ЖК Французский Квартал - 2 | bUd development | ул. Б. Васильковская, 139

Цитата "Marky":

Что то в акте писали? У Вас какой этаж?[/quote]

в акте написал про ручки на окнах и трещину в стяжке, этаж 14.
По площади: обмер по периметру комнат совпадает с проектной площадью, если добавить проемы дверные и ниши под окнами - выходим на площадь БТИ.

Делаем вывод:
застройщик на этапе подписания инвестдоговоров предоставил заведомо нереальную площадь, ну проще говоря кинул...
Для многих инвесторов "лишние" 5-7 тыс. долл. сейчас - это реальная проблема, которая отложит начало ремонтных работ. Сужу по себе и знакомым)))[/quote]

в цивилизованных странах это называется мошенничество,в украине бизнес

Цитата "olgaslo":

На сайте "мисто для людей" появился договор с 3м домом. Тарифы ещё дороже, чем в остальных домах чуть)

Кстати, все видели в договорах информацию о том, что если до 20 числа не оплатить квартплату, будет начисляться пеня в размере 1 процент в день? Вот это удивило

На самом деле с 2019 года везде по стране будут проценты за неуплату коммуналки начаслять, но не 1 процент в день правда. 1 процент - это прям очень большой перебор мне кажется.

Доброе утро! Тот договор, который мне удалось прочитать, содержит пункт об уплате 0,01%. Не 1, а 0,01%. Поэтому не паникуйте не прочитав.

Застройщик, через своих PR - щиков и ботов убеждал, какая фигня пара тысяч гривен, завышения тарифов ЖЭКа, в городе саду, где так будет все замечательно, сейчас уже риторика поменялась, "мол все понимают", что город сад, будет когда -то ... через пару лет, но вы лохи не переживайте, все равно платите сейчас 23 грн\м2 (в т.ч. за охрану стройплощадок 2,3 очереди) СРАЗУ ! а если не будете платить пеня !

Жадность и жлобство - очень большие сомнения, что такой застройщик построит город-сад...

Поэтому реальная борьба - надо писать максимально претензий и не подписывать договор купли продажи, пусть застройщик сам платит своему ЖЭКу !

Царапина не стекле в акт, трещина в стяжке - в акт, нет номерка на квартире - в акт и т.д. и все по полочкам, пусть пока исправляют, сделают газоны, асфальт, и заодно исправят замечания ... тогда и нужно подписывать куплю-продажу, и брать обязы платить ЖЭКу.

Был бы диалог, наверно на не большие недоделки - не обратил бы внимания, а так - НЕТ, все в акт и буду ждать исправления.

Все понимают, что услуг ни каких нет - а тариф, высокий, т,е переламывают через колено, инвесторов - получите соответсвующее отношение и от жильцов.

Цитата "DenUA":

Застройщик, через своих PR - щиков и ботов убеждал, какая фигня пара тысяч гривен, завышения тарифов ЖЭКа, в городе саду, где так будет все замечательно, сейчас уже риторика поменялась, "мол все понимают", что город сад, будет когда -то ... через пару лет, но вы лохи не переживайте, все равно платите сейчас 23 грн\м2 (в т.ч. за охрану стройплощадок 2,3 очереди) СРАЗУ ! а если не будете платить пеня !

Жадность и жлобство - очень большие сомнения, что такой застройщик построит город-сад...

Поэтому реальная борьба - надо писать максимально претензий и не подписывать договор купли продажи, пусть застройщик сам платит своему ЖЭКу !

Царапина не стекле в акт, трещина в стяжке - в акт, нет номерка на квартире - в акт и т.д. и все по полочкам, пусть пока исправляют, сделают газоны, асфальт, и заодно исправят замечания ... тогда и нужно подписывать куплю-продажу, и брать обязы платить ЖЭКу.

Был бы диалог, наверно на не большие недоделки - не обратил бы внимания, а так - НЕТ, все в акт и буду ждать исправления.

