нарвалась😂

Действительно, не на того нарвались. Часть квартир продает именно подрядчик, а не посредники. Спрашивайте, кто продает, где оформляется сделка, и что договор не переуступка прав от какого-то физ лица.

Цитата "Nusha81":

Ну не скажу где оформляется договор но пообщавшись утром с одним риелтером с олх цена была озвучена на несколько тысяч у.е. выше чем обошлась квартира по факту. Может конечно не на того нарвалась😂

да, подтверждаю. И это не у одного подрядчика кристера так, в обьявлениях цены такие же как в ОП, а позвонивши оказывается на несколько тыс уе выше...

Цитата "investor_77":

Средние этажи продает подрядчик,с которыми ДБК рассчитались таким образом. Их даже не пускали в продажу с 5-по 10 этажи. Если сейчас смотреть цены на ОЛХ, цена такая же , как и в ОП, только есть выбор этажей. Купля-продажа оформляется на Луговой.

не правда, когда во втором доме было построено только 4 этажа, были в продаже 6 и 9 этажи. И один из них был взят
А звонил еще раньше когда заканчивали первый так можно было взять и 5 и 7, но они куда-то быстро исчезли

А подскажите, пожалуйста, может кто знает, какие там условия по рассрочкке? на какой период можно брать и какой первоначальный взнос?

Цитата "Nusha81":

Спасибо! У мужа был железный аргумент: не будут прыгать над головой и нас никогда не затопят😂😂😂против этого невозможно было устоять😉

Странно, обычно такой аргумент у жены.
Никогда бы не купил квартиру на последнем этаже - неликвид. Вот в моём 7-ми этажном доме после сдачи остались квартиры в основном на 1м и последнем этаже, так их ещё 2 года продавали, дом сдал Киевгорстрой в начале 2013г. (а за 25 этаж лучше писать не буду, надеюсь вам там понравится жить).

Цитата "Helen_777":

А подскажите, пожалуйста, может кто знает, какие там условия по рассрочкке? на какой период можно брать и какой первоначальный взнос?

Первый 30%, остальное разбивается на 11 платежей,до декабря в общем. На невыплаченые метры цена может менятся, если будет подорожание.

Oleg TS , ваша речь выглядит, как юриста в пользу застройщика, поэтому напрашиваются выводы. ДБК4 сам делает жб изделия, так что себестоимость их жилья можем посчитать, так что по поводу зарплат и всяких затрат могу поспорить, вы инвестор или работник...предприятия,,,,,не надо толкать речи такие. Квартиры дбк 4 будут брать, люди сделали свой выбор в пользу дбк4 только из-за уровня цен, других аргументов нет. А то, что отдел продаж выпендривается так это факт.

Цитата "Helen_777":

А подскажите, пожалуйста, может кто знает, какие там условия по рассрочкке? на какой период можно брать и какой первоначальный взнос?

Там идет цена не фиксированнная, и надо будет каждый месяц вносить сумму. Если вы готовы и периол ло окончания строительства. Не знаю, я на такое не готова, 30 процентов это мало , чтобы идти на такие условия.

Цитата "mmx":

Всегда забавно читать о том, как люди выбирают квартиры с учетом впечатления об отделе продаж, хотя со строительством это никак не связано. Да вам приятная молоденькая девочка в отделах продаж может с улыбкой и почестями втюхать квартиру с заведомо изместными проблемами по земле, стройке и коммуникациям.

Я, кстати, так и не увидел конкретики относительно отрицательных моментов стройки ДБК. Ответ типа "плохо строят: бока вылазят" на уровне рынка, но никак не на уровне инженера-строителя.
Мне тоже интересно узнать, какой же ЖК был выбран на замену.

Жилье на верхних этажах хоть и избавляет от соседей сверху, но также и несет повышенную ответственность перед соседями снизу.

