ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Здравствуйте! Какие сейчас цены за м2 озвучивает КАН?

Всем добрый день! Я новый инвестор 5-й очереди. У меня такой вопрос: слышен ли кому-то из живущих в квартале в настоящий момент гул трансформаторной будки?

Цитата "Finer":

Довгий час користувався ланетом. В файні його немає(нібито, тільки тв від ланету).

Ланет есть тв+инет, подключились в конце декабря. До этого не было, мы были первыми.
Уже много лет на Ланет, всем рекомендую!

Цитата "ЕленаЮ":

У меня почти так же: 2554,41 за 55,2 м2
Внесок за утримання будинку 827
Охорона 250
Эл.энегия 183
Отопление 1060+232

У нас електричество 1000 грн уже 2 месяца подряд. Как у вас так мало? Вы бойлером пользуетесь? Уже проживаете?

Цитата "HannaSM":

Я была в ОП недавно и да, привязка к курсу уже есть. Мне проговорил менеджер все эти нюансы и сообщил, что ранее такого не было, но курс нестабильный и потому они сделали привязку.

Да, сейчас каждый перестраховывается. Даже при рентабельности КАНа скачек может быть неприятным бля общего баланса.

Цитата "Tania_ch":

Ланет есть тв+инет, подключились в конце декабря. До этого не было, мы были первыми.
Уже много лет на Ланет, всем рекомендую!

Не все дома комплекса есть. ( это видно через сайт, нет 5 дома). Я звонил в начале декабря в поддержку ланет, мне сказали что в моем доме нет интернета.

Доброго времени суток форумчане), а больше всего интересуют инвесторы ЖК "Файна Таун"
Уточните, пожалуйста, ранее не имела подобных покупок, и вот хоу на день влюбленных приобрести себе квартиру в ЖК "ФТ", как происходит процедура оплаты, а именно, сколько берёт банк % при 70% оплаты недвижимости?
Если буду менять валюту
и нужно ли какие-либо документы (так как мне сказали в оп, что доказывают, от куда у меня прибыль).
Заранее благодарю

комиссия зависит от банка в котором вы будете платить
я платил в ощаде, кажется, там было без комиссии или с небольшой комиссиией - адок еще тот, процедура заняла несколько часов
при оплате от 100к вас будут просить заполнить форму, ничего особенного
лучше всего вам ответят на этот вопрос в банке в котором вы собираетесь платить

Платил в Акорд банке, который посоветовали в ОП
Все прошло быстро, деньги там же поменяли по хорошему курсу(лучше чем в обменках, может это зависит от суммы). Немного напрягало их поведение, как в советском магазине аля Людка тут чувак 50к пришел платить, примешь.. не было отдельной комнтаы для этого процесса. Был на стреме, но все прошло хорошо.
Комиссии не было.

Благодарю за ответ.
В ОП посоветовали Акордбанк, правда сказали если у меня деньги от продажи чего-либо, то лучше при себе иметь договор купли-продажи (как доказательство) от куда у меня такое бабло.
Так же сказали что комиссия 0,5 максимально 900..вот только не уточнили 900 чего, тысяч или долларов :)))

А какая вообще максимальная сумма обмена в черных обменниках?
Ещё уточните, изначально Вы получили счёт от файна таун и в этом же банка при конвертации валюты его оплатили, верно?, что после?, какая процедура?
Вы возвращаетесь в оп?

Цитата "R.N.0888":

Доброго времени суток форумчане), а больше всего интересуют инвесторы ЖК "Файна Таун"
Уточните, пожалуйста, ранее не имела подобных покупок, и вот хоу на день влюбленных приобрести себе квартиру в ЖК "ФТ", как происходит процедура оплаты, а именно, сколько берёт банк % при 70% оплаты недвижимости?
Если буду менять валюту
и нужно ли какие-либо документы (так как мне сказали в оп, что доказывают, от куда у меня прибыль).
Заранее благодарю

Я платила в Ощаде, оплата в гривне по курсу на день оформления сделки. Процент был, но какой точно, смогу сказать, если найду квитанцию.
В банк предоставляла документы, которые подтверждают источник денег ( в моем случае это были выписки по фоп, но насколько мне известно, можно указать, что это сбережения семьи). По времени - действительно долго, пару часом. И я перед внесением денег звонила в отделение банка и спрашивала, есть ли у них отдельная касса для проведения подобных операций.

