ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

https://korrespondent.net/business/realestate/3943061-vecher-stendapa-dlia-zhyltsov-Tetris-Hall-ot-KAN-Development
Для Геоса и Экомисто, если читают

Цитата "Globus ":

https://korrespondent.net/business/realestate/3943061-vecher-stendapa-dlia-zhyltsov-Tetris-Hall-ot-KAN-Development
Для Геоса и Экомисто, если читают

А к чему это? Сравнивать эконом-класс на Нивках и один из самых дорогих домов в городе?

Цитата "massssss":

А к чему это? Сравнивать эконом-класс на Нивках и один из самых дорогих домов в городе?

Ну да вы правы! Нам бы с бомжами и вандалами разобраться, какой уж тут вечер стендапа, забудьте..

Цитата "Na_tali":

Берут 20% от показателей общедомового счетчика и пропорционально площади квартиры раскидывают на всех. Это мне так специалист -энергетик Экомиста ответил.

Это не сложно посмотреть по квитанциям. Вообще создается впечатление, что все цифры, которые указаны в квитанции, берутся с потолка. Т.е. кол-во Гкал, кол-во квартир и прочее вообще никто во внимание не берет. Кто-то устанавливает, наверное, в этом месяце для однушек - столько Гкал, для двушек - столько Гкал и т.д. На счетчик наверное никто не смотрит, и никакие расчеты не ведет, т.к. им нужно покрывать убытки от неплательщиков за отопление и оплачивать теплоэнергетической компании, иначе весь дом отключат и тогда будет "зад...ца". На счет оплаты за МЗК посчитайте по своим квитанциям, есть месяца, где 23%, есть месяца где 18%, такое впечатление, что у нас места МЗК постоянно изменяют свои площади из месяца в месяц ))
Просто так писать на форуме об этом и обсуждать эту тему бесполезно! Нужно забрасывать письмами директора "Экомисто" с просьбой разъяснить порядок начислений, чтобы они объяснили по какой причине до сих пор невозможно заключать договора с Киевэнерго по отоплению? Задавать вопросы, чтобы разъяснили каким образом получается, что отопление МЗК - это 20% от общей площади квартир? Пусть эти цифры официально озвучат из своих расчетов.
И вообще, как бы не случилось так, что сейчас они "срубят денег" от тех кто платит за отопление и обанкротятся, и останутся должны деньги компании, которая предоставляет услуги отопления. Нужно требовать, чтобы они предоставили копии выставленных счетов и квитанции об оплате за отопление теплоэнергетической компании. А то может мы платим, а они тянут до окончания отопительного сезона и не платят или платят частично. И такое тоже можно предположить.
Кто-то знает, какая компания нам предоставляет услуги по отоплению?
Пока что их поведение наводит на такое недоверительное отношение к ТОВ "Екомисто". Хотелось бы быть уверенным, что это не так.

вот и у меня такое опасениее, тем более, что без оформленной притензии могут сказать что выполняли свои обязательства полностью.
помогите разобраться чем их закидывать то:)
я так понимаю, что согласно

Стаття 20. Права та обов'язки споживача

1. Споживач має право:

1) одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг;

2) одержувати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання, порядок надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо;
,,,
5) на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством;

а они со своей стороны
ст21 п 2
5) своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;
6) розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості;
ст 22
6) надавати в установленому порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо.

по оплате "за жек" я так понимаю мы регулируемся
Розділ VII
ОСНОВНІ ПРИНЦИПИ ТАРИФОУТВОРЕННЯ ТА ОПЛАТИ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ
Стаття 32. Плата за житлово-комунальні послуги
{Частина перша статті 32 в редакції Закону № 3569-VI від 05.07.2011}

2. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством.
{Статтю 32 доповнено новою частиною згідно із Законом № 615-VIII від 15.07.2015}

4. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

5. У платіжному документі мають бути передбачені графи для зазначення поточних та попередніх показань засобів обліку споживання комунальних послуг, різниці цих показань або затверджених норм, ціни/тарифу на даний вид комунальних послуг і суми, яка належить до сплати за надану послугу.

6. У разі зміни цін/тарифів на житлово-комунальні послуги виконавець/виробник не менше ніж за 15 днів до введення їх у дію повідомляє про це споживачів з посиланням на рішення відповідних органів.


вот только распространяется ли эти 15 дней в случае если у нас не утвержденный тариф а договор, как именно они долны были бы нам соббщить?

вопрос соббственно я не юрист от слова совсем, но хотелось бы понять что от них сейчас требовать, подскажите

Цитата "white_rabbit":

вопрос соббственно я не юрист от слова совсем, но хотелось бы понять что от них сейчас требовать, подскажите

А что Вас беспокоит и тревожит? Какие у Вас претензии к ТОВ "Екомисто"?

Цитата "AlexVit":

А что Вас беспокоит и тревожит? Какие у Вас претензии к ТОВ "Екомисто"?

порядок начисления моп и поднятие тарифа с 5.9 до 6.49 (в разрез договора)

Цитата "AlexVit":

А что Вас беспокоит и тревожит? Какие у Вас претензии к ТОВ "Екомисто"?

