ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Цитата "Рыбка":

Моя тоже преобретена по переуступке и не за красивые глазки, так неужели Вы готовы брать на себя оценку кому как досталась и вершить судьбы кому отдать, а кто рожей не вышел?И это потому что не повезло купить в более пригодной для жилья секции???

Я хорошо знаю про проблемы с переуступленными квартирами и снимаю шляпу перед теми, кто бьется за свои метры, как бы они не были приобретены. Но кроме вас есть куча других таких квартир, которые не имеют к инвесторам, заплатившим свои кровные деньги, никакого отношения.
Повторю в последний раз. Наша задача сейчас не давать оценку, передавать или нет квартиры. Мы пытаемся делать бумажную и подготовительную работу, остальное к нашей компетенции не относится и навряд ли когда-нибудь будет. Принятие всех решений остается, как и раньше, за руководством Аверс-сити.

не понимаю, зачем калачев это делает -отправляет людей в сельсовет. я там был, мне женщина, которая готовит документы на исполком все рассказала! они теперь не дают никаких свидетельств! у них отобрали все полномочия! вступил в силу новый закон про речови права! они теперь только присваивают адрес земле и дому, а свидетельсва на "новостворене майно" оформляет только гос.регистратор с выдачей свидетельства из реестра после процедуры. обратиться к нему может только аверс - это я уже узнал в гос.реестре в киеве на Жулянах, патаму как туда надо (переписал с методички, что там лежала):
Державна реєстрація права власності на новостворене (новозбудоване або реконструйоване нерухоме майно) проводиться реєстраційною службою ЗА МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯМ такого майна.
•заява встановленої форми, яка визначена наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 № 1841/5 (бланк надається в реєстраційній службі);
• оригінал та копію документа, що посвідчує особу заявника (паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє, оригінал та копію реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків (ідентифікаційний код)) – для представника юридичної особи та витяг з реєстру про повноваження представника юридичної особи;
•документ, що підтверджує внесення плати за надання Витягу з Державного реєстру прав (квитанція);
•документ про сплату Державного мита (квитанція), (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита);
•Документи (оригінали), що підтверджують виникнення права власності на нерухоме майно:
- документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництва об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам: І-ІІІ категорії складності — декларація про готовність об’єкта до експлуатації; IV-V категорії складності — виданий Інспекцією сертифікат;
•оригінал документу та його копія(засвідчена в установленому порядку) технічної документації на нерухоме майно (технічний паспорт);
•документ (оригінал та нотаріально засвідчену копію), що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій знаходиться об’єкт нерухомого майна;
•витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (у разі, коли в документі, що підтверджує виникнення права власності або інших речових прав на нерухоме майно, відсутні відомості про кадастровий номер земельної ділянки) держакт старого зразка;
•документ (оригінал), що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси органом місцевого самоврядування: місцевою радою – для земельних ділянок та виконавчим комітетом місцевої ради - для капітальних будівель і споруд);
Слід відмітити, що за отриманням свідоцтва про право власності на нерухоме майно не потрібно буде звертатися до органів місцевого самоврядування, оскільки видача такого свідоцтва, здійснюватиметься одночасно з проведенням державної реєстрації прав органом державної реєстрації прав.
Так, свідоцтва про право власності на нерухоме майно формуватимуться в процесі державної реєстрації прав та видаватимуться державними реєстраторами разом із витягом з Державного реєстру прав.
З 01 січня 2013року Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек припиняють своє функціонування. Їх замінить Державний реєстр прав.
Втім, права на нерухоме майно та їх обтяження, що були зареєстровані до 01 січня 2013 року, визнаються державою, якщо їх реєстрація була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення цих прав, або якщо відповідне законодавство не передбачало проведення державної реєстрації цих прав.
В обов’язковому порядку «перереєструвати» право на нерухомість необхідно тільки в разі, якщо виникла необхідність її відчуження. В такому випадку «перереєстрацію» речових прав на нерухоме майно проводитиме нотаріус, який перевірить інформацію в реєстрах і перенесе її у Державний реєстр прав.
У разі, якщо ви не маєте наміру вчиняти дії з нерухомим майном державна реєстрація прав у єдиному Державному реєстрі прав проводиться за бажанням власника чи користувача.
Право власності та інші речові права на нерухоме майно реєструються в реєстраційній службі за місцезнаходженням такого майна!
Відповідно до законодавства у сфері інформації, захисту персональних даних інформація про майновий стан особи, тобто про наявність у власності чи в користуванні нерухомого майна, є інформацією з обмеженим доступом.
Саме тому в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено виключне коло осіб, які мають право на отримання інформації з Державного реєстру прав. Звісно ж власник чи користувач нерухомого майна має право на отримання такої інформації.

