ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна

Цитата "Fejer":

Мы сравнивали с городом цветов.. конечно даже и сравнивать глупо.

А можна приклади, а то мені навіть порівнювати ні з чим?

Цитата "Fejer":

Мы сравнивали с городом цветов.. конечно даже и сравнивать глупо.

А можете с примерами описать, что именно лучше? Спасибо

Цитата "Kotiki":

Возник вопрос по окнам «в пол» и отоплению. Кто взял, или планирует брать квартиру с такими окнами, какие батареи и где будете ставить?
Судя по окнам в первой очереди, будут установлены обычные батареи напротив окна. Они перекрывают часть вида.
Есть ли смысл (и можно ли) ставить батареи между окнами?
Что можете рассказать по встроенным в пол батареям? (КПД, обслуживание?)

добрый день, относительно вашего вопроса насчет встроенных в пол батарей, на ютуб канале есть интересное видео, может будет полезно

Цитата "GalaxyMilkyWay":

А можете с примерами описать, что именно лучше? Спасибо

Багато ньюансів.
Починаючи від утеплення (наприклад кріплення мінвати не можна робити на стиках), рівної кладки, стяжки закінчуючи плануванням.
Хоча вимушений признати, що шоурум у МК виглядає непогано як для економа.
Але зрівнювати ФТ і МК це те ж саме, що форд і жигулі. Якось так

Цитата "GalaxyMilkyWay":

А можете с примерами описать, что именно лучше? Спасибо

Хочу начать с того, что это чисто моё субьективное мнение и личные ощущения. На город цветов мы обратили внимание раньше, чем на ФТ. В целом понравилось, но сразу смутила близость 1 очереди к ЛЭП, поэтому решили ждать следующих очередей (идеальной была бы для нас последняя очередь прямо рядом с дендропарком, мы там часто гуляем с детьми и очень его любим). Недавно ходили смотреть квартиры второй очереди. Тут конечно как говорится, на вкус и цвет все фломастеры разные, но нам намного больше подходят планировки ФТ, нежели МК (мы смотрим трешки, хотим чтоб было 3 спальни именно). В МК комнаты бесспорно побольше, но вообще нет таких планировок как в ФТ, где 3 маленькие спальни и 1 просторная кухня-студио-гостинная, а нам подходит только такой вариант. Хотя и цена на 80-90 м2 квартиру в МК в среднем ниже на треть, а это очень существенно. В общем и целом у меня сложилось четкое ощущение, что в ФТ покупаешь не квартиру, а сам концепт. Я не знаю на сколько окажется верным мое суждение, но для меня качество проекта начинается уже с порога ОП. И если в ФТ мы ходили чуть ли не каждый день целую неделю и каждый раз нам рассказывали что-то новое о комплексе (я уже даже не говорю о чае-кофе-печеньках, что мелочь, а располагает), также уже на просмотре этажа девушка вообще минут 40-50 говорила не останавливаясь о том, что планируется и как всё будет, то в МК, как и у большинства застройщиков было сказано только "вот вам каталог - выбирайте планировки". Тоесть, в МК как такового концепта просто нет. Обычный дом, обычные квартиры... Не знаю, может скажете "наша Галя балувана" но мне хотелось чего-то бОльшего. Гуляли по территории МК - ничего особенного, пару детских площадок, дома очень высокие, я никогда не жила в "скворечниках", потому для меня ощущения новые и не очень приятные, когда над тобой нависает такая бетонная глыба с бесконечными окнами. Что откровенно не понравилось - уже в первой очереди отступление от плана. Там, где в генплане нарисована зеленая зона - парковка и какой-то трансформатор. На наш вопрос в ОП почему так, девушка ответила, что это всего лишь картинка и не обязательно все будет так как на ней нарисовано. Кстати, долго не могли заехать на территорию, прямо на вьезде стоят баки с мусором, мусоровоз забирал прямо там, все стояли ждали (возможно, в будущем и переставят). Заходили в подьезд посмотреть... Откровенный этоном класс, без какой-либо эстетики. В ФТ хотя бы попытались сделать красивые подьезды с облицовкой и подсветкой.. Опять-таки мелочи, но для меня эстетический вид подьезда и этажа в целом тоже важен.
Я стараюсь не идеализировать ФТ и прекрасно понимаю, что они тоже могут отойти от плана, не сделать чего-то, что обещали, но повторюсь, в ФТ есть концепт и пока что всё идет по обещаному плану. МК же - это просто очередная новостройка без каких-либо особенностей и интересностей.

