ЖК Paradise Avenue | Парадайз Авеню | ZIM Group | Крюковщина

Цитата "DarkAvenger":

Добрый день.Вы наш "сосед"по Паркленду,на сколько я помню живете в первой очереди в 2 или 3 доме,ранее ну ооооочень активный были на форуме,как в защите так и в нападении..У вас уже создано ОСББ,подскажите почему у вас такая цифра в платежке,тариф реально выше в 2 раза,почему дали убрать или не сохранили деревья,не перевешиваете кондиционеры,так как положено?Раньше был у вас виноват ЖЕК и ЗИМ,сейчас вы сами себе хозяева и не вижу ничего кроме дурного тарифа!

Я понимаю, что организацию, в которой работаешь, и ее продажников нужно выручать, иначе без доходов (и зарплаты) останетесь. Но зачем врать-то?

Туи загубил ЗИМ, неправильно их посадив (в емкости высотой 50 см), и его ЖЭК Проджект Консалтинг своим уходом (или его отсутствием), а также просто вредительством (зимой засыпал их чуть ли не доверху снегом с солью). Вот им и поплохело. Создавающийся ОСББ попросил ЗИМ и Проджект исправить это (в рамках акта претензий при приеме домов на свой баланс). В ответ ЗИМ и Проджект выкопали эти туи и вывезли. Причем это была целая аллея взрослых 3-метровых деревьев, которые стоят приличные деньги. На этом форуме возмущенные и небезразличные инвесторы Паркленда писали сколько именно, а также что их, похоже, уже продали. При этом представители ЗИМа здесь врали, что эти туи загубил ОСББ и что это чуть ли не он их вывез (есть фото и видео, доказывающие обратное). Это не лезет ни на какую голову и полагаю, что об этом долджны знать все инвесторы ЗИМа, в т.ч. будущие. Также эти представители врут, что территорию первых домов Паркленда обслуживает ОСББ, хотя на самом деле ее до сих пор обслуживает Проджект.

Еще одна их ложь касается создания ОСББ. Он был создан по принуждению ЗИМа и Проджекта (путем угроз, шантажа, отключения лифтов и т.д.), чтобы ЗИМ и Проджект могли снять с себя ответственость за все, в т.ч. неплатежи некоторых жильцов, с которыми они за 3 или 4 года не смогли справиться. Кроме того, таким образом они подняли тариф за обслуживание в 2 раза, т.к. его установил Проджект, а не ОСББ. Не могу сказать, что членам ОСББ это нравилось, обсуждения были бурные, но у ОСББ другого выхода не было. Заменить Проджект на другую УК было нельзя, т.к. он не передавал ОСББ документы и еще много чего. При этом, пользуясь своим монопольным положением, взвинтил в 2 раза тариф, и наносил членам ОСББ больщой вред, заставляя женщин с маленькими детьми носить коляски на верхние этажи, угрожал не вывозить мусор. Об этом тоже должны знать все инвесторы ЗИМа и клиенты его славного ЖЭКа Проджект Консалтинг.

По кондиционерам 3-я ложь. ЗИМ принудительно (через договор покупки) заставил всех инвесторов Паркленда заключить договор на обслуживание с его ЖЭКом Проджект Консалтинг, обосновывая это тем, что только он сможет навести в нашем ЖК порядок и в т.ч. жестко пресекать попытки нарушения внешнего вида домов. За неправильную установку кондициорнеров, в неположенном месте и прочие нарушения Проджект должен был брать штраф 20 тыс грн и заставлять жильцов исправлять это. Но ничего этого не было. Многие (в т.ч. работники ЗИМа) ставили кондиционеры неправильно. Проджект закрывал на это глаза и сам принимал участие в нарушениях, с которыми должен был бороться, а также в разворовывании территории (в т.ч. газонов) и ухудшении внешнего вида зданий.

Не много ли лжи? Может подскажете свои коллегам (или родстенникам) из ЗИМа, что с инвесторами так не поступают? Если не хотите дальнейших разоблачений.

Цитата "Novosel13":

Уважаемый сервис-менеджер, Ваше молчание по поводу штрафа в 3 млн. грн. говорит о том, что это правда. А группе поддержки хочется сказать, что форум создан для всех, именно из форума потенциальные покупатели узнают о другой стороне,не совсем светлой, медали. О всем замечательном нам и так рассказывают в отделе продаж,а потом за "рассказы" платят по 3 млн. гривен. Кстати вопрос к "женсовету" нашего ЖК - когда начнется акция под названием "ЖЭК ОТ ЗАСТРОЙЩИКА - МЕЧТА ВСЕЙ ВАШЕЙ ЖИЗНИ!!!" К сведению: але - алло, бог - Бог.

