ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Цитата "natkat":

Уважаемые соседи. Как дела в Коцюбинском обстоят с общественным
транспортом? Маршрутки часто ходят? В них можно залезть с нашей конечной остановки? спасибо

говорят, что утром очень сложно, а когда все на работу разъехались - уже полегче (ко мне приезжает нянька на 9 - вроде бы нормально добирается и ко мне и от меня)

Я каждое утро езжу на работу на маршрутке. Ходят каждые 5 минут. Забитые порядочно, но если идти не на самую последнюю остановку, а на ту, что перед ней (разница по времени минуты 2), то можно нормально стать. На остановке обычно в 7:10 - 7:15.

Цитата "Romanian":

Я каждое утро езжу на работу на маршрутке. Ходят каждые 5 минут. Забитые порядочно, но если идти не на самую последнюю остановку, а на ту, что перед ней (разница по времени минуты 2), то можно нормально стать. На остановке обычно в 7:10 - 7:15.

Езжу в разное время (7:30 - 8:30).Самое загруженое 7:50 - 8:10. Иногда можно попасть на маршрутчика. Он специально подъежает на ту остановку пустой и забирает людей. Проезд у него 3 гривни, зато сидя :). Иногда останавливаются легковые и подвозят кто на Академгородок, кто на Сырец.

Спасибо огромное за информацию.

За инвесторами закрепят права на квартиры в строящихся домах
25.01.2012
Инвесторы предлагают закрепить за ними права на квартиры в строящихся домах.
Для решения проблемы обеспечения жильем инвесторов объектов, строительство которых «заморожено», необходимо на законодательном уровне закрепить за инвесторами имущественные права на квартиры в строящихся домах.
Такое мнение сегодня на пресс-конференции в УНИАН высказал инвестор «проблемного» жилого дома по ул. Семьи Сосниных, 4-А в Киеве Дмитрий АРДАШОВ.
«На сегодня мы видим практическую реализацию проблем — совмещение задач возобновления проблемного строительства и предоставления гарантии для инвесторов строящихся объектов в каком-то законодательном урегулировании института имущественных прав. Должна быть законодательно защищена инвестиция и признано за человеком имущественное право на строящийся объект с тем, чтобы в случае негативного развития событий собственники этих имущественных прав имели возможность стать хозяевами своего, пусть и недостроенного, объекта, и дальше взаимодействовать с государством в решении этих вопросов», - считает он.
В свою очередь инвестор жилого дома по ул. Семьи Сосниных, 4-А Игорь БОНДАРЬ добавил, что механизмы, которые сегодня существуют, не дают возможности инвесторам, строительство домов которых заморожено, идти вперед. «Мы находим множество желающих продолжить наше строительство, но правовых механизмов на сегодняшний день не существует», - сказал он.
И.БОНДАРЬ добавил, что 650 семей, инвестировавших средства в строительство дома по ул. Семьи Сосниных и 250 семей - инвесторов строительства дома по ул. Старонаводницкой, не могут получить свои квартиры, поскольку в течение 5 лет вопрос о достройке дома не решается.
Как отметила участник программы льготного молодежного кредитования Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству в Василькове (Киевская обл.) Любовь ПАУСТОВСКАЯ, гарантия государства по обеспечению молодых граждан до сегодняшнего дня была только лозунгом.
«С 2004 по 2010 год, до того времени, когда сменилось руководство фонда, это был такой «фемели бизнес». Были компании, которые без тендерных процедур взяли грант государства на строительство молодежного жилья. Эти компании не имели достаточного финансирования для начала и завершения строительства, а также не имели опыта строительства. Это привело к тому, что молодые граждане, которые попали в эту программу, воспользовавшись государственной поддержкой в виде кредита, и подумав о том, что государство, предоставляя кредит, должно иметь какое-то влияние на застройщика относительно защиты инвестированных средств, к сожалению, прогадали», - сказала она.
По данным участницы программы, в Киевской области «проблемные» объекты, участвующие в данной программе, находятся в Василькове, Боярке, Буче, Белой Церкви, а в целом по Украине насчитывается более 30 таких домов, в которые вложили средства более 700 молодых семей.
Л.ПАУСТОВСКАЯ добавила, что постановление Кабинета министров №1231 от 30 ноября 2011 года частично решает проблему инвесторов «замороженных» объектов, поскольку позволяет признать заемщиков фонда такими, кто не воспользовался господдержкой для приобретения жилья, так как квартиры они не получили.
По словам исполнительного директора Всеукраинской общественной организации «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам» Татьяны ЯКОВЕНКО, наиболее распространенные проблемы, с которыми сталкиваются инвесторы, вложившие средства в строительство жилья, это мошенничество, некачественное выполнение обязанностей застройщиком, застройщики- «клоны», рейдерство, выборочное отношение застройщиков к объектам строительства, ребрендинг застройщика с целью скрыть плохую репутацию, банкротство застройщиков, двойной заработок на ипотеке, нецелевое использование средств, а также «фемели бизнес» застройщиков.
Она также отметила, что ассоциация разработала проект закона об инвестировании в жилищное строительство, который в том числе предусматривает создание реестра инвестиционной недвижимости, а также на законодательном уровне мог бы закрепить за каждым инвестором права на получение квартиры в будущем.
«Практика показывает, что банкротство застройщика является катастрофой для людей, которые вложили деньги. Если застройщик признается банкротом и исключается из единого государственного реестра, то инвесторы на худой конец остаются со своим недостроем, с которым ничего нельзя сделать. Они имеют какие-то имущественные права, но для того, чтобы возобновить строительство, нужны права на землю, разрешение на строительство, какие-то мощности», - пояснила Т. ЯКОВЕНКО.
Тем не менее, по ее словам, есть и успешные примеры, когда инвесторы своими силами достроили свои дома. В частности, в июне 2010 года силами инвесторов был сдан в эксплуатацию жилой дом в Ирпене, в Тернополе инвесторы создали жилищно-строительный кооператив, забрали дом у застройщика и сами его достраивают.
По мнению инвесторов, инвестиции в строительную отрасль не пойдут до тех пор, пока государство не гарантирует защиту прав инвесторов.
«Пока не будет наведен порядок с теми проблемными стройками, которые были, пока какими-то решительными действиями не будет показано, что государство отныне защищает частную собственность и инвестиции, деньги в отрасль не пойдут», - считает Д.АРДАШОВ.

