ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Цитата "Letaka":

Здравствуйте соседи. Хоть у кого то в договоре, есть пункт о компенсации за просрочку сдачи？У меня тоже срок сдачи 2очереди в договоре 4квартал 2017.

Цитата "USK Office":

Фотоотчет 3 очередь 05.09.2017

Цитата "angela-je":

Хороший вариант
Но лично мне нужна гардеробная)))

Цитата "Letaka":

Здравствуйте соседи. Хоть у кого то в договоре, есть пункт о компенсации за просрочку сдачи？У меня тоже срок сдачи 2очереди в договоре 4квартал 2017.

Цитата "Letaka":

Здравствуйте соседи. Хоть у кого то в договоре, есть пункт о компенсации за просрочку сдачи？У меня тоже срок сдачи 2очереди в договоре 4квартал 2017.

Цитата "Ханзо":

Привет!
Такого пункта не у кого нету в договоре. При подписании договора, застройщик говорит предварительную (запланированную) дату сдачи дом, и при этом уведомляет что может быть задержка до 6-ти месяцев (это было в моем случаи).

Цитата "Letaka":

Здравствуйте соседи. Хоть у кого то в договоре, есть пункт о компенсации за просрочку сдачи？У меня тоже срок сдачи 2очереди в договоре 4квартал 2017.

Цитата "Z.ober":

Скажу вам честно инвесторы дорогие.
Не хочу разочаровывать вас но задержка сдачи эксплуатации в Киеве и стране в целом - нормальное явление. Вопрос только в том, что задержка может быть разной. Если Вы читали шестисторонний договор то должны знать, что при задержке более чем пол года - застройщик платит штрафы перед участниками данного договора (Информация не закрыта, нужно внимательно читать). Вывод очевидна задержка более 6 месяцев не допустима и ее вероятнее всего не будет. Рассчитывать на задержку менее 4-5 месяцев как бы так сказать...ну вы поняли, не очень логично.
Касательно наездов "Фу шарашкина контора, вот другие не так задерживают" - опять же наверное разочарую но ваш эталон Киевгорстрой задерживает дома минимум на 6 месяцев и они этого не отрицают, но вот по факту ключи выдают с задержкой минимум год, а то и два... А это что получается все застройщики "Шарашкина контора"??=)
Так что перед тем как обвинять с пеной у рта что либо, посмотрите вокруг.
А то получается весело:
1) Цена ниже среднего
2) Расположение - очень хорошее
3) Планировки - просто супер, сам делай что хочешь и можешь получить оч хорошие варианты, а не туален по центру квартиры и без права перепланировки
4) Красивая територи
5) Рядом парк и озеро
6) РАССРОЧКА 0%
И ждать мы не хотим....ну такое, странно как то...

Сори что много текста, просто накипело. Я как инвестор 3-й очереди заинтересован в успехе данного ЖК, а вы своими криками и паникой только портите репутацию и отталкиваете других инвесторов.

P.S. С политикой отдела продаж о обещаниях скорой сдачи не согласен на все 100%, скажите сразу - задержка 3-6 месяцев, раньше никак... Люди будут знать на что рассчитывать по факту.

Цитата "Ханзо":

Всем привет!
Вчера 05.09.2017 года был на стройке, от увиденного бросило в дрожь , начну по порядку:
1-я очередь:
Первая секция(левый угол дома от центрального входа) - вообще не пустили, сказали что идут работы по установки квартирных дверей.
Вторая секция - на втором этаже (куда пустили) во всех квартирах стоят двери.
Третья секция(правый угол дома с центрально входа) - до пятого этажа(куда смог допроситься, меня провели) - во всех квартирах стоят двери. Двери 2-3 этажа и двери 4-5 этажа - разных типов. Перегородок как не было в квартирах так и нет, так само отсутствует и проводка. Каркасы для перегородок делают некачественно (экономят на материалах профиля, крепят с кусков), про утепление я вообще молчу(процентов 95, его вообще нет). Электросчетчики установлены только на втором этаже. На этажах выше они отсутствую(((

2-я очередь:
Идет установка окон, в дом не пускают.

3-я очередь:
Одно что радует видно что идут работы по строительству дома, с прошлого раза было два этажа, третий строили, сейчас 4-ри, пятый строят.

Итого:
Боюсь огорчать первую очередь, но скорей всего что и в этом месяце вы не получите ключи(((

П.С. Уважаемые представители застройщика и сам застройщик, говорите лучше правду и так как оно есть, не вводите в обман инвесторов и будущих инвесторов. Будьте лучше других. Ведь на правде и строиться бизнес и репутация.

