ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Цитата "Tina_Kiev":

Згідно карти Києва - Шевченківський.
Дозвольте спитати, а на що це впливає?

Якщо не помиляюся, то на вибір школи, а мабуть ще й дитячого садочку та поліклініки.

Цитата "SimpleTheBest":

Якщо не помиляюся, то на вибір школи, а мабуть ще й дитячого садочку та поліклініки.

А также налоговой и военкомата.

Цитата "SimpleTheBest":

Якщо не помиляюся, то на вибір школи, а мабуть ще й дитячого садочку та поліклініки.

Якщо не помиляюсь, то ні. Поліклініка - будь яка, незалежно ні від району, ні від місця вашої реєстрації. Школа, та дит. садок - за місцем реєстрації по адресі, а не по району

Цитата "SergRein":

Якщо не помиляюсь, то ні. Поліклініка - будь яка, незалежно ні від району, ні від місця вашої реєстрації. Школа, та дит. садок - за місцем реєстрації по адресі, а не по району

Зараз з цими сімейними лікарями взагалі цирк буде. З одного району відпишешся, а приписатися немає до кого в новому районі.

Цитата "SergRein":

Якщо не помиляюсь, то ні. Поліклініка - будь яка, незалежно ні від району, ні від місця вашої реєстрації. Школа, та дит. садок - за місцем реєстрації по адресі, а не по району

Зараз з цими сімейними лікарями взагалі цирк буде. З одного району відпишешся, а приписатися немає до кого в новому районі.

Цитата "Tina_Kiev":

Зараз з цими сімейними лікарями взагалі цирк буде. З одного району відпишешся, а приписатися немає до кого в новому районі.

Вы перезаключаете декларацию с новым врачем, каким угодно любого района, если у него есть свободное место пациента и пишете заявление в нужную вам в поликлинику что бы взяли на учет. Не хотите заключать, можете обращаться к старому врачу в старом районе

Цитата "li_ca":

Вы перезаключаете декларацию с новым врачем, каким угодно любого района, если у него есть свободное место пациента и пишете заявление в нужную вам в поликлинику что бы взяли на учет. Не хотите заключать, можете обращаться к старому врачу в старом районе

О том и речь, что свободных мест у врачей нет.

Цитата "li_ca":

Вы перезаключаете декларацию с новым врачем, каким угодно любого района, если у него есть свободное место пациента и пишете заявление в нужную вам в поликлинику что бы взяли на учет.

Вы тонко уловили суть - если будет место.. уже сейчас мест нет)

Цитата "Tina_Kiev":

Вы тонко уловили суть - если будет место.. уже сейчас мест нет)

если врач хороший, можно и поездить - мой участковый в другом районе

Цитата "Vadimius":

А также налоговой и военкомата.

Военкомат там вообще близко - хоть каждый день ходи - удобно

Но для тех, кто сейчас живёт, например, в Святошинском районе, предстоит проходить процедуру перерегистрации. Когда я последний раз проходил такую процедуру (лет 15 назад), то это были небольшие проблемы времени (по 1 визиту в военкоматы старом и новом районе). Но после начала военных действий процедура могла измениться. С налоговой - свои нюансы, особенно для частных предпринимателей. Так что для многих людей предпочтительнее оставаться в своём нынешнем районе, чтобы избежать лишних походов по государственным органам за сбором бумажек.

Празднование Дня святого Николая в жилых комплексах от «КАН Девелопмент»

24.12.2018, в 12:00 гостей будут ждать аниматоры, веселые конкурсы, угощения и хорошее настроение.

З'явилися нові фото на лун: https://novostroyki.lun.ua/жк-файна-таун-киев/ход-строительства

Цитата "ff4113":

З'явилися нові фото на лун: https://novostroyki.lun.ua/жк-файна-таун-киев/ход-строительства

4й дом кудись пропав...

Привет всем))))

А что по поводу встречи с застройщиком? А то чет все затихло......