Просим Вас общаться в культурном формате. Всегда рады видеть Вас в нашем отделе продаж. Обращаем Ваше внимание, что сервис-менеджер ЖК Paradise Avenue не является сотрудником ЖК Park Land.

Здравствуйте, старый знакомый!
Вы как и прежде пишите полотна очень увлекательного текста.
Есть ОСББ, который в праве выбирать себе обслуживающую организацию, почему же, если такой плохой Проджект, вы его не смените, сколько вы будете тыкать пальцем на других, когда всё в ВАШИХ руках и вы как "очень активный" пользователь ведете "активность" только на форуме...
Не нужно всех убеждать в вашей точке зрения, у вас есть осбб и все рычаги по управлению... но вам выгодно искать виноватых, в то время когда дома 1,2,3 и 4 ПОЛНОСТЬЮ под вашим управлением и уже можно убедиться, как вы управляете ВАШИМИ домами и переложить вину с СОБСТВЕННИКА дома (ОСББ), на подрядчиков(ПРОДЖЕКТ) у вас не получится.

Уважаемые инвесторы, вашему вниманию предлагается фотоотчет по установке окон в домах 3, 4 и 5.
Всем желаем хорошего дня!

Цитата "Muhammad_Ali":

Здравствуйте, старый знакомый!
Вы как и прежде пишите полотна очень увлекательного текста.
Есть ОСББ, который в праве выбирать себе обслуживающую организацию, почему же, если такой плохой Проджект, вы его не смените, сколько вы будете тыкать пальцем на других, когда всё в ВАШИХ руках и вы как "очень активный" пользователь ведете "активность" только на форуме...
Не нужно всех убеждать в вашей точке зрения, у вас есть осбб и все рычаги по управлению... но вам выгодно искать виноватых, в то время когда дома 1,2,3 и 4 ПОЛНОСТЬЮ под вашим управлением и уже можно убедиться, как вы управляете ВАШИМИ домами и переложить вину с СОБСТВЕННИКА дома (ОСББ), на подрядчиков(ПРОДЖЕКТ) у вас не получится.

Напишіть чи передана уся документація та усі комунікації ОСББ і чи земля оформлена на ОСББ. ОСББ тільки як +- 1 місяць керує, а ТУЇ угробили протягом останніх років.

Цитата "Muhammad_Ali":

Здравствуйте, старый знакомый!
Вы как и прежде пишите полотна очень увлекательного текста.
Есть ОСББ, который в праве выбирать себе обслуживающую организацию, почему же, если такой плохой Проджект, вы его не смените, сколько вы будете тыкать пальцем на других, когда всё в ВАШИХ руках и вы как "очень активный" пользователь ведете "активность" только на форуме...
Не нужно всех убеждать в вашей точке зрения, у вас есть осбб и все рычаги по управлению... но вам выгодно искать виноватых, в то время когда дома 1,2,3 и 4 ПОЛНОСТЬЮ под вашим управлением и уже можно убедиться, как вы управляете ВАШИМИ домами и переложить вину с СОБСТВЕННИКА дома (ОСББ), на подрядчиков(ПРОДЖЕКТ) у вас не получится.

І жодної відповіді стосовно штрафу на 3 млн, проведення газу, парковки, загороджених ділянок на території комплексу, проблем із озелененням і т.д.
Дуже радує Ваша здатність ігнорувати питання жителів та інвесторів комплексів та абсолютно совковий підхід до організації та ведення бізнесу з боку забудівника, якого Ви тут представляєте
Насправді, до Вас було б менше претензій, а люди були б набагато більше задоволені, якби був нормальний та адекватний контакт з представниками забудовника, а не постійне хамство та бажання уникнути розмови. Є проблема - повідомляйте, а не змушуйте жителів будувати незрозумілі догадки. Багато не вимагається. Просто нормального та адекватного діалогу. Для початку

Цитата "DVadym":

Напишіть чи передана уся документація та усі комунікації ОСББ і чи земля оформлена на ОСББ. ОСББ тільки як +- 1 місяць керує, а ТУЇ угробили протягом останніх років.

Написать на форуме, который не имеет никакой юридической силы.. Для этого есть правовое поле - есть официальный запрос, на который вам дадут официальный ответ.

