ЖК Караваевы Дачи | Оникс Билд | ул. Полевая, 73

А зачем заберать деньги, это ведь не выгодно, 1 и 2 секции построены, 3 и 4 строится, паркинг под тремя секциями уже есть, документы дожмут и продадите по 25 за м. Кв. А так отдадут вам то что вы 3-1 года назад давали еще и комисию снимут.
Другой вопрос если деньги срочно нужны...

Смысл в том что за каждый месяц простоя теряется аренда в 13-15 тыс. А я вложил уже как 8 месяцев. Вот и посчитайте.

Вложили в 1, 2 секцию? Тогда в чем проблема здавайте в аренду, для этого док. не нужны, много квартир в доме уже сдается, и посуточно и помесячно.

Как минимум проблема в том что если я начну делать ремонт то деньги по условию договора я уже не верну, второе что у нас не глупые люди и не снимают квартиры с документами о «купле продаже майновых прав», а если не дай бог с домом какие-то проблемы и там отключат что либо это ещё попадалово на 10-15$ и невозможность подать в суд, так как сам нарушил условия договора

Цитата "Diokc":

Смысл в том что за каждый месяц простоя теряется аренда в 13-15 тыс. А я вложил уже как 8 месяцев. Вот и посчитайте.

Люди летом ещё заселились, кому надо было, о чём речь вообще?

Цитата "Diokc":

Как минимум проблема в том что если я начну делать ремонт то деньги по условию договора я уже не верну, второе что у нас не глупые люди и не снимают квартиры с документами о «купле продаже майновых прав», а если не дай бог с домом какие-то проблемы и там отключат что либо это ещё попадалово на 10-15$ и невозможность подать в суд, так как сам нарушил условия договора

На самом деле очень мало людей могут отличить право собственности от договора имущественных прав. В общем сдать такую квартиру вообще не проблема.

если нет документов на дом, то дальше без прописки, невозможно детей устроить в школу по месту, в д/сад. как обращаться в поликлинику?

Цитата "Diokc":

Как минимум проблема в том что если я начну делать ремонт то деньги по условию договора я уже не верну, второе что у нас не глупые люди и не снимают квартиры с документами о «купле продаже майновых прав», а если не дай бог с домом какие-то проблемы и там отключат что либо это ещё попадалово на 10-15$ и невозможность подать в суд, так как сам нарушил условия договора

Шановній, раджу Вам, якщо ви настільки боїтесь щось робити переуступити свою квартиру за ринковою ціною. Так Ви навіть заробите трохи грошей в порівняні з тим що заплатили.

Цитата "Zaychik":

На самом деле очень мало людей могут отличить право собственности от договора имущественных прав. В общем сдать такую квартиру вообще не проблема.

Я делаю все через фоп и официально. Так что с «бумажками» не пойдёт. В этом вся проблема

Все можна и законно

Цитата "SuperBashka":

1) Аренда закончилась -верно, продлевается автоматически согласно договора;
2)Сертификата нет;
3)Отопление в доме автономное и регулируется в зависимости от температуры воздуха (в моей квартире отопление не включал, стабильно +15)
4)Проблема с канализацией - єто вопрос к инвесторам и их ремонтникам; подача воды - это следствие действий этих ремонтников;
5)Стандартная ситуация;
6)По проекту запланирована дополнительная гостевая парковка вдоль всего дома, места будет достаточно.
П.С. Если провести мониторинг по конкурентам нашего ЖК, (Фемели Хаус, Кампус)то ситуация там по документам такая же(не однократный отказ,суды), а по строительным - еще и ключи не выдали для ремонта.

Ну по ЖК Фемили только третий отказ. Да и про суды я не слыхал))

Да , в отделе продаж обещали в начале февраля , но я думаю что это просто слова .

ЖК Френдс - отказы, ЖК Кампус - суд, отказ.

Ну по ЖК Фемили только третий отказ. Да и про суды я не слыхал))[/quote]
Тут тоже только три отказа было, в остальных случаях застройщик сам забирал доки)

Даже если сам забирала доки-это же не показатель чего то хорошего ! Это может быть и то, что он их не подавал -будет такая же пометка (у даби не Колька вариантов ответа ) а если не подавал либо не было нудных доков -значит есть проблемы .

Цитата "SuperBashka":

ЖК Френдс - отказы, ЖК Кампус - суд, отказ.

За фемили и кампус не надо переживать, у них именитые застройщики- решат, особенно геос, а вот эта свора юных интузиастов куда приведет людей непонятно.
Мое мнение, решительней им надо в суд подавать, а то боятся всего.

Ввод объекта в эксплуатацию вообще не проблема(получение сертификата),просто люди не хотят дополнительно вкладывать в первую очередь финансы. Закончат вторую очередь тогда и будут договариваться, чтобы ввести все сразу. Свою помощь в получение сертификата я предлагал но сказали , что они своими силами.

А что означает своими силами и когда они эти силы проявят?...вам не сказали, случайно. Похоже еще год нужно ждать, пока сертификат вместе со второй очередью получат?

Похоже у них есть человек который тоже может помочь с вопросом сертификата, просто суммы которые он озвучивает их не устраивают. Поэтому ждут когда закончат вторую очередь и за эти же средства закроют сразу же две очереди.

Проблема получения сертификата отошла на второй план. Закончился срок аренды земли, его Киеврада не хочет продлевать, по каким то причинам, заказчик строительства готовится к судам. К сожалению эти делетанты не ввели дом вовремя, теперь непонятно чем закончится.