Всем добрый день!
Напомню, что мы инициировали встречу с Застройщиком, так как были озадачены изменениями в комплексе, которые заметили на обновленном ген.плане.
Застройщик очень быстро отреагировал и пригласил нас на встречу с руководителем отдела продаж KAN в главный офис компании. С нашей стороны было 4 инвестора.
Сначала резюме: все ответы мы получили, а сама встреча прошла очень позитивно и конструктивно.
Теперь детали:
1) Высотность домов. По словам представителя Застройщика, при постройке таких больших комплексов (срок 5-10 лет) невозможно обойтись без изменений, которые часто продиктованы новыми нормами ДБН, необходимыми корректировками в процессе стройки и запросом от инвесторов. Причины появления новых пяти 16-ти этажных домов следующие:
a. Желание сохранить сквер. Это привело к уменьшению кол-ва домов и, как следствие, к увеличению высотности оставшихся.
b. Новые нормы ДБН
c. Появление подземного паркинга в 3-5-х очередях
d. Эстетические предпочтения. Опять же по словам руководителя отдела продаж компании, в таком большом комплексе избежать «скучного вида одноуровневой застройки» помогают архитектурные оси. Новые 16-ти этажные дома как раз эту роль и выполняют.
Кстати, более не планируется появления новых 16-ти этажных домов. В основном из-за известной нам Антоновской глиссады.
2) Сокращение гостевых паркингов. На это как раз и повлияли новые нормы ДБН. Необходимо либо увеличивать площадь вокруг паркингов, а такой возможности, к сожалению, не было, либо уменьшать кол-во мест. Решили уменьшить на 50 парко-мест общее кол-во в комплексе, но добавить подземные парко-места.
Нам показали последний экспертный отчет, согласно которому общее кол-во парко-мест в комплексе увеличено на 100
3) Гаражи в зоне BBQ. Наша активность помогла сотрудникам KAN заметить неточность на макете. Там где должна быть зона BBQ, там она и будет. Макет поправят и в ближайшее время заменят на сайте.
4) Какие улучшения нас всех ждут:
a. Уменьшено общее кол-во квартир. Согласно последнего экспертного отчета их 7000, а не 8000 как было раньше. Это продиктовано запросами инвесторов на большие квартиры и в новых очередях «смарт квартиры» вообще не запланированы. Это значит, что во всем комплексе будет меньше квартир «под сдачу».
b. Очень удобное приложение ФТ. Может кто-то и слышал о нем, но для нас это было новинкой. С помощью приложения мы сможем: 1- делать вызовы всех служб ЖЭКа; 2 - отправлять запросы на охрану для предоставления как разового пропуска для доставки или гостей, так и постоянного для нянь, например; 3 – делать оплаты всех коммунальных платежей; 4 – бронировать детские комнаты, спортивные зоны и т.д.; 5 – просматривать веб-камеры (например, смотреть за детьми на площадках); 6 – через приложение нам будут приходить уведомления о ремонте в нашем доме или о мероприятиях. Такого приложения пока нет ни в одном комплексе.
c. Обновленный променад. Опыт Комфорт Тауна заставил пересмотреть подход к нему. На новом ген.плане видно, что он более ломанный. Также его сделают с подъемами и спусками. Все это добавит визуальной красоты.
d. Спортивная зона для 1-й и 2-й очереди будет сдана вместе с 2-й очередью
e. Теперь с нами будут общаться. О всех изменения, кот. могут появляться нам будут сообщать

В общем, сложилось впечатление, что KAN, если и планирует изменения, то все они продуманные и взвешенные.

И последнее: ко всем нам обратились за советом. Длина променада очень большая и у KANа много идей как его наполнить, но все-же этих идей не хватает, чтоб не повторяться в инсталляциях и зонах. Поэтому всех нас просят написать свои рекомендации, что хорошо было бы реализовать на территории променада. Все пожелания, которые будут проходить по технологическим и бюджетным возможностям, с радостью для нас реализуют. Так что предлагаю делиться идеями:)
Всех с наступающими праздниками!

Спасибо за подробный отчет.

