ЖК Грюнвальд | УСК | ул. Клавдиевская, 40

сравнить можно с панельками от ДБК4 в Вышгороде...

я понимаю,что Вы купили и хвалите "своё болото",но имейте же хоть рамки "совести",не до такой же степени(с Парковым мистом хоть не сравнили или комфорт тауном,как камень с души отлёг))))

Цитата "somilitark":

сравнить можно с панельками от ДБК4 в Вышгороде...

я понимаю,что Вы купили и хвалите "своё болото",но имейте же хоть рамки "совести",не до такой же степени(с Парковым мистом хоть не сравнили или комфорт тауном,как камень с души отлёг))))

А причем здесь Вышгород? И причем здесь панельки? Первые панельные секции в Грюнвальде уже давно распроданы. Этот ЖК в Киеве находится, причем не так далеко от метро.
С ЖК Парковыми озерами я сравниваю из-за схожей концепции - комплексы комфорт класса в тихом месте, вблизи природы. Да, Парковые озера поближе к центру и от метро поближе, но и цена повыше - все логично. ЖК Відпочинок по отдаленности от центра - примерно то же самое. К метро поближе, но этот ЖК тихий и уютный пока не заселились все дома. Дальше посмотрим. Дома там пониже чем в Грюнвальде, но все равно муравейник может получиться еще тот. В Грюнвальде люди в лесу запросто растворятся, если выйдут погулять. Рядом с ЖК Відпочинок промзона, а самой природы там не так и много.
Есть еще ЖК Озерное (тот же район), там озеро рядом, но есть и куча минусов - с транспортом там хуже (и дорога к цивилизации довольно дикая), ЛЭП ближе, плюс неизвестно как там разойдутся с инвесторами Пульсара и Столицы. Есть там еще и мелкие недостатки вроде того, что весной на озере жгут камыш и если ветер в сторону домов, то ночью спать невозможно, некоторые съезжают куда-то на этот период. А по цене там не дешевле.
Если считаете, что дорого, можете дождаться начала продаж 9 секции - будет дешевле на ранних стадиях. 4 секция по плану должна сдаться в конце этого года (по факту возможно будет задержка небольшая), 7 секция сдается в конце следущего года, но степень готовности дома достаточно высока как для такого срока - выгнано 17 этажей из 26.
Что касается Комфорт тауна, то не сравнил из-за того, что это комплексы разного плана. У них разные сильные и слабые стороны, они под разного покупателя. Природы в КТ нет, а в Грюнвальде не будет такой большой своей территории (город в городе). По технологии строительства - примерно паритет.
Еще тот же ЖК Відпочинок уже немного обрисовался, в нем можно увидеть общую концепцию и атмосферу. То же самое касается и Комфорт тауна, и Парковых озер. В Грюнвальде это пока только на бумаге. Заселены пока только 2 секции и территории комплекса пока нет как таковой. Но даже если сделают только часть из обещанного, то все равно должно быть неплохо. Супермаркет есть в 5 минутах ходьбы (Сильпо), а минимаркет уже есть в здании комплекса (гастроном Алескандровский). Главное что дома не утыканы окна в окна, между ними есть расстояние. Исключение - промежуток между 7 и 9 секциями. По плану там еще один 9 этажный дом обещают возвести. Не очень представляю как это будет для жильцов нижних этажей 7 и 9 секций, у которых окна будут выходить на эту секцию. Но лично моя квартира выходит на другую сторону.
Не все ищут жилье в центре. Некоторые именно ищут в тихом месте, но в досягаемой близости от метро. И таких вариантов не так и много в принципе по Киеву.
Есть дом на Донца 2а от ЖИ. Этот комплекс мне нравится больше чем Грюнвальд - транспортная развязка там лучше, к центру ближе. Но там дороже, да и единичек скорее всего уже нет. А в доме на Комарова 1 срок сдачи позже и там степень готовности пониже.
Так что раз выставили такую цену, значит есть покупатели, готовые ее заплатить. 4-я секция уже почти полностью распродана. А 7-я из всего ЖК имеет наиболее привлекательное месторасположение, значит на нее тоже должен быть спрос.

