ЖК "Rich Town" (Рич таун), Ирпень, ул. Западная

Уважаемые жильцы!
Рассматриваю вариант покупки квартиры в построенном доме, и поэтому хотел бы задать несколько вопросов:
1. Есть ли какие-то общие минусы у данного дома? Например с водой, светом, лифтами и т.д.?
2. Что с газом? В ближайший год, я так понимаю, его не будет? Обещаниям "до мая" - наверное, не стоит верить?
3. Что с канализацией?
4. А какие варианты, например, Вы рассматривали при покупке (в Ирпене/Буче)? Из построенного выбор не такой уж и большой :-(
5. Если ехать утром на 9 утра на работу в центр Киева - большие ли пробки?

Буду рад получить от Вас любую полезную информацию!

Добрый вечер соседи. Посмотрел я квартиры,это звиздец полный. Квартиры не соответствуют плану,котрый был при покупке,вент шахты вынесенны в квартиры, бетонные столбы посреди помещения,канализация в стене между кухней и ванной,огромные дыры в полу возле стыка со стеной,наляпаны кучи бетона высотой поимерно 7см на полу, безумно кривые стены, но самая жесть,это одна плита между соседними квартирами,слышимость будет просто отменная!!!
И чем этот дом отшичается от советских панелек?
Неужели никого не смущают эти моменты и они всему рады или это только мне так 'повезло'?

Цитата "Elena_19":

Киевэнерго ни при чем, мы ж не в Киеве. У нас Киевоблэнерго поставщик э/э

Ок, //www.koe.vsei.ua/koe/index.php?page=211
Промислові тарифи від 01.12.2016 (236,39грн) https://www.koe.vsei.ua/koe/documents/251116142547_f2e258d22a294595f9a97694bc1663d8.pdf
Промислові тарифи від 01.01.2017 (чуть ниже 222,47 грн) https://www.koe.vsei.ua/koe/documents/261216094441_8f6abe373a5e13cc875c43a00c5316f9.pdf

Я сегодня пообщалась с дизайнером....и немного в шоке от цен... $250 за ремонт 1кв м . т е ремонт 2К обойдётся около $50-60,000

Я конечно отстала от украинских цен, но понимаю, что 2К 62кв.м точно не стоит $85,000

Цитата "Vadym2016":

Уважаемые жильцы!
Рассматриваю вариант покупки квартиры в построенном доме, и поэтому хотел бы задать несколько вопросов:
1. Есть ли какие-то общие минусы у данного дома? Например с водой, светом, лифтами и т.д.?
2. Что с газом? В ближайший год, я так понимаю, его не будет? Обещаниям "до мая" - наверное, не стоит верить?
3. Что с канализацией?
4. А какие варианты, например, Вы рассматривали при покупке (в Ирпене/Буче)? Из построенного выбор не такой уж и большой :-(
5. Если ехать утром на 9 утра на работу в центр Киева - большие ли пробки?

Буду рад получить от Вас любую полезную информацию!

1. Вода реально весной. Свет обещают в феврале уже по тарифам для населения. Лифты включат после передачи на баланс ЖЕКа или ОСББ или после ввода в експлуатацию подстанции. Минусы решать Вам лично, или читайте форум если терпения хватит .
2. С газом думаю врядли я сообщу больше чем вы спросили
3. Городская канализация говорят в ОП.
4. Рассматривал только вложения на стадии фундамента тут понравились подьезды, "надежность" застройщика и цена м2.
5. Пробка всегда в любое время на Академмистечке, но маршрутчики с ними лихо управляются, нагло втискиваясь между рядами а потом метро
Надеюсь помог

Цитата "Julie777":

Я сегодня пообщалась с дизайнером....и немного в шоке от цен... $250 за ремонт 1кв м . т е ремонт 2К обойдётся около $50-60,000

Я конечно отстала от украинских цен, но понимаю, что 2К 62кв.м точно не стоит $85,000

Ну мне одна группа дизайнеров только за поект дизайна на двушку выкатела $30/м2 послал их лесом и городами Справлюсь сам.