Цитата "Imagine_Dragons":

І жодної відповіді стосовно штрафу на 3 млн, проведення газу, парковки, загороджених ділянок на території комплексу, проблем із озелененням і т.д.
Дуже радує Ваша здатність ігнорувати питання жителів та інвесторів комплексів та абсолютно совковий підхід до організації та ведення бізнесу з боку забудівника, якого Ви тут представляєте
Насправді, до Вас було б менше претензій, а люди були б набагато більше задоволені, якби був нормальний та адекватний контакт з представниками забудовника, а не постійне хамство та бажання уникнути розмови. Є проблема - повідомляйте, а не змушуйте жителів будувати незрозумілі догадки. Багато не вимагається. Просто нормального та адекватного діалогу. Для початку

На вопросы ПаркЛенда были ответы на ветке ПаркЛенда - что парковки будут, въезд будет, озеленение доделывают, часть земельных участков - ведутся переговоры. Но никогда вам не говорили что этого не будет! Вместо этого у жильцов долгов за обслуживание под миллион гривен и застройщик каждый месяц дотирует обслуживающую организацию, потому что люди не платят, а озеленение - бизнес сегмента, которое было посажено с 1 по 14 дома, нужно обслуживать... ответ по озеленению следующих домов, описан выше.
Относительно газа - описан был уже 100 раз, вопрос в жильцах и их явке - вопросом занимается Проджект.
Относительно штрафов, о которых вы пишете... для этого есть официальный источник, в который вы можете подать вопрос и они ответят.
Вместо того чтоб вести коммуникацию и вместе делать результат, группа людей кроме того как по 100 раз поднимает одни и те же вопросы и делает из мухи слона.
Давайте вести коммуникацию с представителями домов - давайте создавать ОСББ и руководить вместе, вместо того, чтоб на "призрачном" форуме вести переписку.

Цитата "DarkAvenger":

Я понимаю, что организацию, в которой работаешь, и ее продажников нужно выручать, иначе без доходов (и зарплаты) останетесь. Но зачем врать-то?

Туи загубил ЗИМ, неправильно их посадив (в емкости высотой 50 см), и его ЖЭК Проджект Консалтинг своим уходом (или его отсутствием), а также просто вредительством (зимой засыпал их чуть ли не доверху снегом с солью). Вот им и поплохело. Создавающийся ОСББ попросил ЗИМ и Проджект исправить это (в рамках акта претензий при приеме домов на свой баланс). В ответ ЗИМ и Проджект выкопали эти туи и вывезли. Причем это была целая аллея взрослых 3-метровых деревьев, которые стоят приличные деньги. На этом форуме возмущенные и небезразличные инвесторы Паркленда писали сколько именно, а также что их, похоже, уже продали. При этом представители ЗИМа здесь врали, что эти туи загубил ОСББ и что это чуть ли не он их вывез (есть фото и видео, доказывающие обратное). Это не лезет ни на какую голову и полагаю, что об этом долджны знать все инвесторы ЗИМа, в т.ч. будущие. Также эти представители врут, что территорию первых домов Паркленда обслуживает ОСББ, хотя на самом деле ее до сих пор обслуживает Проджект.

Еще одна их ложь касается создания ОСББ. Он был создан по принуждению ЗИМа и Проджекта (путем угроз, шантажа, отключения лифтов и т.д.), чтобы ЗИМ и Проджект могли снять с себя ответственость за все, в т.ч. неплатежи некоторых жильцов, с которыми они за 3 или 4 года не смогли справиться. Кроме того, таким образом они подняли тариф за обслуживание в 2 раза, т.к. его установил Проджект, а не ОСББ. Не могу сказать, что членам ОСББ это нравилось, обсуждения были бурные, но у ОСББ другого выхода не было. Заменить Проджект на другую УК было нельзя, т.к. он не передавал ОСББ документы и еще много чего. При этом, пользуясь своим монопольным положением, взвинтил в 2 раза тариф, и наносил членам ОСББ больщой вред, заставляя женщин с маленькими детьми носить коляски на верхние этажи, угрожал не вывозить мусор. Об этом тоже должны знать все инвесторы ЗИМа и клиенты его славного ЖЭКа Проджект Консалтинг.

