ЖК Campus | Кампус | Standard Development | ул. Полевая, 38

Свежий обзор

//domik.ua/novosti/kak-zhivetsya-v-zhk-c ampus-v-kieve-obzor-otzyvy-zhilcov-i-ind eks-schastya-n258795.html

Здравствуйте

Застройщик, 30 или 31 июля вы приклеили к плитке фасада указатели с адресами.



Можете уже менять это барахло:



Все как вы любите делать: ржавое, отваливающееся и сделанное не так, как нужно. Хватило нескольких дождей за неполный месяц, чтобы оно начало разваливаться.

Когда будете переделывать, то сделайте по-человечески. Здесь есть правила для Киева: //a3.kyiv.ua/projects/street-signs/ (внизу ссылка «Завантажити PDF (12 МБ)»).

Там показано, что таблички нужно крепить на кронштейны:



А не на клей, чтобы они падали потом на головы или чтобы менять часть фасада при переименовании улицы и смене таблички.

Также указан конкретный оттенок синего:



У вас рядом висящие таблички улицы и дома отличаются по цвету.

Меняйте уже все это барахло. Если они не выдержали пары летних дождей то, осень и зимы не переживут.

Anna Campus, Campus-dom_She, мы приглашаем директоров ваших компаний ТОВ "СТАНДАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" и Ю. Ді. Джи на собрание 10 сентября



Там люди, честно заплатившие за квартиры, хотят задать вопросы застройщику, кинувшему их с разваливающимися домами. Также есть вопросы по недостроенным квартирам в А и Б, которые люди до сих пор не получили, и по смене компании по отоплению.

Как всегда, слать к нам директора ген подрядчика ТОВ "Трест КМБ-3" не нужно. Потом снова будете отмазываться, что его слова и обещания не имеют силы. Ваших директоров мы еще не видели на собрании.

Цитата "Vadt":

Свежий обзор

//domik.ua/novosti/kak-zhivetsya-v-zhk-c ampus-v-kieve-obzor-otzyvy-zhilcov-i-ind eks-schastya-n258795.html

даже в недостатках ни слова про недострои, временное электричество с перебоями, затапливаемые канализацией первые этажи, ржавые ломающиеся лифты и т д

Автору статьи даже понравился разваливающийся фасад:



А вот паркинг в Кампусе уже не подземный. Еще не построили даже его коробку до конца


Ну, хотя бы поставили не 10/10.

МДЛ Кампус - дно.
Обнаружили течь на потолке, выяснилось, что есть течь с 10 по 13 этажи. Оставили заявку на горячую линию - получили смс, срок выполнения - до 2 сентября. Вечером перезвонил, напомнил - ждите. За это время никто не приехал, не позвонил, не поискал, даже воду не перекрыл.

Здравствуйте

В полуподвале секции В при больших дождях стены как после потопа. Но топило, вроде, не через вход. Может быть вода попадает в том числе из грунтов при дожде.




Захотели посмотреть, что в подвалах жилых домов. Соседи говорят, что там, вероятно, дела не очень.

Уже который день требуем от управляющей компании застройщика показать нам подвалы до собрания. Не пускают ни в какую.

Говорят, чтобы вместо офиса жека в доме, мы ехали в главный офис и писали письменный запрос. А мы уже знаем, что еще никому не ответили на письменные запросы с неудобными требованиями.

Не можем попасть в подвал дома, которым владеем.


Вот так стояли воды в грунтах в прошлом году несколько месяцев, а подвалы ниже уровня земли.



Напомню, что владельцев квартир не приглашали на собрание по выбору компании и голосование за передачу дома мдл. На письменный запрос у данной компании документов для подтверждения законности их как управляющей компании они не ответили. На собрании с жильцами на этот же вопрос также не смогли ответить.

Цитата "pakuv":

Здравствуйте

В полуподвале секции В при больших дождях стены как после потопа. Но топило, вроде, не через вход. Может быть вода попадает в том числе из грунтов при дожде.

Такая картина бывает не только после дождя. Я с таким "гемороем" сталкивался несколько раз на "первых" объектах застройщиков. Очень часто подобная картина вылазит в помещениях размещенных в цокольных этажах и паркингах. Если это не прямое попадание воды, скорее всего близко грунтовые воды (или после дождя подтапливает), влага поднимается по бетону с основания. Этого можно было бы избежать если бы применялся бетон с добавками которые дают гидрофобные свойства. Очень может быть что бетон поставлялся как гидрофобный а в реальности отгружался поставщик экономил и не досыпал эти добавки. Отследить это на этапе заливки сложно.Теперь же, скорее всего один единственный вариант - снятие штукатурки до бетона, заделка швов (если имеются) шовным пенитрирующим материалом, с последующей обработкой пентитрирующей (проникающей) гидроизоляцией... и финишное покрытие.
... это еще одна головная боль которую застройщик должен исправить.