подписал договор, там дается какое-то время (несколько дней) на оплату, но я подписывал два года назад, скорее всего что-то могло измениться
я не говорил, что продал квартиру или доллары, чтобы сделать оплату)

лучше всех по процедуре ответит ОП, скорее всего они и отделение банка посоветуют, где вы сможете оплатить/поменять валюту быстро

Цитата "R.N.0888":

Благодарю за ответ.
В ОП посоветовали Акордбанк, правда сказали если у меня деньги от продажи чего-либо, то лучше при себе иметь договор купли-продажи (как доказательство) от куда у меня такое бабло.
Так же сказали что комиссия 0,5 максимально 900..вот только не уточнили 900 чего, тысяч или долларов :)))

А какая вообще максимальная сумма обмена в черных обменниках?
Ещё уточните, изначально Вы получили счёт от файна таун и в этом же банка при конвертации валюты его оплатили, верно?, что после?, какая процедура?
Вы возвращаетесь в оп?

Насчет комиссии вы правы, была комиссия 900 гривен за всю операцию.
Я работаю как ФОП, принес декларации с налоговой, этого было достаточно.
Счет мне дали в ОП, с ним я приехал в банк(предварительно договорился с менеджером Аккорд банка, она мне озвучила курс, номер телефона дали в ОП), там поменял доллары и по счету заплатил. Дали бумагу о переводе денег на счет. И все. На след день пришла смс о начислении от файны.
Насчет обменников, если большая сума, то нужно договориватся индивидуально заранее. Но, нет никаких гарантий, что вас не стукнут по голове и уедут с Вашими деньгами, в Киеве к сожалению такое не редкость.

Цитата "R.N.0888":

Благодарю за ответ.
В ОП посоветовали Акордбанк, правда сказали если у меня деньги от продажи чего-либо, то лучше при себе иметь договор купли-продажи (как доказательство) от куда у меня такое бабло.
Так же сказали что комиссия 0,5 максимально 900..вот только не уточнили 900 чего, тысяч или долларов :)))

А какая вообще максимальная сумма обмена в черных обменниках?
Ещё уточните, изначально Вы получили счёт от файна таун и в этом же банка при конвертации валюты его оплатили, верно?, что после?, какая процедура?
Вы возвращаетесь в оп?

Сначала в отдел продаж, подписываете договор и получаете счет. Не ходите по обменникам. Звоните в аккорд, спрашиваете менеджера, говорите, что платеж за квартиру и у вас доллары, какой он может курс предложить? Торг уместен :). Если курс устраивает, едете в банк с долларами, садитесь к тетеньке, она даст анкету, заполните (нужен паспорт и код). Идете в кассу, отдаете доллары, получаете квитанцию об оплате и чувство глубокого облегчения. Совет: возьмите чуть больше денег, чем нужно, всякие бывают доллары. Хотя у меня со скрипом забрали даже те, которые не проходили детектор. Сказал, других нет, друзья. На крупной сумме перебирать не принято.

Мы инвестировали в 2018. Может что-то изменилось, но на тот момент подтверждение происхождения средств у нас потребовали в самом ОП , мы предоставляли договор купли-продажи предыдущей квартиры. ОП что-то там промониторил и выставил счет. Для обмена по выгодному курсу воспользовались информацией с сайта "Минфин" , не тот Минфин , который министерство )) Там предложения по курсу гораздо выше , чем в банках или обменках , но тут каждый сам решает и рискует. После этого оплату провели через Ощад, там , естественно, тоже понадобилось подтверждение происхождения средств. Таковым был договор купли-продажи.Мониторили подлинность или что они там проверяли минут 30. Комиссия фиксированная на любую сумму - 1000 грн. Знакомые пытались оплатить через Приват. Не приняли, сказали , что для них договор купли-продажи не является подтверждающим документом, к нему нужно прилагать выписку банка, через который производилась продажа недвижимости. Видимо , закон , как дышло. У всех оплата через банк проходит по-разному.

Цитата "Tania_ch":

Ланет есть тв+инет, подключились в конце декабря. До этого не было, мы были первыми.
Уже много лет на Ланет, всем рекомендую!