пора идти в риэлторы!!!
так упорно увидеть полуплюсы,но не заметить огромных минусов,это надо постараться...

напомнило Одессу,один раз жизнь чуть не закинула туда,так вот хотел снять комнату,она была без удобств,в полуразвалившемся доме,но главный плюс был указан верно,есть "дурные добрые соседи",что не попросишь-всё дадут,потом можно не отдавать
по космоцене откровенная панель,с затянутыми сроками получения собственности(2!!!!-я до сих пор получает),на жёстком отшибе под ЛЭП и гаражами!!
с слышимостью "ночных эмоций" на 25-м так же отчётливо,как собеседника рядом на кухне,но только всех кто ниже этажей на 15-ть)))

планировки!!! отдельная песня,то вроде нет 3-х комнатных,то вдруг есть...шо цыган солнцем крутят,сшивают в кучу 2 и 1,ведь многие перегородки гипсокартон(бизнес класс,так ведь сказано в рекламе комплекса) и вуаля,к комнатам в 7 метров(единичка коридорная в 37 метров) добавляются проходные комнаты в 30 метров и имеем уже 3 комнаты,коридоры и предбанники те же,но уже площадь значительно больше...

а хотите ещё одно окно?

запросто,только 10000 на бочку и вырежем!!!

ладно,пусть этот бизнес будет для вас раем,я отказался и рад,ведь я так понял даже стандартной цены и договора нет,как на базаре...сторговался и выбил себе что хочешь и по любой цене,как на Севастопольской площади у руководства выпросишь так и напишут,им не жалко)))

Цитата "somilitark":

пора идти в риэлторы!!!
так упорно увидеть полуплюсы,но не заметить огромных минусов,это надо постараться...

напомнило Одессу,один раз жизнь чуть не закинула туда,так вот хотел снять комнату,она была без удобств,в полуразвалившемся доме,но главный плюс был указан верно,есть "дурные добрые соседи",что не попросишь-всё дадут,потом можно не отдавать
по космоцене откровенная панель,с затянутыми сроками получения собственности(2!!!!-я до сих пор получает),на жёстком отшибе под ЛЭП и гаражами!!
с слышимостью "ночных эмоций" на 25-м так же отчётливо,как собеседника рядом на кухне,но только всех кто ниже этажей на 15-ть)))

планировки!!! отдельная песня,то вроде нет 3-х комнатных,то вдруг есть...шо цыган солнцем крутят,сшивают в кучу 2 и 1,ведь многие перегородки гипсокартон(бизнес класс,так ведь сказано в рекламе комплекса) и вуаля,к комнатам в 7 метров(единичка коридорная в 37 метров) добавляются проходные комнаты в 30 метров и имеем уже 3 комнаты,коридоры и предбанники те же,но уже площадь значительно больше...

а хотите ещё одно окно?

запросто,только 10000 на бочку и вырежем!!!

ладно,пусть этот бизнес будет для вас раем,я отказался и рад,ведь я так понял даже стандартной цены и договора нет,как на базаре...сторговался и выбил себе что хочешь и по любой цене,как на Севастопольской площади у руководства выпросишь так и напишут,им не жалко)))