Добрый день,
уважаемый Павел, вас лично запускали в подвалы комплекса и вы лично видели, что там сухо, более того у вас же есть фотографии.
Данные фото осуществлены в подвальном помещении офиса МДЛ НЕЖИЛОЙ секции МДЛ и там действительно была обнаружена именно течь, попавшая в конструкцию пола, которая исправлена, подтеки, остались и будут убраны.

Хорошего всем дня!

Цитата "pakuv":

Такая картина бывает не только после дождя. Я с таким "гемороем" сталкивался несколько раз на "первых" объектах застройщиков. Очень часто подобная картина вылазит в помещениях размещенных в цокольных этажах и паркингах. Если это не прямое попадание воды, скорее всего близко грунтовые воды (или после дождя подтапливает), влага поднимается по бетону с основания. Этого можно было бы избежать если бы применялся бетон с добавками которые дают гидрофобные свойства. Очень может быть что бетон поставлялся как гидрофобный а в реальности отгружался поставщик экономил и не досыпал эти добавки. Отследить это на этапе заливки сложно.Теперь же, скорее всего один единственный вариант - снятие штукатурки до бетона, заделка швов (если имеются) шовным пенитрирующим материалом, с последующей обработкой пентитрирующей (проникающей) гидроизоляцией... и финишное покрытие.
... это еще одна головная боль которую застройщик должен исправить.

или проблемы с фундаментом, из-за которых проникает вода.

Еще можем увидеть там причины большого количества трещин в секции А.

Задал вежливо там несколько вопросов управляющей компании вчера и сегодня. Все было норм.

Цитата "Campus-dom_She":

Добрый день,
уважаемый Павел, вас лично запускали в подвалы комплекса и вы лично видели, что там сухо, более того у вас же есть фотографии.

Доступ нам не давали. Мастер дома тогда не пустил нас, но мы заскочили за строителями, которые нас потом выгнали. Это в холода и тогда грунтовые воды сверху были замерзшими.

Всех желающих мы пригласили на осмотр подвалов.

Цитата "Campus-dom_She":

Всех желающих мы пригласили на осмотр подвалов.

Вы забыли упомянуть, что из вашего ответа нам в групповой переписке посетить подвалы домов, которыми мы владеем, мы можем только через директора генерального подрядчика ТОВ "Трест КМБ-3".


Смешная ситуация (хотя не впервые).

Несколько дней в групповых переписках владельцы квартир требовали от управляющей компании МДЛ Кампус показать подвалы, но все было безрезультатно.

Сегодня вынесли проблему на домик в публичный интернет - дело сдвинулось.

Дома почти 2 года в эксплуатации, есть "типа" управляющая компания (жэк) , но попасть в наш подвал мы может только через директора другой компании, никак не связанной юридически с владельцами квартир и жэком.

То есть попасть в подвал мы можем только через тех, кто как бы вообще не имеет права туда заходить, потому что он не является:

1. Сотрудником управляющей компании
2. Совладелецем дома
3. Подрядчиком управляющей компании.

У нас в доме офис управляющей компании с мастером дома, а для доступа к частям своего дома мы должны ловить (когда он там будет) директора одной из подчиненных компаний застройщика.


Имхо, что юридически ваша карманная управляющая компания не является ею, потому что не было общих сборов совладельцев дома, где голосовали за передачу дома ей, что фактически, потому что они даже не могут показать помещение дома владельцам дома.


Раньше в Кампусе были крысы. Теперь жильцы выкладывают и фото тараканов в подъезде:



Простир, наповнэнный життям

Павел, это не вы тараканов запустили случайно?

Вы вынуждаете меня кидать сюда принтскрины того, что в подвалы всех пригласили!
Того, что вы оскорбляете всех жителей дома в целом и поименно в частности!!! Из-за этого с вас смеются жильцы, даже в статье Домика о вас упомянули, вы стали местным героем, но не в лучшем свете и я вам искренне сочувствую.
Если я употребила слово течь в водопроводе, это была течь в водопроводе, все ваши публикации основаны на фактах "может быть", "мне приснилось", "но это не точно".

Жители CAMPUS и я в частности еще раз желает вам замечательного дня! Выгляните в окно, там светит солнце и очень красивые облака!

Цитата "Campus-dom_She":

Того, что вы оскорбляете всех жителей дома в целом и поименно в частности!!!

Ну, хватит уже обманывать. Кого там оскорбляли в общих переписках? Максимум "мутные" и "бесполезные" и то в той переписке, где этих людей нет.