Дякую! В моєму будинку є ланет, на ньому напевно і зупинюсь

Цитата "Kettu":

Мы инвестировали в 2018. Может что-то изменилось, но на тот момент подтверждение происхождения средств у нас потребовали в самом ОП , мы предоставляли договор купли-продажи предыдущей квартиры. ОП что-то там промониторил и выставил счет. Для обмена по выгодному курсу воспользовались информацией с сайта "Минфин" , не тот Минфин , который министерство )) Там предложения по курсу гораздо выше , чем в банках или обменках , но тут каждый сам решает и рискует. После этого оплату провели через Ощад, там , естественно, тоже понадобилось подтверждение происхождения средств. Таковым был договор купли-продажи.Мониторили подлинность или что они там проверяли минут 30. Комиссия фиксированная на любую сумму - 1000 грн. Знакомые пытались оплатить через Приват. Не приняли, сказали , что для них договор купли-продажи не является подтверждающим документом, к нему нужно прилагать выписку банка, через который производилась продажа недвижимости. Видимо , закон , как дышло. У всех оплата через банк проходит по-разному.

Я кстати в этом году платила через Приват, два раза крупная сумма. Одна после продажи имущества, вторая выписки ФОП - проблем уже таких нет. Надо через менеджера сначала внести доки, подождать до получаса и потом можно идти в кассу и платить. Не во всех отделениях есть касса для крупных платежей. так что лучше звонить конечно. А то придется запихивать через окошко кассы с кучей зевак вокруг)))

Еше можно узнать в Глобус банке. У них тоже хороший курс когда им валюту сдаешь и комиссия 0.2% от суммы но не более 2000 гривен.

Цитата "zam_util":

Насчет комиссии вы правы, была комиссия 900 гривен за всю операцию.
Я работаю как ФОП, принес декларации с налоговой, этого было достаточно.
Счет мне дали в ОП, с ним я приехал в банк(предварительно договорился с менеджером Аккорд банка, она мне озвучила курс, номер телефона дали в ОП), там поменял доллары и по счету заплатил. Дали бумагу о переводе денег на счет. И все. На след день пришла смс о начислении от файны.
Насчет обменников, если большая сума, то нужно договориватся индивидуально заранее. Но, нет никаких гарантий, что вас не стукнут по голове и уедут с Вашими деньгами, в Киеве к сожалению такое не редкость.

Добрейшего Вам утра))
Благодарю за развернутый и честный ответ :)
Тогда дай Бог чтобы всё прошло гладко и мы вскоре станем соседями :)

Удачного Вам дня!

Цитата "Kettu":

Мы инвестировали в 2018. Может что-то изменилось, но на тот момент подтверждение происхождения средств у нас потребовали в самом ОП , мы предоставляли договор купли-продажи предыдущей квартиры. ОП что-то там промониторил и выставил счет. Для обмена по выгодному курсу воспользовались информацией с сайта "Минфин" , не тот Минфин , который министерство )) Там предложения по курсу гораздо выше , чем в банках или обменках , но тут каждый сам решает и рискует. После этого оплату провели через Ощад, там , естественно, тоже понадобилось подтверждение происхождения средств. Таковым был договор купли-продажи.Мониторили подлинность или что они там проверяли минут 30. Комиссия фиксированная на любую сумму - 1000 грн. Знакомые пытались оплатить через Приват. Не приняли, сказали , что для них договор купли-продажи не является подтверждающим документом, к нему нужно прилагать выписку банка, через который производилась продажа недвижимости. Видимо , закон , как дышло. У всех оплата через банк проходит по-разному.

Здравствуйте.
Да мы были в ОП в вс 09.02, и после выбора квартиры нам дали соответственно бронь 2 дня, но так как мы уже приняли на тот момент окончательное решение, нас менеджер предупредила, что не только в банк нужно будет предъявить договор о купли-продаже имущества (от куда мол у нас такая сумма), но и скинуть ей (как нашему ведущему менеджеру).
Кстати, а у нас только договор, у нас нету никакой подобной квитанции, что свидетельствует о получении этих самых денег.

Наверное всё таки обращюсь в аккорд банк, который посоветовали в оп (тем более мне уже скинули контакт и сказали представиться как инвестор Файна Таун - кодовое слово :) ... я так понимаю именно это слово и решает множество этих мелких вопросов).