ЖК Французский Квартал - 2 | bUd development | ул. Б. Васильковская, 139

Цитата "prostobeer":

Завышенные тарифы отменяются? В договоре на 2 дом тариф 12,06 (15,56 на период ремонта), для 5 дома 10,87 (14,37 на период ремонта) https://mdl.com.ua/ru/do-uvagy-investoriv-zhk-frantsuzkyj-kvartal-2-v-kyyevi/

12.06 ЖЕКу и 7.5 охране вот вам и 19,56 грн с метра.

Цитата "DenUA":

Лохами инвесторы будут если качество предоставления услуг будет не очень, а так вполне нормальная цена.

Главное чтобы все чистенько и безопасно было. Качество услуг стоит денег.

Добрый день, уважаемые инвесторы и будущие соседи!

Подскажите, те, кто уже подписывают договора, как скоро после подписания выдают ключи и запускают делать ремонт? Либо ждать ещё какое-то время.

На сайте организации "Мiсто для людей" есть примеры договора с жеком 5 и 2 дома. Там нет ни единого пункта об охране. Зато в таблице с тарифами описано одновременно про уборку снега и полив цветов. Я, надеюсь, в платёжку хоть это будет попадать согласно времени года? И по какому тарифу тогда охрана у нас будет?

Ещё вопрос по поводу метров. Вызывали человека на перемерку площади (из БТИ), он намерял на 1 метр меньше нежели заявляет отдел продаж. Кто-то пробовал оспаривать площадь? Какова процедура?

Заранее спасибо

Уважаемый застройщик, пожалуйста передайте жильцам квартиры, ввод в эксплуатацию 1-ой очереди, 3-ий квартал 2017 года, до сих пор невозможно попасть в квартиры, пользоваться ими, просрочка по передаче квартир инвесторам, уже скоро натикает год, если такой классный застройщик выполните первочередные обязательства, а не рассказывайте чушь о премиум уборщицах и качественных услугах.

Пока все перерыто, вокруг строительные заборы, нет ни асфальта, ни травы - какие качественные услуги будут предоставлятся ЖЭЕКом ?

Мы фактически находимся на стройплощадке, сдаст застройщик 3-ью очередь - ТОГДА ПУСТЬ ПРЕДЛАГАЕТ ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФОВ, а пока инвесторов за людей не считают.

В существующей ситуации тарифы завышены в 2-а раза.

Цитата "coolguy":

Главное чтобы все чистенько и безопасно было. Качество услуг стоит денег.

Уважаемый представитель застройщика, хорошо, что вы наконец появились на форуме. Теперь есть с кем вести переговоры по существу.
Не поленитесь, почитайте форум выше. Там приведены тарифы других подобных ЖК.
В которых тарифы в два раза ниже и тоже чистенько и безопасненько.

И тут никто плакать не собирается, мы попросили вас снизить тарифы, вы нас проигнорировали.

Мы получим право собственности, и просто выкинем вашу УК с нашей территории и всё. Это наша территория и мы сами решим, кто нас будет обслуживать. По этим тарифам вы нас обслуживать не будете.

Как уже писали люди выше, тариф завышен в два раза.

Все четко, согласен, нечего добавить.

Но застройщик упорно идет другим путем, заводя стандартных троллей, дабы создать иллюзию каких-то разных мнений среди инвесторов.

Очень много ников и новых персонажей, которых тут почему-то два года не было и судьба их инвестиций и стройки их абсолютно не интересовала.

Зато теперь им сильно нравятся тарифы, "за качество надо платить" и они спешат это озвучить в своих первых сообщениях.

Застройщик считает всех за идиотов.

Так может быть вам нужно было покупать квартиру эконом класса?.. Ибо купить квартиру мало, нужно ее поддерживать еще. Я лично хочу чтобы за кварталом нормально ухаживали, как это делается в нормальных странах, каждый день убирают все этажи. И я знаю, что без нормальных зарплат, сотрудникам, этого не будет. Конечно, если консьержи или уборщики во ФК-2 не будут получать хотя бы по 500 долларов в мес. тогда можно уже требовать что-то. А сейчас рано, вот если зайтройщик начнет ложить денежки в карман, тогда нужно действовать.

