ЖК "Герцен-Парк", ул. Герцена - "Укрбуд"

Цитата "obolon2009":

мова йже про вул Мельникова чи про Герцена?

Конечно Герцена.

Цитата "Kokoshka":

Конечно Герцена.

пропонуєте розширити за рахунок укріплення схилу?
не впевнений що там буде серйозний трафік. максимум до першого заїзду в комплекс. але там така дорого що краще вже заїжджати через Мельникова

14.02.2015 посещал стройку. Увиденым остался доволен. Прогрес на лицо. Со стороны парка полстены от 4 по 8 этаж уже утеплили. Если темпы строительства будут так продолжатся, то к 1 мая, коробка дома с окнами и 50 % уложенного утеплителя на стенах, это как прогноз, минимум!!! Вообще, есть инфо, что к 1 октября, планируют кран с 1 дома перебрасывать на 5 секцию второго дома. То есть к Новому году, можно будет сделать первый осмотр жилища.

Третий кран башенный уже стоит на площадке 2-го дома
я так понял начнут ложить 4ю и 5ю секции параллельно с 1 и 2й

Цитата "ceruton":

14.02.2015 посещал стройку. Увиденым остался доволен. Прогрес на лицо. Со стороны парка полстены от 4 по 8 этаж уже утеплили. Если темпы строительства будут так продолжатся, то к 1 мая, коробка дома с окнами и 50 % уложенного утеплителя на стенах, это как прогноз, минимум!!! Вообще, есть инфо, что к 1 октября, планируют кран с 1 дома перебрасывать на 5 секцию второго дома. То есть к Новому году, можно будет сделать первый осмотр жилища.

А чем утепляют, кто-то в курсе?

С 23 февраля 2015 года действуют новые цены на квартиры в ЖК «Герцен Парк».

Цитата "Герцог":

А чем утепляют, кто-то в курсе?

Цитата "Герцог":

А чем утепляют, кто-то в курсе?

Похоже что это Базальтовая минеральная плита (плита темно-зеленого цвета)

Цитата "Domik - Новострой":

С 23 февраля 2015 года действуют новые цены на квартиры в ЖК «Герцен Парк».

Очень хочется, чтоб темпы поднятия стоимостей чуточку приутихли, а то за 2 месяца +26%! Многовато..! Тут дело не в курсе, а возможности дальнейшего инвестирования в строительство. Мысль такова, что не все текущие инвесторы смогут справиться со своими объязательствами в оговоренный период, а от такого исхода могут пострадать все инвестора, ведь этап запуска дома в эксплуатацию требует серьезных денежных средств и как правило именно в этот период всем строительным организациям, что закончили плачевно, не хватило расчетливости в здравых ценах, а инвесторам денег. Господа застройщики пора бы угомониться!

Доброй ночи. Не подскажете пункт договора где указаны ограничения в поднятии цены не более чем на 20%.

Цитата "Redandrew":

Доброй ночи. Не подскажете пункт договора где указаны ограничения в поднятии цены не более чем на 20%.

Доброе утро , такого ограничения в Договоре нет, цену устанавливает Застройщик п.п.5.4.

Цитата "saab1976":

Доброе утро , такого ограничения в Договоре нет, цену устанавливает Застройщик п.п.5.4.

На самом деле речь об 20% увиличения стоимости изложена в ПРАВИЛАХ ФОНДА ФИНАНСИРОВАНИЯ СТОРОИТЕЛЬСТВА ТИПА «А», это как приложение к договору на интевстирование, и выглядит следующим образом: "пункт 4.10. Управитель здійснює контроль за дотриманням Забудовником виконання умов та зобов'язань за договором, укладеним між управителем і забудовником, шляхом проведення нагляду за будівництвом та перевірки цільового використання коштів, спрямованих на фінансування будівництва, з метою своєчасного запобігання виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідок дій чи бездіяльності забудовника, що можуть призвести до:
• змін технічних характеристик об'єктів будівництва та/або об'єктів інвестування;
• погіршення споживчих властивостей об'єктів будівництва та/або об'єктів інвестування;
• зростання вартості будівництва більш ніж на 20 відсотків;
• збільшення строків будівництва більш ніж на 90 днів.
4.11. У разі порушення Забудовником строків спорудження об'єкта будівництва або у разі неналежного виконання Управителем своїх обов'язків, передбачених пунктом 4.10. цих Правил, Довіритель має право вимагати від Управителя дострокового розірвання договору та виплати йому коштів.
". То есть, что у Всех, кто сейчас является инвестором данного дома, есть право разорвать договор и вернуть свои внесеные деньги согласно условиям договора... и все!!!