ну как самые большие проблемы

Цитата "white_rabbit":

порядок начисления моп и поднятие тарифа с 5.9 до 6.49 (в разрез договора)

Вот так и пишите на имя директора Ткачука В.М. письмо с просьбой дать разъяснение, на каком основании тариф был изменен? Сослаться на договор и Додаток к договору, в котором прописан тариф.
Так же сделайте письменный запрос о том, каким образом рассчитывается оплата за МЗК. По какой формуле ее рассчитывают? И напишите, что до момента, пока вам это не разъяснят, вы отказываетесь оплачивать за отопление МЗК.
Если у вас возникают сомнения в количестве Гкал, которые начисляют вам помесячно, то так же вы можете составить письменный запрос о разъяснении вам, каким образом получилась цифра, которая указана в вашей квитанции. И до выяснения этого вопроса вы приостанавливаете оплаты за отопление, т.к. есть сомнения в правильности начислений. В письме укажите куда вам дать письменный ответ.
Данные письма нужно обязательно отдавать секретарю и чтобы они были зарегистрированы в журнале входящей корреспонденции, а так же сделать для себя копию своего письма с указанием входящего номера и даты принятия письма.

Есть инсайдерская инфа, что завтра (то есть сегодня) будут отключать свет тем у кого долги за тепло!

Цитата "Red_Park":

Есть инсайдерская инфа, что завтра (то есть сегодня) будут отключать свет тем у кого долги за тепло!

Вы же понимаете, у них должны быть письменные законные основания для подобных действий. Если письменного подтверждения они не предоставят, то это незаконно. Распространить такую информацию они могут и заинтересованы.
И вообще, какое отношение ТОВ "Екомисто" имеет к поставкам электроэнергии, если у вас заключен (если он заключен) Договор с "Киевэнерго" на оказание услуг по передаче электроэнергии?

Цитата "AlexVit":

Вы же понимаете, у них должны быть письменные законные основания для подобных действий. Если письменного подтверждения они не предоставят, то это незаконно. Распространить такую информацию они могут и заинтересованы.
И вообще, какое отношение ТОВ "Екомисто" имеет к поставкам электроэнергии, если у вас заключен (если он заключен) Договор с "Киевэнерго" на оказание услуг по передаче электроэнергии?

Вломился электрик и начал угрожать отключением света, на мой ответ, что вы не имеете право так поступать, т.к. у меня прямой договор с Киевэнерго, прозвучал ответ - Запросто могу))
Даже не знаю, это рэкет, шантаж или беспредел?

Цитата "AlexVit":

Вы же понимаете, у них должны быть письменные законные основания для подобных действий.

Вы же понимаете что мы живём не в США а в Украине. Здесь и не такие чудеса бывают!
Да, прямые договора заключены.
И мне как и Вам хочется верить что запугивают, но кто знает этих радикалов.

Цитата "AlexVit":

Кто-нибудь делал письменный запрос в Екомисто на счет повышения тарифа на услуги по утриманню будинка? Или все спокойно платят по 6,49 и никого это повышение не волнует? Или никто не платит? Здесь уже ранее задавал этот вопрос.

Ще в грудні дали письмовий запит (відправили рекомендованим листом). Лист представник ТОВ "Екомісто" отримав, та жодної відповіді ми не отримали. Вже пройшло достатньо часу - проігнорували. Платимо в перших числах місяця по тарифу, який в нас згідно договору, на їх квитанції не звертаємо уваги.

Цитата "www_www":

Ще в грудні дали письмовий запит (відправили рекомендованим листом). Лист представник ТОВ "Екомісто" отримав, та жодної відповіді ми не отримали. Вже пройшло достатньо часу - проігнорували. Платимо в перших числах місяця по тарифу, який в нас згідно договору, на їх квитанції не звертаємо уваги.

это, по сути, ответ господину AlexVit на его предыдущее сообщение: "Вот так и пишите на имя директора Ткачука В.М. письмо с просьбой дать разъяснение.. и т.д.". Писать, конечно, надо , чтоб в случае официальных действий типа суды, жалобы в контролирующие инстанции можно было прикрепить подтверждение что "спрашивали, писали". Мы тоже платим по тарифу согласно договора и только по показаниям теплосчетчика , а то от цифр в платежке инфаркт может случится. Прибегал и к нам сотрудник ЖЕКа с угрозой отключить электроэнергию через 2 дня. Говорят сегодня даже кто-то милицию вызывал угомонить этого электрика..

Цитата "massssss":

А к чему это? Сравнивать эконом-класс на Нивках и один из самых дорогих домов в городе?

Ну у нас тоже бизнесс))) просто не все оплатили за мзк и в нашем лобби холодно:) (смех сквозь слезы)

Цитата "www_www":

Ще в грудні дали письмовий запит (відправили рекомендованим листом). Лист представник ТОВ "Екомісто" отримав, та жодної відповіді ми не отримали. Вже пройшло достатньо часу - проігнорували. Платимо в перших числах місяця по тарифу, який в нас згідно договору, на їх квитанції не звертаємо уваги.

