ЖК Французский Квартал - 2 | bUd development | ул. Б. Васильковская, 139

Цитата "Serge82":

Минимум на год с учётом ремонта продливайте!

Ремонт делается два, максимум три месяца!!! Какие "год"? Допустим декабрь сдача +через 3 месяца ключи +3 месяца ремонт - это максимум по срокам!!!

Цитата "Чарли Авенир":

я тоже купил теперь жалею. можно было в геосе за те же деньги брать да и на стройку не водят м ошеники

так вы после покупки узнали, что на стройку не водят ?:)

так надо было купить в британском квартале из пластиковых панелей )

Ремонт может и 3 месяца, но мебель и прочее...въехать никак не получится месяцев 5-6 это минимум.

Цитата "M.Igor":

Ремонт может и 3 месяца, но мебель и прочее...въехать никак не получится месяцев 5-6 это минимум.

У меня ремонт длится максимум 3 месяца с заселением. Ничего не мешает мебель выбрать заранее. А если у кого есть желание затянуть ремонт и заселение на год, то это дело сугубо личное)

Заехал сегодня. Ничего нового - работа кипит.
Спрашивали о садике - без окон, без дверей.

Рнмонт ремонту рознь. Только дизайн-проект занимает месяца два не меньше. Срок отделочных работ зависит от метража, от сложности работ, от уровня архитектора, от наличичия материалов, есть ли они в Украине или под заказ из Европы. Если нет, то это еще плюс два месяца. А если бригада криворукая, то потом переделки и доделки, дозаказ материала.

Цитата "Istet":

Рнмонт ремонту рознь. Только дизайн-проект занимает месяца два не меньше. Срок отделочных работ зависит от метража, от сложности работ, от уровня архитектора, от наличичия материалов, есть ли они в Украине или под заказ из Европы. Если нет, то это еще плюс два месяца. А если бригада криворукая, то потом переделки и доделки, дозаказ материала.

У меня не так.
Квартира 80 метров.
Неделя проект.
Два месяца отделка.
Две недели мебель-техника-доделки.
Заселился.

И по теме.
Был на стройке, все строится.
В основном фасадные работы и придомовая.

В "сданом" соседнем геосе так же доделывают фасад)

Думаю, ФК2 сдадут в этом году.
На ремонты весной.

Появился интересный раздел на сайте "3Д прогулка". Выглядет эффектно, много зелени. Только вот аэросъемка пропала за октябрь. Будем надеяться, что это просто совпадение, а не желание "скрыть" расхождения при реализации

Цитата "yuriy.m65":

У меня не так.
Квартира 80 метров.
Неделя проект.
Два месяца отделка.
Две недели мебель-техника-доделки.
Заселился.

И по теме.
Был на стройке, все строится.
В основном фасадные работы и придомовая.

В "сданом" соседнем геосе так же доделывают фасад)

Думаю, ФК2 сдадут в этом году.
На ремонты весной.

А вы уже где то ремонты делали, что так уверенно говорите? Если Дизайн проект, то минимум месяц с про счётом электрики, сантехники, стен, потолков, мебели. Кухню делают месяца 2, плюс некоторые работы должны сохнуть и тд.

Оформлял сделку в начале октября и попросил посмотреть квартиру в этот же день. Большого сопротивления не было, надо было только втиснутся в график менеджера (в этот день приехал нотариус в отдел продаж и было назначено несколько сделок).

Менеджер по продажам выдал бахилы (чтоб не запачкать обувь), каски и провел в покупаемую квартиру - 1-ая очередь, 2-ой дом, окна смотрят на Французкий квартал-1.

Внутри дома в середине дня по-моему было достаточно много рабочих. На 1-ом этаже активно что-то делали и бегали трудяги. Был очень удивлен тем что работал лифт (по-моему OTIS, внутри весь оббит листами ДСП для того чтоб избежать повреждений). Морально готов был шагать по лестнице, а тут такой комфорт! Обычно лифты запускают после сдачи дома где-то через пол-года если не позже. В лифте помимо менеджера сопровождала девушка, которая я так понял "командует" лифтом и следит за его сохранностью. На моем этаже так же было несколько человек, которые занимались отделкой коридора между квартирами. К сожалению сам этаж не сфотографировал, но если правильно помню - он уже был оштукатурен и по-моему даже стены шпаклеваны, стояли двери отделяющие лифтовой хол от коридоров к квартирам.

В межквартирном коридоре тут и там висели лампочки Ильича. Так что к электричеству дом видимо подключен т.к. и лампочки горят и лифты работают и шума генераторов поблизости не слышал...но в общем щитке в коридоре было пусто.

В этой теме не увидел ни одной фотки внутри дома и услышал ругание менеджеров по продажам что не пускают инвесторов...Извините, не знал что настолько актуально, так что фоткал только свою квартиру, иначе бы зафоткал весь этаж Надеюсь удовлетворю чье-то любопытство. Не знаю кто там недоволен, но со мной общались очень дружелюбно, не было проблем ознакомиться с разрешающими документами...и впринципе содействовали во всем в чем могли. Разрешили и сфотографировать квартиру и дал минут 10-15 осмотреться и даже пообсуждали варианты по ремонту и планировке пространства квартиры.

Комментарии на тему "какой ужас у тебя в квартире" - приветствуются

Андрей, спасибо! Супер ценно!

Андрей, спасибо!
Это однокомнатная в 55,5 м2?

Цитата "Serge82":

А вы уже где то ремонты делали, что так уверенно говорите? Если Дизайн проект, то минимум месяц с про счётом электрики, сантехники, стен, потолков, мебели. Кухню делают месяца 2, плюс некоторые работы должны сохнуть и тд.

