ЖК iHome | Айхом | УСК | Крюковщина, ул. Балукова, 1

Честно, все перечисленное выше конкретно и пугает. Коридор меньше всего. Мы просто остановились на крайней секции, 8 квартир видимо просто поставят замок на секцию на этаже и вопрос будет решен.Тем кто будет жить в средней секции конечно плохо. Да и вообще сам коридор и расположение квартир напоминаем общагу.
По поводу стен, тоже решаемо.
Но минусов меньше чем плюсов конкретно для нас.
Кому то не подходит то, что стен внутри нет, а для нас это большой плюс. У нас за последние 10 лет предстоит третий ремонт, так тут хоть ненадо

Цитата "ИщуГдеЖить":

А вас не пугает что это физическое лицо? Коридорный тип что можно весь дом по коридору пройти, это ж какая жесть будет на каридоре
Стены тонкие, боюсь на них даже повешать что то нельзя, ведь посмотрите фото кирпича ( цена вроде вкусная но очень опасно, заходил на тереторию смотрел работы идут полным ходом, лишь бы коммуникации провели

А почему физическое лицо должно пугать а юридическое нет? По моему, физлицо несет ответственность по своим обязательствам всем своим имуществом, а юридическое - балансом и уставным фондом, который может быть и 1 грн. А вот учредители юрлица ответственности за его обьязательства не несут.

Цитата "Крюковщина City":

А вот учредители юрлица ответственности за его обьязательства не несут.

Простите, но это что-то новенькое...
Гражданская ответственность же в рамках уставного фонда, не меньше.

Цитата "ИщуГдеЖить":

А вас не пугает что это физическое лицо? Коридорный тип что можно весь дом по коридору пройти, это ж какая жесть будет на каридоре
Стены тонкие, боюсь на них даже повешать что то нельзя, ведь посмотрите фото кирпича ( цена вроде вкусная но очень опасно, заходил на тереторию смотрел работы идут полным ходом, лишь бы коммуникации провели

Стены тонкие?? Тогда обьясните почему застраивали жилые микрорайоны по всему постсоветскому пространству в конце 80-х и начала 90-х с помощью этих тонких стен? И сейчас по экономическим выгодам снова вернулись к этой технологии.
По коридору : обьсняли же 100 раз! будут ставить противопожарные двери между секциями.
Цена БЕЗ ОТДЕЛКИ - если хотите черновую отделку доплачивайте от 1500-2000 грн. за метр квадратный в сумме будет 14000-14500 грн. такая же цена в ЖК "Акварели".

Цитата "ИщуГдеЖить":

А вас не пугает что это физическое лицо? Коридорный тип что можно весь дом по коридору пройти, это ж какая жесть будет на каридоре
Стены тонкие, боюсь на них даже повешать что то нельзя, ведь посмотрите фото кирпича ( цена вроде вкусная но очень опасно, заходил на тереторию смотрел работы идут полным ходом, лишь бы коммуникации провели

Левое и правое крыло можно отгородить дверью. И проходная остаётся только центральная часть. Про стены тонкие... Просто смешно... Стены железобентонные, они и есть несущий каркас. Как можно подумать что на них нельзя ничего повесить... И из кирпича только наружная стена.

Цитата "diabolus":

Простите, но это что-то новенькое...
Гражданская ответственность же в рамках уставного фонда, не меньше.

Ну так уставной фонд может быть чисто символический - 1 грн. У предприятия кроме регистрационных документов и печали и счета в банке с 1 гривней вообще может больше ничего не быть. Вот этим уставным фондом в одну гривну и отвечают. А за обязательства предприятия учредители не несут ответственность своим имуществом, в отличии от физлиц

Цитата "ИщуГдеЖить":

А вас не пугает что это физическое лицо? Коридорный тип что можно весь дом по коридору пройти, это ж какая жесть будет на каридоре
Стены тонкие, боюсь на них даже повешать что то нельзя, ведь посмотрите фото кирпича ( цена вроде вкусная но очень опасно, заходил на тереторию смотрел работы идут полным ходом, лишь бы коммуникации провели

Все документы такие же, как и в Грюнвальде! А там уже права собственности получили и перепродавали квартиры!

После завершения строительства и сдачи домов в эксплуатацию по-любому останутся не проданными какие-то квартиры или нежилые помещения (могут специально придержать, что бы продать готовое дороже). Застройщик оформит на эти квартиры право собственности на обычное физлицо и будет продавать как на вторичке, по обычному договору купли-продажи между физлицами. Таким образом налогообложение минимально. По этому физлицо, а не юр.

Стены тонкие, боюсь на них даже повешать что то нельзя, ведь посмотрите фото кирпича ( цена вроде вкусная но очень опасно, заходил на тереторию смотрел работы идут полным ходом, лишь бы коммуникации провели.

И что с того что тонкие стены? Такими же тонкими стенами в конце 80-х и начала 90-х застраивали весь постсоветские просторы и на данное времья считается одна из самый стойких конструкций по сейсмистике.И также економичнее со стороны застройщика и покупателя.Цена БЕЗ ОТДЕЛКИ потому и "вкусная" при желании хотите с отделкой +1500-2500 грн. за квадратный метр и в сумме будет 14000-14500 грн.,такая же цена в ЖК "Акварели"

Цитата "Крюковщина City":

После завершения строительства и сдачи домов в эксплуатацию по-любому останутся не проданными какие-то квартиры или нежилые помещения. Застройщик оформит на эти квартиры право собственности на обычное физлицо и будет продавать как на вторичке, по обычному договору купли-продажи между физлицами

Только после ввода в эксплуатацию оформляется право собственности застройщиком на себя. А потом уже передаются или продаются имущественные права.

