ЖК Campus | Кампус | Standard Development | ул. Полевая, 38

Цитата "merkury88":

Мы как инвесторы не понимаем, почему победили в тендере Вы.
Как на счет презентации и расчета тарифов?

На данный момент про вас очень много плохих отзывов, и доверия вы не забываете вообще.

По поводу тендера ситуация следующая. По сути тендера как такового не было. Когда застройщик занялся поиском обслуживающей организации, то выяснилось, что почти никто не хочет брать наш дом на обслуживание.
Причины этого в том, что в новом доме много первоначальных затрат на организацию обслуживания, мало жьльцов на начальном этапе, не у всех есть право собственности и поэтому не все будут платить. А в дальнейшем высока вероятность, что создадут ОСББ и обслуживающая организация будет уже не нужна. Т.е. трудозатрат много, и невысокая вероятность, что они окупятся.
И только одна МДЛ пошла на переговоры с застройщиком. При этом застройщик обязался покрывать ее расходы на начальном этапе. Поэтому в тендере не было необходимости, не из кого было выбирать. И я думаю, что это правда.
Поначалу будем жить с МДЛ, т.к. нет вариантов. А дальше думаем за ОСББ.

Цитата "AlekseyEY":

По поводу тендера ситуация следующая. По сути тендера как такового не было. Когда застройщик занялся поиском обслуживающей организации, то выяснилось, что почти никто не хочет брать наш дом на обслуживание.
Причины этого в том, что в новом доме много первоначальных затрат на организацию обслуживания, мало жьльцов на начальном этапе, не у всех есть право собственности и поэтому не все будут платить. А в дальнейшем высока вероятность, что создадут ОСББ и обслуживающая организация будет уже не нужна. Т.е. трудозатрат много, и невысокая вероятность, что они окупятся.
И только одна МДЛ пошла на переговоры с застройщиком. При этом застройщик обязался покрывать ее расходы на начальном этапе. Поэтому в тендере не было необходимости, не из кого было выбирать. И я думаю, что это правда.
Поначалу будем жить с МДЛ, т.к. нет вариантов. А дальше думаем за ОСББ.

Добрый день!
Подскажите, внесены ли все пожелания в договор? Сегодня необходимо отправить эксплуатирующей организации для утверждения ваших пожеланий.

Вышлите, пожалуйста, на ak@urbandgroup.com

Цитата "Busa2018":

По вытяжкам норма? это в смысле мы сами их пробивать должны?)
а канализацию тоже?

в договоре указано что будет оборудована вытяжка и канализация? в пункте 3.1 в конце
там указано "каналізації та водопостачання (без розведення та встановлення сантехобладнання)
по вытяжкам там вообще нету информации

лично в моей квартире была пробита вытяжка для проверки тяги и не более

Темпы радуют, как только занялись "сданными" секциями А-Б, все успокоилось. Не останавливайтесь!

Цитата "Campus-dom_She":

Добрый день!
Подскажите, внесены ли все пожелания в договор? Сегодня необходимо отправить эксплуатирующей организации для утверждения ваших пожеланий.

Вышлите, пожалуйста, на ak@urbandgroup.com

А коли буде відповідь по договору від експлуатуючої оргазації?

Тоже ожидаю окончательный вариант договора
И просчеты пустых значений в договоре (горячая вода и отопление)

Цитата "furka":

А коли буде відповідь по договору від експлуатуючої оргазації?

сейчас ОП пропадет, а потом "мы открыты для диалога")

Цитата "Campus-dom_She":

Уважаемые клиенты!

7 мая планируются первые подписания договоров с эксплуатирующей организацией, обращаемся к вам с просьбой внести свои пожелания по внесению правок в договор до 4 мая 10.00 утра, чтобы в течение дня эксплуатирующая компания могла ознакомиться с вашими пожеланиями и дать обратную связь, а 7 мая начать подписания актуальной версии договора.

Хороших выходных всем!

Інвесторам цікаво, що ж за договір будуть взавтра підписувати? і на яких умовах? явно, що не на наших судячі по фідбеку якого немає

Уважаемые инвесторы,
В приложении находится текст договора, в который был внесен ряд высказанных вами замечаний.

Сегодня начат процесс подписания договоров в указанной редакции.

Мы обязательно соберем и обобщим ваши замечания по тому или иному пункту, после чего инициируем и проведем встречу представителей компании «МДЛ Кампус» с жильцами комплекса, на которой обсудим и урегулируем все возникшие вопросы.

Спасибо за понимание.

Цитата "Таня Ефремова":

[attachment=0]07 05 18 Договір_КАМПУС.pdf[/attachment]

Уважаемые инвесторы,
В приложении находится текст договора, в который был внесен ряд высказанных вами замечаний.

Сегодня начат процесс подписания договоров в указанной редакции.

Мы обязательно соберем и обобщим ваши замечания по тому или иному пункту, после чего инициируем и проведем встречу представителей компании «МДЛ Кампус» с жильцами комплекса, на которой обсудим и урегулируем все возникшие вопросы.

Спасибо за понимание.

ну молодцы, нужно было еще завтра скинуть, чего уж там, так вовремя скинули

ОП, а камеру, которая смотрит на секцию Г, не будут перемещать? В неё дом уже не помещается.