Цитата "Sergey0804":

a. Желание сохранить сквер. Это привело к уменьшению кол-ва домов и, как следствие, к увеличению высотности оставшихся.

Какой именно сквер имеется в виду?

Цитата "Sergey0804":

2) Сокращение гостевых паркингов. На это как раз и повлияли новые нормы ДБН. Необходимо либо увеличивать площадь вокруг паркингов, а такой возможности, к сожалению, не было, либо уменьшать кол-во мест. Решили уменьшить на 50 парко-мест общее кол-во в комплексе, но добавить подземные парко-места.

Какие очереди затронет уменьшение гостевых паркомест?

Подскажите, а кто то заказывал юридическую проверку контракта на инвестирование? Насколько вообще нормально со стороны застройщика ни как не защищать права инвестора. По договору инвестру без согласия фонда даже не может разорвать договор, а пеня при этом 5% в день в случае просрочки. А что в итоге предлагает застройщик? Целых(!) 1000 гривен в месяц за просрочку сдачи проекта с их стороны. Насколько я знаю даже в законодательстве о "Защите прав потребителей" указано что договор должен быть составлены на паритетных условиях (так сказать "зуб за зуб").

Возможно у кого то есть коментарии по этому поводу. Удалось ли добиться от застройщика нормального контракта, а не полностью на их условиях? Естественно в ОП сразу говорят что контракт не меняют

Цитата "Sergey0804":

Всем добрый день!
Напомню, что мы инициировали встречу с Застройщиком, так как были озадачены изменениями в комплексе, которые заметили на обновленном ген.плане.
Застройщик очень быстро отреагировал и пригласил нас на встречу с руководителем отдела продаж KAN в главный офис компании. С нашей стороны было 4 инвестора.
Сначала резюме: все ответы мы получили, а сама встреча прошла очень позитивно и конструктивно.
Теперь детали:
1) Высотность домов. По словам представителя Застройщика, при постройке таких больших комплексов (срок 5-10 лет) невозможно обойтись без изменений, которые часто продиктованы новыми нормами ДБН, необходимыми корректировками в процессе стройки и запросом от инвесторов. Причины появления новых пяти 16-ти этажных домов следующие:
a. Желание сохранить сквер. Это привело к уменьшению кол-ва домов и, как следствие, к увеличению высотности оставшихся.
b. Новые нормы ДБН
c. Появление подземного паркинга в 3-5-х очередях
d. Эстетические предпочтения. Опять же по словам руководителя отдела продаж компании, в таком большом комплексе избежать «скучного вида одноуровневой застройки» помогают архитектурные оси. Новые 16-ти этажные дома как раз эту роль и выполняют.
Кстати, более не планируется появления новых 16-ти этажных домов. В основном из-за известной нам Антоновской глиссады.
2) Сокращение гостевых паркингов. На это как раз и повлияли новые нормы ДБН. Необходимо либо увеличивать площадь вокруг паркингов, а такой возможности, к сожалению, не было, либо уменьшать кол-во мест. Решили уменьшить на 50 парко-мест общее кол-во в комплексе, но добавить подземные парко-места.
Нам показали последний экспертный отчет, согласно которому общее кол-во парко-мест в комплексе увеличено на 100
3) Гаражи в зоне BBQ. Наша активность помогла сотрудникам KAN заметить неточность на макете. Там где должна быть зона BBQ, там она и будет. Макет поправят и в ближайшее время заменят на сайте.
4) Какие улучшения нас всех ждут:
a. Уменьшено общее кол-во квартир. Согласно последнего экспертного отчета их 7000, а не 8000 как было раньше. Это продиктовано запросами инвесторов на большие квартиры и в новых очередях «смарт квартиры» вообще не запланированы. Это значит, что во всем комплексе будет меньше квартир «под сдачу».
b. Очень удобное приложение ФТ. Может кто-то и слышал о нем, но для нас это было новинкой. С помощью приложения мы сможем: 1- делать вызовы всех служб ЖЭКа; 2 - отправлять запросы на охрану для предоставления как разового пропуска для доставки или гостей, так и постоянного для нянь, например; 3 – делать оплаты всех коммунальных платежей; 4 – бронировать детские комнаты, спортивные зоны и т.д.; 5 – просматривать веб-камеры (например, смотреть за детьми на площадках); 6 – через приложение нам будут приходить уведомления о ремонте в нашем доме или о мероприятиях. Такого приложения пока нет ни в одном комплексе.
c. Обновленный променад. Опыт Комфорт Тауна заставил пересмотреть подход к нему. На новом ген.плане видно, что он более ломанный. Также его сделают с подъемами и спусками. Все это добавит визуальной красоты.
d. Спортивная зона для 1-й и 2-й очереди будет сдана вместе с 2-й очередью
e. Теперь с нами будут общаться. О всех изменения, кот. могут появляться нам будут сообщать