1. Это не панель. Наружная стена - керамоблок. Чем он Вам не нравится в качестве наружных стен?
2. Гаражей возле новых секций нет. Так же Вас все таки не смущает их наличие в тех же Парковых озерах - там мимо них надо ходить каждый раз, если хочешь попасть в парк. А тут, живя в 7 секции, например, можно вообще про них не вспоминать - они в стороне.
3. ЛЭП есть, но она от 9 секции на расстоянии порядка 100 м. От 7 или 4 секции еще дальше соответственно. Это не идет в плюс, но и не напрягает тоже особенно, тем более, что она за деревьями и даже вид особо не портит (в моей квартире так уж точно - у меня окна на 5 секцию - 18-ти этажный зеленый дом). Во все тех же Парковых озерах ЛЭП так же есть и примерно на том же удалении от ЖК.
4. Слышимость. Откуда у Вас такие данные? Вы жили в таком построенном доме? Межквартирные перегородки здесь - это полнотелая тяжелая панель, без пустот. Не знаю как она будет в сравнении с кирпичем (думаю, что хуже чем толстая кирпичная стена из цельного кирпича), но однозначно лучше чем пустотелый керамоблок, который используется в качестве перегородок. Постучите по цельному пруту и по трубе (или по глиняному горшку) - поймете в чем разница. Так же керамоблок очень не прочный материал, поэтому в качестве межквартирных перегородок мне цельная тяжелая панель нравится больше - она еще и крепче.
5. Планировки. 37 м действительно странная. Причем я бы на месте застройщика поменял бы комнату и кухню местами и убрал бы перегородку в кухню, соединив ее с прихожей - была бы относительно просторная кухня-прихожая и полноценная комната в 15 м. Почему так не сделал застройщик - я не знаю. Вернее он скорее всего решил не вести стояк еще один отдельно, а вести трубы рядом с трубами санузла. И получил корявую планировку. Но мне лично даже до этого дела нет - что там будет у соседей. Моя планировка 46 м мне очень даже нравится. 40 м у них тоже очень неплохие.
Что касается трешек, то если это делают законно, то какая Вам разница?
Окна вырезались не везде, а только в одной из секций. Причем для этого надо было собрать подписей с 60% жильцов аналогичных квартир. Тк же я не в восторге от данного решения, но к моей секции это не относится и данное решение полностью законно, так что не могу возразить.
Да, это не бизнес класс, но какая Вам разница, если цена тоже не как у бизнес класса? На мой взгляд, цена полностью соответствует классу дома - комфорт класс. Что касается внутрикомнатных перегородок, то я не считаю, что гипсокартон в качестве внутренних перегородок хоть чем-то хуже пенобетона или керамоблока (как в тех же Парковых озерах, с которыми нельзя сравнивать). Если кто планирует делать перепланировку (37 м многие покупают для переделки под студию, например), то гипсокартонные перегордки можно считать плюсом.
Что касается стандартного договора, то меня тоже порадовал факт того, что застройщик готов подвинуться под мои условия. В минус я это уж никак не могу отнести. Да и цена на момент покупки меня тоже вполне устраивала. Кстати, если Вы уж так протестовали против сравнения с Парковыми озерами, то там Интергалбуд просто уведомил инвесторов, что курс сегодня вырос, поэтому пересчет ведется согласно нового курса доллара. Этот же застройщик дал еще возможность какое-то время платить по старому курсу 7,99 (аж до мая), причем разрешил вносить деньги наперед, кто сколько может собрать, за что я ему все таки благодарен - он помог мне сохранить гривну в время инфляции.
Что касается торгов, то торговаться можно со всеми, включая таких закостенелых и полусовдеповских застройщиков как Житлоинвест. Там подвижки будут небольшим, но некоторые пункты в договоре у инвесторов ЖИ таки отличаются. Брат недавно покупал у них квартиру, так что знаю не по наслышке.

"брата" зовут Захар?
на форумах есть такой псевдоним)))

короче,все купившие в монолитах не на ипенях за 10000 -11000(при курсе 12) лопухи,а Вы Д-Артаньян,купив по 1000 у.е. панэль с гипсокартоном с видом на психушку и другой дом прямо в окна,с "законными" планировками,которые меняются чуть ли не каждую неделю(а почему в 5-й секции можно до сих пор купить единичку в 53 метра,а всё потому,что её слепили из половинок других квартир и сосед будет жить за гипсокартонной перегородкой в 5см(конечно гипсокартон это огромный плюс в элитном бизнескомплексе),где гарантии,что вашу квартиру,таким же образом не улучшат законно????)

удачи,каждый хвалит своё болото,но когда доходит до маразма,то хочется крикнуть,если сел в лужу,то честно признайся,а не городи чушь))))

Цитата "somilitark":

"брата" зовут Захар?
на форумах есть такой псевдоним)))

короче,все купившие в монолитах не на ипенях за 10000 -11000(при курсе 12) лопухи,а Вы Д-Артаньян,купив по 1000 у.е. панэль с гипсокартоном с видом на психушку и другой дом прямо в окна,с "законными" планировками,которые меняются чуть ли не каждую неделю(а почему в 5-й секции можно до сих пор купить единичку в 53 метра,а всё потому,что её слепили из половинок других квартир и сосед будет жить за гипсокартонной перегородкой в 5см(конечно гипсокартон это огромный плюс в элитном бизнескомплексе),где гарантии,что вашу квартиру,таким же образом не улучшат законно????)

