ЖК "Элегант", ул. Жилянская, 118 - "Литой Камень"

могу ответить Вам за наталью. ПРАВДА, конструкции дали трещины, они аварийные и несущие конструкции усиливают уже в течении последних нескольких месяцев. но даст ли это результат.....

какой же идиот, кроме Войцеховского, станет не подстраховавшись проектировщиками делать подземный паркинг под 32- этажным экспериментальным монстром? Нету в этой голове ничего, кроме тупого желающего срубить деньги и за паркинг - сегодня и сейчас, а там -хоть трава не расти. Если зальют паркинг бетоном и трещины прекратят расти - молиться надо.

helg с друзьями - вы правдивые наши подстрекатели, опять панику сеете.

И чего вам не ймется. Если строители усиливают конструкцию, значит знают что делают - здесь и сейчас. С этим еще предется разобраться, все уже поняли какие все "лихие застройщики".

И вам на заметку:
- в каком состоянии находится 70% жилфонда столицы, когда и в каком веке более 30% киевского жилья уже выработало свой ресурс,
- у вас лично в доме, кто-то производил работы по укреплению фундамента, стен, лесничных пролетов, основных конструкций,
- задавались ли вы вопросом о коммуникациях, ваших соседях, которые произвели перепланировку, сан.справками о новых стройплощадках и т.д.

Ответ очевиден,... "у себя в глазу бревна не увидишь"

Цитата "хаски":

helg с друзьями - вы правдивые наши подстрекатели, опять панику сеете.

И чего вам не ймется. Если строители усиливают конструкцию, значит знают что делают - здесь и сейчас. С этим еще предется разобраться, все уже поняли какие все "лихие застройщики".

И вам на заметку:
- в каком состоянии находится 70% жилфонда столицы, когда и в каком веке более 30% киевского жилья уже выработало свой ресурс,
- у вас лично в доме, кто-то производил работы по укреплению фундамента, стен, лесничных пролетов, основных конструкций,
- задавались ли вы вопросом о коммуникациях, ваших соседях, которые произвели перепланировку, сан.справками о новых стройплощадках и т.д.

Ответ очевиден,... "у себя в глазу бревна не увидишь"

Ремонтируем пока строим А я знаю, что когда решили надстроить не предусмотренные проектом этажи, то стены начали давать слабину. Но нужно ж отдавать Периусу кредит за 25-ти этажку, она в залоге.

to Manager1

Увеличение этажности с инвесторами застройщик не обсуждал - это правда. Возможно изначальный проект задумывался как 30 этажей - но по нормативам это эксперимент, вот и строили 25. Во всяком случае на наш вопрос нам разъяснили, что сваи в глубину 40 м. и расчитаны на нагрузку многим больше. Конструкция каркасная железо-бетонная - стены в ней лишь внешние и внутрение перегородки.

К сведению о залоге: стройка дома уже себя окупила два раза, фактически инвесторы этого ЖК являются финансовыми доронами других проектов (если они напрямую связаны с УКО).
+ первая секция продана полностью и сдана в эксплуатацию (делаются ремонты и функционирует гостиница); + 85 % квартир второй секции уже проданы; + третья секция и офисные помещения первой секции на 85% проданы (90% кладовых помещений); + паркинг на 60% (при ценах 40 т. уе. за штуку).
Вы все дальше продолжаете думать, что это цены себестоимости проекта?

Цитата "хаски":

К сведению о залоге: стройка дома уже себя окупила два раза, фактически инвесторы этого ЖК являются финансовыми доронами других проектов (если они напрямую связаны с УКО).

Давайте рассмотрим ЖК "Затышный". Не продано 8 квартир первой очереди (сдана еще в 2009 году) и несколько квартир в 4 секции, построены и проданы все квартиры в секциях 5 и 6. Посмотрите их финансовые отчеты (раньше было на сайте в новостях //www.megapolisstroy.com.ua/index.php/ne ws и всегда есть здесь //www.smida.gov.ua/db/participant/325954 17) - на них весит просроченный кредит на 90 миллионов гривен. Практически все продано, денег на окончание строительства нет и еще 90 миллионов должны. А Вы тут рассказываете про донорство "Элеганта"... Все давно проедено и роздано нужным людям.

Цитата "хаски":

helg с друзьями - вы правдивые наши подстрекатели, опять панику сеете.

И чего вам не ймется. Если строители усиливают конструкцию, значит знают что делают - здесь и сейчас. С этим еще предется разобраться, все уже поняли какие все "лихие застройщики".