Новини — Азаров решил обезопасить покупателей жилья в недостроях
опубліковано 26 - 01 - 2012

Кабмин утвердил порядок возмещения ущерба, причиненного местной властью гражданам, купившим квартиры в недостроях путем приобретения облигаций. Местная власть будет выкупать облигации, если отменит решение о выделении земельного участка под застройку.
Кабинет Министров утвердил порядок определения и возмещения убытков, нанесенных держателям целевых облигаций, обязательства по которым исполняются путем передачи объекта жилищного строительства.
Об этом говорится в постановлении Кабмина №37 от 25 января.
"Утвердить порядок определения размера убытков, нанесенных держателям целевых облигаций, исполнение обязательств по которым осуществляется путем передачи объекта жилищного строительства, и их возмещения", — отмечается в постановлении.
Порядок устанавливает механизм определения и возмещения убытков, нанесенных держателям целевых жилищных облигаций в случае принятия органами местного самоуправления или исполнительной власти решения о приостановлении или прекращении права пользования земельным участком, предназначенным для сооружения объекта жилой недвижимости, финансируемого с привлечением средств физлиц или юрлиц путем эмиссии целевых облигаций.
1. Информирование людей
Согласно порядку, орган местного самоуправления или исполнительной власти после принятия решения о приостановлении или прекращении права пользования земельным участком, предназначенным для сооружения объекта жилой недвижимости, в течение 5 рабочих дней обеспечивает публикацию соответствующего объявления в печатных средствах массовой информации и на своем веб-сайте, а также в недельный срок обращается к эмитенту облигаций с требованием подать информацию о номинале и количестве размещенных облигаций.
2. Возмещение расходов из местного бюджета
Орган исполнительной власти в однодневный срок подает указанную информацию органу местного самоуправления, который должен предусмотреть соответствующие расходы на возмещение в местном бюджете.
Возмещение осуществляется за счет расходов, предусмотренных на эти цели в общем фонде местного бюджета.
В случае, если в текущем бюджетном периоде такие средства не предусмотрены, соответствующий орган местного самоуправления обеспечивает внесение изменений в местный бюджет на текущий год или предусматривает их в проекте бюджета на следующий год.
Размер возмещения равен номинальной стоимости облигаций, а также сумме доходов, которые держатели облигаций могли получить, осуществив альтернативную приобретению облигаций инвестицию (определяется исходя из уровня учетной ставки Национального банка за период с даты приобретения облигаций до момента возмещения).
3. Уведомление держателей облигаций
После получения от эмитента целевых облигаций информации о держателях облигаций и принадлежащем им количестве облигаций орган местного самоуправления обеспечивает в течение 3 рабочих дней публикацию объявления о начале возмещения в печатных СМИ и на своем сайте, а также направляет письменное уведомление каждому держателю облигаций.
4. Возмещение ущерба
Возмещение осуществляется в течение двух месяцев с даты поступления органу местного самоуправления перечня держателей облигаций путем перечисления соответствующих сумм на счета юрлиц или с выплатой через отделения "Укрпочты" для физлиц.
Передаваемые эмитенту облигации, держателю которых орган местного самоуправления выплатил возмещение, считаются такими, обязательства по которым выполнены, и аннулируются в установленном законодательством порядке.
Напомним, 2 июня 2011 года Верховная Рада приняла в целом законопроект №7331, разработанный Кабинетом Министров, предполагающий усовершенствование законодательного регулирования обращения целевых жилищных облигаций.
Следует указать, что в Украине самой громкой аферой на строительном рынке было "Элита-центр". Власти Киева обязались выдать квартиры пострадавшим от этой компании.