удачи,каждый хвалит своё болото,но когда доходит до маразма,то хочется крикнуть,если сел в лужу,то честно признайся,а не городи чушь))))

1. Брата зовут не захар. Ник на форуме тоже.
2. Дома по 10-11 тыс в монолитах имеют свои недостатки. Разные. Смотреть надо по совокупности параметров. У Грюнвальда НЕ ПАНЕЛЬ в чистом виде. Это сбороно монолитно каркасная технология. Я не вижу у нее явных недостатков перед монолитом. Если знаете, напишите. Вернее знаю недостатки, но так же знаю и преимущества.
3. Окна некоторых квартир выходят не на дом престарелых, а на Киевводоканал. Дом престарелых находится за ним. Вы плохо изучали, видимо, местность. На 9-ти этажку будут выходить окна нижних этажей только одной стороны. Именно в тех квартирах я бы не советовал брать, при такой цене и наличии других квартир.
Планировки не меняются каждую неделю. В 4 и 7 секциях изначально был предусмотрен вариант объединения квартир. В январе, на начале продаж 7 секции, мне менеджер об этом говорила. Для того, чтобы квартиру объединить (целиком, а по другому просто не дадут несущие стены в единичках), надо чтобы обе квартиры были не выкуплены. Оттяпать кусочек квартиры 40 или 46 м не получится физически - помешают несущие стены.
Гипсокартон в качестве межквартирных перегородок - это плохо. Но конкретно в моей квартире этого нет. Как и в любой другой квартире 4, 7 и 9 секций. Не знаю, может Вы что-то напутали, так же как и со многими другими вещами. Честно говоря, не стану узнавать про это, т.к. это частный случай другой квартиры. Знаю, что в 5-й секции есть студио почти 2-ка 53 м. - планировка почти такая же как и эта единичка, только кухня и комната меняются местами. Ее тоже перепланировали. Там я не слышал ни от кого, чтобы народ жаловался, что у них гипсокартонные межквартирные перегородки, только межкомнатные (что вполне приемлемо). Перегородки устанавливаются в последнюю очередь, а фото с 53 м выкладывали задолго до этого (не на этом форуме, а в соц сетях - там есть группа этого ЖК). Нигде огромных дыр я не видел на фото.

4. Квартиру я покупал по 7900 грн. за метр. Это было меньше 1000 дол. С учетом того, что значительную часть я выплатил при курсе 12, то вышло не так уж и плохо. Так что про лужу и меня - это Вы мимо все таки.

Что-то до 15 июня Вам все вроде бы нравилось, а сейчас как в басне Лиса и виноград.)))
Цену застройщик врятли скинет уже, нет особого смысла. В 4-й секции почти все выкуплено. В 5-й осталось 2 квартиры. 7-я очередь самая интересная из всего ЖК в плане месторасположения, а 9-я будет самая интересная в плане цены. Так что не думаю, что своими коментариями Вы собьете цену и на Краснозвездном Вам что-то скинут. Те, кто хотел купить, подсуетились до 15 июня. А сейчас таки выгоднее дожидаться уже 9 очереди, если хочется подешевле. Или брать по чем есть, если очень нравится место.

я уже купил,но не на ипенях по космической цене за панельку с непонятной планировкой,которая может измениться в любой момент ,а за эти же деньги я взял бесспорно лучший вариант,также в рассрочку с понятными правилами без привязки к баксу на МБ)))

и рад,что не буду слушать ночные эмоции соседей,сам ещё могу и надеюсь буду мочь до самого конца,и не буду вспоминать каждый день того черта,что дёрнул влезть в это чудесное место(в оригинале:будь проклят день,когда я сел за баранку этого пылесоса)...

