ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Думаю, перспективы хорошие. Это не обязательное условие договора и не касается напрямую его предмета. Кроме того, ограничивает наши права как инвестора. Лучше проконсультироваться с юристами, которые специализируются на договорном праве и владеют владеют судебной практикой в этом вопросе.

в каком доме вы смотрели кладовые? В каждой кладовке одинаковое состояние?

Інвесторів 2ї черги почали запрошувати на консультації =)

Додаткові знижки на квартири в ЖК «Файна Таун»

Будет полезно для тех, кто присматривается:
В отделе продаж озвучили мин. цену на 1к 1409 долл/1м2 (при 100% оплате)
При взносе 31% цена увеличивается до 1580 долл/1м2.
При взносе 51% цена увеличивается до 1547 долл/1м2.

Свободные квартиры остались только в 6й очереди и выбор небольшой (много вариантов уже проданы).

При рассрочке минимальная цена квартиры фиксируется в долларе. Т.е. при росте курса доллара стоимость невыплаченной суммы будет корректироваться по курсу НБУ. Если же гривна будет существенно укрепляться, то стоимость квартиры не станет дешевле, чем это зафиксировано в договоре.
Поэтому в данном варианте будьте готовы к валютным рискам.

В августе обещают подорожание.

Срок сдачи 6й очереди - июль 2022 года.

Есть квартиры, где минимальная стоимость при 100% оплате составляет 1500 долл/1м2 (наверное зависит от планировки, этажности и т.п.). При рассрочке будет соответсвенно дороже.

stv
Спасибо за информацию!

Это даже более информативно чем когда я писала ОП ) Они просто такие "нет этих планировок, не знаем когда будут, не знаем ничего".
За рассрочку нормально не объяснили, зато хоть вы написали что выгоднее идти с 51%.

Ну что...спрос (мягко говоря) есть...И цена не падает, хоть и "кризис", или как там его

ЖК Respublika і «Файна Таун»: зарахування достроково сплаченого залишку за курсом 26 грн/$

и я был удивлен, что выбрать уже почти не из чего... Возможно, все таки они придерживают квартиры на потом, дабы заработать больше на более готовом этапе строительства, не понятно.

Цитата "stv » 12.08.2020 10:38":

Будет полезно для тех, кто присматривается:
В отделе продаж озвучили мин. цену на 1к 1409 долл/1м2 (при 100% оплате)
При взносе 31% цена увеличивается до 1580 долл/1м2.
При взносе 51% цена увеличивается до 1547 долл/1м2.

Свободные квартиры остались только в 6й очереди и выбор небольшой (много вариантов уже проданы).

При рассрочке минимальная цена квартиры фиксируется в долларе. Т.е. при росте курса доллара стоимость невыплаченной суммы будет корректироваться по курсу НБУ. Если же гривна будет существенно укрепляться, то стоимость квартиры не станет дешевле, чем это зафиксировано в договоре.
Поэтому в данном варианте будьте готовы к валютным рискам.

В августе обещают подорожание.

Дуже дякую, ціна з 100% майже 40000грн. м2 з здачею у 2022 році в такі нестабільні часи в 1.5 км до Нивок (станція звичайно дуже мутна і дуже не приємна для користування), в оточені Хрущівок і Аєрпорту, газоблок, це звичайно щось вже дорогувато...
Це виходить 80м2 без ремонту 112000$ + ремонт і меблі 20000$ і чекати ще 2 роки заселення (а це ще 550$ в місяць втрати), виходить квартира стає 112000+20000 ремонт= 132000$ (і ще можна 13200$ додати за 2 роки очікування).
За 145000$ вже є дуже достойні варіанти з ближчим розташуванням до центру в які заходиш і живеш хоч завтра :-)
Але попит є напевно раз такі ціни в такому місці ставлять :-)

Цитата "stv » 12.08.2020 10:38":

...В августе обещают подорожание.

Вернее в сентябре обещают подорожание :)

Цитата "stv » 13.08.2020 09:05":

и я был удивлен, что выбрать уже почти не из чего... Возможно, все таки они придерживают квартиры на потом, дабы заработать больше на более готовом этапе строительства, не понятно.

Скорее всего все-таки разбирают. Мы долго присматривались (больше года), изучали что на рынке есть, ходили вокруг да около, в результате все-равно вернулись к ФТ. Подобных альтернатив в Киеве пока что нет.

