ЖК Європейка | BD Holding | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 103

Цитата "Hommer":

Здравствуйте, уважаемые инвесторы. Интересуюсь этим жк в плане 3к квартиры на последнем этаже. Но вот, слышал, что в связи с тем что данный жк это сильно такой эконом-класс, экономия на всем на чем возможно при строительстве, и потому мол внутренние межкомнатные перегородки якобы очень тонкие, и соответственно звукоизоляция между комнатами никакая. Менеджеры из отдела продаж, понятное дело, будут только хвалить.
Потому спрашиваю у вас здесь - подскажите, кто-то из инвесторов наверняка интересовался и в курсе - из какого именно материала внутренние межкомнатные перегородки, и какой они толщины.
Спасибо!

Если интересуетесь - думаю стоит посмотреть лично. Первая очередь - готова, вторая - почти выгнали коробку...

Цитата "Hommer":

Здравствуйте, уважаемые инвесторы. Интересуюсь этим жк в плане 3к квартиры на последнем этаже. Но вот, слышал, что в связи с тем что данный жк это сильно такой эконом-класс, экономия на всем на чем возможно при строительстве, и потому мол внутренние межкомнатные перегородки якобы очень тонкие, и соответственно звукоизоляция между комнатами никакая. Менеджеры из отдела продаж, понятное дело, будут только хвалить.
Потому спрашиваю у вас здесь - подскажите, кто-то из инвесторов наверняка интересовался и в курсе - из какого именно материала внутренние межкомнатные перегородки, и какой они толщины.
Спасибо!

Цитата "UN_1":

Если интересуетесь - думаю стоит посмотреть лично. Первая очередь - готова, вторая - почти выгнали коробку...

Я рад, но тратить целый рабочий день (живу в киевской области с другой стороны Киева), чтоб просто съездить и посмотреть толщину и материал перегородки, когда тут на форуме сидят десятки инвесторов, которые явно в курсе этого вопроса.... мне кажется вполне целесообразным сначала спросить тут... или, может быть это какая-то военная тайна?

Цитата "Hommer":

Судя по фото перегородки из газобетона, характеристики можно найти на просторах интернета, если собираетесь брать квартиру угловую, то проблем вообще нет, просто проложите стеночку с соседями слоем звукоизоляции и прикроете гипсокартоном. На 3-х комнатной потеря в метраже будет незаметна (приблизительно 60-70 кв.см).

[quote="Hommer"]

Да не так уж все дешево-дешево... на счет звукоизоляции, - как по мне так не хуже, чем в старом кирпиче или панельке, да даже чем в новом кирпичном "Львовский маеток" или в бизнесс-классе Комфорт-Таун (там вообще все слышно). Все относительно, конечно, только на деле можно будет проверить

Цитата "21-28":

В Комфорт-тауне тоже газобетон. Дешевле газобетонов для перегородок только гипсокартон (не всегда, но часто).
По материалам можете почитать. https://zvukostop.ru/zvukoizolyatsiya_sten.html - например это.

УВАЖАЕМЫЕ форумчане - инвесторы 3 очереди!
Кто-нибудь интересовался вопросом земли под 3 очередь? Мы были готовы покупать квартиру по акционной цене $420-440 за кв м, и когда задали вопрос о земле, на которой уже (как мы знаем из новостей на сайте Европейки) начались подготовительные работы на стройплощадке,- получили ответ, что "документы ещё в работе"… НО! У земли ЕСТЬ владелец, она должна на ком-то числиться, либо на застройщике, либо на ком-то другом!!!!! Неужели застройщик заливает фундамент и уже продает квартиры, которые только в проекте, и ВОЗМОЖНО, будут строиться на не пренадлежащем ему участке?
Пожалуйста, поделитесь информацией, если такова имеется! Спасибо

Цитата "P_nik":

Судя по фото перегородки из газобетона

А толщина их какая? Может быть 10 см,а может 20 см, и это большая разница.
Это вообще в каких-то документах, которые подписываются на этапе инвестирования, написано?
Неужели никто из тех кто заплатил деньги ,вообще не интересовался этим?

Цитата "Hommer":

А толщина их какая? Может быть 10 см,а может 20 см, и это большая разница.
Это вообще в каких-то документах, которые подписываются на этапе инвестирования, написано?
Неужели никто из тех кто заплатил деньги ,вообще не интересовался этим?

Про материал перегородок никто ничего в договоре не пишет, договора все типовые, под конкретного инвестора договор никто менять не будет, ну может если инвестор решит пол дома выкупить тогда есть варианты и то не факт. Я думаю до того как построят конкретную перегородку никто не знает из какого материала она будет (какой материал будет в этот момент из такого и построят). А после того как заштукатурят, никто и вспоминать не будет какой блок положили 100 или 120mm, а уж про плотность этого самого блока не будут знать и те кто перегородку строил.
Третью очередь вообще из красного кирпича строить собираются.
Для застройщика важно соблюсти ГОСТы и СНиПы, в них есть вся итересующая Вас информация.

Цитата "Hommer":

А толщина их какая? Может быть 10 см,а может 20 см, и это большая разница.
Это вообще в каких-то документах, которые подписываются на этапе инвестирования, написано?
Неужели никто из тех кто заплатил деньги ,вообще не интересовался этим?

Толщину можете оценить по фотографии

Цитата "Makas":

Толщину можете оценить по фотографии

Увы, но по фото толщину оценить невозможно. Похоже на 10 см.
И все-таки открытый вопрос остается - неужели это не прописано ни в каких документах, и никто из уже оплативших этим не интересовался и не знает?

