ЖК "Герцен-Парк", ул. Герцена - "Укрбуд"

ЖЕК выбрасывал план на обсуждение, но, как мне кажется, всё равно сделают всё по-своему. И да, в ЦОПе так и говорят: все вопросы по плану двора-к ЖЕКу, не к застройщику.

Да я видел, а ещё сами инвесторы, начали предлагать свои планы двора. Но Генплан должен быть один притом выполненный и утверждённый проектною организациею.

Цитата "Apollon_":

Возможно, мало квартир продано, потому и тянут со сдачей дома.

А какой в этом случае профит застройщика? По идее, наоборот: объект сдан, интереснее покупать квартиру

Цитата:

Это косвенно подтверждается низкой активностью инвесторов (малым количеством).

Низкая активность на форумах обычно коррелирует с отсутствием серьезных проблем. Понятно, что проблемы есть, но бывают проблемы и ПРОБЛЕМЫ. Можно сказать, что проблемы есть, а ПРОБЛЕМ по большому счету нет.

Добрый день.
Писала запрос в ДАБИ,где сказали что есть сертификаты только на 1 и 2 секции, а про подачу документов на остальные -
умолчали, соответственно их там нет.
В отделе сопровождения (где формируют пакеты документов для
их подачи в том числе и в ДАБИ) сказали что срок сдали 3-5 секций - конец осени.

Цитата "IgorSkyOne":

Низкая активность на форумах обычно коррелирует с отсутствием серьезных проблем. Понятно, что проблемы есть, но бывают проблемы и ПРОБЛЕМЫ. Можно сказать, что проблемы есть, а ПРОБЛЕМ по большому счету нет.

Если для ВАС не ПРОБЛЕМА отсутствие Сертификата, то для мена БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА. Особенно когда у Застройщика на площадке отсутствует техника и строители.

В понедельник осматривали квартиру (секция 5), также просто открыл ключник дверь, замеряли метраж, пока пл. не знаем точную, но в фонде сказали, что 2.5 метра лишние надо оплатить. Звонил Валентину из смс, тот сказал, что нужно оплатить услуги и доп. метраж и можно подписывать акт приема-передачи. Я так понимаю, по 3-5 секциях не все так просто?

Цитата "SHDZ":

ЖЕК выбрасывал план на обсуждение, но, как мне кажется, всё равно сделают всё по-своему. И да, в ЦОПе так и говорят: все вопросы по плану двора-к ЖЕКу, не к застройщику.

а как с ЖЕКом связь поддерживаете?

Цитата "Dron07":

В понедельник осматривали квартиру (секция 5), также просто открыл ключник дверь, замеряли метраж, пока пл. не знаем точную, но в фонде сказали, что 2.5 метра лишние надо оплатить. Звонил Валентину из смс, тот сказал, что нужно оплатить услуги и доп. метраж и можно подписывать акт приема-передачи. Я так понимаю, по 3-5 секциях не все так просто?

Хотел тоже пойти посмотреть, но если после просмотра начнут требовать доплачивать за лишнюю площадь и подсовывать на подписание акт - нафиг надо, посмотрю после ввода в эксплуатацию. Сейчас и так с тарифами на коммуналку беда, не хватало их ещё по промышленным нормам начать платить!

ну в принципе так и просят, типа дальнейшие шаги. но я после регистрации на форуме призадумался, стоит ли спешить. вроде как и ремонт делать млжно будет, но нет гарантии, что там можно будет жить. а если нет, то что станет с ремонтом и с платой за комуналку.