так вот, НИКАКОМУ АВЕРСУ, ШМАВЕРСУ, АЛЬФЕ и другим желающим из реестра ничиго не дадут! нужно отпраивть им копии вытягов про регистрацию в реестре и пусть радуются. доступ есть у налоговой и ментов. и то на основании "мотивованого запиту".

Добрый день,форумчане. У меня не снят арест. Есть непогашенный кредит в Надре . Подскажите как кто снимал арест, какие документы, куда идти, к кому обращаться. Покупала в 2006 году по той реальной цене. Если можно в личку. Благодарю всех откликнувшихся за помощь.

Цитата "Gustina":

Добрый день,форумчане. У меня не снят арест. Есть непогашенный кредит в Надре . Подскажите как кто снимал арест, какие документы, куда идти, к кому обращаться. Покупала в 2006 году по той реальной цене. Если можно в личку. Благодарю всех откликнувшихся за помощь.

Gustina, вы мне писали в личку. почитайте ответ

НИКОЛАЙ! В чем конкретно заключается Ваша бумажная работа по сбору информации и для каких целей? Если она не несет в себе юридическую силу,в особенности если это просто ксерокопии документов, а не оригиналы?напрашивается вопрос,какое Вам дело до тей квартир по переуступкам,которые могли быть куплены нечесным путем?уже не ведется речь о двойных продажах а просто выясняется почему кто-то получил квартиру нечестно?от зачем оно кому-то надо?.Вам, Украинцу?ну отдали любовнице и шо теперь? Оно мне надо?оно комуто нада?цель?отсеить честных от не очень? Зачем оно надо Вам????

Цитата "ella24":

Нам нужно знать чёткую позицию Альфа.б и максименко...в отношении инвесторов купивших кв.ры по майн.правам,и предв.договорам в которых указана заниженная стоимость кв.ры!!!!!??? А таковых масса и в доме1,и в доме 2,часть из них с правом собственности уже.Николай нужен официальный ответ. А не крики максименко мне в трубку "пишите в милицию!...как это так! ..мошенники вас обманули!!.....Что это за договора такие!!" Личьно я ему ничего не покажу! МНЕ ЗВОНЯТ ТАКИЕ ЖЕ ИНВЕСТОРЫ ОНИ НЕЗНАЮТ ЧТО ИМ ДЕЛАТЬ!!? давать-не давать документы. На счет организации подписания дог.ов-поддерживаю других ин.в высказавших мнение что это запудривание мозга,и оттягиване времени...Раз вы"альфа" хозяева- 1.нанимаете людей,2.изготавливаете печать. З.отдаёте людям кв.ры! ВСЁ! А Тут 3й месяц байки...ПУСТЬ НАНИМАЕТ МЕНЕДЖЕРА,ЮРИСТА,ПЕРСОНАЛ - Да НЕХОТЯТ ОНИ ЛЮДЯМ НИЧЕГО ОТДАВАТЬ.!

Еще в ноябре месяце, когда Аверс перестал полностью подписывать договора, я просил всех инвесторов, у которых не оформлено право собственности и сняты запреты, оформлять и подавать исковые заявления в суд. Ведь многие смогли решить свои проблемы только через суд. Притом некоторые, по переуступке, может и с заниженной стоимостью - через аппеляцию. Им, начинающим, было труднее. Все остальные чего- то ждут, надеются на доброго дядю.
Уверяю, прокуратура здесь ничем не поможет, она не на нашей стороне. Тут надо использовать предыдущие решения судов по признанию прав собственности, и по возможности даже подключить кого-либо из адвокатов, которые выиграли эти дела.
Тем более, что по некоторым(большинству)ваших квартир нет еще права собственности даже у Аверсов. А те инвесторы, которые прошли этот момен знают что это такое, Тут еще с 01.01.13 года появился новый нюанс: Право собственности на дом зарегистрировано в инвентарьбюро, а право собственности Аверса на квартиры необходимо уже регистрировать в госреестратора. Отсюда следует, что квартиры на Аверс могут быть зарегистрированы только после перерегистрации права собственности на дом в госрегистратора.
Может я не прав - тогда поправте. Ясно одно, в этой ситуации ,самый простой и надежный способ решить право собственности -суд. И тут опять теперь уже новый директор еще и в судах будет ставить палки в колеса.
Так, что не вижу смысла ждать, писать в прокуратуру. договариваться. Дождетесь еще решения касацинного суда в пользу банка Надра - тогда уже Надра наложит, на законных основаниях, лапы на ваши,еще не оформленные (Аверсовские) квартиры.