Цитата "Denny555":

Уважаемый представитель застройщика, хорошо, что вы наконец появились на форуме. Теперь есть с кем вести переговоры по существу.
Не поленитесь, почитайте форум выше. Там приведены тарифы других подобных ЖК.
В которых тарифы в два раза ниже и тоже чистенько и безопасненько.

И тут никто плакать не собирается, мы попросили вас снизить тарифы, вы нас проигнорировали.

Мы получим право собственности, и просто выкинем вашу УК с нашей территории и всё. Это наша территория и мы сами решим, кто нас будет обслуживать. По этим тарифам вы нас обслуживать не будете.

Как уже писали люди выше, тариф завышен в два раза.

Вы не по адресу, я никакого отношения не имею к застройщику. Обращайтесь к нему, я просто высказываю свое мнение по поводу ситуации. Я давно читаю этот форум, и когда вопрос поднялся касательно тарифов, у меня сгорела задница от нашего менталитета, и я зарегистрировался. Вы же заработали деньги на квартиру? Заработали, да. Так почему обычный работник комплекса не может заработать на нее за всю жизнь? Да потому что он получает копейки... А все из-за вашего "других подобных ЖК".

Цитата "coolguy":

Так может быть вам нужно было покупать квартиру эконом класса?.. Ибо купить квартиру мало, нужно ее поддерживать еще. Я лично хочу чтобы за кварталом нормально ухаживали, как это делается в нормальных странах, каждый день убирают все этажи. И я знаю, что без нормальных зарплат, сотрудникам, этого не будет. Конечно, если консьержи или уборщики во ФК-2 не будут получать хотя бы по 500 долларов в мес. тогда можно уже требовать что-то. А сейчас рано, вот если зайтройщик начнет ложить денежки в карман, тогда нужно действовать.

Еще раз повторяем, - уважаемый застройщик, для охраны проездов на строй площадку ко 2,3 очереди, платите - лично свои 500 долларов, со своего личного кармана.

Тарифы на услуги ЖЭК в ФР2 - завышены в 2-а раза.
Просим передать вашему руководству, по таким тарифам, 51% жильцов, прекратят обслуживание в УК, убавьте аппетиты и вначале покажите супер услуги (травку, системы полива, освещение, входную группу, передайте в конце концов квартиры, кроме 5-го дома есть еще 4-е дома в которых пока передача почти никак не движется).

Цитата "DenUA":

Еще раз повторяем, - уважаемый застройщик, для охраны проездов на строй площадку ко 2,3 очереди, платите - лично свои 500 долларов, со своего личного кармана.

Тарифы на услуги ЖЭК в ФР2 - завышены в 2-а раза.
Просим передать вашему руководству, по таким тарифам, 51% жильцов, прекратят обслуживание в УК, убавьте аппетиты и вначале покажите супер услуги (травку, системы полива, освещение, входную группу, передайте в конце концов квартиры, кроме 5-го дома есть еще 4-е дома в которых пока передача почти никак не движется).

Просто, молодой человек, это не ваш дом, раз вы не готовы платить такие деньги за услуги. Посмотрите в сторону других ЖК

Цитата "coolguy":

Просто, молодой человек, это не ваш дом, раз вы не готовы платить такие деньги за услуги. Посмотрите в сторону других ЖК

Как раз это наши дома, а ваши нежилые помещения! Спонсировать ваши нежилые помещения и охрану суперменов не собираемся!

Цитата "PS2018":

Как раз это наши дома, а ваши нежилые помещения! Спонсировать ваши нежилые помещения и охрану суперменов не собираемся!

Раз вы не готовы платить такие деньги, значит этот квартал не вашего уровня. Вы его не потянете и смотрите в сторону других комплексов.

Конечно, здесь нужно учитывать момент зарплат сотрудникам, если они будут такими же самими как получают люди в других ЖК, тогда нужно добиваться их отстранения.

Цитата "PS2018":

Как раз это наши дома, а ваши нежилые помещения! Спонсировать ваши нежилые помещения и охрану суперменов не собираемся!