удачи,заселитесь,вот тогда и будете мучатся,а пока прогуливайтесь с видом на одиноких голодных мужчин и думайте,что вы кого-то своими спичами обманули,а кого спрашивается???)))))

Цитата "somilitark":

я уже купил,но не на ипенях по космической цене за панельку с непонятной планировкой,которая может измениться в любой момент ,а за эти же деньги я взял бесспорно лучший вариант,также в рассрочку с понятными правилами без привязки к баксу на МБ)))

А можно узнать, что за объект Вы приобрели в центре Киева в те же деньги да еще и без привязки к валюте? Кроме УКО кто-то еще продает жилье без привязки к доллару?

Панельку, одиноких мужчин и планировки, которые, оказывается, могут измениться, мы опустим. Вам, виднее. Пусть будет так, уговорили. Просто интересно узнать что же это такое чудесное, которое полностью изменило Ваше сознание - то объект Вам нравился, а теперь просто поник в сравнении с Вашим чудом. Уж не Совские ли это? Тихое место, центр города, неизменные планировки (про плюс-минус 16 м в квартире умолчим) привязки к доллару поди нет и другие блага.

Цитата "Sergey-7":

А можно узнать, что за объект Вы приобрели в центре Киева в те же деньги да еще и без привязки к валюте? Кроме УКО кто-то еще продает жилье без привязки к доллару?

Панельку, одиноких мужчин и планировки, которые, оказывается, могут измениться, мы опустим. Вам, виднее. Пусть будет так, уговорили. Просто интересно узнать что же это такое чудесное, которое полностью изменило Ваше сознание - то объект Вам нравился, а теперь просто поник в сравнении с Вашим чудом. Уж не Совские ли это? Тихое место, центр города, неизменные планировки (про плюс-минус 16 м в квартире умолчим) привязки к доллару поди нет и другие блага.

догадайтесь с одного раза по активности моих сообщений:)

ладно,извините если обидел,просто надо быть адекватным вот и всё!

война идёт,а мы тут тратим энергию непонятно на что,всего не предвидишь и не угадаешь,так что надо принимать как должное,а не успокаивать и обманывать себя постфактум...

Наумова 66? Так пишет статистика Вашей страницы. Так это уже сданный объект, причем место там, ИМХО похуже чем у Грюнвальда, причем как в плане тишины, так и в плане транспорта. Или это Донца 2а от ЖИ?
Если второе (судя по тому, что Вы так восторгаетесь не гибкостью ОП в плане возможных изменений договоров, то это вполне правдоподобно), то отличный вариант - это без тени сарказма, но неужели там остались еще мелкие единички, или Вы двушку искали? Что касается моего выбора, то на момент моей покупки на Донца 2а цена была в гривнах точно такая же как и сейчас, а у Грюнвальда была совсем другая цена на том этапе строительства. Т.е. разница была большая. Даже с учетом роста доллара цена в Грюнвальде для меня получается намного вкуснее.
Что касается дома от ЖИ, то там тоже есть свои недостатки. ЖИ сдает свои дома вовремя, но ключи от квартир они дают уже после получения почтового адреса. Если надо быстрее, надо решать эти вопросы (не безвозмездно) с прорабом. У брата в доме было так. Его дом сдали в декабре, а ключи от своей квартиры он получил только в июне.
Так же с ЖЭКом они не спешат заключать договора, пока у них есть непроданные квартиры.
Но в целом, неплохой вариант, учитывая то, что ЖИ не менял цену. А вот на счет неизменности цены, Вы может быть не совсем правильно поняли отдел продаж. Не думаю, что условия у Вас не такие как и у моего брата. ЖИ таки может повысить цену за метр, уведомив об этом жильцов. В этом случае Вы будете выплачивать оставшиеся метры уже по новой цене. Но их изменения цен не совсем логичны и понятны (и все таки они бывают, хотя привязки к валюте у них действительно нет). Аналогичные условия есть и у Аркады.
Что касается моего неосознанного выбора, то я живу уже 12 лет в этом районе и выбор очень даже осознанный. Если же Вы про объективность, то я честно расскзал про особенности этой местности чуть раньше, причем Вы не указали ни одного реального недостатка, которые действительно имеют место. Цена в объекте на Донца 2а сейчас интересная, учитывая степень готовности дома. Но у ЖИ наиболее ходовые планировки разбираются быстро. Нормальных единичек уже поди и нет, а если есть, то мало. Так что толку с того, что есть гипотетическая цена. Доразберут эти квартиры и снова цена у Грюнвальда будет сладкой, т.к. подобных комплексов в принципе не много.
Например, Выбирая между Сырецким Бояром от ДБК-4 и Грюнвальдом я бы выбрал последний, несмотря на удаленность от центра.
Есть еще объект на Комарова 1, но там ранняя стадия и 9 секция у Грюнвальда по цене скорее всего будет вкуснее на ранних стадиях. А на поздних у ЖИ будут остатки по планировкам.
Так что вот такие реалии. Смотреть надо по ситуации, а меняется эта ситуация постоянно.