Жаль, что жильцам не дают выкладывать здесь все скриншоты.

Цитата "Campus-dom_She":

Вы вынуждаете меня кидать сюда принтскрины того, что в подвалы всех пригласили!

надеюсь, что хотя бы этот единственный скрин (где закрашено абсолютно все контакты) админы домика не удалят, а то гайки закрутили нам по полной



owner - владелец.
Николай Николаевич - директор генерального подрядчика ТОВ "Трест КМБ-3.

И почему вы нас приглашаете? Мы просили доступ у нашего жека, который управляет домом. А попасть можем только через левую фирму, которая вообще не занимается управлением домами.

Цитата "Campus-dom_She":

Если я употребила слово течь в водопроводе, это была течь в водопроводе, все ваши публикации основаны на фактах "может быть", "мне приснилось", "но это не точно".

Хороший ответ от представителя застройщика.

Мы бы были точнее в предположениях, но нам не дают документацию по нашему дому, потому что жек слушает вас.

Вы даже уже который месяц игнорируете эти вопросы: //forum.domik.ua/zhk-campus-ul-polevaya- 38-standard-development-t28170-3480.html #p1935363 - которые вам задают различные люди на этом форуме

Цитата "Campus-dom_She":

Если я употребила слово течь в водопроводе, это была течь в водопроводе, все ваши публикации основаны на фактах "может быть", "мне приснилось", "но это не точно".

Чуть выше с фотографиями:
//forum.domik.ua/zhk-campus-ul-polevaya- 38-standard-development-t28170-3500.html #p1937708

Вже когось з інвесторів пускали в секцію "Г", щоб зробити заміри і подивитись квартири? Хочу сходити і приміряти що та як. ВП каже, що запросто, але не хочу даремно їхати.

Здравствуйте

Цитата "Campus-dom_She":

Всех желающих мы пригласили на осмотр подвалов.

ПОДВАЛЫ

В подвалы мы так и не попали.

Дождался Николай Николаевича (директора ген подрядчика), а он сказал, что показывать подвалы не его ответственность, что нужно идти к жэку (мисто для людей).

В пятницу как раз была комиссия жэка (заставили приехать многочисленные ежечасные жалобы на жэк).

Директор жэка сперва отказался показывать подвалы при других жителях. Потом начал уже отказывать мне, потому что у меня не 100% оплата по всем услугам жэка (хотя есть должники в разы больше).

Тогда я попросил жильца без долгов попросить открыть подвалы, но директор жэка ответил, что мастер дома с ключами уже ушел, потому что у него закончился рабочий день.

Я с этим жильцом пошел в офис жека, привели директору жэка мастера дома с ключами, но директор мдл сказал, что покажет подвал секции только этому жильцу (а не всем желающим), а потом директор ответил, что у него закончился рабочий день и радостно сбежал из жк на машине.

Аудиозапись разговора предоставлена владельцам квартир.

При этом он сказал, что ему на все пофигу, потому что осталось отсидеть здесь 2 недели, а дальше он уволится с этого места.

КОМИССИЯ ЖЭКА

Люди постоянно жаловались на мэк «Мисто для людей Кампус» за постоянное ненадлежащее оказание услуг.

В итоге представители застройщика Campus-dom_She и жэка две недели договаривались с жильцами, что и представители в групповых переписках застройщика Campus-dom_She и жэка, и жильцы, и комиссия жэка обойдут дома в прошлую пятницу.

Всю неделю жэк типа вычищал жк перед осмотром

В пятницу, несмотря на обещания, представители застройщика Campus-dom_She и жэка не приехали. А с комиссией жэка в виде директора и его помощников людям настолько все ясно и понятно, что кроме 1 человека никто даже не спустился к ним. С этим 1 человеком они прошлись по 1 секции. Большинство жильцов просто проходили мимо них, потому что бессмысленно слушать очередные неисполнимые обещания

Я подошел к комиссии на счет подвалов. Заодно спросил, почему дом разваливается, а жэк не требует от застройщика устранения недочетов. Мне ответили, что это не заботы жэк, функции жэка «Мисто для людей Кампус» - это уборка и поддержание систем в (визуально) включенном виде.

После комиссии я зашел в секцию Б на пару этажей и сделал фото уборки лестниц(тщательной для приезда комиссии), за которые жители платят почти 1 грн за кв метр квартиры.



Видео: https://drive.google.com/file/d/1b-2yIe0e5TspLX76CPlHYJaRTw7Ee3hO/view?usp=sharing


НОВЫЙ ТАРИФ ЖЭКА

Нам, наконец-то, показали новый тариф. Люди в шоке.