Может цель отсеять нечестных покупателей,забрать квартиры и за эти деньги достроить комплекс? И это что честно?вы там что эксперты? После Мамки и Грицая проверять, а так же после решения моего суда?Или хочется очень нового продолжения новых расследований? Хотя даже эти уважаемые люди на предмет за какие глазки мне что досталось не спрашивали....видимо пока....

Viktor dr дело в том что наш новый директор выказал желане разорвать дог.р -тот на основании кот.го были выиграны суды..тоесть вызнаты недийсным!!! Тогда вся цепочька с судами анулируется автоматич.

Цитата "ella24":

Viktor dr дело в том что наш новый директор выказал желане разорвать дог.р -тот на основании кот.го были выиграны суды..тоесть вызнаты недийсным!!! Тогда вся цепочька с судами анулируется автоматич.

Не волнуйтесь! УКРАИНЕЦ Николай за вас вступиться как за чесно приобретенного покупателя! Он как раз это выясняет.Так что не грубите ему:-), а то сдаст Максименко

Цитата "ella24":

Viktor dr дело в том что наш новый директор выказал желане разорвать дог.р -тот на основании кот.го были выиграны суды..тоесть вызнаты недийсным!!! Тогда вся цепочька с судами анулируется автоматич.

Нам похоже прятаться пора,а не высовываться,пока не засекли, года три так....с нашими переуступками,еле от двойных продаж отмазались,претендентов искали на наши квартиры,теперь новых ищут - по третьему кругу...

Зачем вы "оленей заганяете"? У вас есть право собственности( с ваших слов)!Зачем лишний словесный бред? У людей по переуступке тоже уже есть прова собственности....Зачем нагнетать вам то обстановку? В чём выгода?

Цитата "Рыбка":

Может целя отсеять нечестных покупателей,забрать квартиры и за эти деньги достроить комплекс? И это что честно?

О какой честности в нашем государстве вы говорите? "Вор на воре сидит, и вором погоняет." Ни у кого из причастных к нашим домах и мысли не возникает, что люди заплатили так тяжело собранные деньги, а некоторые переплатили в несколько раз от рыночной стоимости этого "бомжатника" (иначе назвать то, что называется 1 домом- язык не поворачивается). Все, на всем протяжении строительства только думали как обмануть и урвать. У них с самого начала, при мощной рекламе, существовал план поэтапного поднятия цены на метр квадратный. Так, в результате, на лето 2008 года цена за метр площади составила 2.500$. Есть такие инвесторы, которые уплатили такую цену и теперь еще и платят проценты банку. При этом,еще в начале 2007 года всем известная Кристина уверяла. что в 1-2 подъездах свободных квартир нет, а в третьем свободные только с 12 этажа. В результате, даже через 6 лет оказалось, что в 2/3 дома квартиры не проданы.

Теперь о милиции, прокуратуре, СБУ - за 1.5 года многих посадили? Много расследовали? Только нам нервы измотали. Стояла перед ними задача лишить всех инвесторов ни з чем. Только наша активная позиция не дала им возможности провернуть очередной бандитский рейдерский захват дома.
Так. что на госорганы не надейтесь. Бандиты боятся только напора и огласки их дел. Скажем большое спасибо Наталье и другим инвесторам, которые помогли нам выстоять в прошлом году.
Думаю, надо всем срочно дооформлять право собственности через суды, а потом самоорганизовываться и заставить кого надо либо достраивать дом, либо через суды ставить вопрос о признании нас законными собственниками всего дома с дальнейшей его достройкой.

Цитата "DaVinci":

Зачем вы "оленей заганяете"? У вас есть право собственности( с ваших слов)!Зачем лишний словесный бред? У людей по переуступке тоже уже есть прова собственности....Зачем нагнетать вам то обстановку? В чём выгода?

А у вас что есть?