Раз ответ был - Донца 2а, то можно сравнить эти 2 объекта, тем более, что есть схожесть по типу клиента, которые выбирают это жилье. Цена на 7 и 4 секции у Грюнвальда на данный момент сопоставимы с домом от ЖИ. Попробую это сделать, тем более что я неплохо знаю оба эти района. Рядом с Грюнвальдом я живу сейчас, а неподалеку от Донца 2а я вырос.

1. Месторасположение. У Грюнвальда в плюсах воздух, тишина и размер леса, который рядом - то, что люди хотят получить, покупая жилье в пригороде, но здесь вся инфраструктура города и городской транспорт (метро в зоне пешей досягаемости), работают все городские службы, работает доставка по Киеву (иногда бесплатная при покупке на крупную сумму). У дома на Донца 2а в плюсах транспортная развязка, более окультуренный парк (возле Грюнвальда это лес). К бесплатному парку надо пройтись (в принципе немного и не вдоль очень шумной трассы), рядом Мамаева слобода, вход в которую платный. До метро примерно одинаково, но наземный транспорт однозначно лучше на Донца 2а, так же на Донца ближе к центру. По части нежелательных соседних элементов я бы скзал, что паритет. Возле Грюнвальда есть дом престарелых, а возле дома от ЖИ - целый городок из общаг НАУ. В целом по этому критерию перевес я бы отдал дому на Донца 2а.
2. Конструктивные особенности дома. В плюсах у Грюнвальда межквартирные перегородки из полнотелого бетона против перегородок из керамоблока. Шумоизоляция у легкого и полого внутри керамоблока намного хуже. Особенно это будет касаться низких частот. Так же выше прочность у бетона. В плюсах у Донца 2а более полная отделка - заливка стяжки и установка унитаза, умывальника, смесителя. Все дешевое и сделано так себе, но если кому квартира под сдачу, то это все таки плюс. В доме на Донца 2а такое же количество лифтов, но количество квартир на этаже меньше. В целом, перевес наверное на стороне Донца 2а, т.к. более полная отделка.
3. Инфраструктура. Здесь я бы отдал пальму первенства Грюнвальду. Во первых, у ЖИ это точечная застройка а не ЖК, т.е. придомовой территории как таковой особо не будет. А во вторых, сам район на Донца хуже в плане инфраструктуры. До ближайшего крупного супермаркета от Донца - это, наверное Сильпо в ТРЦ Аркадия. Идти до него не очень далеко (хотя и нельзя сказать, что прямо рядом), но дорога не из самых приятных - все время вдоль шумной пыльной трассы, переход через мост тоже не из приятных, особенно в летнюю жару. У Грюнвальда к Сильпо ближе и путь более комфортный. Небольшой, но довольно толковый минимаркет есть прямо в комплексе (уже работает). Школ и садиков чуть больше возле Грюнвальда, с поликлинниками наверное, паритет. На Донца рядом институт (НАУ), не требующий особой инфраструктуры спального района, плюс общежития, плюс парк, не требующий инфраструктуры, плюс район малоэтажной застройки. Возле Грюнвальда инфраструктура жилого массива высотной постройки.
4. Планировки. В целом сложно сравнить, плюс это довольно индивидуально. У Грюнвальда чуть проще в плане перепланировок, т.к. межкомнатные перегородки из гипсокартона, внутри которого минвата. Из удачных у Грюнвальда я бы отметил единички 40 и 46 м, а так же трешки 86 и 104 м. Но трешки - это объединенные единички или 1к+2к. Внутри трешек будет несущая стена, в которой прорезается проход при объединении. Так же отметил бы 37м в качестве квартиры с весьма неоднозначной планировкой. Хотя знаю, что ее пкупают для переделки в студио. Демонтировать перегородки быстро и не сложно. На Донца не понравилось, что нет квартир с большими кухнями. Но это индивидуально и субъективно. По этому параметру сравнивать не стану, поскольку это индивидуально.