И вам на заметку:
- в каком состоянии находится 70% жилфонда столицы, когда и в каком веке более 30% киевского жилья уже выработало свой ресурс,
- у вас лично в доме, кто-то производил работы по укреплению фундамента, стен, лесничных пролетов, основных конструкций,
- задавались ли вы вопросом о коммуникациях, ваших соседях, которые произвели перепланировку, сан.справками о новых стройплощадках и т.д.

Ответ очевиден,... "у себя в глазу бревна не увидишь"

теперь ты понял куда вляпался?

вообще в чем смысл высотных свечек для инвестора??? Строится долго,гораздо дольше, чем 16 этажки, жильцов много, с пожарной безопасностью . Нету никаких преимуществ если разобраться. А "видовые квартиры" - сказки риелторов в красивой обвертке.
Вляпаться можно и у других. Ковальская вон тоже себе недавно головную боль на одной своей "свечке" заработала, потому что не делала контрольные бурения на глубину, как при Союзе. Но экспериментальное строительство потому и экспериментальное, что тут вероятность проблем намного выше! И никаких при этом выгод для инвестора. А уж если это самострой...статистика работает.

- от лица более 400 инвесторов могу сказать, мы не "вляпались", а вложили немалую сумму в этот проект для улучшения своих жилищно-бытовых условий. Все вопросы, которые с этим связаны, мы понимаем и будем решать, по мере их поступления.

- "о невыгодности свечки" - элементарная математика даст ответ на ваш вопрос. (вводные: площадь зем.участка, площадь продаваемых кв. метров, стоимость технологий)

Пожарная безопасность: очевидно, что если нет внутренней системы пожаротушения, то в нашей стране все что выше 5-го этажа к сожалению. Видовые квартиры - если все с умом (настоящие панорамные стеклопакеты), то хороший вид из окна еще никому не повредил.

Вид с окон дома:
[youtube]//www.youtube.com/watch?v=MctbnRU3mmU[/youtube]

Цитата "хаски":

to Manager1

Увеличение этажности с инвесторами застройщик не обсуждал - это правда. Возможно изначальный проект задумывался как 30 этажей - но по нормативам это эксперимент, вот и строили 25. Во всяком случае на наш вопрос нам разъяснили, что сваи в глубину 40 м. и расчитаны на нагрузку многим больше. Конструкция каркасная железо-бетонная - стены в ней лишь внешние и внутрение перегородки.

К сведению о залоге: стройка дома уже себя окупила два раза, фактически инвесторы этого ЖК являются финансовыми доронами других проектов (если они напрямую связаны с УКО).
+ первая секция продана полностью и сдана в эксплуатацию (делаются ремонты и функционирует гостиница); + 85 % квартир второй секции уже проданы; + третья секция и офисные помещения первой секции на 85% проданы (90% кладовых помещений); + паркинг на 60% (при ценах 40 т. уе. за штуку).
Вы все дальше продолжаете думать, что это цены себестоимости проекта?

Я ранее работал менеджером в Элеганте. Недолго. Не продал ни одной квартиры. Уволили. Не продал, так как то, что узнал об объекте мне мешало продавать. Про изначальный проект 30 этажей)) - не было никакого изначального проекта! Посмотрите фото проекта - 25 этж. вот Вам изначальный проект.

Про сваи 40 метров - не смешите. Я б Вам сказал 60 м поверили б тоже)) Или Вы строительный план смотрели.

К сведению о залоге: Если Вы купили квартиру и Вам не дали 10% скидку, то не просили)) А надо было. Так вот про залог - когда клиенту дают скидку, пишут служебку на Периус. Мол дайте добро и так далее... Отдать 80% Периусу, отдать 10% сити групп(управляющей комп) и за хвостик строить.

Офисные помещения и паркинг проданы - не правда. Офисы вроде забирает Периос, а паркинги будут заливать бетоном, так как коробочка трещит.
Сейчас, вроде бы, говорили, что Элегант вышел из сити групп и управляет там Погорелова.
Кто все таки решит покупать, требуйте скидку!!! Дадут! -15% точно. Все зависит от вашего умения убеждать. Деньги им нужны, денежным-донорам)))

- не защищая никого:
+ похвально, что ради принципа справедливости вы покинули место менеджера.
+ скидку мне дали (3%) как бы больше не просил, ничего больше не давали.
+ что значит заливать бетоном, там паркинги цокольный и 1,2 этажи + тех.этаж
+ к сожалению, не владею "инсайдерской" информацией, что в компании не так.