Рыбка вы бы лучше направили свою энергию на мирные цели, если получили уже право собственности. Вы я знаю из первой секции, давайте обьединяться и пробивать сдачу электроэнергии РЕСу по дому, сдачу водных узлов ЖЕКу ,сдачу лифтов и т.д. По весне надо поднимать вопрос до доведению до ума парадных, мопов, уборке мусора (может своими силами). Доводить хотя бы три парадных до ума.
Призываю всех жильцов первых трех парадных обьединятся и идти к Максименко и Борисовичу и поднимать все эти вопросы. Давайте все обьединятся и решать вопросы по дому. А то одни распри, друг на друга гонят а работа стоит на месте.
А Вам Николай я сочувствую. Доброта и инициатива никогда не проходят безнаказанно. И зачем Вам заниматься неблагодарным трудом? Хочешь людям помочь, тратишь свое время, нервы, может даже средства, а люди поносят, обвиняют, упрекают. Перестаньте призывать людей бороться, они не хотят бороться за свои квартиры, хотят боротся единицы, остальыне инфантильны. ну и пусть. кому Вы что доказываете?

Мы с переуступками никому не нужны были и сами группировались.По поду Рэса согласна, актуально,нам опять таки с первой секции группироваться надо,вериться с трудом что с третьей нам кто-то поможет.

Вчера на встрече Украинец Николай в присутствии 30 свидетелей сказал, что ему Аверс предложило поработать на Аверс, правда неофициально, а на добровольных началах, иначе как бы он вселился в кабинет (офис) Аверса! При это с его слов он не занят, не работает, поэтому любезно согласился. Поэтому он документы собирает, отметки о получении не ставит и консультаций не дает. Вопрос так и остался открытым, что он там делает и чем конкретно помогает инвесторам подписать Основной договор. Собирает пакет для нотариуса, подготавливает пакеты для Максименко, является ли той связующей ниточкой между инвесторами и Альфой или что? Является ли представителей инициативной группы, которому доверено доносить для масс какую-либо официальную информацию. Пока что официальная информация от связующего звена была ЖДАТЬ.

Наше предложение вчера было лишь в следующем, пока кроме как ждать ничего не остается, попытаться ускорить это ожидание, путем подачи в Генеральную, возможно там директор Аверса даст свои пояснения о причинах нашего ожидания. Может ему документы нужны? Так пускай попросит их...в органах

Добрый день! Из переписки на форуме известно, что многие инвесторы получили право собственности через суд. У меня огромная просьба: поделитесь контактами юристов (адвокатов), которые помогли Вам выиграть суды. Заранее спасибо.

Цитата:

Цитата "lightik":

Добрый день! Из переписки на форуме известно, что многие инвесторы получили право собственности через суд. У меня огромная просьба: поделитесь контактами юристов (адвокатов), которые помогли Вам выиграть суды. Заранее спасибо.[/quot

e]
Контакти вам навряд чи хто дасть,але є такі,котрі виграли суди і без адвокатів.Ознайомтеся дуже уважно із справами з "Єдиного державного реєстру судових рішень",запитуєте ключеве слово "АВЕРС-СІТІ",далі по запиту:Київська обл.,Апеляційний суд,цивільна справа,відповідаєте на задане питання і вам видається 21 справа.Ви їх ретельно вивчаєте,особливо результативну частину тих,в яких винесено "Рішення "суду на користь позивача,а там де написано "Ухвала"-то це відмова,але і їх потрібно вивчити,щоб скласти позовну заяву,в якій просите суд "Признати за вами право власності на квартиру"і зареєструвати у держреєстрі,тільки це,все решта-зайве.Прикладуйте до позовної заяви якогомога більше документів,які підтверджують ваші права на квартиру,заяви,звернення до Аверсів і їх відмова,бажано в письмовому вигляді,якщо немає,то зараз надішліть листа з повідомленням на імя Максименка оформити з вами договір,прикладіть до заяви.По справах будете читати,заходьте по ссилках на статті ЦК і їх ретельно вивчайте.Раніше Аверси надавали Заяву до суду про розгляд справи без їх присутності,тепер звертайтеся до Максименка,але тільки офіційно в письмовій формі,щоб було що предявити суду,тобто,чим більше ви представите суду бумаг,які підтвердять ваші дії щодо здобуття власної квартири,тим краще.

Цитата:

Цитата "LUDA244":

Наше предложение вчера было лишь в следующем, пока кроме как ждать ничего не остается, попытаться ускорить это ожидание, путем подачи в Генеральную, возможно там директор Аверса даст свои пояснения о причинах нашего ожидания. Может ему документы нужны? Так пускай попросит их...в органах

Viktordr все вірно написав,немає чого чекати,подавайте заяви до суду,не йдіть лише по вузенькій стежці,йдіть по великій дорозі,задійте все що можливо,щоб працювало на вас,а не проти вас.Зараз проти вас працює час!!!