а как с ЖЕКом связь поддерживаете?[/quote]

ЖЕК находится в первом доме, можно просто зайти, а вообще в смс, приглашающих на просмотр, изначально указывался телефон руководителя ЖЕКа

Инвесторы 3-5 секций уже начали получать ключи (соответственно, после расчётов, подписания актов, договоров, и предоплаты всех предусмотренных ЖЕКом, поборов).
Кто хочет - получает, кто хочет - ждёт ввода, это личное дело каждого. Но хочу заметить, что первый дом заходили на ремонты тоже без ввода в эксплуатацию и без присвоеного адреса, во втором уже адрес есть

100%

Я как инвестор хочу получить документы. Переписка представителей Укрбуда где они успокаивают и загоняют на ремонты без ввода в эксплуатацию только настораживает- а будет ли ввод в эксплуатацию вообще?

буквально 10 минут назад звонил - планируется ближе к декабрю ввод.
Но меня заверили тут же, что можно делать ремонт и заселяться. Вопрос тогда другой - какая стоимость комунала будет и есть ли сейчас возможность установить тепловой счетчик на квартиру без проблем.

Ты как инвестор можеш хотеть что хочеш. Тем более у тебя на это есть полное право. А вот трудоустраиваить людей в укрбуд полномочий у тебя нет. Это я как инвестор инвестору

Цитата "vetal37":

Ты как инвестор можеш хотеть что хочеш. Тем более у тебя на это есть полное право. А вот трудоустраиваить людей в укрбуд полномочий у тебя нет. Это я как инвестор инвестору

Вопрос, "а будет ли ввод в эксплуатацию вообще?" остался без поддержки.

Цитата "сокол 2":

Я как инвестор хочу получить документы. Переписка представителей Укрбуда где они успокаивают и загоняют на ремонты без ввода в эксплуатацию только настораживает- а будет ли ввод в эксплуатацию вообще?

Сокол 2, предлагаю Вам перечитать все 162 страницы данного раздела, Вы поймёте гораздо больше, чем Вы себе надумали
И с чего Вы взяли, что не будет ввода в эксплуатацию оставшихся секций? Я вижу, что Вы здесь с марта 2017, разрешите поинтересоваться: если Вы так "верите" застройщику, почему же Вы не ходили с остальными инвесторами в ЦОП или не подписали с нами письмо в УБ в августе?

Где два украинца – там три гетмана и один предатель ) Друзья, прекратите срач.

Сокол 2, предлагаю Вам перечитать все 162 страницы данного раздела, Вы поймёте гораздо больше, чем Вы себе надумали
И с чего Вы взяли, что не будет ввода в эксплуатацию оставшихся секций? Я вижу, что Вы здесь с марта 2017, разрешите поинтересоваться: если Вы так "верите" застройщику, почему же Вы не ходили с остальными инвесторами в ЦОП или не подписали с нами письмо в УБ в августе?[/quote]
Был в отпуске.
Если бы Укрбуд ввел в эксплуатацию в марте, как по договору, то уже жил бы у Герцен-Прак, 35 и радовался! А сейчас только плохое про застройщика думается.

Цитата "Dron07":

буквально 10 минут назад звонил - планируется ближе к декабрю ввод.
Но меня заверили тут же, что можно делать ремонт и заселяться. Вопрос тогда другой - какая стоимость комунала будет и есть ли сейчас возможность установить тепловой счетчик на квартиру без проблем.

Тепловые счётчики во 2-м доме должен установить застройщик, об этом на сайте писали. При просмотре я не заглядывала туда, ЖЕК говорит, что он уже установлен, жители 1-2 секций говорят, что нет, надо уточнять.

Был в отпуске.
Если бы Укрбуд ввел в эксплуатацию в марте, как по договору, то уже жил бы у Герцен-Прак, 35 и радовался! А сейчас только плохое про застройщика думается.[/quote]

Второй дом ходил в ЦОП в начале апреля и в конце июля, письмо о с вопросом о сроках сдачи дома писали в августе... Здесь только один инвестор поинтересовался, как всё прошло
Зато, в том же ЦОПе, нам рассказывали, что в ЖК "Садовый" компенсируют разницу между строительным и тарифом для населения, чему был удивлён наш ЖЕК
Если бы наши инвесторы были более активны не только на словах и в здешней переписке, может и у нас всё было бы экономнее.