Цитата "Havand » 13.08.2020 09:25":

Дуже дякую, ціна з 100% майже 40000грн. м2 з здачею у 2022 році в такі нестабільні часи в 1.5 км до Нивок (станція звичайно дуже мутна і дуже не приємна для користування), в оточені Хрущівок і Аєрпорту, газоблок, це звичайно щось вже дорогувато...
Це виходить 80м2 без ремонту 112000$ + ремонт і меблі 20000$ і чекати ще 2 роки заселення (а це ще 550$ в місяць втрати), виходить квартира стає 112000+20000 ремонт= 132000$ (і ще можна 13200$ додати за 2 роки очікування).
За 145000$ вже є дуже достойні варіанти з ближчим розташуванням до центру в які заходиш і живеш хоч завтра :-)
Але попит є напевно раз такі ціни в такому місці ставлять :-)

посоветуйте, пожалуйста, какие альтернативные варианты можно рассмотреть?

Цитата "Yuli0902 » 11.08.2020 11:21":

Інвесторів 2ї черги почали запрошувати на консультації =)

Подскажите пожалуйста, а что значат эти консультации? Это осмотр и приемка квартиры, ключей, документов или что?
Просто у нас в 4-ой очереди, хотелось бы знать чего ожидать.

Спочатку технічний прийом квартири (проводили в травні). Зараз консультація перед підписанням договору куплі-продажу. Призначать дату видачі ключів.

Цитата "Havand » 13.08.2020 09:25":

Дуже дякую, ціна з 100% майже 40000грн. м2 з здачею у 2022 році в такі нестабільні часи в 1.5 км до Нивок (станція звичайно дуже мутна і дуже не приємна для користування), в оточені Хрущівок і Аєрпорту, газоблок, це звичайно щось вже дорогувато...
Це виходить 80м2 без ремонту 112000$ + ремонт і меблі 20000$ і чекати ще 2 роки заселення (а це ще 550$ в місяць втрати), виходить квартира стає 112000+20000 ремонт= 132000$ (і ще можна 13200$ додати за 2 роки очікування).
За 145000$ вже є дуже достойні варіанти з ближчим розташуванням до центру в які заходиш і живеш хоч завтра :-)
Але попит є напевно раз такі ціни в такому місці ставлять :-)

Не стоит выбирать жк только по минусам, иначе на улице жить придется)) В Киеве идеальных нету, в любом надо идти на компромис

Цитата "Havand » 13.08.2020 09:25":

Дуже дякую, ціна з 100% майже 40000грн. м2 з здачею у 2022 році в такі нестабільні часи в 1.5 км до Нивок (станція звичайно дуже мутна і дуже не приємна для користування), в оточені Хрущівок і Аєрпорту, газоблок, це звичайно щось вже дорогувато...
Це виходить 80м2 без ремонту 112000$ + ремонт і меблі 20000$ і чекати ще 2 роки заселення (а це ще 550$ в місяць втрати), виходить квартира стає 112000+20000 ремонт= 132000$ (і ще можна 13200$ додати за 2 роки очікування).
За 145000$ вже є дуже достойні варіанти з ближчим розташуванням до центру в які заходиш і живеш хоч завтра :-)
Але попит є напевно раз такі ціни в такому місці ставлять :-)

Что это за ремонт такой 80 квадратов 20к и с мебелью. Но в целом рассуждения дельные, на вторичке много квартир с таким прайсом в районе тех же золотых ворот. Было бы вот только 140к то так бы и сделал, но рассрокан и нормальный прайс еще на старте второй очереди, зарешал. Сейчас бы искал наверное другой варик, при текущей цене.

Цитата "stv » 05.08.2020 11:13":

Всем привет!
Собираюсь приобретать квартиру. Но к стене коридора и кухни примыкает шахта лифта.
У меня два опасения:
1. Будет слышно его движение по шахте.
2. Сырость стены, которая примыкает к лифтовой.
Второе опасение связано с тем, что в квартире-новостройка родителей (не файнатаун) возникла ситуация, что из-за перепада температуры в квартире (тепло) и шахте лифта (холод), на стене-примыкания начался грибок...в итоге квартира была продана.

Подскажите, пожалуйста, как дела обстоят в файнатауне? Заранее благодарю.

Родители живут в доме, которому 15 лет, примыкание к шахте лифта 2-ух санузлов, слышимости лифтов нет, но конденсат от перепада температур проявился на стенах грибком через 7 лет, ему нужно время просто.

Цитата "PROS » 11.08.2020 09:28":

в каком доме вы смотрели кладовые? В каждой кладовке одинаковое состояние?

2 очередь, 8 дом. в каждой кладовке состояние одинаковое(

Цитата "stv » 12.08.2020 10:38":

Свободные квартиры остались только в 6й очереди и выбор небольшой (много вариантов уже проданы).

Ви маєте на увазі, що така ситуація по 1-кімнатним квартирам?