Это правильно вы сделали. Но как они вам ответят, если у них нет ответа на этот вопрос. Кто-то дал распоряжение всем выставлять по завышенному тарифу. Причина видимо в том, что, когда они выставляют в квитанции по обычному тарифу по 5,9, то, если человек не оплачивает до 20 числа, тариф должен измениться на 6,49. Но в бухгалтерии, скорее всего, девочки, которые максимум что умеют, это составить таблицу в Excel и набить в нее циферки как текстовые значения. Возможно они даже не знают, что там можно вести какие-то вычисления. И додуматься в следующей квитанции, если человек не оплатил по обычному тарифу, сделать 2 строчки, одна по тарифу 5,9, а вторую - доплата по тарифу 0,59 (за несвоевременную оплату) видимо не могут. И это же нужно как-то организовать, чтобы был учёт! Это задача практически невыполнимая для ТОВ "Екомисто". Поэтому, проще тупо поставить 6,49 и не париться. Пусть жильцы парятся. Видимо, по этой же причине, и объемы Гкал можно ставить как им захочется. Это же сложная задача снять показания с общедомового счетчика (если он есть, его кто-нибудь видел?), потом вычесть из этих показаний, показания потребителей, у которых установлены теплосчетчики, потом все правильно рассчитать, чтобы получились реальные цифры за отопление согласно площадям собственников помещений и реальные цифры за отопление МЗК, выставить эти расчеты для всеобщего ознакомления и сделать так, чтобы жильцы были довольны - это задача из раздела высшей математики. Она оказывается не по силам нашей управляющей компании.
Но это мы обсуждаем, а до руководства ТОВ "Екомисто" это возможно не доходит. Как сделать так, чтобы до них дошло? Заваливать их письмами. Если не ответили на заказное письмо, нужно подъехать к ним в офис и зарегистрировать повторное письмо у секретаря директора. В очередном письме указывать сколько было уже написано писем ранее и ответа не последовало. Иметь копии всех писем.
Обязательно писать в письме, что вы отказываетесь оплачивать по завышенному тарифу и оплачиваете своевременно, до 20 числа, по тарифу, прописанному в договоре.
Если отопление, то так же прописать обоснование своей оплаты, т.к. у вас установлен теплосчетчик и вы оплачиваете согласно показаний теплосчетчика по тарифу.
А с другой стороны, с нами заключал кто-то договор на поставку тепловой энергии?
У кого есть такой договор на отопление?
Может они заключили договор с Киевэнерго на этот сезон по тарифу Централизованное отопление для жильцов жилых домов без домовых и квартирных приборов учета тепловой энергии - 31,55грн/м2 и поэтому цифры за отопление в наших квитанциях взяты с потолка?
И может быть поэтому в те квартиры, где установлен теплосчетчик приходят квитанции, как и всем, без учета показаний?
Вопросов много. Как мы узнаем об этом? Только писать им письма.

Цитата "Lora_K":

Прибегал и к нам сотрудник ЖЕКа с угрозой отключить электроэнергию через 2 дня. Говорят сегодня даже кто-то милицию вызывал угомонить этого электрика..

думаю что это правильно. Ещё нужно его записать на видео в телефон. Он должен будет представиться, с какой он организации, показать свое удостоверение, вам нужно убедиться, что он работник этой организации. Это все писать на видео. Спросить у него предписание от его организации, что он уполномочен ходить по квартирам, и предупреждать жильцов об отключении электроэнергии. Если он не имеет отношение к Киевэнерго, и у него нет письменного распоряжения, то, думаю, нужно предупредить его, если он ещё придёт по этому вопросу или отключит электричество, то вы на него напишите заявление в полицию и приложите отснятый видеоматериал. Думаю, после 2-3 таких жильцов, у него отпадет желание выполнять это ненормальное действо. Максимум что он может сделать - это отключить рубильник возле счетчика. Вы сами сможете его включить, для этого нужно спуститься к мастеру, взять у него ключ от щитка, и включить рубильник. Но мастер, если он в сговоре с этим электриком, ему должен будет выдавать ключи от щитков. Ему тоже пригрозить заявлением в полицию, если он будет участвовать в этой "афере".

Цитата "white_rabbit":

Ну у нас тоже бизнесс))) просто не все оплатили за мзк и в нашем лобби холодно:) (смех сквозь слезы)

смех смехом, но жек просто плюнет скоро и уйдет, оставив дом с огромными долгами от бызнысмэнов, которые тут пишут войну и мир про то как кровавый жэк заставляет их переплачивать полтишок в месяц.

Цитата "masssss":

смех смехом, но жек просто плюнет скоро и уйдет, оставив дом с огромными долгами от бызнысмэнов, которые тут пишут войну и мир про то как кровавый жэк заставляет их переплачивать полтишок в месяц.

Я предпочитаю платить за услуги. А не за ветер! Этот ЖЕК не то что дебет с кредитом свести не могут. Они даже нормальный ЖЕК организовать не могут! Так за что им платить?!
За то что они классные ребята, которые хотят набить свои корманы за наш счёт а потом если не дай бог что-то осталось так и бить пустят на дом! Может нам ещё присесть чтоб им легче било на голову залезть!