Вот что значит репутация. Стоило обьедениться в Сити Груп, как абсолютно разным застройщикам приписали клеймо "кидалы". Елегант построили и уже живут люди и не думают о тех проблемах что вы тут все обсуждаете бурно.
Хватит сеять панику в народ, особенно сеют те у кого там нет квартиры или что то где то услышали через 8е колено и обязательно нужно зайти на форум и ляпнуть что то.

Цитата "Denis Rozhnatov":

Вот что значит репутация. Стоило обьедениться в Сити Груп, как абсолютно разным застройщикам приписали клеймо "кидалы". Елегант построили и уже живут люди и не думают о тех проблемах что вы тут все обсуждаете бурно.
Хватит сеять панику в народ, особенно сеют те у кого там нет квартиры или что то где то услышали через 8е колено и обязательно нужно зайти на форум и ляпнуть что то.

когда УКО сдаст хоть один дом тогда поговорим. До свиданья.

Цитата "Denis Rozhnatov":

Вот что значит репутация. Стоило обьедениться в Сити Груп, как абсолютно разным застройщикам приписали клеймо "кидалы".

Да Вы что? Ай-яй-яй... Мифологию учить надо лучше: СитиГрупп была создана 10 лет назад - в этом году даже скидки были по поводу юбилея

Права собственности выданы 26.12.2012 по приказу Главного управления жилищного обеспечения КГГА №2067-С/KІ от 24.12.2012: //www.elegantkiev.com.ua/images/sert1.jp g

Цитата:

До Окружного адміністративного суду міста Києва 01 лютого 2013 року надійшла позовна заява закритого акціонерного товариства "Концерн ЕССЕ" (також далі за текстом - позивач) до Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації (також далі за текстом - відповідач) про визнання нечинною відмову відповідача від 29 грудня 2012 року № 03/40-10162 у присвоєнні поштової адреси житловому будинку з нежитловими приміщеннями на вул. Жилянській, 118 у місті Києві

//reyestr.court.gov.ua/Review/29092173
А заодно еще посмотрите решение суда из этого сообщения:
//forum.domik.ua/zhk-elegant-na-zhilyans koj-t19805-240.html#p326680

Не слишком ли топорно все было провернуто? Еще и в суд подали - сами себя и других подставляют...

Цитата "helg":

вообще в чем смысл высотных свечек для инвестора??? Строится долго,гораздо дольше, чем 16 этажки, жильцов много, с пожарной безопасностью . Нету никаких преимуществ если разобраться. А "видовые квартиры" - сказки риелторов в красивой обвертке.

Видовые квартиры – вовсе не сказка. Я был на последнем этаже в «101 Tower», это там рядом. Скажу вам ребята, это просто фантастика. Вокзал – как на ладони, все маленькое, будто игрушечное. Киев просто очень красивый город! Я бы за квартиру на последнем этаже Элеганта многое отдал…

фантастика - это хорошо, но только смотреть. //zn.ua/WORLD/v-groznom-gorit-dom-s-kvar tiroy-deparde-119975_.html Если загорятся средние этажи, вряд ли для вас вызовут воздушную карету из Межигорья. Да и поток горячего воздуха не даст вертолету зависнуть уверенно над пожаром.
Пожарные нормативы на свервысотные дома очень строги, но часто это профанация. Не говоря уже о безалаберности жильцов, бросающих горящие окурки с балконов, залетающие на другие . Потому что во всех новостройках 90% жильцов демонтируют средства пожаротушения и оповещения. Эстеты.
Это без привяки уже конкретно к Элеганту говорю.

Я хотела купить квартиру в "Елеганте" и купила. Заканчиваю ремонт. Страстей на форуме не поддерживаю потому, что кто много говорит мало делает. Покупайте квартиры, живите и радуйтесь!

to Яна 13

покупайте квартиры,живите и радуйтесь!
а где жить-то??))) и даже если построят, как-то не особо радостно жить без доков на квартиру...и бояться,что в любой момент тебя могут погнать оттуда...

Цитата "manager1":

Я ранее работал менеджером в Элеганте. Недолго. Не продал ни одной квартиры. Уволили. Не продал, так как то, что узнал об объекте мне мешало продавать. Про изначальный проект 30 этажей)) - не было никакого изначального проекта! Посмотрите фото проекта - 25 этж. вот Вам изначальный проект.

Про сваи 40 метров - не смешите. Я б Вам сказал 60 м поверили б тоже)) Или Вы строительный план смотрели.

скажите пожалуйста, что вы там такого узнали что вам мешало продавать? и по вашему сваи не рассчитаны на 30 этажей?