Все понимают, что услуг ни каких нет - а тариф, высокий, т,е переламывают через колено, инвесторов - получите соответсвующее отношение и от жильцов.

Не совсем понимаю, в чём смысл этого "благородства " не обращать внимание на недоделки?Вы имеете право в рамках договора просить исправить всё что неисправно, если Ваши требования будут выходить за грани этого права, то естественно никто это не будет делать. Но такие моменты как трещина в стекле и повреждённая стяжка - застройщик обязан это устранить, это же не брат и не кум Вам строил.
Уже многократно обсуждали, что нужно стать владельцем квартиры и ничего не подписывать по обслуживающим компаниям, проверить их на адекватность с помощью юриста и добиваться нормальных тарифов в пределах разумного, если к нам не пойдут на встречу - проводить тендер.

Кстати, а что там вообще в акте содержится? Дверь, окна, стяжка, отопление... Всё?

Был на просмотре квартиры третьего дома. В целом впечатление 7 из 10, так как многое не готово. Обещают за 2-3 недели полностью завершить все работы, но есть сомнения, не помню чтобы сроки совпадали с действительностью.

Расстроил факт того, что в отделе продаж обещали 3-х фазный счетчик, в итоге стоит обычный однофазный. Еще отсутствуют ниши под кондиционеры, стеклянное ограждение на балконе, батарею поставили криво и есть замечание по стене в самой квартире.

Акт не подписывал, жду как будет все готово.

Цитата "Eugene77-":

обещали 3-х фазный счетчик, в итоге стоит обычный однофазный

Ось це виглядає як ознака серйозної проблеми. Ви впевнені що це саме так? Тоді підключення електричної плити, теплого полу і інших потужних споживачів енергії стає дуже проблемним! Нові підключення так роблять у селах і в дачних кооперативах - коли не вистачає потужності.

Тут писали о том, что зачем покупать квартиру в таком комплексе, если не готов платить за обслуживание нормальные деньги. Все готовы платить, но за то что нужно, а не за то, что навязывают:
1) Зачем машина для охраны на территории первой очереди? Там пешком за пять минут между всеми домами пройти можно.
2) 2 человека патруль? чтоб в машине сидеть? Там на постах по 2 охранника, один остаётся, второй проходит и делает патруль территории и так по очереди.
3) Почему мы должны платить за охрану на въезде на стройплощадку? Эти затраты должны быть на застройщике.
4) Почему тариф за придомовую территорию у 2 дома, где всего одно парадное и нет внутреннего дворика,ну и в принципе квартир в разы больше, выше чем у 5 дома?

Поддерживаю!

Кто-то уже узнавал к какой школе мы относимся? Какая считается хорошей в математике, физике и английском?

Цитата "Elena2125":

Тут писали о том, что зачем покупать квартиру в таком комплексе, если не готов платить за обслуживание нормальные деньги. Все готовы платить, но за то что нужно, а не за то, что навязывают:
1) Зачем машина для охраны на территории первой очереди? Там пешком за пять минут между всеми домами пройти можно.
2) 2 человека патруль? чтоб в машине сидеть? Там на постах по 2 охранника, один остаётся, второй проходит и делает патруль территории и так по очереди.
3) Почему мы должны платить за охрану на въезде на стройплощадку? Эти затраты должны быть на застройщике.
4) Почему тариф за придомовую территорию у 2 дома, где всего одно парадное и нет внутреннего дворика,ну и в принципе квартир в разы больше, выше чем у 5 дома?

как зачем машина, а за пивом охрана, что по вашему пешком будет ходить? а 2 человека патруль, это чтобы стройматериалы было сподручней выносить.

Цитата "Elena2125":

Тут писали о том, что зачем покупать квартиру в таком комплексе, если не готов платить за обслуживание нормальные деньги. Все готовы платить, но за то что нужно, а не за то, что навязывают:
1) Зачем машина для охраны на территории первой очереди? Там пешком за пять минут между всеми домами пройти можно.
2) 2 человека патруль? чтоб в машине сидеть? Там на постах по 2 охранника, один остаётся, второй проходит и делает патруль территории и так по очереди.
3) Почему мы должны платить за охрану на въезде на стройплощадку? Эти затраты должны быть на застройщике.
4) Почему тариф за придомовую территорию у 2 дома, где всего одно парадное и нет внутреннего дворика,ну и в принципе квартир в разы больше, выше чем у 5 дома?