По кондиционерам 3-я ложь. ЗИМ принудительно (через договор покупки) заставил всех инвесторов Паркленда заключить договор на обслуживание с его ЖЭКом Проджект Консалтинг, обосновывая это тем, что только он сможет навести в нашем ЖК порядок и в т.ч. жестко пресекать попытки нарушения внешнего вида домов. За неправильную установку кондициорнеров, в неположенном месте и прочие нарушения Проджект должен был брать штраф 20 тыс грн и заставлять жильцов исправлять это. Но ничего этого не было. Многие (в т.ч. работники ЗИМа) ставили кондиционеры неправильно. Проджект закрывал на это глаза и сам принимал участие в нарушениях, с которыми должен был бороться, а также в разворовывании территории (в т.ч. газонов) и ухудшении внешнего вида зданий.

Не много ли лжи? Может подскажете свои коллегам (или родстенникам) из ЗИМа, что с инвесторами так не поступают? Если не хотите дальнейших разоблачений.

Слушайте,постоянно обвиняя меня в родственных связях,работе на ОП и тд вы показываете свою слабость как оппонента.Просто я вас хорошо запомнила по километровым постам прошлых годов,вы такой себе воин пера...а по факту ?Если вас тааак много не устраивает,вас все время запугивают и принуждают,чего вы не обратились в полицию,не пошли с митингом на ОП,не вызвали все каналы мира?Легче всего делать как наше правительство,обвинять во всем "попередникїв"!Исходя из ваших слов,у нас в кубе тариф будет 28гр ?ОСББ было создано более полу года назад,сейчас вы полноправные хозяева дома,почему не взымаете штрафы за кондеры?Почему не боретесь за обоснованный тариф?Когда очередь дойдет до нас,я лично не допущу подобного.А вы как всегда только пишите.И да с таким же успехом вы явно работник Новой Англии,работа рядом с домом и закакать гараздо легче,чем самому что то построить..

Цитата "Muhammad_Ali":

На вопросы ПаркЛенда были ответы на ветке ПаркЛенда - что парковки будут, въезд будет, озеленение доделывают, часть земельных участков - ведутся переговоры. Но никогда вам не говорили что этого не будет! Вместо этого у жильцов долгов за обслуживание под миллион гривен и застройщик каждый месяц дотирует обслуживающую организацию, потому что люди не платят, а озеленение - бизнес сегмента, которое было посажено с 1 по 14 дома, нужно обслуживать... ответ по озеленению следующих домов, описан выше.
Относительно газа - описан был уже 100 раз, вопрос в жильцах и их явке - вопросом занимается Проджект.
Относительно штрафов, о которых вы пишете... для этого есть официальный источник, в который вы можете подать вопрос и они ответят.
Вместо того чтоб вести коммуникацию и вместе делать результат, группа людей кроме того как по 100 раз поднимает одни и те же вопросы и делает из мухи слона.
Давайте вести коммуникацию с представителями домов - давайте создавать ОСББ и руководить вместе, вместо того, чтоб на "призрачном" форуме вести переписку.

Це якийсь прикол? Ви пропонуєте власникам квартир у 15-17 будинках створити ОСББ для спілкування з Вами?
По озелененню біля 15-17 будинквв не було дано ЖОДНОЇ відповіді. Взимку було сказано, що навесні все дороблять і облагородить, але уже середина літа, а віз і нині там
Ви перестали з'являтись на форумі Паркленда уже давно, тому його інвестори і жителі вимушені писати сюди.
Стосовно газу - жодного разу відділ продажів не відповів, для чого чекати, поки 70% чи 50% отримають ключі (підпишуть основні договори). Пишу так, тому що щоразу озвучувалися нові цифри і нові підстави проведення газу у нові будинки. Якщо ви володієте інформацією, то дайте відповідь, чому така ситуація? Толку з права власності на квартиру, якщо я не можу зробити у ній ремонт і заселитись? Де (яким нормативним документом) регулюється відсоткове відношення людей, які мають укласти основний договір, щоб в будинок провели газ.
По огороджених майданчиках: у Вас в проекті вони були відзначені як сквер. Потім змінилась концепція на дитячий садок (що теж викликало чимало негативу у інвесторів), а зараз взагалі виясняється, що ці земельні ділянки не у власності забудовника, не орендовані ним.
Суть форуму у спілкуванні і контакті. Ви та Сервіс-Менеджер як представники збудовника є на цьому форумі та берете участь в обговореннях. Особливо активно ви брали участь на стадії продажу квартир (що зараз і відбувається на форумі Парадайза). Після продажу і здачі (часткової) квартир Ви вирішили ігнорувати інвесторів та жителів Паркленда. Однак Але в інший форум Ви активно продовжуєте писати. В такому разі, оголосіть на форумі Паркленда, що ви більше не зацікавлені у діалозі з мешканцями шляхом форуму і тоді ми будемо звертатись з офіційними запитами. А це,повірте, принесе куди-більше головного болю саме забудівника, аніж жителям