В карман мдл теперь идет не 12% (прибыль), а 25% (прибыль + админ расходы)
Уборка лестниц стала на 40% дороже и в почти 4 раза дороже обслуживания лифтов.
Уборка территории +133%
Облуживание лифтов минус 45,5% (одно из самых проблемных мест с вечными поломками лифтов)
Обслуговування систем диспетчеризації минус 12%
Дератация и дезинфекци + 40%
Пожарка и электрика +18%
Вода и канализация -1,63%
Поливание клумб + 236%

Если высчитать общий тариф на содержание квартиры (с охраной, мусором и озеленением), то получается:
Квартира 80 м2 - 13,6109 грн за метр
Квартира 40 м2 - 17,2984‬ грн за метр

ЖЭК хочет пропихнуть такой повышенный тариф на собрании во вторник. Хотя это собрание созвано с нарушением всех правил созыва собрания по закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»




МАСТЕР ДОМА ЖЭКА

Новый мастер уволилась в первый же месяц работы. Жильцы сказали, что она не захотела работать в доме в таком состоянии


КРЫСЫ ЗАСТРОЙЩИКА (грызуны)

Отдыхают днем возле входов в подъезд. Видео от жильцов: https://drive.google.com/file/d/1zh7XMmbBoEDIE1RpMQcxFZSwAuWrVerY/view?usp=sharing

За полторы недели ни один владелец квартир в кампусе не смог добиться (лично или через переписки) того, чтобы попасть в подвалы и снять на видео их состояние. Даже не пустили меня как представителя официальной инициативной группы владельцев квартир, в протоколе создания которой расписывался директор жэка как свидетель (и получил 1 экземпляр).

А у застройщика было и есть время, чтобы спрятать проблемы там.

Anna Campus, Campus-dom_She, мы все также приглашаем директоров ваших компаний ТОВ "СТАНДАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" и Ю. Ді. Джи на собрание 10 сентября. Как всегда, слать к нам директора ген подрядчика ТОВ "Трест КМБ-3" не нужно.

Список вопросов к вашим директорам, на которые мы хотим получить ответы:

Цитата:

- Сроки и гарантии исправления и достройка домов по каждому направлению: фасад, скд, отливы, окончательная настройка и исправление лифтов, крыши, отделка мопов, двери мопов, окна. А также устранение недочетов в приложениях в актах приема-передачи.
- Исполнение гарантийных обязательств по квартирам (окна, двери).
- Прямые договора по электрике и воде. Обещали, что будут в июле. Хотим увидеть официальные документальные доказательства текущего положения дел в этом направлении.
- Почему застройщик не оплачивает долги перед мдл и ээс за переданные, не переданные и не проданные квартиры?
- Исправление проектов канализации секции А и Б, чтобы избежать затопления этих секций.
- Сроки ввода в эксплуатацию секции Г.
- Сроки ввода в эксплуатацию «подземного» паркинга.
- На каком основании застройщик заберет у совладельцев дома часть внутреннего двора и отдаст их коммерческой организации?
- Где в секциях А и Б предусмотрены хоз помещения и помещения для будущего осмд.
- Почему застройщик не передал паспорта на счетчики покупателям квартир согласно договору купли-продажи квартиры со счетчиками?
- Почему работники застройщика нарушают законы о шуме в Киеве и мешают людям спать ночью? (давали пустые обещания об этом).
- Почему не отвечаете на письма (в том числе и по вашим законным гарантийным обязательствам как застройщика) согласно закону про обращения граждан?

Вопросы к отопительной компании, которую вы навязали нам без возможности выбора:

Цитата:

- Предоставить помесячные формулы расчеты платежек.
- Предоставить помесячные фото теплового счетчика на выходе из котельной.
- Предоставить документацию, отображающую текущие состояние и настройки котельной, а также эффективность и параметры ее работы зимой 2018-2019.
- Почему ээс не отслеживало подключение реально потребляющих квартир к отоплению?

Просим вас привести и директора отопительной компании.


Все эти вопросы вам задают регулярно в течение этого года (и части прошлого). Уверен, что вы достаточно готовы дать ответы на них

Также еще к отопителю просьбы их клиентов и как бы владельцев котельной:

- Показать проектную документацию по котельной.
- Сертифікат на газ з коеф згоряння, акти на котли з кпд і динаміка опалювальної площі по місяцям.

Так де зустріч територіально?

Здравствуйте

Выше есть сообщение с картинкой объявления:
//forum.domik.ua/zhk-campus-ul-polevaya- 38-standard-development-t28170-3500.html #p1937708



Крысы отлично обжили подвалы кампуса:

Дякую за картинку. В корпусі 7 аж 8 поверхів і мінімум три входи. Де конкретно в 7 корпусі?