ЖК Great | РіЕЛ, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна

Цитата "jokes":

Что и говорили изначально умные люди, давно работающие на рынке недвиги, и знающие цену нулевой репутации РИЕЛ, и причину почему они настолько отчаянно демпингуют ценами:

1. Объект гарантированно будет затягиваться и будет долгостроем.
2. Гарантированно будет не соответствовать проекту, будет низкого качества и класса.
3. Почти наверняка будет проблемным.
4. Высокая вероятность что будет заморожен.

Все на 100% так и происходит.
Те кто хотел слышать - услышали и сделали выводы. Те кто не хотел - вляпались. Общий градус щенячего восторга еще и подогревает РИЕЛ армией трехкопеечных ботов, работающих по давно унылой методичке.

Будем наблюдать дальше и подтверждать свои прогнозы )

А тем временем, IB alliance и Риел запускают новый огромный проект "Диброва парк"

//forum.domik.ua/zhk-dibrova-park-dibrov a-park-ul-severosyreckaya-t34974.html
Что по этому поводу говорят "умные люди, давно работающие на рынке недвиги"?

Цитата "Rabelde":

Чего застройщика винить то? Где киевские власти с мостами и развязками?
И вообще Киев огромен, большое количество людей, особенно после ситуации на западе, если нам строить по 8 этажей, то жить молодые семьи до конца дней своих будут с ненавистными свекрухами и тещами, потому как цена за квартиру будет огромная. Категорически не согласен!!!

А тут м2 дорогой,учитывая этап строительства,цена точно не для "обычной молодой семьи", о которой вы переживаете.

Застройщик мог бы в 2 раза меньше домов напихать, а с тем профитом который они планируют взять за будущий окончательный паралич набережной трассы - могли бы и анонсировать содействие в реализации мостовой развязки.

Кстати,а как вы планируете попадать на набережную? Там же нету переходов,а если поставят светофор (на магистрале) то будет просто красота))
Гулять там тоже будет невозможно так как физически нету места для тротуара даже. (Можно самому убедится наглядно)

Цитата "Sosed.KA":

А тем временем, IB alliance и Риел запускают новый огромный проект "Диброва парк"

Что по этому поводу говорят "умные люди, давно работающие на рынке недвиги"?

Скажут что это старый метод, который хорошо действует на старых либо недалеких людей: суть метода - "надувать щеки, чтобы казаться солиднее".
Не закончив ни один из начатых проектов, РИЕЛ запускает один за одним масштабные стройки, демпингуя ценой. И причин тут может быть две:
1. Либо РИЕЛ, ВНЕЗАПНО получил большие вливания от неизвестных инвесторов, которые по непонятной причине решили инвестировать в риел с его плохой репутацией, проблемным портфелем, и банально нехваткой стройтехники/рабочих (в то время как в Киеве есть куда более перспективные для инвестиций компании).
2. Либо, что намного более похоже на правду, РИЕЛ запускает новые объекты чтобы собрать побольше наличности с рынка на завершение предыдущих начатых проектов. Это путь Аркады, Мистосад, Войцеховского, последнее время - и Укрбуда. И он всегда приводит к большим проблемам.
Так что может быть конечно у РИЕЛ все прекрасно, но внешне он явно демонстрирует опасные признаки взращивания строительной пирамиды.

Цитата "Viper17":

А тут м2 дорогой,учитывая этап строительства,цена точно не для "обычной молодой семьи", о которой вы переживаете.

Застройщик мог бы в 2 раза меньше домов напихать, а с тем профитом который они планируют взять за будущий окончательный паралич набережной трассы - могли бы и анонсировать содействие в реализации мостовой развязки.