Увы, я не мужчина и мне все равно молоденькая или старенькая, Клипать жб изделия легко. Дом строиться из панелей, которые привариваются через закладные детали, как конструктор. Панели просто укладываются при этом ничего не герметизируются, а щели то остаются при укладывании панелей. ВЫ скажите , что его утеплят, а какая толщина этой панели???? По теории срок службы панельных домов 30 лет. Представьте как его надо будет обогревать., хоть и утепленным. Сходите близлежащим домам, где дома с бетона и есть дома с керамзитобетона. Спросите у людей, как им жить в этих домах. Вы скажите утепленный вариант, сходите на Осиповского 1, там такая же технология, дом утеплен и спросите тепло ли им. Если надо, то продолжу список.
Все дело в цене, вот и выбирала дбк, рядом Липинка, намного привлекательнее, но цены мне не по карману. Такой аргумент подходит.

Цитата "Romson":

Странно, обычно такой аргумент у жены.
Никогда бы не купил квартиру на последнем этаже - неликвид. Вот в моём 7-ми этажном доме после сдачи остались квартиры в основном на 1м и последнем этаже, так их ещё 2 года продавали, дом сдал Киевгорстрой в начале 2013г. (а за 25 этаж лучше писать не буду, надеюсь вам там понравится жить).

Цілком поважаю Вашу думку, і більше скажу, сама вагалася з приводу останнього поверху саме через те, що такі гірше продаються і за нижчу ціну. Але вважаю, всі мінуси в основному більше у свідомості людей і пов'язані зі старими будівлями, де і дах протікає, і технічного поверху немає і т.д. Головне, щоб ліфт був подалі, аби двигунів зверху не було чути.

Цитата "Джулияя":

ВЫ скажите , что его утеплят, а какая толщина этой панели???? По теории срок службы панельных домов 30 лет. Представьте как его надо будет обогревать., хоть и утепленным. Сходите близлежащим домам, где дома с бетона и есть дома с керамзитобетона. Спросите у людей, как им жить в этих домах.

толищна панели 16 см
Джулия вы же инженер (или так себя позиционируете) какой срок службы Вы обязаны знать, какие 30 лет, 50-55 лет старых (КТ, 464 серия) и 75 лет для серии АПС.
Чего тут спрашивать живем в панельном без фасада утепленного, тепло не мерзнем. Знакомые которые уже 2 года живут в доме от ДБК, говорят вообще жара

Цитата "Джулияя":

Там идет цена не фиксированнная, и надо будет каждый месяц вносить сумму. Если вы готовы и периол ло окончания строительства. Не знаю, я на такое не готова, 30 процентов это мало , чтобы идти на такие условия.

у меня просто только 50% от стоимости квартиры имеется в наличии.. страшно конечно, тем более, что если до декабря выплатить нужно всю сумму будет, но мне и при нынишних ценах 90% ЗП отдавать нужно будет ежемесячно, а когда (и главное на сколько) цены поднимутся, то конечно проблемка будет). вот если бы до конца марта 2017 выплачивать хотя бы разрешили в последнем доме.. его же и сдавать тогда планируют..

Цитата "Джулияя":

Увы, я не мужчина и мне все равно молоденькая или старенькая, Клипать жб изделия легко. Дом строиться из панелей, которые привариваются через закладные детали, как конструктор. Панели просто укладываются при этом ничего не герметизируются, а щели то остаются при укладывании панелей. ВЫ скажите , что его утеплят, а какая толщина этой панели???? По теории срок службы панельных домов 30 лет. Представьте как его надо будет обогревать., хоть и утепленным. Сходите близлежащим домам, где дома с бетона и есть дома с керамзитобетона. Спросите у людей, как им жить в этих домах. Вы скажите утепленный вариант, сходите на Осиповского 1, там такая же технология, дом утеплен и спросите тепло ли им. Если надо, то продолжу список.
Все дело в цене, вот и выбирала дбк, рядом Липинка, намного привлекательнее, но цены мне не по карману. Такой аргумент подходит.

живу в ДБК доме на Троещине Милославичи, до вчера жили с выключенными батареями - жара даже при морозах. Разводка тепла у нас еще по-старому от стояков тепла хватало от них, а вчера наконец-то поубавили и мы вкл батареи. И никто не жалуется , что холодно ,почитайте Науки 55 а, 58,там тоже люди пишут что жарко

Цитата:

Странно, обычно такой аргумент у жены.
Никогда бы не купил квартиру на последнем этаже - неликвид. Вот в моём 7-ми этажном доме после сдачи остались квартиры в основном на 1м и последнем этаже, так их ещё 2 года продавали, дом сдал Киевгорстрой в начале 2013г. (а за 25 этаж лучше писать не буду, надеюсь вам там понравится жить).

