ЖК Французский Квартал - 2 | bUd development | ул. Б. Васильковская, 139

Еще завод патона остался:)

Цитата "Отдел продаж N5":

Дешевле думаю уже вряд ли будет где либо на Печерске. В районе уже практически не осталось места для постройки не просто одинокой свечки, а комплекса с парковками, зоной отдыха, прогулочными дорожками, инфраструктурой. От того и спрос на именно жилые комплексы выше, чем на просто хоть и красивые, но с небольшой территорией дома.

Да ну, это преимущества?... Иметь 3 детские площадки почти на 3000 квартир, или одну на 200 квартир, есть разница? Плюс все близлежащие дома, думаю, тоже будут там выгуливаться, территория ведь не закрытая?

Территорию закрыть всегда можно.3000 квартир по 100-200 грн. с квартиры сбросятся и территорию закроют. Для этого достаточно будет решения домового комитета.

Цитата "Alex.F":

Территорию закрыть всегда можно.3000 квартир по 100-200 грн. с квартиры сбросятся и территорию закроют. Для этого достаточно будет решения домового комитета.

Тоже думаю, что это не проблема и именно так и будет!

Все вышеуказанные жк мы рассматривали, когда собирались приобретать квартиру, все обьездили и остановились на ФК-2, однозначно их даже сравнивать не надо. У каждого комплекса есть свои плюсы и минусы, но лично для себя я нашла больше плюсов сдесь. По поводу спортклуба отдел продаж сказал, что очень много коммерческой недвижимости на територии комплекса и будем надеятся, что кто-то всетаки организует спортклуб. Что будет в большом здании в котором сейчас отдел продаж так же еще не известно, одеозначно бизнес центр, но возможно часть отдадут и под жилой фонт, пока не решили, но скоро здание будут сносить и отдел продаж будет переезжать. На просмотр не пускают , возможно после новогодних всех поаздников чето поменяется. Но пока туда и не пускают и на сайте информацию о ходе строительства тоже не обновляют🤷🏼‍♀️ Так что если у кого есть свежие фото-делитесь.

Цитата "kononidze":

Все вышеуказанные жк мы рассматривали, когда собирались приобретать квартиру, все обьездили и остановились на ФК-2, однозначно их даже сравнивать не надо. У каждого комплекса есть свои плюсы и минусы, но лично для себя я нашла больше плюсов сдесь. По поводу спортклуба отдел продаж сказал, что очень много коммерческой недвижимости на територии комплекса и будем надеятся, что кто-то всетаки организует спортклуб. Что будет в большом здании в котором сейчас отдел продаж так же еще не известно, одеозначно бизнес центр, но возможно часть отдадут и под жилой фонт, пока не решили, но скоро здание будут сносить и отдел продаж будет переезжать. На просмотр не пускают , возможно после новогодних всех поаздников чето поменяется. Но пока туда и не пускают и на сайте информацию о ходе строительства тоже не обновляют🤷🏼‍♀️ Так что если у кого есть свежие фото-делитесь.

Сегодня по работе был на стройке... процесс идет... фото не делал, так как особо времени фотографировать не было.... Ждем весны)))

Цитата "kononidze":

Все вышеуказанные жк мы рассматривали, когда собирались приобретать квартиру, все обьездили и остановились на ФК-2, однозначно их даже сравнивать не надо. У каждого комплекса есть свои плюсы и минусы, но лично для себя я нашла больше плюсов сдесь. По поводу спортклуба отдел продаж сказал, что очень много коммерческой недвижимости на територии комплекса и будем надеятся, что кто-то всетаки организует спортклуб. Что будет в большом здании в котором сейчас отдел продаж так же еще не известно, одеозначно бизнес центр, но возможно часть отдадут и под жилой фонт, пока не решили, но скоро здание будут сносить и отдел продаж будет переезжать. На просмотр не пускают , возможно после новогодних всех поаздников чето поменяется. Но пока туда и не пускают и на сайте информацию о ходе строительства тоже не обновляют🤷🏼‍♀️ Так что если у кого есть свежие фото-делитесь.