Цитата "Hommer":

Увы, но по фото толщину оценить невозможно. Похоже на 10 см.
И все-таки открытый вопрос остается - неужели это не прописано ни в каких документах, и никто из уже оплативших этим не интересовался и не знает?

Дома есть чертежи дома, посмотрю, а в договоре ничего не указано.

Цитата "Hommer":

Увы, но по фото толщину оценить невозможно. Похоже на 10 см.
И все-таки открытый вопрос остается - неужели это не прописано ни в каких документах, и никто из уже оплативших этим не интересовался и не знает?

Может 100, может 120, а может и 150 мм, интересующая Вас инфотмация по звукоизиоляции есть здесь:
СНиП II-12-77 Нормы проектирования. Защита от шума.
раздел 6. ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ
Нормы звукоизоляции ограждающих конструкций
далее по пунктам...

8. Стены и перегородки между квартирами, между помещениями квартиры и лестничными клетками, холлами, коридорами, вестибюлями 50 дБ (Индекс изоля­ции шума)
9. Стены между помещениями квартиры и магазинами 55дБ
10. Стены между помещениями квартиры и ресторанами, спортивными залами, кафе и другими подобными помещениями 60дБ
11. Перегородки без дверей между комнатами, между кухней и комнатой в квартире 41дБ
12. Перегородки между комнатами и санитарным узлом одной квартиры 45дБ
13. Входные двери квартир, выходящие на лестничные клетки, в холлы, вестибюли и коридоры 30дБ

Цитата "Makas":

Дома есть чертежи дома, посмотрю, а в договоре ничего не указано.

Посмотрел чертежи домов 1й линии, толщину перегородок не нашел. Там указаны все размеры оконных проемов, дверей и тд

Цитата "Gri_Ta":

УВАЖАЕМЫЕ форумчане - инвесторы 3 очереди!
Кто-нибудь интересовался вопросом земли под 3 очередь? Мы были готовы покупать квартиру по акционной цене $420-440 за кв м, и когда задали вопрос о земле, на которой уже (как мы знаем из новостей на сайте Европейки) начались подготовительные работы на стройплощадке,- получили ответ, что "документы ещё в работе"… НО! У земли ЕСТЬ владелец, она должна на ком-то числиться, либо на застройщике, либо на ком-то другом!!!!! Неужели застройщик заливает фундамент и уже продает квартиры, которые только в проекте, и ВОЗМОЖНО, будут строиться на не пренадлежащем ему участке?
Пожалуйста, поделитесь информацией, если такова имеется! Спасибо

Если я не ошибаюсь со второй очередью ситуация бьіла анологичная.

Обычно когда человек хочет купить, он звонит застройщику и выясняет все интересующие его вопросы, потом едет на объект и смотрит как все на самом деле ...строиться и какие материалы.....какая перегородка..это лично мое мнение...но вы конечно же можете продолжать)))для того это и форум))) иногда забавно почитать))

Добрый вечер. Согласен, что все эти вопросы с толщиной стен, звукоизоляцией и пр. - чистой воды антипиар (с намеком на скрытый) или пиар (тоже с намеком на скрытый), но вдруг здесь есть действительно реальные владельцы квартир, которым это очень интересно, поэтому посмотрел чертежи типового этажа первой очереди - толщина внутриквартирных перегородок - 100мм, толщина междуквартиных перегородок - 300мм(250), толщина перегородок в коридорных кладовых - 65мм (не обратил внимания на стройке, но судя по размеру это красный кирпич на ребро, а возможно и газоблок такой есть в сортаменте). И к вопросу прописания в договоре подобных моментов - ВСЕ (!) проекты создаются с учетом нормативной базы, в которой уже за всех подумали и прописали толщины стен с учетом всех параметров санитарных норм и прочих... Также и к вопросу газоблока - у каждого изделия есть свой сертификат соответствия также санитарным нормам по звукоизоляции и шумоизоляции...
Всем хорошего вечера!
Ваш сосед\инженер-проектировщик
( а вообще прикольно читать заказные посты. Конкурентов по С.Борщаговке особенно Жаль только профиуровень авторов страдает, но для обывателя пойдет.

Цитата "Hommer":

А толщина их какая? Может быть 10 см,а может 20 см, и это большая разница.
Это вообще в каких-то документах, которые подписываются на этапе инвестирования, написано?
Неужели никто из тех кто заплатил деньги ,вообще не интересовался этим?

Толщина перегородок 10 см. Как для перегородок внутри квартиры, я считаю, нормально. Коенчно, если устроить в одной комнате пати, то в другой комнате идеальной тишины не будет

Цитата "P_nik":

Если я не ошибаюсь со второй очередью ситуация бьіла анологичная.

Аналогичная ситуация была и с Пражским 2, документы готовятся, а строительство уже начато. В нашей стране это стандартная практика многих застройщиков.
И BD Holding один из тех, с кем не должно быть проблем.
Если планируете инвестировать и боитесь проблем с документами, подождите месяц. И документы проверить сможете, и цены за такой срок не взлетят.

Цитата "Hommer":

тратить целый рабочий день (живу в киевской области с другой стороны Киева), чтоб просто съездить и посмотреть толщину и материал перегородки, когда тут на форуме сидят десятки инвесторов, которые явно в курсе этого вопроса.... мне кажется вполне целесообразным сначала спросить тут...

Боже, и как раньше люди покупали себе жильё, когда форумов небыло? И не лень же было ездить, смотреть, щупать всё своими руками... А теперь даже в отдел продаж позвонить лень и спросить...
Тратить рабочий день, конечно не надо, для этого существуют выходные.

Просто на форуме 90% не по теме, 7% засланные казачки, а только 3%-1% реальных покупателей которым что-то нужно!!)))