Даже не сомневаюсь, что понравится!!! Я собираюсь жить в квартире а не балконе или крыше, и на каком этаже она находится выбор индивидуально каждого покупателя!

Цитата "Джулияя":

Увы, я не мужчина и мне все равно молоденькая или старенькая, Клипать жб изделия легко. Дом строиться из панелей, которые привариваются через закладные детали, как конструктор. Панели просто укладываются при этом ничего не герметизируются, а щели то остаются при укладывании панелей. ВЫ скажите , что его утеплят, а какая толщина этой панели???? По теории срок службы панельных домов 30 лет. Представьте как его надо будет обогревать., хоть и утепленным. Сходите близлежащим домам, где дома с бетона и есть дома с керамзитобетона. Спросите у людей, как им жить в этих домах. Вы скажите утепленный вариант, сходите на Осиповского 1, там такая же технология, дом утеплен и спросите тепло ли им. Если надо, то продолжу список.
Все дело в цене, вот и выбирала дбк, рядом Липинка, намного привлекательнее, но цены мне не по карману. Такой аргумент подходит.

Джулия у Вас получается какой то крик души!!! Вам не досталась квартира которую Вы хотели купить в жк Кристер и теперь вы говорите какой он плохой. Ваши посты про то какие плохие панели, какие плохие Жеки у дбк4, как дома дают усадку и тд. Вы таким образом хотите напугать будущих инвесторов или рассказать уже действующим как они лохонулись??? При всем этом в каком хорошем жк купили Вы так и не говорите.
Ps: у меня есть недвижимость в самых первых домах Липинки и я Вам скажу, что дом даёт усадку будь здоров. Плитка трескается иопадает в подъезде часто. Конечно жэк это все устраняет сразу но и других недостатков по дому хватает. Дороже не значит лутше

Цитата "investor_77":

Действительно, не на того нарвались. Часть квартир продает именно подрядчик, а не посредники. Спрашивайте, кто продает, где оформляется сделка, и что договор не переуступка прав от какого-то физ лица.

Дайте, пожалуйста, ссылку на объявление о продаже.

Цитата:

Не знаю, я на такое не готова, 30 процентов это мало , чтобы идти на такие условия.

Не вводите людей в заблуждение. 30% - минимальный первый взнос. Хотите - вносите больше и погашайте раньше. Бывают случаи, когда цены метров для уже действующих рассрочников не поднимаются.

Цитата:

По теории срок службы панельных домов 30 лет.

Вы ошибаетесь. Изначально панели были рассчитаны на 50 лет. Но уже сейчас за неимением у властей денег рассматривается вариант увеличения срока до 100 лет

Цитата:

Представьте как его надо будет обогревать., хоть и утепленным.

Советую посетить вторую генерацию БПС. В которых зимой окна открывают, чтобы не так жарко было.

Цитата:

Все дело в цене, вот и выбирала дбк, рядом Липинка, намного привлекательнее

Некорректное сравнение, как по мне. Другая концепция, другая технология, другие цены. Жил в домах "Столицы" - качество исполнения не на лучшем уровне. Можете почитать мои сообщения по "Видпочинку". Кстати, у них тоже ЖЭК, при том изрядно отвратный.

Цитата:

но мне и при нынишних ценах 90% ЗП отдавать нужно будет ежемесячно

Очень рисковано. Я бы соглашался, если бы не превышало 50%. Дождитесь начала продаж 3-го дома: цены должны быть приятные.

Я 32 года живу в доме из бетонных панелей. Дом 83-го года постройки, т.е. ему 33 года. Срок вышел. Но все отлично! Зимой тепло, не мерзнем. Да, стыки панелей нужно "перебрать" после заселения, вы же все равно минимальный ремонт будете делать. Все отлично, господа!