ЖК Бульвар фонтанов | UDP | ул. Патриса Лумумбы, 6/1

Цитата:

Варианты есть: знакомый сделал холл-кухню, а из кухни спальню (теперь проблема, что по стояку у всех других кухни и запах еды идет через вентиляцию).

Это самое ошибочное решение - вынос кухни в коридор, так как у кухни должна быть обязательно естественными вентиляция и освещение. И проблема запахов соседской жареной картошки с луком в жилой комнате на месте кухни обеспечена, которую ничем не решишь. К сожалению, лишь при эксплуатации люди понимают свою ошибку.

Цитата:

Заранее извините за несоотв. теме ЖК БФ, но от себя на запрос mimmo предлагаю рассмотреть следующие

Нет, Хаски, этот вопрос задавал(-а) AABB, а не я, так как уже давно являюсь состоявшимся инвестором в данном сегменте , полностью соответствующему моим требованиям, даже больше, чем ожидалось при инвестировании. У меня, вообще, тот редкий случай, когда застройщик в процессе строительства значительно удорожил свой проект при реализации, практически кардинально его изменив.

Просмотрела и я . Не все мне понравилось . Район лукяновки ? Моя бабушка считала это окраиной . Бф хорош своей общей концепцией . Посторонние люди ,не жильцы , конечно будут туда заходить , но думаю если магазины и кафе будут к 11 закрыты , особо там делать им нечего . Купаться в фонтанах -)) , думаю охрана порядка по комплексу будет. В " триумфе" есть . Ребята постоянно ходят вокруг дома утихомиривают шумных. Попробую узнать кто начальник ЖЭКа ? То что мне сообщили , что договор с жеком уже подписали .

Цитата "mimmo":

Нет, Хаски, этот вопрос задавал(-а) AABB, а не я, так как уже давно являюсь состоявшимся инвестором в данном сегменте , полностью соответствующему моим требованиям, даже больше, чем ожидалось при инвестировании. У меня, вообще, тот редкий случай, когда застройщик в процессе строительства значительно удорожил свой проект при реализации, практически кардинально его изменив.

Поделитесь пожалуйста , это где ?

Цитата "mimmo":

Это самое ошибочное решение - вынос кухни в коридор, так как у кухни должна быть обязательно естественными вентиляция и освещение. И проблема запахов соседской жареной картошки с луком в жилой комнате на месте кухни обеспечена, которую ничем не решишь. К сожалению, лишь при эксплуатации люди понимают свою ошибку.

А мой брат вынес кухню в коридор . Хорошая вытяжка , все решает. Зачем метрам пропадать, вот и добавили себе комнату. При этом никто не умер и не пострадал.

Цитата:

Просмотрела и я . Не все мне понравилось . Район лукяновки ? Моя бабушка считала это окраиной .

Ну, ПП скорее примыкает к историчекой части Подола, чем к Лукьяновке, так что окраиной данную локацию врядли можно назвать при всем желании. Это Вежа на Лукьяновке строится на Белорусской, и, опять же, окраиной как-то нелепо этот старый киевский район называть .

Абигаль, район Лукьяновки уже считается почти центральным районом Киева (одна остановка на метро до центра м. Золотые ворота).
Лет 70-80 назад может и был окраиной Киева.

Цитата "GoIden":

Брал в Челси тауэр. Зверинецкая была одним из приоритетных вариантов, но непонравился частный сектор с разваленными заборами, заброшенная стройка соседнего дома, который напрямую примыкает к Зверинецкому и его стиль совсем не гармонирует со Зверинецким (медная крыша итп) + из инфраструктуры только Спортлайф и магазинчик, если куда-то выйти, то надо ехать в центр.

Golden, спасибо Вам за информацию.

По поводу Зверинецкого соглашаемся на все 100%, очень достойный вариант, но все недостатки, которые Вы перечислили - точное попадание и полностью совпадают с нашим видением :-)

Челси Тауер - да, отличный вариант.
Честно признаюсь, мы просто психологически не готовы перебраться так далеко в центр. Сейчас мы живём в Голосеево (м. Голосеевская), и в идеале, конечно же, хотели бы жить в этом районе и дальше. Но сегмент жилья интересный для нас (бизнесо-премиум :-) ) строят только ближе к центру. Вот мы и определили для себя границы переселения до м. Палац Украина :-) В связи с этим и все наши детальные изучения этого района и ЖК БФ, ПХ, ЦП, Зверинецкий, Новолипки, Парк Авеню и т.д.
КАН предлагает ещё Тетрис Холл, по соседству с Челси Тауер, но опять же - это для нас слишком центр - это субъективно, без малейшей претензии на объективность ))

Цитата "mimmo":

Решаемо, если расширить часть кухни за счет части площади соседствующей комнаты ...........
Да и локация у него неплохая и перспективная.

Mimmo, спасибо Вам за ответ и рекомендации.

По перепланировкам будем думать, хорошие советы!

Chealse Tower, я уже отвечал Golden, что действительно дом классный и планировки тоже супер - квадратно-прямоугольное расположение и к 3к есть ещё и столовая как доп комната - это супер. Но наша граница это м. Палац Украина. так далеко в центр мы переезжать не хотим.