Цитата "diabolus":

Только после ввода в эксплуатацию оформляется право собственности застройщиком на себя. А потом уже передаются или продаются имущественные права.

Так я так и написал: После завершения строительства и сдачи домов в эксплуатацию...

Цитата "A_C":

Все документы такие же, как и в Грюнвальде! А там уже права собственности получили и перепродавали квартиры! Стены тонкие- так это потому что монолитно-каркасные дома! В этой конструкции все стены тонкие! А вот длинный коридор- не понятно как будет, все будет зависеть от соседей! В доме где жил так хотелось и чтоб одна квартира в коридоре была-такие соседи! В доме, что снимаем - 8 квартир на этаже и нормально в гости ходим удобно!

Цитата "Крюковщина City":

После завершения строительства и сдачи домов в эксплуатацию по-любому останутся не проданными какие-то квартиры или нежилые помещения (могут специально придержать, что бы продать готовое дороже). Застройщик оформит на эти квартиры право собственности на обычное физлицо и будет продавать как на вторичке, по обычному договору купли-продажи между физлицами. Таким образом налогообложение минимально. По этому физлицо, а не юр.

Здесь в ЖК немного другое! Тут заключен 3-х сторонний договор( на самом деле 2-х сторонний - так как почти все фирмы принадлежат 1 лицу - Морозу) - застройщиком и хозяином земли, который вместо денег за землю имеет 1/3 часть квартир в этом ЖК!

Цитата "Крюковщина City":

Так я так и написал: После завершения строительства и сдачи домов в эксплуатацию...

Не на эти оставшиеся, а на все которые есть в доме. И на типа проданные тоже.

Цитата "diabolus":

Не на эти оставшиеся, а на все которые есть в доме. И на типа проданные тоже.

о чем это вы! я заключал договор покупки/продажи имущественных прав. застройщик юридическое лицо акционерное общество. некоторые квартиры они продают через чп, что бы банально платить меньше налога. все в правовом поле и без дополнительных комиссий и гос сборов для инвесторов. после вводу а эксплуатацию я становлюсь п_е_р_в_ы_м собственником своей квартиры! никакой ни застройщик ни банк ни любой третье лицо не оформляет документы на мою квартиру. право собственности оформляю я лично как первый собственник после ввода дома в эксплуатацию. в вот не проданные квартиры застройщик обязан будет оформлять на себя. вот так вот.

на счет тонких стен. все это туфта так как стены от всех соседей везде монолитная железобетонная стена которая отлично гасит шумы и крики коме перфоратора ))) а вот перекрытие между этажами, это вопрос так как стяжки застройщик не делает а соответственно нету прослойки шумоизоляционной пленки, вся надежда на соседа сверху что при укладке пола он будет укладывать слой шумоизоляции. обычно шумоизоляцию кладут все, так как цена вопроса копеечная. и под любой ламинат даже идет подстилка которая гасит стуки по нем.
коридоры поначалу как бы не понравились. но увидев другие объекты, ситуация у них еще более плачевна. в айхоме я с соседями спокойно вынесем домофон на общую двери на нашей секции перед лифтом и лестници и ни кто сторонний не попадет. в коридоре элементарно можно оставить детскую коляску, к тому же он достаточно широкий и просторный. отделка коридоров мне так же больше понравилась в айхоме. лифты больше понравились в айхоме, хотя их еще не ставили, они здесь грузовые куда спокойно влезет детская коляска или велосипед. и так куда не глянуть, если смотреть с умом то понимаешь что во время проживания мне лично будет комфортнее себя чувствовать в айхомовском доме. я специально ездил смотрел дом на грюнвальде с оранжевыми полосками - 27 этажная свечка. там аналогичная технология строительства, все понравилось. да и если у грюнвальде уже раскупили больше 1000 квартир где уже живут несколько лет люди, то что здесь еще можно сказать о коридорах и тонких стенах.

.,.....

Сегодня били на стройке, и очень сильно ростроена(( до 10 человек на объекте, в 1 очереди ничего не делается в нутри дома, кароче поняла я что на ремонт пустят осенью в хорошем случае..!

Цитата "olka70983":

Честно, все перечисленное выше конкретно и пугает. Коридор меньше всего. Мы просто остановились на крайней секции, 8 квартир видимо просто поставят замок на секцию на этаже и вопрос будет решен.Тем кто будет жить в средней секции конечно плохо. Да и вообще сам коридор и расположение квартир напоминаем общагу.
По поводу стен, тоже решаемо.
Но минусов меньше чем плюсов конкретно для нас.

Кому то не подходит то, что стен внутри нет, а для нас это большой плюс. У нас за последние 10 лет предстоит третий ремонт, так тут хоть не надо ничего ломать и вывозить, а сразу можно делать так как хочется. Опять же плюс, что нет черновых полов и штукатурки, практика уже показала, что на эту штукатурку потом приходится набрасывать очень много поверх.
Мы смотрели еще как вариант квартал Крюковщину, там газ и кирпич,но расположение и планировки + способ оформления в ihome нам больше по душе. Так что ждём начала продаж 3й очереди с нетерпением:)

Цитата "sashasolomakha":

Сегодня били на стройке, и очень сильно ростроена(( до 10 человек на объекте, в 1 очереди ничего не делается в нутри дома, кароче поняла я что на ремонт пустят осенью в хорошем случае..!

Проезжал мимо по Одесской. Фасад с обратной стороны первого дома делают рабочие в люльке. Вообще я заметил, что везде, где дешёвая цена - там задержки. Быстро строится в округе только Евромисто и Оранж парк. Но и цены там соответственно стартуют от 15000 грн\квадрат. Так, что в любом случае не растраивайтесь. Зато потом будете радоваться, что с экономили и купили достаточно дёшево.