Поддерживаю полностью. Сейчас плачу за охрану 150 грн. При этом 2 охранника на парадное, есть камеры и во дворе и в парадном. Плюс они обход територии делают. Меня полностью устраивает.

Ранее говорили, что охрана у нас будет 7.5 за квадратный метр. Это 600грн за 79квадратов, круглая сумма выходит к остальной квартплате. Сейчас в договорах, представленных на сайте УК, об охране нет информации. Кто-то знает, что-то поменялось?

Цитата "olgaslo":

Поддерживаю полностью. Сейчас плачу за охрану 150 грн. При этом 2 охранника на парадное, есть камеры и во дворе и в парадном. Плюс они обход територии делают. Меня полностью устраивает.

Ранее говорили, что охрана у нас будет 7.5 за квадратный метр. Это 600грн за 79квадратов, круглая сумма выходит к остальной квартплате. Сейчас в договорах, представленных на сайте УК, об охране нет информации. Кто-то знает, что-то поменялось?

Охрана к УК не относится. С ней по-видимому глава ОСББ заключила отдельный договор на услуги охраны.

Сьогодні засипають грунтом основну частину газонів. Одразу в декількох місцях на пластикову плівку на тротуарі вигрузили машини з грунтом і маленький трактор розвозить по газонах і клумбах. На деяких газонах (видно їх засипали раніше) вже навіть встигла прорости тонка трава - наприклад біля 2-го будинку. Там вже явно потрібно поливати газони, бо вони виглядають дуже сухими.
Обіцяють на протязі 2-х тижнів висадити зелені насадження. Територія починає приймати непоганий вигляд.

Перший раз бачу цілком пристойні двері від забудовника, які не буду міняти. Хіба що замки. Ну і зовнішнє оформлення вхідних дверей, номери квартир, кнопка дзвінка - все виглядає достойно, не потребує заміни як на мене.

Підключення електроенергії однофазне. Це самий негативний момент, як на мене. Розведення під електроплиту не виконане (просто закладені трубки в бетоні). Всі свої плани по встановленню проточного водонагрівача доведеться переглянути - бо може не витримати.

Цитата "VO7":

Підключення електроенергії однофазне. Це самий негативний момент, як на мене. Розведення під електроплиту не виконане (просто закладені трубки в бетоні). Всі свої плани по встановленню проточного водонагрівача доведеться переглянути - бо може не витримати.

Это у Вас какой дом? ВЫ не смотрели счетчик на какой ампераж? (5-60А или 5-100А) Вводной кабель каким сечением приходит? Какая мощность кВт на квартиру выделяется?
И как я вижу на фото нет заглушек на трубах гвс и хвс.

Цитата "VO7":

Перший раз бачу цілком пристойні двері від забудовника, які не буду міняти. Хіба що замки. Ну і зовнішнє оформлення вхідних дверей, номери квартир, кнопка дзвінка - все виглядає достойно, не потребує заміни як на мене.

Согласен менять нет смысла. Только личинки замков.

Цитата "MK81":

Это у Вас какой дом? ВЫ не смотрели счетчик на какой ампераж? (5-60А или 5-100А) Вводной кабель каким сечением приходит? Какая мощность кВт на квартиру выделяется?
И как я вижу на фото нет заглушек на трубах гвс и хвс.

3й будинок. Мені сказали що ввід зроблено проводом 8 кв.мм., але я чомусь думаю що 6 це більш реальна цифра. Вхідний вимикач 63А. Лічильники забув подивитися. Припускаю, що більше 10кВт договірної потужності не дадуть, бо це цифра близька до реальних можливостей проводів.