А узнать бы все эти компетентные и просто источники информации. А еще интереснее - зачем этим источникам все это! Вот о чем статья? И главное: ЗАЧЕМ?!
//www.kotsubynske.com.ua/2012/01/27/hros hi-na-zhk-kocjubynskyj-kolonka-avtora/

Гроші на ЖК “Коцюбинський” / Колонка автора
Автор: fedor100 | Опубліковано: 27.01.2012
Тихе селище Коцюбинське під Києвом нещодавно опинилося в центрі уваги високих міліцейських чиновників.

Точніше, не саме селище, а недобудований житловий комплекс “Коцюбинський”, що за адресою вул. Пономарьова, 26.

За допомогою відкритих джерел вдалося встановити наступне.Головне слідче управління МНС України 16 вересня 2011порушило кримінальну справу за частиною 5 статті 191 Кримінального кодексу України.

Ця стаття визначає відповідальність за привласнення, розтрату майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем.

Санкція 5 частини статті передбачає покарання у вигляді позбавлення волі на строк від семи до дванадцяти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією майна.

Точне формулювання факту, за яким порушена справа, з’ясувати, на жаль, не вдалося.

Але у рамках розслідування суд задовольнив подання слідчих про розкриття банківської таємниці та проведення у ПАТ “Альфа-Банк” виїмки документів та інформації, що стосуються фінансування ТОВ “Регіональні будівні інвестиції”.

Зокрема, мова йде про договір про відкриття кредитної лінії від 26 травня 2008 та документів по рахунках даного підприємства.

За даними системи SMIDA, 26 травня 2008 року “Регіональні будівні інвестиції” отримали кредит у 30 мільйонів доларів США. Процентна ставка склала 15% річних у доларах США, а термін користування – з 26 травня 2008 по 26 травня 2011. Кредит мав бути погашений у грошовій формі.

Але найцікавіше, що кредитна лінія була надана для фінансування будівництва “багатоповерхових житлових будинків з об’єктами соціально-побутового призначення та багатоповерховим паркінгом” за адресою: вул. Пономарьова, 26 в смт. Коцюбинське Київської області. Це саме житловий комплекс “Коцюбинський”.

Заставою з боку забудовника були права на земельну ділянку загальною площею 0,68 га, за тією ж адресою, що й ЖК “Коцюбинський”. Також у заставі була іпотека земельної ділянки загальною площею 4,4 га за тією з адресою, та іпотека об’єкту незавершеного будівництва – ЖК “Коцюбинський”.

Крім того, у рамках справи, заступник начальника управління Головного слідчого управління МВС Г.М. Мамка виніс постанови про заборону відчуження квартир у недобудованому житловому комплексі. Цю заборону безрезультатно намагалися оскаржити у судах. Нині розслідування триває, а квартири все ще арештовані.

Теперішні власники будівництва – ТОВ “Аверс-Сіті” – заявляли, що не мають відношення до даної справи.

Однак, як стверджують джерела, люди, які отримали грандіозний кредит у “Альфа-Банку” і забули його повернути, здійснили такі ж дії і у банку “Надра”.

І тепер банки намагаються якимось чином повернути свої гроші. Чи вдасться – поки питання.


Сергій Щербина

дешевая, заказная, поверхностная статейка для лошков не владеющих инфой. Понятное дело кто заказал, и в таком ракурсе, как ему надо.