А цены в принципе зависят от ваших потребностей, если дизайнер диппредставительств, то он и не скупится на материалах и работах и откатах себе родному

Цитата "vbf":

Буду рад получить от Вас любую полезную информацию!
1. Вода реально весной. Свет обещают в феврале уже по тарифам для населения. Лифты включат после передачи на баланс ЖЕКа или ОСББ или после ввода в експлуатацию подстанции. Минусы решать Вам лично, или читайте форум если терпения хватит .
2. С газом думаю врядли я сообщу больше чем вы спросили
3. Городская канализация говорят в ОП.
4. Рассматривал только вложения на стадии фундамента тут понравились подьезды, "надежность" застройщика и цена м2.
5. Пробка всегда в любое время на Академмистечке, но маршрутчики с ними лихо управляются, нагло втискиваясь между рядами а потом метро
Надеюсь помог

Большое спасибо за детальный ответ!

Общался с отделом продаж, так они говорят: вода есть, свет нормальный, лифты работают...
Эх, а оказывается - что не всё так гладко...

Хотя, может стОит вложить деньги в квадратные метры и потом ждать/мучаться пол-года или год - до тех пор пока не решат проблемы?

Я как-то особо не нашел каких-то альтернативных построенных объектов в Ирпене/Буче, или может плохо искал?

Цитата "Vadym2016":

Большое спасибо за детальный ответ!

Общался с отделом продаж, так они говорят: вода есть, свет нормальный, лифты работают...
Эх, а оказывается - что не всё так гладко...

Хотя, может стОит вложить деньги в квадратные метры и потом ждать/мучаться пол-года или год - до тех пор пока не решат проблемы?

Я как-то особо не нашел каких-то альтернативных построенных объектов в Ирпене/Буче, или может плохо искал?

Я щас не ищу ничего нового, так как собираю на ремонт в третьей очереди. И если ждать то берите в третьей очереди будем ждать вместе
Но если хотите сразу въехать тогда внимательно относитесь не только к готовой коробке, но и к комуникациям.

Цитата "vbf":

Ну мне одна группа дизайнеров только за поект дизайна на двушку выкатела $30/м2 послал их лесом и городами Справлюсь сам.

А цены в принципе зависят от ваших потребностей, если дизайнер диппредставительств, то он и не скупится на материалах и работах и откатах себе родному

Ну смета самого дизайнера за чертежи и т д $520....если я правильно поняла, а вот просчёт всех работ, материалов и мебели $50-60,000.... и то мол это не дорого...т к хороший ремонт стоит $100-150,000

Цитата "Julie777":

Ну смета самого дизайнера за чертежи и т д $520....если я правильно поняла, а вот просчёт всех работ, материалов и мебели $50-60,000.... и то мол это не дорого...т к хороший ремонт стоит $100-150,000

У каждого свое понимание "хорошего ремонта". Кто-то в 2000 уе вкладывается, а кому-то и сотни тысяч мало.

Цитата "Julie777":

Ну смета самого дизайнера за чертежи и т д $520....если я правильно поняла, а вот просчёт всех работ, материалов и мебели $50-60,000.... и то мол это не дорого...т к хороший ремонт стоит $100-150,000

Думаю все зависит от Ваших запросов и целей на все 100%. Но уверен на той смете можно в половину съекономить, как минимум, без ущерба конечному результату.

интересно кто это берет эконом-двушку в Ирпене за 23.000$ и потом вкладывает в ее ремонт 100.000$？за 90 штук можно на познчках трешку с нормальным ремонтом взять😂

Цитата "никита90":

интересно кто это берет эконом-двушку в Ирпене за 23.000$ и потом вкладывает в ее ремонт 100.000$？за 90 штук можно на познчках трешку с нормальным ремонтом взять😂

Ну, запросы у всех разные... Для меня было дорого покупать обои по 300 грн (купила, но жабка душила), а кто-то платит 1000 уе за рулон и думает "а не слишком ли дешево?"

Цитата "Vadym2016":

Большое спасибо за детальный ответ!

Общался с отделом продаж, так они говорят: вода есть, свет нормальный, лифты работают...
Эх, а оказывается - что не всё так гладко...

Хотя, может стОит вложить деньги в квадратные метры и потом ждать/мучаться пол-года или год - до тех пор пока не решат проблемы?

Я как-то особо не нашел каких-то альтернативных построенных объектов в Ирпене/Буче, или может плохо искал?

Простите, но не очень понимаю: как это вы не нашли построенных объектов? Даже в наших окрестностях их предостаточно, но вот цена повыше уже будет, чем в Риче ( я имею в виду квартиры с документами и коммуникациями).