В общем, сложилось впечатление, что KAN, если и планирует изменения, то все они продуманные и взвешенные.

И последнее: ко всем нам обратились за советом. Длина променада очень большая и у KANа много идей как его наполнить, но все-же этих идей не хватает, чтоб не повторяться в инсталляциях и зонах. Поэтому всех нас просят написать свои рекомендации, что хорошо было бы реализовать на территории променада. Все пожелания, которые будут проходить по технологическим и бюджетным возможностям, с радостью для нас реализуют. Так что предлагаю делиться идеями:)
Всех с наступающими праздниками!

Друзья, доброе утро! У меня одного сложилось впечатление от этого отчета о встрече, что его писали либо сотрудники КАНа либо те, кто что-то получил за изменение позиции!!!??? Насколько я помню, то встреча задумывалась для того, чтобы застройщик прислушался к инвесторам первых очередей и не изменял концепцию жилого комплекса. На форуме было обсуждение необходимости встречи на которой КАНу нужно было довести информацию о несогласии инвесторов с тем, что мы получим иную картинку и функционал комплекса, чем та, которая задумывалась изначально. Почитав отчет сложилось впечатление, что нас пытаются убедить в плюсах изменений концепции и этажности застройки. Если застройщик с легкость в первых пяти очередях добавляет пять 16-и этажных домов, то ему ничего не мешает сделать это и в будущем! Инициативная группа, у меня к Вам вопрос, какие гарантии дал КАН, что концепция комплекса и этажность больше меняться не будет? Если это только на словах, то поздравляю, на 99% это не правда и пыль в глаза. Следующее, объясните почему нельзя построить подземный паркинг в 9-и этажном доме? Неужели паркинги бывают только в 16-и этажных домах? Кстати, кто видел подземный паркинг под 3-й очередью? Я не видел! Единственное, что изменилось после Вашей встречи, так то, что на макете уберут гаражи) Это большое достижение! Резюмируя хочу сказать следующее, описанная встреча была бесполезной для всех инвесторов ЖК кроме инициативной группы состоящей из 4-х человек. Вопросы остались не решенными, а застройщик получил свое в виде затихания общего возмущения инвесторов. P.S. Инициативная группа, что Вам пообещал застройщик?

Цитата "artemunk":

Подскажите, а кто то заказывал юридическую проверку контракта на инвестирование? Насколько вообще нормально со стороны застройщика ни как не защищать права инвестора. По договору инвестру без согласия фонда даже не может разорвать договор, а пеня при этом 5% в день в случае просрочки. А что в итоге предлагает застройщик? Целых(!) 1000 гривен в месяц за просрочку сдачи проекта с их стороны. Насколько я знаю даже в законодательстве о "Защите прав потребителей" указано что договор должен быть составлены на паритетных условиях (так сказать "зуб за зуб").

Возможно у кого то есть коментарии по этому поводу. Удалось ли добиться от застройщика нормального контракта, а не полностью на их условиях? Естественно в ОП сразу говорят что контракт не меняют

Відділ продаж відмовився міняти договір.
Але погодився збільшити строк проплати на декілька днів.