Да, у меня реальный опыт.

Подойдите к ремонту как к проекту.
Оцените риски по задержкам, введите уместное распараллеливание процессов, должна быть страхующая бригада, тайминги по закупке всего.

Проект - месяц? Хаха. Месячный срок нужен исключительно для того, чтобы оправдать для Вас как для клиента стоимость в $20-30 с метра. Реальной работы в плотном контакте с заказчиком там на неделю максимум.

Цитата "vet17":

Андрей, спасибо!
Это однокомнатная в 55,5 м2?

Да, так выглядят однокомнатные 1А,1В,1С во 2-ом доме.
Площадь немного меньше - 54,52 м2

Цитата "yuriy.m65":

Подойдите к ремонту как к проекту.
Оцените риски по задержкам, введите уместное распараллеливание процессов, должна быть страхующая бригада, тайминги по закупке всего.

Ох уж этот эффффффективный менеджмент
- А когда накосячат - вы с какой бригады будете спрашивать? Они будут кивать друг на друга
- Тут проблема найти одну бригаду с прямыми руками, а вы сразу две хотите найти
- Хотел бы посмотреть как вы договоритесь с резервной бригадой чтоб они сидели и ждали Вашего свистка Можете быть неприятно удивлены в ситуации когда с первой бригадой вдруг возникнут какие-то проблемы или задержки - вторая бригада в самый нужный момент окажется на другом объекте и будет занята (ведь людям тоже надо зарабатывать денюжку и на что-то жить).

Ну или ценник на ремонт будет в 2-3 раза выше.
Есть золотое правило: дешево, быстро, качественно - выберите 2 из 3-ех.
Если сделать кое-как - можно вложиться и быстрее. Если делать для себя и качественно - соглашусь с Istet

мы оформляли сделку в августе и тоже были в своей квартире без особых проблем

А по поводу входных дверей кто-то владеет информацией (производитель, модель)? Что-то сносное ставят или временные жестянки, которые сразу надо менять?

Ага, поздно они спохватились. Наверное продажи идут не так успешно как планировалось. Из-за этих показов они потеряли значительную часть клиентов, которые не хотели брать кота в мешке поэтому клиенты инвестировали в другой объект. И ще часть клиентов потеряют когда выставят готовую вторую очередь-мало кому по карману будет готовое жилье.

Цитата "vetalok":

Ага, поздно они спохватились. Наверное продажи идут не так успешно как планировалось. Из-за этих показов они потеряли значительную часть клиентов, которые не хотели брать кота в мешке поэтому клиенты инвестировали в другой объект. И ще часть клиентов потеряют когда выставят готовую вторую очередь-мало кому по карману будет готовое жилье.

Квартир в комплексе практически нет, так, что не злорадствуйте)))

Цитата "yuriy.m65":

Да, у меня реальный опыт.

Подойдите к ремонту как к проекту.
Оцените риски по задержкам, введите уместное распараллеливание процессов, должна быть страхующая бригада, тайминги по закупке всего.

Проект - месяц? Хаха. Месячный срок нужен исключительно для того, чтобы оправдать для Вас как для клиента стоимость в $20-30 с метра. Реальной работы в плотном контакте с заказчиком там на неделю максимум.

Ну если просто обои на стены клеить, думаю 2 месяцев даже много

Цитата "Nakano":

А по поводу входных дверей кто-то владеет информацией (производитель
, модель)? Что-то сносное ставят или временные жестянки, которые сразу надо менять?

Смотря что вы понимаете под сносными дверьми. У каждого свои критерии. В моем понимании что-то сносное - это сертифицированные двери минимум 4-ого класса взломостойкости, которые к сожалению чисто физически не могут стоить дёшево. Все остальное - это жестянки, которы защищают только от наркоманов либо совсем дилетантов. Не видел чтоб какой-нибудь застройщик ставил действительно нормальные двери. Это слишком дорого, а застройщик идёт по пути наименьших затрат.

У меня тоже вопрос:
Кто-нибудь что-нибудь знает про счетчики тепла? Менеджер сказал, что они будут, но затруднился с ответом где и как будут стоять. Я себе тоже не могу представить как это будет выглядеть и не знаю как они работают. Батареи уже смонтированны, возле них ничего не увидел, трубы уходят в стяжку и не совсем понимаю толи мне наобещали то чего не будет толи я чего-то не знаю и не понимаю.

Цитата "vetalok":

Ага, поздно они спохватились. Наверное продажи идут не так успешно как планировалось. Из-за этих показов они потеряли значительную часть клиентов, которые не хотели брать кота в мешке поэтому клиенты инвестировали в другой объект. И ще часть клиентов потеряют когда выставят готовую вторую очередь-мало кому по карману будет готовое жилье.

У Вас все как-то основано на домыслах и никаких фактов. Вы уверены что продажи идут плохо? Вторая очередь будет слишком дорогая? Знаете конкретные цены? Не допускаете, что причина запуска на просмотры не связанна с плохими продажами? Может быть просто убрали краны, заканчивают строительные работы и стало более-менее безопасно водить людей на стройку? А рисковать попасть на штрафы или отвечать если вдруг Вам кирпич в голову прилетит или вы упадёте с 20-ого этажа - застройщик очень не хотел.

Мне все-равно как они потом будут продавать готовые квартиры. Если что - рынок их воспитает. Главное чтоб достроили и сдали мой дом. А к этому вроде есть все предпосылки.
Ваше сообщение как-то слишком пропитано злорадством и негативом. Кажется руководствуетесь принципом «хорошо не когда своя корова молоко даёт, а когда соседская сдохла» Прям как многие россияне, которых беспокоят не свои проблемы, а «что там у хохлов?»