Цитата "Redandrew":

Доброй ночи. Не подскажете пункт договора где указаны ограничения в поднятии цены не более чем на 20%.

А с чего Вы решили что такой пункт вообще есть? )))

Не нашел в договоре, решил уточнить. Спасибо ceruton за ответ.

Цитата "ceruton":

Похоже что это Базальтовая минеральная плита (плита темно-зеленого цвета)

12 см, как сказали на стройке. Уже утепляют полным ходом...

Цитата "ceruton":

На самом деле речь об 20% увиличения стоимости изложена в ПРАВИЛАХ ФОНДА ФИНАНСИРОВАНИЯ СТОРОИТЕЛЬСТВА ТИПА «А», это как приложение к договору на интевстирование, и выглядит следующим образом: "пункт 4.10. Управитель здійснює контроль за дотриманням Забудовником виконання умов та зобов'язань за договором, укладеним між управителем і забудовником, шляхом проведення нагляду за будівництвом та перевірки цільового використання коштів, спрямованих на фінансування будівництва, з метою своєчасного запобігання виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідок дій чи бездіяльності забудовника, що можуть призвести до:
• змін технічних характеристик об'єктів будівництва та/або об'єктів інвестування;
• погіршення споживчих властивостей об'єктів будівництва та/або об'єктів інвестування;
• зростання вартості будівництва більш ніж на 20 відсотків;
• збільшення строків будівництва більш ніж на 90 днів.
4.11. У разі порушення Забудовником строків спорудження об'єкта будівництва або у разі неналежного виконання Управителем своїх обов'язків, передбачених пунктом 4.10. цих Правил, Довіритель має право вимагати від Управителя дострокового розірвання договору та виплати йому коштів.
". То есть, что у Всех, кто сейчас является инвестором данного дома, есть право разорвать договор и вернуть свои внесеные деньги согласно условиям договора... и все!!!

Добрый день, соседям и всем, всем, всем,
относительно 4.10. - прошу внимательно читать пункт: "Управитель (ТОВ "ФК"Житло-капітал") здійснює контроль за дотриманням Забудовником (ТОВ "Укрбуд...") виконання умов та зобов'язань за договором, укладеним між управителем і забудовником", теперь понятно какой Договор имелся ввиду. Если нет, то напишите .

Друзья инвесторы и будущие инвесторы добрый вечер! Ни кого не смущает дорога к комплексу ,две машины грузовые (не очень большие ) ели разъезжаются. До ближайшей остановки на Мельника 800м, к метро больше 2 км, если через лес то ближе, но кто отправит подростка по этой дороге.По этому поводу вопрос.Планируеться ли заезд с Мельника или хотя бы пешеходный проход.Одна эта причина очень удерживает от инвестиций.Кто что думает по этому поводу?

Мне в октябре сотрудники ОП говорили, что к первому дому будет ЗАЕЗД с ул.Мельникова.

А еще,кому интересно,УКРБУД выкупили свечки на Бальзака(недострой)

в том то и дело,что в оп есть 3 ответа:да,нет,говорят,что будет.А кто говорит?-молчат.Если вы подходили со стороны мельника то там обрыв и это чужая территория ???

Цитата "VLAD ":

А еще,кому интересно,УКРБУД выкупили свечки на Бальзака(недострой)

Спасибо интересно,а у кого и когда начнут строить