Кстати,а как вы планируете попадать на набережную? Там же нету переходов,а если поставят светофор (на магистрале) то будет просто красота))
Гулять там тоже будет невозможно так как физически нету места для тротуара даже. (Можно самому убедится наглядно)

Чем не проблема "попасть на набережную")))
Светофор с пешеходным переходом на перекрестке Днепровской набережной и Здолбуновской точно будет. Просто на данный момент в нем не было смысла т. к. был, по сути, пустырь. Кстати, сейчас там сразу за Грейтом, строится ещё и ЖК для СБУ. Вероятно, просто уберут переход между автомойкой и заправкой.
И что значит негде гулять? Со стороны стройки, там полноценный тротуар(могу приложить фото), набережную (ту, что возле воды) в этом году расчистили от мусора и в следующем году должны установить освещение и лавочки. Этот проект набрал нужное количество голосов при голосовании за "громадський бюджет м. Києва"


Viper17, судя по актианости на форуме, Вы инвестор Аркады? А уточните - ка, какие дороги построила Аркада?? и при этом у нее далеко не 13 домов!

Мне вот просто интересно, почему все пишут про риел и забывают про альянс-груп? Риел строит только 1 из 4 начатых домов. Разрешения на строительство и все согласования получил укрбуд спецмонтаж ( которая вроде как тоже из орбиты альянса).

Старт продаж этого ЖК (на фото) был в марте 2019, стартовали с пустыря, как у вас в декабре 2018. Ваш ЖК строится с "очень высокой скоростью", тогда с какой скоростью строится ЖК на фото? Март старт - пустырь. Сейчас 7 этаж льют.

Вопрос адресован кучке дешевых ботов, которые вводят людей в заблуждение.

Цитата "vigas":

Вопрос адресован кучке дешевых ботов, которые вводят людей в заблуждение.

А Вы тут все свою Тарракоту рекламирете)))
Во первых, в том доме, что на Вашем фото подземный паркинг есть? - нет! А его строить - это тоже время.
Во вторых, когда должны сдать Терракот? - четвёртый квартал 2020.
Грейт должны сдать второй квартал 2021. Грейт будет сдан позже вашего Терракота и это для инвесторов не сюрприз, это в рамках договора,все видели, что подписывают.

Добрый день !
Есть тут реальные инвесторы ? ) Очень заинтересовал этот ЖК , хотелось бы услышать мнение реальных инвесторов. На вид ЖК очень и очень перспективный , стоит ли рискнуть?
В отделе продаж мне показали документацию, вроде как все в норме и уже 40% квартир продано. Буду признательна за любую информацию !)

Цитата "Sosed.KA":

А Вы тут все свою Тарракоту рекламирете)))
Во первых, в том доме, что на Вашем фото подземный паркинг есть? - нет! А его строить - это тоже время.
Во вторых, когда должны сдать Терракот? - четвёртый квартал 2020.
Грейт должны сдать второй квартал 2021. Грейт будет сдан позже вашего Терракота и это для инвесторов не сюрприз, это в рамках договора,все видели, что подписывают.

Я, кстати, не рекламировал, Вы сами про ЖК сказали))) И паркинг подземный у нас тоже будет!!!

Цитата "jokes":

Скажут что это старый метод, который хорошо действует на старых либо недалеких людей: суть метода - "надувать щеки, чтобы казаться солиднее".
Не закончив ни один из начатых проектов, РИЕЛ запускает один за одним масштабные стройки, демпингуя ценой. И причин тут может быть две:
1. Либо РИЕЛ, ВНЕЗАПНО получил большие вливания от неизвестных инвесторов, которые по непонятной причине решили инвестировать в риел с его плохой репутацией, проблемным портфелем, и банально нехваткой стройтехники/рабочих (в то время как в Киеве есть куда более перспективные для инвестиций компании).
2. Либо, что намного более похоже на правду, РИЕЛ запускает новые объекты чтобы собрать побольше наличности с рынка на завершение предыдущих начатых проектов. Это путь Аркады, Мистосад, Войцеховского, последнее время - и Укрбуда. И он всегда приводит к большим проблемам.
Так что может быть конечно у РИЕЛ все прекрасно, но внешне он явно демонстрирует опасные признаки взращивания строительной пирамиды.