Уважаемые Инвесторы!
Кого ни будь к следователю в «ГСУ МВС» вызывали или я один такой?

Да нет, не только Вам такое счастье досталось.

//www.ugmk.info/news/u-firtasha-rasskaza li-kakie-sektora-nedvizhimosti-planiruju t-zahvatyvat.html
(03.02.12)
У Фирташа рассказали, какие сектора недвижимости планируют захватывать
Group DF украинского бизнесмена Дмитрия Фирташа намерена сохранять в портфеле своих активов проекты в недвижимости, однако с учетом снизившейся инвестиционной привлекательности сектора проводит их дополнительный анализ и готова рассматривать предложения других инвесторов, сообщил управляющий директор Group DF Роберт Шетлер-Джонс.

«Сегодня в Украине сложно с недвижимостью, потому что рынок достаточно слабый, арендная плата низкая и рентабельность не та, которую первоначально считали. Поэтому мы заморозили несколько проектов, но все-таки хотим дальше развиваться в таких секторах, как коммерческая недвижимость, ритейл, гостиничный бизнес, жилье и резиденция», - сказал он.

«Пока можно сказать, что проекты рассматриваются», - добавил управляющий директор.

Он уточнил, что у группы есть некоторые завершенные проекты, один из них, реализованный вместе с партнером, – крупный офисный центр «Парус» в центре Киева.

«У нас еще есть некоторые земельные участки в некоторых местах в городе. Там либо что-то планируется, либо мы ждем предложений, как можем дальше реализовать эти проекты», - отметил Р.Шетлер-Джонс.

Group DF – частная международная холдинговая компания украинского бизнесмена Д.Фирташа, основные интересы и активы которой сосредоточены в таких областях, как энергетика, химическая промышленность, энергетическая инфраструктура, финансы и недвижимость.

Источник: Интерфакс-Украина

[удалено]

Цитата "инвестор 116":

Уважаемые Инвесторы!
Кого ни будь к следователю в «ГСУ МВС» вызывали или я один такой?

Если не секрет, то с какой целью? Что спрашивали, какие документы и тд? Мне не звонили/не писали...

Можно в личку если что. Спасибо!

Уважаемые инвесторы!
Кому нибудь известно что либо о снятии ареста с части квартир большого (пятисекционного) дома? Я читал на форуме //kotsyubynsky.com.ua/forum/viewtopic.ph p?f=4&t=54 что есть некая постанова со списком квартир и говорят что ее на форуме домика тоже выкладывали и что по ней люди уже снимали арест со своих квартир. Подскажите, пожалуйста, где можно ознакомиться с этой постановой и вообще удалось ли кому-то снять арест со своей квартиры.

Смотрите
//kotsyubynsky.com.ua/forum/viewtopic.ph p?f=4&t=12&start=15 - Список форумов » Форум ЖК Коцюбинский » Информационный центр » дом2
сообщение от инвестора 14270 от 23.12.2011 "Новогоднее поздравление инвесторам, купившим квартиры в доме 2 - удалось ДОБЫТЬ ТАЙНОЕ постановление Генеральной. Теперь идите, кто есть в списке и добивайтесь"

Спасибо.
Я так понял там только про квартиры в маленьком двухсекционном доме. А инвесторам квартир в пятисекционном доме придется ждать результатов судебных разбирательств...

Уважаемые инвесторы!
В связи с проведением ремонтных работ и переподключением городских телефонов, звоните на:
(067) 465-43-84;
(097) 212-56-66;
(096) 470-49-42.

Это сообщение с форума коцюбинского означает, что офис не работает, менеджеры работают удаленно (на телефонах), продаж нет, работ не ведется. все ждут, что проблемы решаться сами собой. никакие ремонты там не проводятся.

Добрый день уважаемые инвесторы! Да нужно что-то делать, но что?По одному заниматься своими квартирами,а что это даст,стройка стоит,квартиры не достраиваются.

Ваши предложения? надо что-то делать - это хорошая реплика. ЧТО?! Одни судятся со следователем, другие с застройщиком, третьи жалуются в генпрокуратуру, все собираются в кучки и долбят ту стену, которую выбирают сами себе! И уж точно оговаривать план действий нужно не на Домике!

Ув. пользователи.
На форуме есть возможность сделать закрытый раздел, которым могут управлять модераторы вашей инициативной группы. Кому туда давать доступ и кто будет его видеть - решать будете вы сами. Возможно, эта информация пригодится.

Желаем решения всех проблем конечно же.