Цитата "NicolasМ":

Багато ньюансів.
Починаючи від утеплення (наприклад кріплення мінвати не можна робити на стиках), рівної кладки, стяжки закінчуючи плануванням.
Хоча вимушений признати, що шоурум у МК виглядає непогано як для економа.
Але зрівнювати ФТ і МК це те ж саме, що форд і жигулі. Якось так

МК - комфорт, - не эконом. То, что цены низкие - еще не говорит про класс. Качество монолитов достойное. Делают звукоизоляцию из минваты 100. Комплектация хорошая (штукатурка, подоконник, гидроизоляция в санузлах (вроде)). Территория большая и плотность населения сравнительно низкая. Место удобное - два метро на выбор, Сырец в пешей доступности. Зелено. Исполнение, например, кладки в конкретной квартире зависит от человеческого фактора. То, что в шоуруме "вылизано" - не гарантирует, что у Вас будет также. С рабочими напряженка везде, но молодые компании стараются. Концепция в Файне конечно же круче, МК - попроще без вопросов. Но и плюсы безусловно есть.

В некоторых секциях МК многовато квартир на этаж. Но при двух лифтах (в файне один пассажирский). Планировки однушек очень похожи.

Цитата "briman":

Планировки однушек очень похожи.

Но в Файне от 1000м2, а в МК от 650 и сдача раньше, при уже готовой первой очереди. Инфраструктура тоже есть и парковки и школы и сады и трц

Цитата "briman":

В некоторых секциях МК многовато квартир на этаж. Но при двух лифтах (в файне один пассажирский). Планировки однушек очень похожи.

С чего вы взяли что в ФТ один пассажирский?

Цитата "SergRein":

С чего вы взяли что в ФТ один пассажирский?

Все верно, в 16-этажке 2 лифта, а в 9 и ниже - 1 лифт.

Цитата "Kotiki":

Возник вопрос по окнам «в пол» и отоплению. Кто взял, или планирует брать квартиру с такими окнами, какие батареи и где будете ставить?
Судя по окнам в первой очереди, будут установлены обычные батареи напротив окна. Они перекрывают часть вида.
Есть ли смысл (и можно ли) ставить батареи между окнами?
Что можете рассказать по встроенным в пол батареям? (КПД, обслуживание?)

У нас квартира в 1 очереди с окнами "в пол" - сейчас смотрим из улицы батарея на пол-окна)) Думаю теплые полы наверное будем делать. Правда придется штробить стяжку.

Цитата "SergRein":

С чего вы взяли что в ФТ один пассажирский?

может не во всех секциях конечно, в 16ти этажных может и есть грузовой

Цитата "Senichka":

добрый день, относительно вашего вопроса насчет встроенных в пол батарей, на ютуб канале есть интересное видео, может будет полезно

Спасибо за видео! Я ещё и статью нашёл, там расписано примерно тоже самое. Есть над чем подумать. Особенно пункт про затопление соседей.

Вид из окна конечно жалко, но добрые отношения с соседями дороже

Цитата "briman":

может не во всех секциях конечно, в 16ти этажных может и есть грузовой

Да, в 16-этажках один грузовой и один пассажирский

Цитата "briman":

может не во всех секциях конечно, в 16ти этажных может и есть грузовой

Ну так в МК все 16 этажки... перековеркиваете информацию... типа вот в МК по два лифта в ФТ только один

Цитата "SergRein":

Ну так в МК все 16 этажки... перековеркиваете информацию... типа вот в МК по два лифта в ФТ только один

Ну я не приводил это как плюс или минус, просто вспомнил этот момент. Дело не в том, что один или два - все от этажности, а что нет грузового (есть не везде), это несколько непривычно уже. Велики и др. длинности / тяжелости домой возить не удобно. Но это не так существенно - живут же без грузовых в пригороде и старых домах

Цитата "briman":

Ну я не приводил это как плюс или минус, просто вспомнил этот момент. Дело не в том, что один или два - все от этажности, а что нет грузового (есть не везде), это несколько непривычно уже. Велики и др. длинности / тяжелости домой возить не удобно. Но это не так существенно - живут же без грузовых в пригороде и старых домах

Если я не ошибаюсь в просмотре шоу-рума менеджер говорила что 1 лифт , НО грузовой.

Цитата "Elena_2018":

Если я не ошибаюсь в просмотре шоу-рума менеджер говорила что 1 лифт , НО грузовой.

если есть план этажа, то по нему должно быть понятно какой он. Тот, что я видел, был похож на пассажирский

В 16-ти этажке 0101 точно два лифта(специально смотрела план этажа)

Уточняла свои вопросы и переспросила за лифты. В 16-этажках пассажирский и грузовой, во всех, что ниже один лифт грузо-пассажирский.