Очень грамотно всё описали,
поддерживаю на 100%
и очень жаль, что так получается, поскольку места для строек Риэла действительно интересные

Не понимаю людей которым не нравится даный ЖК но следят за стройкой и пишут коменты. Зачем вы сюда заходите и пишите сплошной негатив. Нравится Теракотта, пишите там, зачем тратите свое время на комплекс который вам не интересен, или всетаки хочится но колится.?)

Отлично что ваш ЖК так отстраивают, но нет смысла вообще сравнивать. Стены у вас пустотелый бетонный блок и все, один картон по сути, что там его клепать? Интересно, часом не на плавуне ваш комплекс? Ибо глядя на Стройку Лебединого - понятно что места не самые лучшие для домов у застройщика.

Натыканые дома вдали от метро и вблизи моста сделают заезд/выезд на Дарницкий мост настолько проблематичным, что пробки будут такие же как и с Комфорт Тауна.

2. Тут нужен будет наземный пешеходный мост, а не перекрывать пешеходным светорофом 6 полосную трассу)

"что значит негде гулять? Со стороны стройки, там полноценный тротуар"
Да, классно будет гулять в 3 метрах от оживленной трассы - от заправки до моста...

Где есть погулять так это на Березняках,На Набережной в сторону Русановки.

Цитата "Viper17":

Натыканые дома вдали от метро и вблизи моста сделают заезд/выезд на Дарницкий мост настолько проблематичным, что пробки будут такие же как и с Комфорт Тауна.

2. Тут нужен будет наземный пешеходный мост, а не перекрывать пешеходным светорофом 6 полосную трассу)

Тут и так всегда был светофор перекрывающий трассу, нужно только зебру нарисовать. И такой светофор на набережной не единственный, вот теперь еще к Ривер Моллу как то переходить будут.
А по поводу пробок, то можем снова вернуться к Аркаде :
- 13 домов молодёжный квартал
- 33 дома Патриотика
- 43 дома Патриотика на озерах (если построят)
Вам не кажется, что это Аркада виновник пробок перед Южным мостом? По Вашей логике, могли бы себе отдельный мост строить, а не нагружать уже существующие.

Цитата "vigas":

Я, кстати, не рекламировал, Вы сами про ЖК сказали))) И паркинг подземный у нас тоже будет!!!

У Терракотты паркинг не подземный, а в стилобате (если верить сайту) и его еще не начинали строить. Судя по фото, строят свечку, у которой сразу типовые этажи, вот и получается быстро.
Но какой смысл сравнивать? К примеру, мы знали, что Терракотта дешевле за М2 (кто там писал про демпинг от Риел?) и должна быть сдана на полгода раньше, но локация возле проспекта Бажана, недалеко от мусоросжигающего завода и станции аэрации для нас категорически не подходит. У каждого свои приоритеты. Мы согласны чуть дольше ждать ради вида на Лавру, Днепр, яхты, мосты.. :)

Ага, действительно, светофор нельзя ставить, потому что это будет создавать дискомфорт для тех, кто крутит баранку. Лучше, чтобы инвалиды, пенсионеры и мамы с колясками по лестницам перемещались.

Простите, если Это у вас такой черный троллинг тогда это некрасиво, а если вы действительно не знали как решают такие вопросы во всех больших городах с удобством для людей и с логикой для транспорта (понятно,что не вы бы это строили, но хоть узнаете,что есть такие сооружения и они,поверьте, недорого стоят))
В 1ом случае - наземный мост с ровным, Плавным заездом и выездом для колясок/велосипедов.
Во 2ом, с лифтом - но это уже действительно космос:) (Но не думаю , что мы хуже Бишкека)

Хід будівництва: липень 2019

Детальніше на сайті ЖК

Это реально смешно, пусть долго делали свайное поле! Но с одним этажом паркинга возиться целый месяц - полная жесть. А все потому что там 4 калеки выставляет опалубку, конечно им приходится и в сб и в вс работать, а то результатов вообще видно не будет. На других объектах по 30человек работает на доме, так там и делают по 4 этажа в месяц. Затянули стройку хуже нет куда 😟