Цитата "Ханзо":

У меня он тоже будет))) Без него не как.
Я к тому что мне будет проще переставить уже готовые стены, чем возводить их с нуля)

Цитата "USK Office":

Добрый день, Ханзо. Застройщик в виду своих возможностей, всегда озвучивает только плановые сроки, основываясь на множестве показателей: финансового планирования, производственных мощностей наших заводов железобетонных конструкций, сроках и договоренностей с подрядчиками-поставщиками того или иного материала и оборудования, бюрократических процессов с гос. инстанциями. В связи с этим, озвучить точную дату выполнения того или иного участка работ, часто не возможно, а тем более сдачу дома в эксплуатацию. По этой причине, в договорах указывается плановые оптимистичные сроки сдачи которые планируются в момент возведения фундамента дома. В период строительства 1-1,5 года, многие детали могут корректировать сроки и тем самым их сдвигать. В связи с этим застройщик берет за собой обязательства, произвести запуск инвесторов в дом и ввести дом в сроки не превышающие 1-2 кварталов от заявленных в договоре.
Да, бывали случаи форс мажорных обстоятельств, когда сдача дома выходила за рамки оговоренных сроков на 1-3 месяца.
При этом всем стоит учитывать, что ЗАО "Украинская строительная компания" с 1996 года имеет огромный опыт в строительстве и сдачи домов при критических рыночных обстоятельствах, во времена кризиса 2008 года и последнего роста курса доллара с 8грн/у.е. Стоит отметить что 100% инвесторов который проинвестировали в жилые комплекс от ЗАО "УСК" получили права собственности.

Относительно первой очереди строительства ЖК iHome, мы не можем назвать ваш отзыв достаточно объективным. Относительно перегородок, большая часть инвесторов написали отказ от их установки, уверены, что на этом форуме таких инвесторов так же присутствует не мало. В не проданных квартирах перегородки так же не устанавливаются так как будущий хозяин может предпочесть иную планировку.
Счетчики на воду и электричество устанавливаются только после подписания договора с ЖЕКом и сдачи дома.
На сегодняшний день к ремонтам приступили и подписали договора с ЖЕКом 9 человек.
Бригада монтажников планирует до конца этой недели установить оставшиеся двери, после чего к ремонтам сможет приступить любой желающий. Параллельно происходит установка г/к перегородок.
Так же к 15-20 сентября, подрядчик по лифтам планирует завершить их монтаж и запуск одного из них для подъема строительных материалов.

Цитата "USK Office":

Добрый день, Ханзо. Застройщик в виду своих возможностей, всегда озвучивает только плановые сроки, основываясь на множестве показателей: финансового планирования, производственных мощностей наших заводов железобетонных конструкций, сроках и договоренностей с подрядчиками-поставщиками того или иного материала и оборудования, бюрократических процессов с гос. инстанциями. В связи с этим, озвучить точную дату выполнения того или иного участка работ, часто не возможно, а тем более сдачу дома в эксплуатацию. По этой причине, в договорах указывается плановые оптимистичные сроки сдачи которые планируются в момент возведения фундамента дома. В период строительства 1-1,5 года, многие детали могут корректировать сроки и тем самым их сдвигать. В связи с этим застройщик берет за собой обязательства, произвести запуск инвесторов в дом и ввести дом в сроки не превышающие 1-2 кварталов от заявленных в договоре.
Да, бывали случаи форс мажорных обстоятельств, когда сдача дома выходила за рамки оговоренных сроков на 1-3 месяца.
При этом всем стоит учитывать, что ЗАО "Украинская строительная компания" с 1996 года имеет огромный опыт в строительстве и сдачи домов при критических рыночных обстоятельствах, во времена кризиса 2008 года и последнего роста курса доллара с 8грн/у.е. Стоит отметить что 100% инвесторов который проинвестировали в жилые комплекс от ЗАО "УСК" получили права собственности.

Относительно первой очереди строительства ЖК iHome, мы не можем назвать ваш отзыв достаточно объективным. Относительно перегородок, большая часть инвесторов написали отказ от их установки, уверены, что на этом форуме таких инвесторов так же присутствует не мало. В не проданных квартирах перегородки так же не устанавливаются так как будущий хозяин может предпочесть иную планировку.
Счетчики на воду и электричество устанавливаются только после подписания договора с ЖЕКом и сдачи дома.
На сегодняшний день к ремонтам приступили и подписали договора с ЖЕКом 9 человек.
Бригада монтажников планирует до конца этой недели установить оставшиеся двери, после чего к ремонтам сможет приступить любой желающий. Параллельно происходит установка г/к перегородок.
Так же к 15-20 сентября, подрядчик по лифтам планирует завершить их монтаж и запуск одного из них для подъема строительных материалов.

Цитата "Lyuda555":

А тем кто отказался от перегородок материалом отдали? И то есть по Вашим словам у тех 9 квартир которые подписали договор с ЖЕКОМ уже стоят счетчики на воду и свет?

Цитата "Ханзо":

Видел только 6-ть электросчетчиков, в первом доме, третьей секции на втором этаже, на остальных этажах просто дырки и кабеля.

Цитата "Lyuda555":

Цитата "Ханзо":

Видел только 6-ть электросчетчиков, в первом доме, третьей секции на втором этаже, на остальных этажах просто дырки и кабеля.

Цитата "Lyuda555":

Да уж, застройщик (радует) как и всегда. Такими темпами как они работают дом сдадут к моей пенсии.