Цитата "Julie777":

Я сегодня пообщалась с дизайнером....и немного в шоке от цен... $250 за ремонт 1кв м . т е ремонт 2К обойдётся около $50-60,000

Я конечно отстала от украинских цен, но понимаю, что 2К 62кв.м точно не стоит $85,000

50 - 60,000$ это включая какие затраты? Так как 250$*62кв.м = 15,500$

просчитывал средний ремонт по двошке
по нынешним ценам получается 10-12тыс

Цитата "Alexx123":

Добрый вечер соседи. Посмотрел я квартиры,это звиздец полный. Квартиры не соответствуют плану,котрый был при покупке,вент шахты вынесенны в квартиры, бетонные столбы посреди помещения,канализация в стене между кухней и ванной,огромные дыры в полу возле стыка со стеной,наляпаны кучи бетона высотой поимерно 7см на полу, безумно кривые стены, но самая жесть,это одна плита между соседними квартирами,слышимость будет просто отменная!!!
И чем этот дом отшичается от советских панелек?
Неужели никого не смущают эти моменты и они всему рады или это только мне так 'повезло'?

Ну повезло всем так... Просто многие покупали или на перепродажу или для сдачи в аренду, а не для жилья, поетому им главное фасад, парадные и закрытая территория так как эти факторы увеличивают стоимомть аренды а "элитном бизнес" класе. А те кто брали для того чтобы сделать ремонт и жить, у тех закономерно масса вопросов и недовольства, так как им важно качество жизни в своей квартире. И тут возникает делема, А вдруг если я выскажу недовольствл в открытую то застройщик не продаст оставшиеся квартиры и не достроит комплекс и не подключит комуникации? Вот и высказываются осторожно....

Цитата "Elena_19":

Простите, но не очень понимаю: как это вы не нашли построенных объектов? Даже в наших окрестностях их предостаточно, но вот цена повыше уже будет, чем в Риче ( я имею в виду квартиры с документами и коммуникациями).

Конечно же, я видел много других построенных домов, и некоторые посмотрел... И Вы правильно пишете - что цена большинства из них повыше!
Может, Вы посоветуете - какие еще дома посмотреть?
Т.к. в Ирпень мне добираться пока что тяжело, и я не знаю там всех объектов...
В любом случае, хотелось бы вложить деньги в уже готовый дом (с подключенным газом, коммуникациями), т.к. Рич Таун хороший, но придется подождать пока нормализуются все эти проблемы...
Спасибо!

Соседи 10-и этажек, подскажите! У Всех в квартирах есть щели между: между перегородками и потолком; и между кирпичной стеной и потолком?
Думал, это так и должно быть?! но сегодня пересматривал фотки квартиры и увидел, что на одной стене вся щель щель задута пеной... теперь не знаю, что делать. Писать на доработку или нет?

Цитата "vbf":

Ну повезло всем так... Просто многие покупали или на перепродажу или для сдачи в аренду, а не для жилья, поетому им главное фасад, парадные и закрытая территория так как эти факторы увеличивают стоимомть аренды а "элитном бизнес" класе. А те кто брали для того чтобы сделать ремонт и жить, у тех закономерно масса вопросов и недовольства, так как им важно качество жизни в своей квартире. И тут возникает делема, А вдруг если я выскажу недовольствл в открытую то застройщик не продаст оставшиеся квартиры и не достроит комплекс и не подключит комуникации? Вот и высказываются осторожно....

Я покупал для жилья.
Но понимал изначально что покупается в состоянии "нет ничего вообще", чтобы внутри уже построить то, что мне нужно. И если я подошел к этому с пониманием сути вещей, для меня мелочи не имеют значения.

Например:
Дыры над перегородками? Молодцы что оставили, смысл задувать если я вдруг стену захочу перенести или снести?

Щели между полом и стенкой в области вент-каналов? Один баллон пены и5 минут решают этот вопрос. Стоит ли из-за этого себе портить нервы и организовывать непонятные движения? Я считаю что не стоит.

Согласен что вопросы подключения к коммуникациям (газ, електроенергия, вода) затягиваются, и хотелось бы чтобы они были решены раньше марта. Особенно пуск лифтов. Поскольку даже сейчас покрашенное парадное и лестничные пролеты так себе (в пятнах) а от "таскальщиков" строй материалов вообще придут в негодность.

Но всему свое время. Шаг за шагом, дело за делом, все сделается и все будет. Дорогу осилит идущий.
(а не орущий, что идти неудобно. )

Всем хорошего настроения!