Цитата "Muhammad_Ali":

На вопросы ПаркЛенда были ответы на ветке ПаркЛенда - что парковки будут, въезд будет, озеленение доделывают, часть земельных участков - ведутся переговоры. Но никогда вам не говорили что этого не будет! Вместо этого у жильцов долгов за обслуживание под миллион гривен и застройщик каждый месяц дотирует обслуживающую организацию, потому что люди не платят, а озеленение - бизнес сегмента, которое было посажено с 1 по 14 дома, нужно обслуживать... ответ по озеленению следующих домов, описан выше.
Относительно газа - описан был уже 100 раз, вопрос в жильцах и их явке - вопросом занимается Проджект.
Относительно штрафов, о которых вы пишете... для этого есть официальный источник, в который вы можете подать вопрос и они ответят.
Вместо того чтоб вести коммуникацию и вместе делать результат, группа людей кроме того как по 100 раз поднимает одни и те же вопросы и делает из мухи слона.
Давайте вести коммуникацию с представителями домов - давайте создавать ОСББ и руководить вместе, вместо того, чтоб на "призрачном" форуме вести переписку.

Весь ответ легкая манипуляция, по парковкАМ в отделе продаж путаются в ответах, кому то говорят что она(И) будут за смартами, кому то что за 17 домом, а по факту работы вообще не ведутся нигде. По въезду был интересный ответ, что город должен вам помочь, тогда он будет. Когда покупались квартиры на красочных картинках всё было и никакой материальной помощи от города вам не требовалось. По озеленению не было ни одного ответа и никто ничего не доделывает.
Так и по остальным пунктам вашего развернутого ответа, а ОСББ мы возможно сможем создать минимум через год (ответ начальника жэк), а пока будем платить промышленные тарифы. И первые дома создавшие ОСББ не получили до сих пор документацию на дома и комуникации, это тоже общедоступный факт.

А если бы Ali Вы вернулись на форум (последний ответ на форуме Parkland был пол года год назад?) и дали конкретные планы с датами начала проведения работ, то и нам было бы спокойнее и думаю Вам.

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 1

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 2

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 3

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 4

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 5

Али, добрый день. 15/07 как обещали) спасибо за фото!

Цитата "Muhammad_Ali":

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 2

[attachment=5]изображение_viber_2019-07-15_13-29-46.jpg[/attachment][attachment=4]изображение_viber_2019-07-15_13-31-11.jpg[/attachment][attachment=3]изображение_viber_2019-07-15_13-31-12.jpg[/attachment]
[attachment=2]изображение_viber_2019-07-15_13-31-111.jpg[/attachment][attachment=1]изображение_viber_2019-07-15_13-33-23.jpg[/attachment][attachment=0]изображение_viber_2019-07-15_13-33-40.jpg[/attachment]

Оригинальненько. Утепление минватой. Лифты лучше, чем в Паркленде. Окна еще не разглядел. Деревьев в неглубовких бетонных тазиках не вижу. ЗИМ делает выводы?

Высота потолков и цена за м2? Сразу после сдачи будет ЖЭК или ОСББ, что прописано в договоре?

Если интересно https://mbiz.censor.net.ua/news/3130009/antimonopolnyyi_komitet_oshtrafoval_stolichnogo_zastroyischika_za_nedostovernuyu_reklamu

Може, і правильно зробили, що штрафонули. Але підхід якийсь вибірковий. В ЖК Петрівський квартал покупцям квартир в перших лініях також обіцяли парковку поблизу їхніх будинків, але на її місці грохнули шість одинадцятиповерхових будинків 10-ї лінії. Якщо в Паркленді, можна припустити, що забудовник просто не зміг домовитись (може, не дуже то й хотів) про викуп землі, то в Петрівському кварталі це чистий цинічний обман. Тепер обіцяють парковку в полі далеко від будинків перших ліній за кварталом під високовольтною ЛЕП. І внутрішньо квартальну "маршрутку". Просто ну дуже зручно. І як бонусний постріл в голову - попередньо озвучена вартість паркомісця в полі 4500 у.о.