Я вас понимаю, когда кв.м был по 30 тыс, я тоже для себя нашла плюсы в этом квартале, но когда он стал по 45, и появились фото, то плюсов поуменьшилось))

Для кого-то уменьшилось, а для кого-то осталось прежним:), Заречный и Славутич почти по 30 продают, здесь на такую цену нельзя было рассчитывать, если есть комплексы лучше и дешевле, желаю успехов в приобретении:)

Цитата:

Дешевле думаю уже вряд ли будет где либо на Печерске. В районе уже практически не осталось места для постройки не просто одинокой свечки, а комплекса с парковками, зоной отдыха, прогулочными дорожками, инфраструктурой. От того и спрос на именно жилые комплексы выше, чем на просто хоть и красивые, но с небольшой территорией дома.[/quote]

места ещё полно! и даже проекты уже есть:
--Perfect Group - Perfect Hall
--Bud - Івана Кудрі
--Seven Hills - вул. Анрі Барбюса, 39/2
думаю весной уже пойдёт движение
ну и склады, между ФК2 и ЦП тоже долго не простоят
Но это всё построится не раньше чем через 3года (ИМХО)

3 года - это 20-30% чистой инфляции, которая будет в стоимости квартиры

Странные комментарии по поводу высокой цены.
Год назад цена была ~32000, насколько помню

Просто поймите, все логично.

Во-первых, есть инфляция.
А вы что думали - самые умные? Сложить на депозит средства и за год сэкономить 15% без рисков и проблем?

Кто рискнул - тот молодец.
Кто решил выждать, поверил в подземные реки и притоки Лыбеди - ну, се ля ви.
У самого такое бывало.

Во-вторых,
Застройщик за год показал свою состоятельность. Ведь год назад у Буда был один сданый Заречный.
Теперь первую очередь ФК2 сдали. Состояние второй очереди видно на стройке - строят, и быстро.

Соответственно, подняли цены. Ведь есть какой-ни-какой рынок недвижимости Киева и цена вполне себе в рынке.
А сам комплекс очевидно лучше, чем первый Франц.квартал и ничем не хуже соседнего Централпарка с ценой в $2K+

Можете рискнуть на другом котловане или начинающем застройщике. Или безрисково купить готовое по текущей цене.

Цитата "yuriy.m65":

Можете рискнуть на другом котловане или начинающем застройщике. Или безрисково купить готовое по текущей цене.

Юрий, не совсем ясна ваша фраза. Так вы считаете Bud состоявшимся застройщиком или говорите о том, что когда начинал строится ФК-2, то был риск невозврата инвестиций в объект?

Все Четко сказанно!!!👍👍 Когда строилась первая очередь , кроме картинок в отделе продаж вообще было не понятно что за комплекс будет, как быстро будет продвигаться стройка.... был котлован и надо было рисковать либо встрявать , учитывая хорошую цену либо проходить мимо. А сейчас совсем другая ситуация, уже стоит часть комплекса, уже вырисовывается общая картина постройки и темпы строительства понятны, так почему цена должна быть такая же как и в 1 очереди?!! Все логично, глупо было ожидать такую же цену🤷🏼‍♀️ Третья очередь будет еще дороже.... или вы тоже хотите подождать еще 2 года пока весь комплекс будет готов и надеятся купить квартиру в нем за 30тис/м ?))) чудес не бывает, все логично и вполне предсказуемо...пока вы здесь возмущаетесь почему так дорого , часть второй очереди уже проданна и пользуется спросом ..

Цитата "kononidze":

пока вы здесь возмущаетесь почему так дорого , часть второй очереди уже проданна и пользуется спросом ..

Вам виднее Это хорошо, что спрос есть) А пока мы возмущаемся, что дорого, мы параллельно смотрим другие ЖК, так что все

Сегодня был в оп. Полная папка справок об оплате. То есть люди покупают. Я же не думаю, что справки не забирают годами.🤣

Цитата "BudInvestor":

Юрий, не совсем ясна ваша фраза. Так вы считаете Bud состоявшимся застройщиком или говорите о том, что когда начинал строится ФК-2, то был риск невозврата инвестиций в объект?

Считаю уже состоявшимся

И строящим адекватно в условиях, когда многие застройшики пошли по пути удешевления проектов.

Риск, безусловно, был.

Спор по поводу стоимости квадрата во второй очереди достаточно странный. Рыночную цену на продукт определяет соотношение спроса и предложения. Если квартиры разлетаются на ура, как бабушкины пирожки, то дешего. Застройщик кидает заманухи в виде акций, рассрочек и скидок, значит продажи не идут - для инвестора дорого.

тогда наблюдаем за развитием событий

Цитата "vet17":

тогда наблюдаем за развитием событий

А что наблюдать???? есть спрос, и есть предложение???? Отопление 2,3 , 4, 5 дома пуск был...