ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Первые и снаружи и из нутри выглядят отлично

19.09.2016

здравствуйте, смущает в целевое назначение земли "для другой жилой застройки" //prntscr.com/cksfvt, это нормальная формулировка или могут потом возникнуть проблемы с законностью строительства?

Цитата "Andeisdn":

здравствуйте, смущает в целевое назначение земли "для другой жилой застройки" //prntscr.com/cksfvt, это нормальная формулировка или могут потом возникнуть проблемы с законностью строительства?

Не обращайте внимания. Земля отведена под среднеэтажную застройку, данная информация есть на генеральном плане села. Без необходимого целевого назначения не возможно получить градостроительные условия и ограничения, пройти строительную экспертизу и в итоге получить разрешение на строительство. Весь пакет данных документов имеется в наличии. Езжайте сами или со своим юристом в центральный отдел продаж, вам все предоставят.

22.09.2016

Добрый день!

Подскажите, планируется ли подорожание 1 и 2 очереди в ближайшее время?

Цитата "Lika777":

Добрый день!

Подскажите, планируется ли подорожание 1 и 2 очереди в ближайшее время?

Добрый день. В ближайшее время будет дорожать 1 очередь с шагом +500 грн/м2 каждые 2-3 недели...

По второй очереди с удорожанием пока не ясно. Скорее всего пойдет удорожание со средины октября так как дом приобретает более высокую степень готовности, смонтировано 9 этажей из 11.

Скажите пожалуйста, а когда начнут делать систему отопления?
И это ж у нас будет газовый котел на крыше, получается про низкий тариф на электричество можно и не мечтать.
Рассматривали ли вариант установки мощного теплового насоса на весь дом или на секции? В квартирах установить фанкойлы,
зимой можно продавать тепло, летом можно продавать холод из фанкойлов + нагревать воду для ГВС.
+ фасад не изуродуют наружными блоками кондиционеров!
Стоимость эксплуатации в перспективе будет самая привлекательная.
Не нужно подводить газ вообще, а электричество все равно закладывается с запасом из расчета, что все установят кондиционеры.
Изначальные вложения в проект будут возможно немного больше, но существует государственная программа компенсации энергоефективных решений и вам компенсируют затраты, кстати в ней участвует и укрсиббанк.
Инвестиционная привлекательность IHOME значительно повысится, а будущие жильцы будут счастливы от тарифов!
Я косвенно связан с этой темой и могу организовать встречу ваших специалистов с компанией которая может это решение посчитать и реализовать!

Цитата "Podilskiy":

Скажите пожалуйста, а когда начнут делать систему отопления?
И это ж у нас будет газовый котел на крыше, получается про низкий тариф на электричество можно и не мечтать.
Рассматривали ли вариант установки мощного теплового насоса на весь дом или на секции? В квартирах установить фанкойлы,
зимой можно продавать тепло, летом можно продавать холод из фанкойлов + нагревать воду для ГВС.
+ фасад не изуродуют наружными блоками кондиционеров!
Стоимость эксплуатации в перспективе будет самая привлекательная.
Не нужно подводить газ вообще, а электричество все равно закладывается с запасом из расчета, что все установят кондиционеры.
Изначальные вложения в проект будут возможно немного больше, но существует государственная программа компенсации энергоефективных решений и вам компенсируют затраты, кстати в ней участвует и укрсиббанк.
Инвестиционная привлекательность IHOME значительно повысится, а будущие жильцы будут счастливы от тарифов!
Я косвенно связан с этой темой и могу организовать встречу ваших специалистов с компанией которая может это решение посчитать и реализовать!

Есть несколько серьезных ограничение на ваше предложение. 1. Уже пройденная гос экспертиза проекта. 2. Технические условия на газ и электричество выданы с расчетом на те котельные которые заложены в проект. 3. Застройщик может отказаться и из за более высокой стоимости и сложности разводки инженерии по дому, а это опять влечет за собой изменение проекта что фактически не реально. НО, я согласен что за этим будущее и передам данную информацию нашим специалистам. Если они заинтересуются, я дам вам знать. Если у вас есть сайт с более обширной информацией, прошу написать адрес.

я там вроде как в личку отписался.

Можно найти много причин почему это нельзя сделать.
Но если застройщик захочет то это можно реализовать.
Неужели будет большая проблема поменять устаревшее решение на современное. Для застройщика это может стать прорывом!
Насколько я знаю, сейчас много застройщиков интересуются данным вопросом и планируют применять данные решения.
Нужно идти в ногу со временем! Тем более строится большей жилой комплекс!

✋ А есть возможность сделать автономное отопления на квартиру , или будет центральное тока?

Цитата "sashasolomakha":

✋ А есть возможность сделать автономное отопления на квартиру , или будет центральное тока?

Автономное тепло, только посредством электричества (теплый пол или электроконверторы). Газ в квартиры не заводится. Для экономии на оплате за тепло можно на квартиру самостоятельно установить счетчик на тепло и платить по нем, а не по площади квартиры.

А будет возможность отказаться от отопления

Цитата "sashasolomakha":

А будет возможность отказаться от отопления

В соответствии с новым законодательством вы имеете право отказаться от тепла и не платить за него. Для этого нужно пройти бюрократическую процедуру согласно закону.

Цитата "sashasolomakha":

✋ А есть возможность сделать автономное отопления на квартиру , или будет центральное тока?

Можно сделать автономный тепловой насос на квартиру, но на небольших площадях это не так интересно.
Даже небольшой ТН достаточно дорогой, на весь дом будет точно дешевле.
1. Стоимость оборудования для центрального отопления уже заложена в стоимость кв.м.
2. Нужно отдельно устанавливать бойлер и внутренний блок ТН.
3. Чтобы получить спец.тариф на эл. энергию, (сейчас по моему 0,71 коп. 3600 кВт/мес.) нужно я так понимаю проект отдельный на свою кв. делать. + много тарифный счетчик, ночью еще дешевле.
4. Наружный блок ТН все равно будет висеть на фасаде.
5. Приятное, если греться и охлаждаться от ТН то КПД будет до 5,25 !!!
6. Будет смысл делать водяной теплый пол.

А так, если греться электрическим теплым полом и ел. батареей КПД будет 0,9..1 и за электричество платить по стандартному тарифу.
Добавьте сюда + эл.плиту, газа же нету.
И естественно захочется поставить на лето кондиционер, что тоже стоит и денег и кушает эл.енергию. Хотя если отказаться от центрального отопления, может быть можно так же оформить спец. тариф на отопление. Точно не знаю.

Какая эл.мощность запроектирована на одну квартиру в 54 м.кв.?

Цитата "Podilskiy":

Относительно газовой плиты - то какого качества газ сейчас подается, кроме как опасности от него больше ничего ждать не стоит. Хорошо если современная плита и автоматически выключится если потухнет огонь. Газ сейчас подают сильно разбавленным, с электричество еще не научились проводить таких манипуляций кроме как повышение тарифа.

Цитата "Podilskiy":

Какая эл.мощность запроектирована на одну квартиру в 54 м.кв.?

8 кВт

Так и я о том же .. газ отстой!
Рассмотрите серьезно решение с ТН.