По совокупности всех параметров я бы отдал предпочтение все таки дому от ЖИ на Донца 2 - при равной цене. Но у Грюнвальда все же есть некоторые свои преимущества, плюс у застройщика Грюнвальда более гибкая политика и на ранних стадиях можно получить более вкусную цену, что будет актуально скоро для 9 секции, которая уже на подходе. Так же у дома от ЖИ цена, установленная еще при старом курсе доллара и нет никаких гарантий что застройщик оставит ее неизменной и в дальнейшем (логичнее было бы поднять цену).
Постарался описать максимально объективно. Если у кого есть что добавить/поправить, то прошу.

Сегодня начали бурить сваи под супермаркет между 2 и 5 очередями. Так что супермаркету быть. Мне сказали в ОП, что супермаркет будет большой - 1000 м2.

Цитата "Sergey-7":

Сегодня начали бурить сваи под супермаркет между 2 и 5 очередями. Так что супермаркету быть. Мне сказали в ОП, что супермаркет будет большой - 1000 м2.

Отличненько

[vimeo]100752423[/vimeo]

Снял и смонтировал видео о ЖК. Думаю, что видео будет понагляднее чем фото.

В Грюнвальде стартовали продажи 9 секции.

Цитата "Sergey-7":

В Грюнвальде стартовали продажи 9 секции.

считаете адекватными цены при плановой сдаче в 4-м квартале 2016-го?

звёздная болезнь началась у Г-да,не знаю как помягче этот прайс назвать)))

Цитата "somilitark":

считаете адекватными цены при плановой сдаче в 4-м квартале 2016-го?

звёздная болезнь началась у Г-да,не знаю как помягче этот прайс назвать)))

Значит есть спрос, раз такая цена. Раньше цена была ниже, т.к. не было доверия застройщику, комплекс был новый. На данный момент видно, что дома комплекса строятся, сдаются, домам присваиваются почтовые адреса. Вот и цена выросла.
9 тыс за квадратный метр - это далеко не заоблачная цена. Тем более, что уже сейчас начал вырисовываться комплекс с его инфраструктурой. Даже в "Сосновом бору" цена не намного ниже, а в некоторых секциях выше.
Если Вы считаете, что у застройщика Грюнвальда началась звездная болезнь, то что же Вы тогда скажете про КАН и его Комфорт Таун?))) А ведь и там находятся покупатели.
Застройщик сейчас скорее всего хочет продавать 7 секцию, а не 9-ю, раз выставил в них похожие цены.
Вы лучше попробуйте найти в пределах Киева аналогичный комплекс - чтобы и природа была такая же, и инфраструктура не отставала (это камень в огород того объекта, что Вы выбрали), и транспортная развязка была не хуже, и до метро было хотя бы так же, плюс чтобы была своя закрытая территория (тоже камень в огород Вашего дома).
Живность, которая в ролике, я всю отснял за один раз, не охотился за ней подолгу. Т.е. пришел и снял. И дома (особенно 7 и 9 секции) буквально стоят в лесу. Т.е. воздух там как на курорте. Сразу скажу, что тот объект, что Вы выбрали я считаю хорошим, но он все же другой. Совсем другой. А дом на Наумова 66 хоть и находится относительно недалеко, но по месторасположению уступает во всех отношениях, причем сильно уступает. Их я бы не сравнивал вообще.