Зверинецкий - мы уже тоже прокомментировали ранее.

ЖК Голосеево на Голосеевской, 13 - этому ЖУ уж очень далеко до бизнес-сегмента.

А вот ЖК Покровский Посад - Ваше описание заинтриговало (закрытая территория, шикарная отделка мест общего пользования, лифты Шиндлер, хорошие входные двери и качественная черновая отделка стен и полов, австрийские радиаторы и пр. примочки). Сайт интересный, нужно посмотреть, как это выглядит на деле, хотя это уже не наш любимый и привычный район :-)

Цитата "mimmo":

Нет, Хаски, этот вопрос задавал(-а) AABB, а не я, так как уже давно являюсь состоявшимся инвестором в данном сегменте , полностью соответствующему моим требованиям, даже больше, чем ожидалось при инвестировании. У меня, вообще, тот редкий случай, когда застройщик в процессе строительства значительно удорожил свой проект при реализации, практически кардинально его изменив.

Mimmo, такие застройщики сейчас очень большая редкость, кто же этот застройщик, если не секрет? И какой ЖК Вы выбрали - ЖК, который полностью соответствует Вашим требованиям, и даже больше, чем ожидалось при инвестировании. Мне кажется требования у нас во многом сходятся :-)
Спасибо!

Цитата "хаски":

mimmo Именно то, о чем хотел сказать. Не разделяя людей, их разделяют обстоятельства и возможности, но думаю, что ориентируется Абигаль на более высокую арендную оплату в Фонтанах, чем на Позняках. С этим прицелом и действует, поэтому сравнивать некорректно.

Заранее извините за несоотв. теме ЖК БФ, но от себя на запрос mimmo предлагаю рассмотреть следующие ЖК:
(Broadway)
Клубный дом "Nobel Homes" (Нобель Хоумс)
ЖК Столичный дом //artema70.com.ua/
Жилой комплекс "Андерсен"
Жилой комплекс "Зверинецкий"
Жилой комплекс "Hoffmann Haus"
МФК "Предславинская"
Жилой комплекс "Chelsea Tower"
Жилой комплекс "Патриарх Холл" //www.patriarchhall.kiev.ua/?p=gallery
(off Broadway)
Жилой комплекс "Central Park"
ЖК "Срибна вежа"
Жилой комплекс "Парк Холл Горький"

Хаски, огромное спасибо за участие.
Добрую половину эти ЖК уже просматривали (в основном Голосеево, Печерск и прилегающие). Но соответствие нашим ожиданиям и требованиям даже на 75% пока не нашли, поэтому до сих пор в поиске :-) Пока одни компромиссы :-)
Остальные не брали в фокус-группу из-за расположения (например, Лукьяновка - нам не нравится и поэтому не подходит).

Цитата "mimmo":

Ну, ПП скорее примыкает к историчекой части Подола, чем к Лукьяновке, так что окраиной данную локацию врядли можно назвать при всем желании. Это Вежа на Лукьяновке строится на Белорусской, и, опять же, окраиной как-то нелепо этот старый киевский район называть .

Можно, окраина старого Киева.

Цитата:

Mimmo, такие застройщики сейчас очень большая редкость, кто же этот застройщик, если не секрет? И какой ЖК Вы выбрали - ЖК, который полностью соответствует Вашим требованиям, и даже больше, чем ожидалось при инвестировании. Мне кажется требования у нас во многом сходятся :-)
Спасибо!

Покровский Посад от НЕСТа. Чтоб его правильно оценить, сравнивая с др. крупными центральными МФЖК, то туда нужно обязательно поехать на просмотр. Ни одна картинка или описание не дадут правильное представление об этом комплексе, нужно его оценить изнутри. Да он и снаружи, стилобатная часть, впечатляет.
Чтоб понять, какие изменения были внесены и почему эта инвестиция превзошла все мои ожидания, достаточно ознакомиться с этом проектом, датированным 2006 годом( я тогда и покупала). Более подробно с историей проекта ПП можно у меня спросить в ветке ему и посвященной или могу открыть общyю тему как раз для нас - инвесторов сегмента бизнес и премиум, так как эта тема все-таки мало освещена и раскрыта на форуме и хотелось бы понять у каких застройщиков дома или комплексы более соответствуют данному сегменту не только по локациям и проектам, но и по качеству. Мне, к примеру, хотелось бы в этом вопросе на сегодня разобраться, так как планирую в ближайшие год-два инвестировать. А здесь все-таки как бы БФ тема посвящена и у меня по нему остались вопросы, так как очень нравился данный проект. Вот и хочу понять какие сюрпризы могут ожидать инвесторов в реализованных проектах от UDP.