Добрый день, ОП! Не могли бы вы опубликовать здесь документ касающийся гарантийных обязательств застройщика по дому. Меня интересует что подлежит гарантийному ремонту в доме/квартире и какой срок действия этой гарантии на эти части дома/квартиры? И еще - при получении права собственности будет ли нам выдаваться какой-то юридически действенный документ с описанием этих гарантийных обязательств застройщика? Спасибо.

[quote="Таня Ефремова"][attachment=0]07 05 18 Договір_КАМПУС.pdf[/attachment]

Уважаемые инвесторы,
В приложении находится текст договора, в который был внесен ряд высказанных вами замечаний.

Сегодня начат процесс подписания договоров в указанной редакции.

Мы обязательно соберем и обобщим ваши замечания по тому или иному пункту, после чего инициируем и проведем встречу представителей компании «МДЛ Кампус» с жильцами комплекса, на которой обсудим и урегулируем все возникшие вопросы.

Спасибо за понимание

Таня Ефремова, подскажите пожалуйста, после подписания договора с управляющей компанией в какие сроки будет подана холодная вода и электроэнергия в квартиру? Когда инвестор может заходить на ремонт? Какие услуги мы должны оплачивать во время проведения ремонта? Спасибо

Уважаемые инвесторы, планирую в ваше сообщество.
Вопрос: какова вероятность того, что перед квартирами, окна которых выходят во двор со временем не появится новый дом на месте гаражей.?
Хотим видовую квартиру, но смущает пустырь перед домом и фраза ОП, что там планируется ещё один паркинг.

Цитата "Teosmurzakis":

Уважаемые инвесторы, планирую в ваше сообщество.
Вопрос: какова вероятность того, что перед квартирами, окна которых выходят во двор со временем не появится новый дом на месте гаражей.?
Хотим видовую квартиру, но смущает пустырь перед домом и фраза ОП, что там планируется ещё один паркинг.

По моему обсуждалась тема. Все бы хотели чтобы этих гаражей там не было, а был n-уровневый паркинг. Застройщик обсуждал разные варианты типа - забрать гараж и вернуть паркоместом потом, но не все владельцы были согласны. Возможно сейчас когда достроят дом - получится их уговорить, так как возможно повысится доверие к застройщику.

P.S. Дом - там не получится построить - ЖД слишком близко.

P.P.S а какой там вид: железка и воздухофлотский проспект? Видовая - это лучше на сторону спорткомплекса окнами, там хоть КПИ видно будет.

Цитата "DanteAlighieri":

По моему обсуждалась тема. Все бы хотели чтобы этих гаражей там не было, а был n-уровневый паркинг. Застройщик обсуждал разные варианты типа - забрать гараж и вернуть паркоместом потом, но не все владельцы были согласны. Возможно сейчас когда достроят дом - получится их уговорить, так как возможно повысится доверие к застройщику.

P.S. Дом - там не получится построить - ЖД слишком близко.

P.P.S а какой там вид: железка и воздухофлотский проспект? Видовая - это лучше на сторону спорткомплекса окнами, там хоть КПИ видно будет.

Мне кажется получение зем.участка очень увеличивает слабость застройщика к появлению новой высотки. ЖК Караваевы дачи влепили прям возле путей, поэтому и спрашиваю у знающих людей.
Да, вид там такой себе, но лучше чем у квартир, которые выходят на Гетьмана, с учётом перспектив строительства новой очереди.
Вы считаете, что заберут земучасток сугубо по паркинг?
В любом случае спасибо за ответ

Цитата "Teosmurzakis":

Мне кажется получение зем.участка очень увеличивает слабость застройщика к появлению новой высотки. ЖК Караваевы дачи влепили прям возле путей, поэтому и спрашиваю у знающих людей.
Да, вид там такой себе, но лучше чем у квартир, которые выходят на Гетьмана, с учётом перспектив строительства новой очереди.
Вы считаете, что заберут земучасток сугубо по паркинг?
В любом случае спасибо за ответ

Поезда очень шумят, знаю с собственного опыта проживания возле путей.
Выбирая между шумом поездов и не видовой квартирой - всегда выберу не видовую квартиру.

ОП, может стоит установить вдоль ЖД шумо-экраны?
(если вы планируете миниум еще 2 ЖК строить)

насчет видовой квартиры
1. на футбольное поле: маты от игроков, звуки мяча и крики 12/24 )
2. окнами на проспект Лобановского построят еще 2ЖК....все виды будут в окно соседям...
3. остался вид только на железку)

Цитата "кикер":

ОП, может стоит установить вдоль ЖД шумо-экраны?
(если вы планируете миниум еще 2 ЖК строить)

насчет видовой квартиры
1. на футбольное поле: маты от игроков, звуки мяча и крики 12/24 )
2. окнами на проспект Лобановского построят еще 2ЖК....все виды будут в окно соседям...
3. остался вид только на железку)

Обещали, что следующие дома будут на расстоянии больше 50 или даже 100 метров(в сторону Лебедева-Кумача).

Соседи, доброе утро)
Напомните пжл, к какой школе относится наш дом. Проскакивала тут инфа, не могу найти. Спасибо.