п.11 ч.2 ст.8 ЗАКОНУ УКРАЇНИ Про житлово-комунальні послуги:
Виконавець комунальної послуги зобов’язаний:
інформувати споживачів про намір зміни цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до законодавства.
что-то я такого пункта в договорах не видел!?

Цитата "PS2018":

п.11 ч.2 ст.8 ЗАКОНУ УКРАЇНИ Про житлово-комунальні послуги:
Виконавець комунальної послуги зобов’язаний:
інформувати споживачів про намір зміни цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до законодавства.
что-то я такого пункта в договорах не видел!?

Есть мнение по поводу расчетов охраны:

Расчет за охрану должен быть отдельный по каждому дому(ОСББ)+расчет за охрану используемой всеми домами(ОСББД)шлагбаумы, обходы общей территории, пульт видеонаблюдения и т.д.

Возьмем во внимание Канаду. Вы можете купить квартиру за 200к долларов в Торонто. Но вы должны будете платить за содержание от 400 долларов в месяц. Вы можете сказать что по уровню Украина - это не Канада. Да, это так и есть)))) но есть одно большое НО )) Нужно выбираться с этого дна, иначе мы никогда не станем жить лучше, понимаете, если вы берете квартиру такого уровня, будьте добры, платите, или не покупайте, берите эконом класс где будете платить по 300 грн в мес за все.

Цитата "PS2018":

Есть мнение по поводу расчетов охраны:

Расчет за охрану должен быть отдельный по каждому дому(ОСББ)+расчет за охрану используемой всеми домами(ОСББД)шлагбаумы, обходы общей территории, пульт видеонаблюдения и т.д.

Я считаю что охрана вообще не нужна. Достаточно консьержа в каждом подьезде который будет охватывать свою область.

Цитата "coolguy":

Вы не по адресу, я никакого отношения не имею к застройщику. Обращайтесь к нему, я просто высказываю свое мнение по поводу ситуации. Я давно читаю этот форум, и когда вопрос поднялся касательно тарифов, у меня сгорела задница от нашего менталитета, и я зарегистрировался. Вы же заработали деньги на квартиру? Заработали, да. Так почему обычный работник комплекса не может заработать на нее за всю жизнь? Да потому что он получает копейки... А все из-за вашего "других подобных ЖК".

Стаття 8 того же Закону. Права і обов’язки виконавців комунальних послуг та управителів
4. Управитель багатоквартирного будинку зобов’язаний:
9) вести окремий облік доходів і витрат за кожним багатоквартирним будинком, що перебуває в його управлінні, та забезпечувати співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до такої інформації щодо їхнього будинку у порядку, визначеному договором;

10) щороку звітувати перед споживачами про виконання кошторису витрат та подавати кошторис витрат на поточний рік споживачам на погодження.

Цитата "coolguy":

Вы не по адресу, я никакого отношения не имею к застройщику. Обращайтесь к нему, я просто высказываю свое мнение по поводу ситуации. Я давно читаю этот форум, и когда вопрос поднялся касательно тарифов, у меня сгорела задница от нашего менталитета, и я зарегистрировался. Вы же заработали деньги на квартиру? Заработали, да. Так почему обычный работник комплекса не может заработать на нее за всю жизнь? Да потому что он получает копейки... А все из-за вашего "других подобных ЖК".

Вы я так понял представляете отдельного работника комплекса, который собрался заработать здесь на всю жизнь

Цитата "PS2018":

Стаття 8 того же Закону. Права і обов’язки виконавців комунальних послуг та управителів
4. Управитель багатоквартирного будинку зобов’язаний:
9) вести окремий облік доходів і витрат за кожним багатоквартирним будинком, що перебуває в його управлінні, та забезпечувати співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до такої інформації щодо їхнього будинку у порядку, визначеному договором;

10) щороку звітувати перед споживачами про виконання кошторису витрат та подавати кошторис витрат на поточний рік споживачам на погодження.

Согласен. Все должно быть прозрачно. Но зарплаты должны быть приличными, чтобы люди держались за свои места и хорошо работали.