Цитата "mimmo":

Покровский Посад от НЕСТа. Чтоб его правильно оценить, сравнивая с др. крупными центральными МФЖК, то туда нужно обязательно поехать на просмотр. Ни одна картинка или описание не дадут правильное представление об этом комплексе, нужно его оценить изнутри. Да он и снаружи, стилобатная часть, впечатляет.
Чтоб понять, какие изменения были внесены и почему эта инвестиция превзошла все мои ожидания, достаточно ознакомиться с этом проектом, датированным 2006 годом( я тогда и покупала). Более подробно с историей проекта ПП можно у меня спросить в ветке ему и посвященной или могу открыть общyю тему как раз для нас - инвесторов сегмента бизнес и премиум, так как эта тема все-таки мало освещена и раскрыта на форуме и хотелось бы понять у каких застройщиков дома или комплексы более соответствуют данному сегменту не только по локациям и проектам, но и по качеству. Мне, к примеру, хотелось бы в этом вопросе на сегодня разобраться, так как планирую в ближайшие год-два инвестировать. А здесь все-таки как бы БФ тема посвящена и у меня по нему остались вопросы, так как очень нравился данный проект. Вот и хочу понять какие сюрпризы могут ожидать инвесторов в реализованных проектах от UDP.

Вот только что звонила в БФ отдел продаж Перенос передачи ключей перенесли на -после нового года! Бл... ждать надоело. Инвестиции заморожены ! Кому пеню выставить.? Бл... бизнес по Украински.

Цитата:

Можно, окраина старого Киева.

Абигаль, если для вас это окраина Киева, то каким местом можно считать Позняки, вам бабушка на это что сказала? Да и расположение БФ престижным особо-то даже с натяжкой не назовешь, если страдать снобизмом, потому не стоит тут писать ахинею, уж извините. Вроде бы интересный и адекватный собеседник, тем более инвестор данного комлекса, который вызывает интерес, и тут, вдруг, какие-то странные выпады " с мнением бабушки" ...

Цитата "mimmo":

Покровский Посад от НЕСТа. Чтоб его правильно оценить, сравнивая с др. крупными центральными МФЖК, то туда нужно обязательно поехать на просмотр. Ни одна картинка или описание не дадут правильное представление об этом комплексе, нужно его оценить изнутри. Да он и снаружи, стилобатная часть, впечатляет.
Чтоб понять, какие изменения были внесены и почему эта инвестиция превзошла все мои ожидания, достаточно ознакомиться с этом проектом, датированным 2006 годом( я тогда и покупала). Более подробно с историей проекта ПП можно у меня спросить в ветке ему и посвященной или могу открыть общyю тему как раз для нас - инвесторов сегмента бизнес и премиум, так как эта тема все-таки мало освещена и раскрыта на форуме и хотелось бы понять у каких застройщиков дома или комплексы более соответствуют данному сегменту не только по локациям и проектам, но и по качеству. Мне, к примеру, хотелось бы в этом вопросе на сегодня разобраться, так как планирую в ближайшие год-два инвестировать. А здесь все-таки как бы БФ тема посвящена и у меня по нему остались вопросы, так как очень нравился данный проект. Вот и хочу понять какие сюрпризы могут ожидать инвесторов в реализованных проектах от UDP.

Mimmo, спасибо за инфо.

По ПП понятно, съездим и посмотрим.

Открытие общей темы как раз для нас - инвесторов сегмента бизнес и премиум, полностью поддерживаю!
Надеюсь она поможет нам с Вами разобраться и понять, а также найти ответы на наши вопросы: у каких застройщиков дома или комплексы более соответствуют данному сегменту не только по локациям и проектам, но и по качеству - это очень важно.

Цитата:

Вот только что звонила в БФ отдел продаж Перенос передачи ключей перенесли на -после нового года! Бл... ждать надоело. Инвестиции заморожены ! Кому пеню выставить.? Бл... бизнес по Украински.

Адрес почтовый вашему дому уже присвоили? Некоторые застройщики до получения почтового адреса с последующим оформлением свидетельств о праве собствености и приемки квартиры инвестором, ключи не выдают.

Цитата:

Открытие общей темы как раз для нас - инвесторов сегмента бизнес и премиум, полностью поддерживаю!
Надеюсь она поможет нам с Вами разобраться и понять, а также найти ответы на наши вопросы: у каких застройщиков дома или комплексы более соответствуют данному сегменту не только по локациям и проектам, но и по качеству - это очень важно.

тема открыта https://www.domik.net/forum/luchshie-doma-i-kompleksy-v-segmentax-biznes-i-premium-klassov-v-centralnyx-rajonax-kieva-t23671.html

Цитата "mimmo":

тема открыта https://www.domik.net/forum/luchshie-doma-i-kompleksy-v-segmentax-biznes-i-premium-klassov-v-centralnyx-rajonax-kieva-t23671.html

СУПЕР! Спасибо! Уже там отметился :-)

Цитата "mimmo":

Адрес почтовый вашему дому уже присвоили? Некоторые застройщики до получения почтового адреса с последующим оформлением свидетельств о праве собствености и приемки квартиры инвестором, ключи не выдают.

БТИ Уже давно ушло оттуда. Потом отговорки о том , что нужно дождаться, пока все кому получилось больше метров, оплатят их. Потом ждем отопления. Погашение по бумагам. Жеку сдали, что еще! У меня уже руки чешутся сломать двери и начать отделку.